Замуровали демоны1
Интервью с владелицей дома: https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog...
ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.
1 пост-ответ
По мне так вполне нормальные предложения. Что мешало потом продать эти две квартиры, и купить участок там, где нравится?
Теперь уже жители дома там все разломают.
Теперь уже жители дома там все разломают.
раскрыть ветку (153)
Сколько там у неё, метров 300-400 площади? Вполне может быть, что такой участок в таком месте стоит дороже 2квартир. Я тоже против, когда люди упираются рогом против нормальных предложений. Но и тут строитель мог просто зажопить дать адекватную цену.
раскрыть ветку (16)
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (1)
Там десяток таких участков вокруг. Все стоят от 1,5 до 2,5, так что я думаю что вполне можно подобрать что то подходящее
Странно. Я смотрел на циане - от ляма за сотку участки. А в этом доме трёшки 8 лямов стоят. На момент застройки значит лямов по 6 были.
У меня соседи тоже продают 6 соток по 1млн за сотку. Давно уже продают, нахер никому не надо так дорого. Хотя бы по 500 можно..
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Я из регионов. У нас есть район, где дома, коттеджи. Не частный сектор для бедных, а для среднего класса. Вот сотка за 1 млн продавалась земля еще в 2008 году, но кризис бахнул и недвижка в цене упала, а кое кто все еще мечтает по такой цене продать землю. Слева дом стоит нормальный, справа нормальный, а между ними участок 6 соток. Дом построить хороший - мало, а нам - соседям эта земля не нужна, и так своих 12 соток. И получается соседний участок просто пустырь заросший. Никто не живёт, никого там нет, просто земля. Ничего с ней не сделаешь, чтобы за дёшево отдали. Один только плюс - хоть соседние строения подальше
Ну так теперь этот участок кому продашь? Жильцам в равной мере? Скинутся все квартиры всех подъездов по 5 000 р и норм.
раскрыть ветку (2)
Построить на нем платную стоянку (если дёшево) или частный детский сад (если дорого). Или Пятерочку, как золотую середину. А можно просто начать топить домик углем)
раскрыть ветку (1)
https://odintsovo.cian.ru/kupit-uchastok-4-sotok-moskovskaya...
В среднем 3 ляма, есть одно предложение за 8.
Две квартиры - 6-10 лямов. Вполне адекватно.
раскрыть ветку (1)
ещё комментарии
возможно по цене 2 квартиры и домик который хотела бабуля и равнозначны, но самостоятельная продажа 2х квартир и покупка домика влекут за собой такой головняк, что у бабульки этот процесс может оказаться последним в жизни.
думаю если бы застройщик по-человечески подошел к решению этого вопроса(взял бы оформление документов купли- продажи на себя, отсыпал бы денег немного, а в том что денег у любого застройщика немало надеюсь никто не сомневается, да и много ли надо пожилым людям) то все были бы довольны. А так эта ситуация выглядит как будто застройщик положил хер на всех вокруг- на бабулю, на жильцов
Квартиры там не стоят столько. Половина из уже построенного не продана до сих пор - вперёд, у вас есть шанс...
Аналогичный участок там за такие деньги не купишь однозначно.
Аналогичный участок там за такие деньги не купишь однозначно.
раскрыть ветку (70)
раскрыть ветку (68)
Захочет ли она его продавать на старость лет?
Я так понимаю, что она не требовала ничего запредельного. В чём проблема предоставить бабке аналогичный участок? Даже если бабка на принцип пошла, её право.
Хотя опять же, неизвестно на 100% как там на самом деле все было.
Я так понимаю, что она не требовала ничего запредельного. В чём проблема предоставить бабке аналогичный участок? Даже если бабка на принцип пошла, её право.
Хотя опять же, неизвестно на 100% как там на самом деле все было.
раскрыть ветку (38)
Там нет проблемы даже построить ей коттедж на участке взамен, но большие дяди любят решать вопрос силой, а не прогибаться под маленьких людей.
раскрыть ветку (33)
Вот я про то и говорю, что если так и есть на самом деле (если это действительно не слухи и не домыслы сарафанного радио), то это ведь днище полное. А ещё большее днище, что кто-то тут говорит, что владелица синего домика не права. У меня аж жопка горит. ЪУЪ.
ещё комментарии
раскрыть ветку (31)
Нет, не из-за её упорства, а из-за нежелания застройщика договариваться и проявлять гибкость. Ведь это им была нужна её земля, а они смогли перевесить проблему на своих клиентов
раскрыть ветку (21)
Договариваются обычно две стороны. Застройщик ей свои предложения выдвигал, более-менее адекватные.
Видимо, она тоже посчитала, что можно срубить больше бабла, но что-то пошло не так...
раскрыть ветку (17)
Нет, не так. Она спокойно жила и тут вылупился какой-то деятель и пришёл создавать ей проблемы. У него без неё не выходит. Тут однозначно он должен ей делать предложение, от которого она не сможет отказаться.
ПО хорошему такие ситуации надо предусматривать законодательством с выкупом дома и земли для госнужд и взысканием с застройщика такой же суммы в пользу государства и ещё штрафа в полцены в пользу того, с кем не договорился
раскрыть ветку (2)
Государство скорей всего захочет выкупать по кадастровой стоимости. Не уверен, что это понравится собственникам участков.
А по поводу обсуждаемой ситуации: женщина ведь не в вакууме живет, городская среда как-то развивается. Все соседи почему-то смогли договориться и продать.
Госнужды - это вообще страшное дело. Если появились на горизонте - считайте, что вам пизда пришла...
Снесут, выдадут копейки (лет через 5 перечислят), и будь здоров...
Здесь же спор был между частниками - и суд себя показал с нужной стороны, что удивительно
Снесут, выдадут копейки (лет через 5 перечислят), и будь здоров...
Здесь же спор был между частниками - и суд себя показал с нужной стороны, что удивительно
Если ты не знаешь её предложений, то как ты можешь оценивать адекватность предложений застройщика (которых ты тоже не знаешь)?
раскрыть ветку (7)
раскрыть ветку (6)
Не все готовы бодаться, особенно если тебе угрожают.
У меня застройщик задержал сдачу дома и сказал, что ничего не доплатит. "Хотите - идите судитесь, всё равно ничего не получите", - цитата их юриста.
В итоге большинство приняло квартиры так, кому-то предложили 30 тысяч, около 10 человек в досудебном порядке договорились на 60-80% от положенной по закону сумме (примерно 200к за однушку и 350к за двушку) и только один человек с трёшкой вроде как не договорился и пошёл в суд.
У меня застройщик задержал сдачу дома и сказал, что ничего не доплатит. "Хотите - идите судитесь, всё равно ничего не получите", - цитата их юриста.
В итоге большинство приняло квартиры так, кому-то предложили 30 тысяч, около 10 человек в досудебном порядке договорились на 60-80% от положенной по закону сумме (примерно 200к за однушку и 350к за двушку) и только один человек с трёшкой вроде как не договорился и пошёл в суд.
раскрыть ветку (5)
Так там наоборот, чтобы идти в суд, надо сначала принять квартиру и подписать передаточный акт. Иначе скажут, что задержка по Вашей вине.
Все документы на руках, судится поэтому не слишком большая проблема.
Правда, срок давности только три года с момента, когда должны быть сдать квартиру по ДДУ. Здесь можно немного не успеть...
Хуже, если чего-то не доделали, а хочется уже заезжать...
раскрыть ветку (4)
В моём случае была досудебная, мол, согласны подписать акт с переносом срока в случае добавления в договор пункта о том, что застройщик обязуется выплатить неустойку в размере. Потом акт, что принимаем, в связи с задержкой требуем неустойку, часть погашена в счёт большей площади по факту замера, часть в течение 10 дней перечислить на счёт.
раскрыть ветку (3)
Сыграли чисто на психологии. Никаких проблем с этим делом в суде бы не было, поэтому и предложили сами.
Стандартная ситуация: сейчас часть, но гарантированно... или потом полностью, но придется еще в суд походить.
раскрыть ветку (2)
Как сказать. Родственникам почти миллион за задержку должны были. После нескольких аппеляций выплатили около 200к.
раскрыть ветку (1)
Вы не понимаете, эти предложения могут быть сколь угодно адекватны с моей или вашей стороны, а не с бабкиной). Откуда мы знаем, может ей ни дарственные на детей оформлять не хочется, ни риелторов, прости господи, нанимать. Она жила в своём доме и проблем не знала. А тут вторглись в её владения и ещё её же и пытаются виноватой сделать, за то, что она якобы на уступки не идёт.
раскрыть ветку (5)
Так кто ж ее виноватой выставляет?) Просто по факту осталась у разбитого корыта, как в известной сказке...
раскрыть ветку (4)
Да где ж её корыто-то разбитое? Если верить комментариям, этот дом остался при ней, а живёт она в другом. Что не так?
раскрыть ветку (3)
Так была земля, которую можно было относительно выгодно обменять на квартиры. Теперь эту землю она просто никому не сможет продать.
Перевести землю для коммерческого использования не получится, так как там нет необходимых санитарных зон в 50 метров.
Отдыхать там и жить теперь тоже не слишком комфортно. Да и конфликты с новыми соседями радости не добавят.
раскрыть ветку (2)
Вы уверены, что ей нужно было обменивать земли на квартиры? Или что она хотела их продавать?
Еще раз — судя по комментариям она вообще в другом доме живёт.
Еще раз — судя по комментариям она вообще в другом доме живёт.
раскрыть ветку (1)
Хочешь, не хочешь, а когда все соседи вокруг продали (застройщику не один же участок нужен), то вариантов в принципе не много остаётся. Как бы демократия. В итоге полный пролёт.
ещё комментарии
раскрыть ветку (2)
Застройщик может пойти, поискать место для стройки в другом месте, если не может договориться с жильцам здесь. Со всеми жильцами
раскрыть ветку (1)
Выше кто-то ответил, что якобы у неё есть ещё один дом и она там спокойно живёт. Если это вдруг правда, не шибко бабка и проиграла)
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (7)
Не все бабки на старости лет о выгоде думают. Ей может не больно надо заниматься 2 квартирами, которые ей не очень-то нужны)
раскрыть ветку (6)
Если есть дети, можно было бы им подарить и не париться) Это была бы уже их проблема. Ну, или риелтора нанять...
раскрыть ветку (5)
Даже если застройщик предложил равнозначный по стоимости обмен (чего они никогда не делают), то тебе нужно сначала вложить несколько лямов в ремонт и выждать пару лет срача в доме, прежде чем ты сможешь начать сдавать там квартиру. И то если спрос есть.
раскрыть ветку (4)
Можно было торгануться на белый ключ. Я знаю пару человек у кого выкупали землю под стадион и трассу - предложения были более чем приятные.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Когда с отделкой. Только мебель завози и живи. Как правило, качество не люкс, но под сдачу можно.
Судя по их сайту, первые корпуса ЖК были готовы три года назад, и есть квартиры с отделкой.
Вроде норм: https://odinburg.ru/about/design
ещё комментарии
Застройщик что срет этими участками? Вся земля кому-то принадлежит и имеет назначение. Требования "такой же участок в этом районе" заранее почти не выполнимо, в районе вся земля уже может быть распродана и утверждена под застройку.
Плюс бабка же хочет не землю, она хочет участок, коммуникации, дом. Вы знаете сколько голавняка стоит согласовать индивидуальные проекты газо и водо подвода.
Это бизнес. Предложение бабки и ее родни было выше по стоимости и рискам чем прибыль от строительства, скорее всего там планировался садик или школа.
раскрыть ветку (2)
'Вся земля кому-то принадлежит и имеет назначение'. Так лол, бабке и принадлежит. Её как должно волновать, срет застройщик участками или нет? Это к бабке пришёл застройщик, а не наоборот.
раскрыть ветку (1)
Ну вот теперь может сожрать свои 7 соток, ибо нах никому не нужны кроме как под благоустройство.
ещё комментарии
Пошла на принцип и получила что получила. Им то какая разница? Построили, продали - все ок. У них не стоит задачи любой ценой бабушку удовлетворить и в этом я их прекрасно понимаю.
ещё комментарии
Что-то пока очереди не видно. Это надо еще все согласовать и оформить, что в данной ситуации скорее всего нереально сделать.
раскрыть ветку (2)
Ну да, застройщику разрешили застроить "все небо" одноэтажному дому, а другому не разрешат построить вместо дома что-то другое.
раскрыть ветку (1)
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" пункт 7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг между обьектом торговли и жилым домом должна быть установлена санитарно-защитная зона шириной 50 метров.
ещё комментарии
Выкупит, но только бизнес - под автомойку или ТЦ очередной..
Вот тут-то можно будет запасаться попкорном, ибо жильцы будут офигенно "рады" тому, что вместо тихого домика, появится очередное "Ебенево-плаза"...
Вот тут-то можно будет запасаться попкорном, ибо жильцы будут офигенно "рады" тому, что вместо тихого домика, появится очередное "Ебенево-плаза"...
ещё комментарии
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" пункт 7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг между обьектом торговли и жилым домом должна быть установлена санитарно-защитная зона шириной 50 метров.
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Скорее то что все мы живем в России и практически у каждого во дворе есть продуктовый магазин, который далеко не в 50 метрах от многоквартирного жилого дома находится. Просто всем впадлу искать нормы позволяющие это, так же как и искать нормы по поводу инсоляции жилых помещений и т.д., а с твоим мнением не согласны.
раскрыть ветку (1)
Так здесь потребуется переоформлять назначение земли из жилой в коммерческую. Я очень сильно сомневаюсь, что кто-то под этим подпишется.
А существующие магазинчики могли быть оформлены ранее выхода этой нормы. Да и не припомню сейчас таких магазинов у себя в городе. Все уже снесли. Сейчас новые, в основном, открываются на первых этажах ЖК.
В смысле, не согласны с СанПин или с тем, что такое требование есть?) Требование по санитарным зонам не может быть отменено другими требованиями.
ещё комментарии
А если там захотят жахнуть сетевой продуктовый супермаркет, а бабка нормальную цену за аренду попросит и таким образом обеспечит свою старость и дочери жизнь? Тем более, что бабке есть где жить
раскрыть ветку (10)
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" пункт 7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг между обьектом торговли и жилым домом должна быть установлена санитарно-защитная зона шириной 50 метров.
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
А до участка?? См мое фото в одном из ответов..
Нормальному юристу там раздолье - можно нагнуть за постройку вплотную к забору (при должном напоре)
Нормальному юристу там раздолье - можно нагнуть за постройку вплотную к забору (при должном напоре)
раскрыть ветку (2)
Запрета строить МКД на границе отмежованного участка нет. Можно часто встретить, когда МКД стоят стена к стене.
Здесь важно расстояние до домика, а не до забора. А с этим тут все в порядке.
раскрыть ветку (1)
Хозяйка не подавала на них в суд ни по расстоянию, ни по инсоляции, ни по сервитуту...
Хотя оснований хватает, бесспорно.
Хотя оснований хватает, бесспорно.
раскрыть ветку (2)
О, ещё один альтернативно одаренный. Расскажи мне, почему тебе нравится называть незнакомых людей малышами? Ты видел его? Или он напоминает твоего парня?
ещё комментарии
это чтобы ему было понятно, что чувствует человек, которого он бабкой назвал.
А ты в целом съебись из диалога.
ещё комментарий
На многоквартирный дом по строительным нормам должно быть сколько то земли, какая-то площадь парковок и т.д. Если сейчас застройщика вдруг возьмут за жопу - ему придется выкупать этот участок за любые деньги.
Плюс - наверное, можно подать в суд за внешний износ участка. Но это надо у юристов уточнять
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
Пфф. Всё упирается в деньги, и свободное время. Как минимум, одно нарушение видно сходу: оцени расстояние от забора до дома в верхней части участка.
раскрыть ветку (2)
Решается через разрешение на отступление от градостроительных нормативов. Одной подписью местной администрации.
раскрыть ветку (1)
Ну почему же. Участок можно перевести в коммерческую недвижимость. И построить что нибудь для бизнеса.
Голова вава?) нулю)) Теперь этот участок стоит столько, сколько он никогда до этого не стоил.
ещё комментарии
Человек в возрасте, ей этот переезд на здоровье отразиться как веслом по голове. Вообще не вижу никакого особого недаквата ни в её требованиях, ни в предложениях застройщика.
раскрыть ветку (35)
Застройщик вполне мог себе позволить выкупить ей участок, на тот момент. Хотел по дешману отделаться своими клетушками - не прокатило..
ещё комментарии
раскрыть ветку (10)
ещё комментарии
Дом с участком продают обычно, так то и участок посередине двора на котором не построить ничего кроме площадки детской никому не нужен, в любом случае за 10+ лямов он не уйдет
раскрыть ветку (3)
никому не нужен
Жильцам нужен. И если бы застройщика жестко ебали за то, что объект не соответствует плану застройки и жильцы не получили те блага, за которые отдавали деньги... если бы застройщика ебали на суммы большие, чем стоимость этого участка - то и деньги бы на выкуп сразу нашлись.
раскрыть ветку (1)
Дом с участком продают обычно
Полный бред.
В более-менее лакомых местах города, с удовольствием выкупают подобные участки и сносят к хуям всё эти полусгнившие нахуй никому не нужные деревянные сараи.
Ценник реально за землю идёт. Сами халупы никого не интересуют.
Щас бы за 5-7 мультов выкупать участок, чтобы жить в этом деревянном говне?)
Головой то подумал?
Если ты про то, что в объявлении может быть указано "продаю дом с участком", то это просто условности.
ещё комментарии
Зато земля, если из ижс перевести и продать армену для постройки тц, раз в десять дороже будет
раскрыть ветку (3)
Да и если не переводить. Земля ИЖС в черте города сама по себе УЖЕ дороже квартиры в новостройке. И я не про однушку, а про 3 или даже 4-шку. Поэтому таки да, застройщик сильно продешевить хотел старушку.
ещё комментарии
А как отразятся на ее здоровье разбирательства с жителями дома из-за того, что вместо детской площадки там этот домик стоит?
раскрыть ветку (21)
раскрыть ветку (8)
Так они же ее и выживут. Такое расположение неудобно большинству жильцов, которых угораздило купить там жилье. Не удивлюсь, если забор будет разгромлен, изрисован, с верхних этажей чего нибудь накидают
раскрыть ветку (6)
Эти проблемы элементарно решаются: вешаются несколько копеечных ip камер и все, только.успевай в суд подавать. Бабка еще у всего жк крови попьет, если захочет. Думаю, если жильцы захотят испортить ей жизнь, она сможет ответить им не хуже.
раскрыть ветку (1)
Тут ведь главное, чтобы в верхние этажи накиданное обратно не полетело. А я бы занялся вопросом организации частного детского сада, например
раскрыть ветку (2)
Кто выживет, кого? Хозяйка дома живёт в другом месте. "Неудобно большинству жителей" Особенно с учетом того, что участок не затрагивает и четверти жителей, конечно же большинству жителей не удобно.
ещё комментарии
Кауказкая собака когонибудь кусает. Собаку усыпляют по решению суда. Ну да собаки же расходник, новую заведет.
раскрыть ветку (9)
Что за чушь. Она покусает кого то только в том случае, если этот кто то на участок к ней залезет.
раскрыть ветку (5)
А я о чем, ещё раз без разницв где и почему собака покусала человека.после этого покусанный пусть даже если он уже в сизо сидит - обращается с заявлением и собаку усыпляют.
раскрыть ветку (4)
Простите, скажите, пожалуйста, а как среди 3 овчарок вычислят именно ту, которая покусала? И можете, пожалуйста, сослаться на конкретную статью, в соответствии с которой собаку должны усыпить?
раскрыть ветку (2)
Вот нет, не могу, немного личного опыта, что естественно к аргументам не пришьёшь.
Так что быть может и херню спизданул.
А какая из трёх вам любой более менее приличный судмедэксперт по отпечатку челюсти определит.
Офк, в законодательстве рф, в таком случае собака рассматривается как имущество владельца, и соответственно если это имущество причинило кому то вред - то владелец за это несёт ответственность, в том числе уголовную. Ибо покуда этот "непрошенный гость" не нёс угрозы жизни/здоровью лично вам - то это даже на самооборону не списать. И соответственно наносить ему увечья права нет. Да и в целом тема допустимой самообороны у нас весьма спорная. То что нельзя калечить/увечить воров и прочих посетителей надеюсь вам и так известно.
И знаете я бы даже с удовольствием продолжил эту с позволения сказать дискуссию.
Но ваша саркастическая ремарка и видимо уверенность в том, что каждый встречный обязан сутками сидеть в интернетах и отвечать на ваши запросы в течении 3х-4х часов, желания с вами общаться не прибавили. так что всего доброго.
Так что быть может и херню спизданул.
А какая из трёх вам любой более менее приличный судмедэксперт по отпечатку челюсти определит.
Офк, в законодательстве рф, в таком случае собака рассматривается как имущество владельца, и соответственно если это имущество причинило кому то вред - то владелец за это несёт ответственность, в том числе уголовную. Ибо покуда этот "непрошенный гость" не нёс угрозы жизни/здоровью лично вам - то это даже на самооборону не списать. И соответственно наносить ему увечья права нет. Да и в целом тема допустимой самообороны у нас весьма спорная. То что нельзя калечить/увечить воров и прочих посетителей надеюсь вам и так известно.
И знаете я бы даже с удовольствием продолжил эту с позволения сказать дискуссию.
Но ваша саркастическая ремарка и видимо уверенность в том, что каждый встречный обязан сутками сидеть в интернетах и отвечать на ваши запросы в течении 3х-4х часов, желания с вами общаться не прибавили. так что всего доброго.
раскрыть ветку (1)
Этот текст можно было бы сильно сократить. "Если честно, нихуя не понимаю в юриспруденции и пизданул.отсебятину."
раскрыть ветку (2)
Все так, что не отменяет того факта что если на твоем двору твоя собака когото покусает, ей пизда.
раскрыть ветку (1)
ещё комментарии
ещё комментарии
раскрыть ветку (20)
раскрыть ветку (1)
Именно этот район Одинцово херня полная. Окраина города. Рядом Северная улица со старыми полумаргинальными домами. Важно не только расстояние от МКАД, но и контингент проживающих.
раскрыть ветку (13)
Не скажу за все новостройки, но в свое время пересмотрел их массу, больше всего бесит шумоизоляция как в коробке из под холодильника. На девятом этаже чмхнули- на третьем пожелали быть здоровым.
раскрыть ветку (4)
Застройщики часто продают квартиры без ремонта, что подразумевает что вы сами сделаете шумоизоляцию.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (5)
вот только квартиры это ликвидные 7м. а ЭТО кому теперь нужно ? Бабуля отъедет и дети продадут за три копейки - вот как окончится эта история
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
Какая земля? На ней теперь разве что срать можно. Никто и никогда её не купит, а когда жильцам надоест разводить розовые сопли, они ещё и мешать жить будут. В итоге эта помойка развалится и может даже будет продана за копейки, а может не будет - просто забьют все.
Считаю, что поделом. Если твой сарай в черте города - будь добр, чтобы его внешний вид не расстраивал окружающих.
Считаю, что поделом. Если твой сарай в черте города - будь добр, чтобы его внешний вид не расстраивал окружающих.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Предлагаете им жить на улице ? Или тремя поколениями в однушках , как при совке было принято? Хорошо, что есть доступное жилье
раскрыть ветку (1)
возьмёшь квартиры, пока строится дом где жить? потом кто-нибудь купит эти квартиры? сколько ждать.
раскрыть ветку (3)
Не нормальное. Не купит она продав две квартиры равноценный участок. И зачем ей вот эта продажа-купля-продажа, если ей нужен просто участок? Кто хоть раз продавал что-то из недвижки - поймёт.
раскрыть ветку (1)
ещё комментарии
Да бабка всех перехитрила, дом снесет, будку поставит с охраной и замутит парковку. Вкладывать деньги не надо, просто получай и все. И можно хоть на бали ехать чилить
Как это решается по-Ростовски:
Цитата:
В Ростове-на-Дону сотрудники полиции не нашли доказательств умышленного поджога в историческом центре города. В результате огнем в августе прошлого года было уничтожено более 160 частных домов, а 730 человек признаны пострадавшими. Один пенсионер погиб, а за медицинской помощью обратились 58 горожан.
"Объективных данных, подтверждающих умышленное уничтожение имущества, в результате пожара не установлено. Расследование уголовного дела продолжается", - цитируют РИА Новости представителя регионального управления МВД.
Цитата:
В Ростове-на-Дону сотрудники полиции не нашли доказательств умышленного поджога в историческом центре города. В результате огнем в августе прошлого года было уничтожено более 160 частных домов, а 730 человек признаны пострадавшими. Один пенсионер погиб, а за медицинской помощью обратились 58 горожан.
"Объективных данных, подтверждающих умышленное уничтожение имущества, в результате пожара не установлено. Расследование уголовного дела продолжается", - цитируют РИА Новости представителя регионального управления МВД.
Я вообще слышал историю о знакомых знакомых. Им предложили махнуть их домик на 3-комнатную квартиру, намекнув, что домик может и сгореть, а возможно и вместе с вами.
раскрыть ветку (16)
Да, увы - но так и есть. Это беда всех новостроек.
В принципе это всё лечится росчерком пера со стороны властей, запрещающим строить выше 8 этажей (к примеру). Но воз и ныне там...
В принципе это всё лечится росчерком пера со стороны властей, запрещающим строить выше 8 этажей (к примеру). Но воз и ныне там...
раскрыть ветку (15)
раскрыть ветку (6)
ну так себе, их стоимость 1-1.5 миллиона обычно и это очень близко к себестоимости (да да, не наживаются особо на этой части), людей жаба задушит просто
раскрыть ветку (5)
Это да. Поэтому - включить в стоимость квартир изначально. Минусы ясны, но иначе люди начинают парковаться во дворах старых соседних домов и на тротуарах. И портятся условия жизни всего района.
раскрыть ветку (4)
ну так себе решение, если старые дома норм уровня то у них свои подземные парковки и закрытые дворы
раскрыть ветку (3)
Закрывать близлежащие и не очень дворы от жителей новостроек - тоже решение так себе. Тем более тогда паркуются как раз на тротуарах. Т.е. где-то ведь а любом случае машина ставится. И проблемы множатся, что в корне неверно. Просто стандарты жилья должны быть разумные - по безопасности, шумоизоляции, инфраструктуре. Если не получается или никто окупается - не надо строить. Жилья более чем достаточно. Единственное - это про Москву я конкретно.
раскрыть ветку (2)
где достаточно? в Москве жуткий дефицит о чем говорят цены
и да, вы гляньте на нормальные проекты комфорт+, там во двор можно заехать, но это на крайний случай, грузовые машины разгружаются с внешней стороны через сквозные подъезды
раскрыть ветку (1)
Комфортные проекты, безусловно, есть.
К сожалению, разово перестроить весь город по лекалу этих проектов вряд ли возможно.
Хреновые проекты строить не надо. Даже если их покупают. Даже если кому-то это приносит очень много денег. И такие, да, покупают и будут покупать. Пределы роста не изучены))
К сожалению, разово перестроить весь город по лекалу этих проектов вряд ли возможно.
Хреновые проекты строить не надо. Даже если их покупают. Даже если кому-то это приносит очень много денег. И такие, да, покупают и будут покупать. Пределы роста не изучены))
раскрыть ветку (7)
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
а что не так с ипотекой? У нас прям в стране считают кредит на 20-30 лет чем то ужасным
раскрыть ветку (1)
>>попросила такой же участок в черте района. Была послана застройщиком
Уж извините, но совсем не верится. Застройщику не проблема выкупить участок, либо заменить на даже более дорогой. А вот в то, что она реально охуела, и лишь после этого была послана, верится намного больше
раскрыть ветку (4)
Верится. Я прям знаю одного очень упрямого человека. Из-за отказа предоставить такую же квартиру в этом же районе потерял 2 месяца стройки
раскрыть ветку (3)
А теперь давайте не на эмоциях, а на цифрах. Эта хуйня с забором отжирает больше половины площади двора, блокирует сквозной проезд, с земли для жителей тоже выглядит тоже неприглядно- то есть, чтобы распродать квартиры, придется делать скидку тысяч 3-5 за м2, а дом примерно на 30-40 тыс. м2.
Вы правда думаете, что владельцу девелоперской компании, который максимум приедет пару раз с визитом в район застройки, настолько принципиально не обменять один участок на другой какой-то бабке? Если компания-застройщик выросла до такого уровня - значит, в руководство умеет в экономику, долбоебы разоряются намного раньше
раскрыть ветку (2)
Я прошу прощения что вмешиваюсь, но:Если компания-застройщик выросла до такого уровня - значит, в руководство умеет в экономику, долбоебы разоряются намного раньше
На мой взгляд, абсолютно неверное утверждение.
Вы не знаете по каким законам строится и живёт крупный бизнес в нынешней России?)) Если компания-застройщик выросла до такого уровня - значит... Значит это, что там с 90% вероятностью руководит очень приблатнённый дядя, выживший и крутанувшийся в девяностые годы, имеющий нехилые связи во всевозможных структурах, и для которого решать вопрос с "маленькими" людьми дипломатическими методами попросту "не по понятиям", "свои" не поймут. Таким проще потерять денег, но показать что они тут власть.
ещё комментарии
У нам тоже такой домик есть, сначала там жил хозяин дома, старый обеспеченный и добрый дядька. Пока был жив вокруг него ничего не могли построить, дети были менее удачливые в бизнесе, и как только он умер продали право застройки, а позже и дом, правда дом продали уже когда построили рядом 5 этажный элитный муравейник. Цена из-за этого упала в 2 раза.
раскрыть ветку (1)
Квартиру, потом две. Хм... Звучит так будто она хотела по максимуму развести застройщика, но тот не оценил дерзость, скорректировал ПД, перепрошел экспертизу и переоформил РНС. По крайне мере я бы на его месте примерно так и поступал. Две квартиры - в новостройке более чем адекватная цена за этот домик
раскрыть ветку (89)
Так вы судите со своей точки зрения) ей может эти 2 кв не сдались вообще ни разу. Хотела бабка жизнь дожить в доме, а не в квартире может быть. Зачем ей 2 квартиры? В одной жить другую сдавать? Или обе продать, чтоб новый дом купить? Может для неё это лишние проблемы.
раскрыть ветку (14)
Да, конечно дело в принципе, именно поэтому прохавав насколько застройщику важен этот кусок земли - запросила 20 лимонов
раскрыть ветку (2)
Зачем ей 2 квартиры?
А давайте вы сами ответите. Как известно, она живет в другом месте, а не в этом доме. Зачем ей два дома?
раскрыть ветку (10)
Это не я должна отвечать, а владелица. Я лишь предполагаю.
Будь у неё хоть 10 домов и 20 квартир, если она хотела не отдавать свой домик застройщику, она в праве это не делать. Если ей не нужны 2 квартиры в этом, значит не нужны. И всё тут.
Будь у неё хоть 10 домов и 20 квартир, если она хотела не отдавать свой домик застройщику, она в праве это не делать. Если ей не нужны 2 квартиры в этом, значит не нужны. И всё тут.
ещё комментарии
Ну впрочем как всегда. Одна сторона приводит "зачем ей две квартиры" как весомый аргумент, а с другой стороны ровно то же самое - "ой, да я тут при чем, я только предполагаю". Вся суть курятничков ¯\_(ツ)_/¯
Вот серьезно, есть вообще какие-то официальные данные по переговорам кроме "со слов заинтересованной стороны"? Или все кукарекают в ту сторону, в которую покажут?
раскрыть ветку (8)
О боже. Я 'кукарекаю' с поправкой 'если все это не слухи', если вы внимательно читали мои куриные комментарии. Вы не понимаете, что тут нет двух сторон? Бабка может не хотеть отдавать дом, даже если ей там хочется пыль хранить и всё тут. Тут ни моё, ни ваше кукарекание ничего не решает.
ещё комментарии
Да разумеется имеет, я против чтоли. Но я вот смотрю на то, что получилось в результате и думаю даже не о том, кто прав - это у нас всегда бессмысленно, когда речь о больших деньгах идет - а о том, кому от этого хорошо? Жителям? Женщине? И не вижу, кому. Изменить это имеет право сейчас только один человек, да.
раскрыть ветку (6)
А кто в этом виноват? Может быть все-таки застройщик, которому стоило более тщательно заниматься подбором участка?
раскрыть ветку (5)
Ну, как мне видится, проблема намного сложнее.
Если вкратце - то да, разумеется, застройщик виноват. Если всматриваться детальнее - то скорее суровая реальность бизнеса в целом виновата, а не данный конкретный застройщик.
Там наверняка должна быть выверка всего, что можно, оформление, выкуп, ляля-тополя, потом уже стройка. Но такими темпами ничего не построишь, а то и вовсе пролетишь, поэтому люди всё совмещают, действуют на опережение, не ожидая проблем в предыдущем пункте. Ну и получили, что получили. На момент, когда вскрылась проблема с участком, наверняка уже были заключены договора, проданы частично квартиры в будущем доме (я так понял, изначально был другой макет, и непроданный дом добавили туда позже). Ну и машину уже было не остановить - с самим домам, как таковым, участок не пересекается. На жильцов застройщику опять же пофиг, да, ему затраты отбить, прибыль получить, квартиры продать. Всё. Давайте будем честны - ну никто бы тут уже застройку не остановил по своей инициативе. Никто. Торпеда пущена, и не важно, что с кораблем.
Ну и вот мы имеем ситуацию, которую имеем. Ситуация хреновая, и исправить её имеет право только один человек. Не обязан ни в коем случае.
Ну вот как если злой соседский мальчик Коля бросит котенка в колодец на моем участке. Он и права не имел, и мудак, а котенка могу спасти разве что я. Право имею, по крайней мере. Но - не обязан. Мокнуть ещё, время тратить, возиться, ну его.
раскрыть ветку (4)
Всё-таки у злого соседского мальчика из вашей истории есть все ресурсы, чтоб своего котёнка спасти. Застройщик, наверно, (не буду утверждать точно) мог бы отыскать бабке похожий участок, удовлетворивший её требованиям. И тогда б и Коля не мудак, и котенок жив, и в колодце не насрано.
Нельзя всё-таки перекладывать ответственность с громадного серьёзного застройщика на простую бабку. У нас и так всегда права одного человека ничтожны перед правами множества или перед правами 'власть имеющих'. Тут надо и дольщикам и бабке единым фронтом так сказать воевать. Может тогда и будет малюсенький шанс что-то решить в угоду всем.
Нельзя всё-таки перекладывать ответственность с громадного серьёзного застройщика на простую бабку. У нас и так всегда права одного человека ничтожны перед правами множества или перед правами 'власть имеющих'. Тут надо и дольщикам и бабке единым фронтом так сказать воевать. Может тогда и будет малюсенький шанс что-то решить в угоду всем.
раскрыть ветку (3)
Всё-таки у злого соседского мальчика из вашей истории есть все ресурсы, чтоб своего котёнка спасти.
Нехер делать злому соседскому мальчику на моем участке, пшол вон, не имеет права он без моего разрешения залезать. А я - имею право не пускать.
Нельзя всё-таки перекладывать ответственность с громадного серьёзного застройщика на простую бабку.
Я не спорю с тем, что огромный серьезный застройщик накосячил. Но сейчас вот что он реалистично может сделать? Выкупить у бабки участок за стопицот миллиардов? Ну это ерунда, сами понимаете, это сильно больше, чем выхлоп от постройки дома и продажи квартир. Выкупить за адекватную цену? Так переговоры велись (подробности мы, опять же, знаем только со слов одной заинтересованной стороны) и она не хочела. Имеет право не хотеть, да. А теперь и застройщику уже не надо, я так понимаю.
Тут надо и дольщикам и бабке единым фронтом так сказать воевать. Может тогда и будет малюсенький шанс что-то решить в угоду всем.То есть конфликт идет уже годы, а вы всё верите, что есть какое-то решение в угоду всем? Или в угоду всем - это в угоду сторонам, которым лично вы сопереживаете, и в ущерб тем, на кого лично вам плевать? Так последние не согласятся.
раскрыть ветку (2)
По поводу последнего абзаца — у нас в реалиях очень часто конфликты идут годы, а по факту решение можно было бы найти за месяц, сам же знаете. Мы с вами не достаточно информированы, мы по большому счету можем лишь додумывать.
Я имела ввиду в угоду тем сторонам, которые пострадали. А кто уж там пострадал, опять же, мы тут только предполагать можем. Пострадала ли бабка? Вероятно, но, если у неё есть ещё один дом, в котором она благополучно живёт, то возможно не очень-то пострадала. Собственники квартир пострадали? Думаю, только в том случае, если на этом месте планировалось постройка сада/школы/парковки. Если нет, то там только эстетическое расстройство, так сказать, от лицезрения синего домика вместо красивого двора.
Но, если плохо и бабке и собственникам квартир, может всё-таки есть юридическая возможность взыскать ответственность с нерадивого застройщика? Я совершенно не разбираюсь в этом вопросе, не могу на него ответить. Но вполне возможно, что есть.
Всё-таки в моей голове здесь задеты интересы и бабки, и собственников квартир.
Я имела ввиду в угоду тем сторонам, которые пострадали. А кто уж там пострадал, опять же, мы тут только предполагать можем. Пострадала ли бабка? Вероятно, но, если у неё есть ещё один дом, в котором она благополучно живёт, то возможно не очень-то пострадала. Собственники квартир пострадали? Думаю, только в том случае, если на этом месте планировалось постройка сада/школы/парковки. Если нет, то там только эстетическое расстройство, так сказать, от лицезрения синего домика вместо красивого двора.
Но, если плохо и бабке и собственникам квартир, может всё-таки есть юридическая возможность взыскать ответственность с нерадивого застройщика? Я совершенно не разбираюсь в этом вопросе, не могу на него ответить. Но вполне возможно, что есть.
Всё-таки в моей голове здесь задеты интересы и бабки, и собственников квартир.
раскрыть ветку (1)
Первые жильцы пострадали, как я понимаю, в том, что на изначальном плане была детская площадка.
Бабка пострадала в том, что её участок наиболее вероятно сильно потерял в цене. И вот тут я опять же обращаю внимание, всё не так просто.
Я полагаю, что там с большой вероятностью было несколько частных домов, а не один. По крайней мере частный участок посреди нихрена выглядел бы очень странно. Если бы старых владельцев осталось несколько - я был бы однозначно на их стороне. Но вот тут начинаются сложности, если подумать. Остальные хозяева, получается, приняли сделку в том или ином виде. Уже с этого момента стало понятно, что ценность остальных участков будет падать. Помните, думаю, о китайских домах посреди шоссе и прочих веселушках. Если им действительно предлагали 2 квартиры в том же доме - то это была адекватная цена с учетом того, что после постройки дома стоимость и ценность участка обвалится. Да, имеет место быть, как я понял, разгром на территории дома - скорее по инициативе застройщика, чем расстроенных жильцов. Но - понятно, что из этого единственного оставшегося участка на территории уже ничего ценного не останется, было понятно на этом этапе. Здесь уже я скорее поверю, что хозяйка пошла на принцип (право имеет, да) - или чтобы специально нагадить, или из-за непонимания ситуации, или из-за природной упертости. Вот число логически, когда остался только один участок посреди территории для застройки - тут даже здравый смысл говорит, что надо от него избавляться. Застройщик действовал исходя из этого же здравого смысла, но, как видим, уткнулся в принцип, и в этом плане он пострадал, оказавшись между реалиями бизнеса (больашя часть земли уже куплена, но простаивает - деньги, получается висят в воздухе и обесцениваются) и не согласующимся с логикой принципом. Не по бумагам, конечно, нет. Но вот число логически. Ещё раз - если бы там осталось хотя бы больше одного землевладельца, я бы к таким выводам не пришел. Но - реальность подсказывает что-то такое.
Отдельно можно размыслить над предложением разменять участок на "такой же рядом". На такой же в районе активной застройки, который потом точно так же будут пытаться выкупить или обстроить вокруг. С которым произойдет точно такое же обесценивание. Это предложение не решало абсолютно никаких проблем, зато добавляло новых обеим сторонам. Это если совершенно не учитывать вероятность банального отсутствия поблизости вариантов, землю не печатают.
Но, если плохо и бабке и собственникам квартир, может всё-таки есть юридическая возможность взыскать ответственность с нерадивого застройщика?
Тут тоже всё сложно. Сейчас может что-то и поменялось, раньше было всё просто - создается дочерний филиал, строится дом, сдается, филиал банкротится. Хоть засудите его, денег нет и не будет.
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
В пендосии, если строится дом, а там твой участок - ты миллионер.
В рф - бомж.
Зы. Участок в офигенском месте, он точно не столько стоит, сколько пара квартир, а значительно больше. Землю больше не производят.
раскрыть ветку (26)
Странно, почему Марвин Химейер не стал миллионером, а ебанулся на отлично и разнёс администрацию?
ещё комментарии
Потому, что попал на людей захотевших решить вопрос как в РФ. Химейер, заметьте, там был всего один, там это исключение, а не правило.
раскрыть ветку (12)
Потому, что попал на людей захотевших решить вопрос как в РФ. Химейер, заметьте, там был всего один, там это исключение, а не правило.
Для начала изучи матчасть, прежде чем делать такие громкие заявления:
Марвин Химейер. Полная история легендарного KillDozer’а.
Цитирую цимус:
В 1992 году Химейером было куплено 2 акра земли, за которые он заплатил примерно 42 тыс. долларов. Некоторое время спустя он дал согласие на продажу своего участка семье Дочефф, в планы которой входило расширение расположенного поблизости цементного завода. После согласования стоимости в 250 тыс. долларов, по словам Сьюзан Дочефф, Марвин Химейер передумав, решил повысить стоимость до 375 тыс. долларов. А через некоторое время стоимость была повышена до 1 млн. долларов.
Тебе не кажется что кто то чуть-чуть охуел?)
раскрыть ветку (5)
Он был в своем праве. Ему же начали гадить и давить на него, отключали воду и электричество, блокировали проезд и т.д.
раскрыть ветку (3)
Понимаешь в чем вся фигня - гадили ему в рамках закона. Официально к ним претензий - никаких. Они в своем праве.
Вот и получается что прав у них оказалось больше. Или возможностей.
Но первым начал гадить он. И когда ему начали платить его же монетой, он оказался такой бедный и несчастный... Большой бизнес давит малый, и прочая чушь. Хотя ему предлагали договориться на выгодных ему условиях.
раскрыть ветку (2)
Надо смотреть законы, чтобы заявлять, что ему гадили в рамках закона. В России например, собственники земель вокруг ОБЯЗАНЫ обеспечить право проезда к участку внутрь, называется Сервитут. Я не знаю тамошние законы. Вы? Полагаться на статью в интернете - такое себе.
раскрыть ветку (1)
А еще запрещено перекрывать подход и доступ к водным ресурсам. Но там в нескольких километрах находится посёлок Довиль, где территория огорожена и хуй сходишь искупаться летом... И никто этого отменять не собирается
Да, но он был прав. А вот коммуникации на его участок были не его. И те были правы. Но! Его собственность - его правила. И я удивлен, что и у нас к этому пришли. По крайней мере тут
раскрыть ветку (5)
Да, но, как в анекдоте, есть нюанс.
Там - есть возможность решить вопросы в свою пользу любому человеку.
У нас - если ты не имеешь отношения к власти или к каким-либо слабовикам, тебе остается только терпеть.
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
Щас бы по одному случаю судить обо всей статистике и ситуации в стране, с населением почти в 3 раза больше, чем в РФ и 50ю реально различающимися штатами.
раскрыть ветку (2)
Ну то есть рассказывать про мироточение благ на территории конфедерации американских государств можно, а предполагать обратное нельзя?
раскрыть ветку (1)
Простите, а кто рассказывал про мироточение благ? Я написал про то, что там дело обстоит куда лучше, чем в РФ. И это, как бы, логично - непрерывная работа судов и законов с 1787 года и никаких конфликтов на своей территории со времен гражданской войны, в отличие от России, что который уже по счёту век не вылазит из войн, кризисов и революций. Щас нас пугают ужасными 90ми, сколько там лет назад они кончились? И что, у нас за это короткое время успели всё наладить лучше, чем там, где веками выстраивали? Спойлер: нет.
ещё комментарии
В пендосии, если строится дом, а там твой участок - ты миллионер.
В рф - бомж.
Как вы заебали идеализировать сраную пендосию. Томуже самомум Химейеру дохуя заплатили?
Да, ему предлагали. А он кричал "больше, больше" чем это закончилось? Да тем же самым что и тут - корректировкой плана.
раскрыть ветку (2)
Люди пишут логичный посыл, что положение дел с законностью в РФ - в жопе. См.даже тут на Пикабу посты каждый день на эту тему.
Думать, что "везде также или хуже" - в высшей степени наивно.
Везде очень по-разному. Где-то гораздо хуже, чем у нас.
И, представьте себе, где-то - гораздо лучше.
раскрыть ветку (1)
В пендосии за твой участок ты или родители всю жизнь отдавали живые денежки, а не условную рабочую силу на благо СССР. Поэтому у нас нет устоя, что собственность - понятие железное.
Ну да . Там свои приколы .
и кстати там тоже очень много людей этим недовольных с позицией
"какого хуя бюджет штата должен платить лишние миллионы баксов из наших налогов потому что ебучий реднек сказал "да мне похуй я это поле не продам , у меня тут коровы пасутся" и теперь нужно шоссе пускать в обход с крюком в 5км ."
ну и кстати историй про то как кто-то не хотел продавать , а потом рррраз и захотел тоже хватает . И как горели или исчезали люди тоже .
и кстати там тоже очень много людей этим недовольных с позицией
"какого хуя бюджет штата должен платить лишние миллионы баксов из наших налогов потому что ебучий реднек сказал "да мне похуй я это поле не продам , у меня тут коровы пасутся" и теперь нужно шоссе пускать в обход с крюком в 5км ."
ну и кстати историй про то как кто-то не хотел продавать , а потом рррраз и захотел тоже хватает . И как горели или исчезали люди тоже .
раскрыть ветку (3)
Ну, а что? Капитализм же. Сами хотели, сами получили. Он в обе стороны работает.
Ему его коровки важнее, чем он жить будет. Вот дали ему денег, куда он с ними? коровок нет, участка нет, пропить и умереть, а он всю жизнь коровками занимался на этом участке.
раскрыть ветку (2)
Дык капитализм же ) с деньгами хоть куда ) или американским реднекам на оклахомщине до сих пор паспорта не выдали ? )))
раскрыть ветку (1)
Капитализм - это когда ты продаешь за цену, за которую покупают.
Или не продаешь, если не хочешь. А когда ты обязан продать по решению левой пяткой - это другое.
раскрыть ветку (2)
Это хорошо, что вы его вспомнили, да.
Только вот покупашка его территорий чинил ему всякие негодности, как в и в этом случае. Но, это единственный случай, о котором я слышал в пендосии.
А когда жгут твой дом, потому что покупашке захотелось иметь твою собственность за условно бесплатно - я встречался в своей жизни и жизни своих знакомых лично.
раскрыть ветку (1)
Две квартиры в очередном человейнике ни разу не адекватная цена для человека, которых хочет жить в своём доме на своей земле.
раскрыть ветку (41)
Ну скольки комнатные квартиры?
сколько по вашему стоят две квартиры которые предлагали и сколько стоит этот участок?
Что мешало продать эти квартиры?
раскрыть ветку (37)
Земля стоит очень много. Моим родственникам, например, дали четыре квартиры за участок под застройку.
Что мешало продать эти квартиры?
Если две квартиры стоят не меньше, чем аналогичный участок земли, то что мешало застройщику самому их продать и купить землю для хозяйки дома? Я подозреваю, что он просто прекрасно понимал, что потеряет на этом немало денег. Тут люди пишут, что до сих пор половина квартир в этом доме нераспродана.
раскрыть ветку (5)
Земля стоит очень много. Моим родственникам, например, дали четыре квартиры за участок под застройку
Всё зависит от района, внизу скинул ссылка на землю за 6 000 000. 12 соток.
Все квартиры именно в этом доме распроданы.
раскрыть ветку (4)
внизу скинул ссылка на землю за 6 000 000. 12 соток.
Вот и замечательно. Что мешало застройщику взять всю волокиту на себя, выкупить этот участок и обменять его на участок у дома? Для него это плёвое дело, все нужные люди уже есть в штате, все процессы налажены. Я так понял, что предложение до сих пор в силе, но он ведь почему-то этого не делает... И самой вероятной причиной явлется то, что он хотел взять участок подешёвке, от равноценного обмена отказался и уже вряд ли согласится, раз дураки выкупили все квартиры в этом доме.
А так получается, что он оставил весь геммор для бабки: четыре договора купли-продажи вместо одного и налог с продажи квартир, если она продаст их в течение первых пяти лет. А если будет ждать, то останется без дачи/летнего домика как минимум на пять лет и ещё неизвестно, что будет с ценой этих квартир в будущем. Это уже не говоря о том, что она может банально не прожить ещё пять лет.
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Не всегда есть возможность выбрать хороший вариант. Иногда приходится довольствоваться просто менее плохим. К тому же, остаётся вариант продать землю под какую-нибудь пятёрочку и шаурмятню, или самой что-нибудь подобное построить. С клиентами проблем быть не должно. Не знаю, можно ли это по ГОСТам, но я так понял, что в Одинцово на них и так всем насрать.
раскрыть ветку (1)
Ну строить дом в такой близости от частного дома ничего не запрещает на сколько я знаю, поправьте если не прав.
Участок однозначно дороже (банально потому, что на его месте построится в пару десятков раз больше квартир)
Продать их - это выручить 7 млн. максимум. Найдёте участок в том районе с такой площадью и за такие деньги - удачи...
раскрыть ветку (17)
Я там вижу только сраный синий сарай , ничего больше . И стоит этот сарай сто тысяч, а покупатель на него найдется теперь только чтоб обменять потом на две квартиры
раскрыть ветку (11)
Да нахуй никому не нужен этот сраный сарай. Вся ценность в земле и таки да, две сраные квартиры в сраном человейнике нихера не равнозначная замена земле в черте города.
ещё комментарии
никакой ценности этот кусок парковки жилого комплекса , который просто пока не заасфальтирован - УЖЕ не представляет
раскрыть ветку (9)
Ничего подобного. Земля в таком месте всегда имеет ценность. И до тех пор, пока она не выкуплена застройщиком, она является чужой территорией, а не куском парковки. На ней можно банально построить коммерческую недвигу для пятёрочки и пары баров/кафешек.
ещё комментарии
пятерочки и бары по центру двора жилого дома? там либо детская площадка должна быть, либо вообще нихуя. глянь соседний точно такой же двор. и рядом с ним. от того же застройщика
раскрыть ветку (7)
Я имел в виду, что если застройщик откажется покупать участок и делать на нём детскую площадку или парковку, то при отсутствии желания жить там дальше, хозяйка его может продать кому-нибудь другому. Понятно дело, что в качестве дачи или жилплощади участок вряд ли купят, но вот для коммерческих целей — почему нет? Пятёрочка, общепит, частная парковка — это вполне реальные варианты. Возможно даже, что цена этой земли сейчас больше, чем до начала строительства.
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (5)
Чисто теоретически, думаю, что да. У меня у дома воткнули трёхэтажное офисное здание, срубив во дворе кучу деревьев и сократив его в два раза. Я так понимаю, что одним из основных ограничений выступает то, что здания должны быть не менее чем на столько-то метров друг от друга. Вроде, на восемь. В данном случае, сделать дорогу и газон и условие выполнено.
Просто предаварительно проект надо будет согласовать в администрации. Она скорее всего откажет, потому что находится на прикормке у застройщика. Дальше по судам. И в местных СМИ о себе регулярно напоминать.
раскрыть ветку (4)
Так я не про это, а про то, что если у нее участок для определенных целей, ну для жилого строительства может, то никто ей не даст там коммерческую строить.
раскрыть ветку (3)
Перевести жилую недвижимость в коммерческую не так сложно, но нужно согласие местной администрации, о чём я и писал. Других ограничений я в данном случае не вижу.
раскрыть ветку (2)
В большинстве случаев и согласия не надо, если утверждены правила землепользования и застройки из основных видов собственник сам может выбрать
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
как вы посчитали 7 млн?
Вы знаете какие именно квартиры ей предлагали?
и на сайте смотрю там от 4,5 миллионов начинались квартиры.
раскрыть ветку (3)
Ок, не допускаете, что обьявление появилось позже всей этой ситуации? Обьявление от 19 числа, а опубликовавший - с 2015 года на Авито...
Даже если оно и было на тот момент - возникает вопрос, чего же застройщику было не выкупить его, а лезть в бочку??
Даже если оно и было на тот момент - возникает вопрос, чего же застройщику было не выкупить его, а лезть в бочку??
раскрыть ветку (2)
https://www.avito.ru/odintsovo/zemelnye_uchastki/uchastok_11...
https://www.avito.ru/odintsovo/zemelnye_uchastki/uchastok_10...
там много объявлений по участкам с этого района.
Зачем вырывать оборотные средства, когда можно бартер?
раскрыть ветку (1)
А то, что это гемор.
Не знаю как в Одинцово, но у нас в городе есть микрорайоны с коттеджами, причем не окраина https://www.google.com/maps/@61.7545205,34.3082447,3a,75y,30...
Я думаю, не отказалась бы от такого. Но решили всучить копеечную квартиру(потом 2). Этот участок как минимум 4 стоит. И то, получаем бесконечные перфораторы со всех сторон на протяжении 5 лет.
раскрыть ветку (11)
Немного прогулялся по карте)
Правильно, гугол. Бездельник - не человек, нехер и лицо замазывать.
Квартиры можно было продать.
4,5 миллиона за квартиру.
однушки.
На данный момент все распроданы в этом доме.
Какие именно предлагали квартиры данной женщине, я не знаю, возможно большей площади.
раскрыть ветку (9)
Ну продашь 2 квартиры, а купишь то что? Условную трешку в районе получше. На дом с участком уже не хватит. А у нее именно дом с участком.
ещё комментарии
Если вы этот сарай называете домой, то ладно.
https://www.avito.ru/odintsovo/zemelnye_uchastki/uchastok_12...
За 3 миллиона можно купить хороший модульный дом под ключ.
раскрыть ветку (7)
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (5)
У нее сейчас 2этажный дом.
Это именно застройщик пришел к ней, а не она к застройщику. Так что пусть выделяет вариант лучше, чем есть. Что то вроде такого(пикча), а не совковая заброшка с авито.
раскрыть ветку (4)
Ну так тут у застройщика все карты на руках, а не у неё, не согласилась? Ну и теперь твоя земля ничего не стоит)
Там много земель за эту же стоимость в этом же районе, по цене всё примерно тоже самое, я скинул первый попавшийся
раскрыть ветку (3)
Ну еще бы не было бы карт на руках.
Наебали всех жителей своего дома, теперь их квартиры стоят сильно дешевле на вторичке, без двора.
Запугали эту хозяйку, разбомбив дом изнутри.
раскрыть ветку (2)
глянул авито, дешевле их ни кто не выставляет.
наоборот.
Покупаются или нет, не знаю в принципе как и вы)
раскрыть ветку (1)
ещё комментарии
ещё комментарии
так и пусть живет. в чем проблема? какой идиот, кроме застройщика купит такой участок у нее? а застройщику уже похуй, он сдал дом.
Чем плохи человейники? уж всяко луче частного дома где тебе нужно влить очень много денег для получения обычных благ: воды, тепла, туалет и еше кучу денег на поддержание работоспособности всего этого. Да даже нормальный инте хер получишь. Частный дом это лютый гемор, или для очень богатых. От этой сумасшедшей хуже только жильцам, вместо детской площадки и парковки они получают забор
раскрыть ветку (1)
Чем плохи человейники?
Главная проблема человейников в РФ в том, что их строят через жопу, экономя на всём. Соответственно, на выходе, как правило, получаются огромные коробки без должной звукоизоляции (а иногда и теплоизоляции) и инфраструктуры. Данный дом — яркий пример, где застройщик отказывается на честный обмен с хозяйкой дома, и готов годами держать сотни людей без детской площадки и парковки. И этот случай скорее норма, чем исключение.
Я бы сказал, что частный дом скорее либо для рукастых, либо для небедных. Очень богатым быть при этом не обязательно, чтобы не страдать. Но не надо забывать, что человейники и частным дома — это два экстрима. Помимо них есть ещё и малоэтажная застройка, которая как минимум инфраструктурный вопрос не ставит так остро.Частный дом это лютый гемор, или для очень богатых.
ещё комментарии
Там такие "квартиры", что и 5 мало...
Шумоизоляция и не ночевала, подвалы подтапливает, парковок подземных нет, вновь организованных проездов и выездов нет, школ и садов - тоже..
Шумоизоляция и не ночевала, подвалы подтапливает, парковок подземных нет, вновь организованных проездов и выездов нет, школ и садов - тоже..
раскрыть ветку (1)
У нас в городе строили ТЦ и остался один такой упёртый мужик . Предложили ему 20кк (квартиры у нас стоят по 3-5кк , дома с землей по 8-12кк) он вроде как согласился , но потом захотел больше . Запросил в итоге около 45кк . А тут уже и застройщик на принцип пошел и в итоге стоит его домик теперь в самом центре парковки , но никто там не живет . И кстати даже не подожгли .
ещё комментарии
Я другой сценарий знаю когда за холупу где никто и не живёт, требывали сто тыщь мильенов. А потом бегали и орали какие все пидорасы.
Она теперь может ИП открыть и сдавать свой участок под паркинг напрямую жильцам, а сама на эти деньги жить на Бали )?
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
В мечтах школьников, если только. Вы в курсе, что есть земли под жилье, есть под животноводство и тд? Ничего она там организовать не может. И земля ее теперь обесценилась.
Конечно, предлагать за полноценный дом с участком квартиру в муравейнике, это конечно верх свинства
Был в столице в прошлом году, проезжал по окраинам.
Блин, москвичи, как же вы живёте в подобных человейниках?!
А вас не коробит, что застройщик вместо зоны отдыха с детьми, сделал двор-парковку? Прямо режет глаз.
раскрыть ветку (7)
раскрыть ветку (3)
Посмотрите какие современные дворы строит ПИК в Мск и мск области и почувствуйте разницу.
раскрыть ветку (2)
Пик строит вообще коробки последнее время. Бесконечно-этажные коробки. Только к ним теперь идёт двор-колодец, который терпим для дома этажей до пяти, а с этажность пика превращается в пиздец.
И вот эти подъезды прозрачные вровень с землёй ну никак не сделают комфортным пиздец человейника, забитого 20метровыми студиями без балконов
раскрыть ветку (1)
Мы так то двор обсуждаем, а не дом. То что у них во дворе нет парковок и бесконечных разгоняющихся до 60 таксистов и на тротуаре не стоят машины, так что не пройти с коляской, уже гораздо лучше любого другого двора.
эээ это эконом насколько я понимаю, причем эконом в подмосковье, какая зона отдыха? Может вам еще двор без машин?
Берите комфорт + и будет вам вход на уровне земли, закрытый внутренний двор без машин и с красивым оформлением, место под коляски и велосипеды на первом этаже и прочие ништяки
раскрыть ветку (1)