Инструкции...
Здравствуйте. Длиннопост. Как то снимал комнату в квартире. Решил поделится развешанными "инструкциями по использованию квартиры").
Фотографировал на телефон.
Деятельность-то она может и предпринимательская, да вот сдающие далеко не все бизнесмены с продуманным планом и оценкой рисков. Есть квартира — заебись, можно сдать, чуть легче жить будет. Как ты там издевательски "мамкины рантье" их назвал, но по сути так оно действительно и есть же в большинстве случаев в той ценовой категории, где посуду спиздят при выезде.
раскрыть ветку (5)
Так я об этом и говорю: не хочешь, чтобы пиздили - веди себя подобающе, принимай соответствующие решения, фильтруй публику и т.д.
раскрыть ветку (4)
Так нет у них времени и возможности фильтровать, они по две семьи в год селят, откуда им знать, что эти на вид опрятные ребята с хорошей работой марихуаной обдолбятся и в жопу ебать себя будут? Откуда взять этот опыт фильтрования, пока не спиздят пару раз? А пока появится, уже куча времени пройдёт и не супер он полезным будет, потому что, опять же, они не бизнесмены-арендодатели, у них просто есть лишняя квартира! Взять и слепо не принимать "иногородних" так себе затея, это мало на что повлияет, кроме увеличения срока поиска (или есть статистика?).
раскрыть ветку (3)
Ну вот начать можно с того, чтобы послушать более опытных людей)
Да что вы так к иногородним привязались, это просто один параметр, всплывший в обсуждении.
Лично я оногородних не селю - мне так проще в случае чего разбираться с проблемами.
Разумеется это не панацея, и прямой корреляции нет.
раскрыть ветку (2)
Да что вы так к иногородним привязались
Потому что в этом вся проблема ветки и была:
зачем тебе иногородние в твоей квартире?
Будто иногородние обязательно люмпены. При этом он даже не говорил, что это именно иногородние у него посуду спизидили, просто что иногородним наличие посуды в квартире может быть удобным. А спиздили "с виду приличная пара", и вот чего ты тут фильтровать будешь? Рекомендательные письма требовать с прошлых арендодателей?
послушать более опытных людей
Только эти более опытные люди толком ничего полезного и не сказали. Фильтровать клиентов и не селить быдло, охуительный совет, без вас бы никогда не догадались.
прямой корреляции нет.
Значит слепо отказывать иногородним смысла имеет мало.
раскрыть ветку (1)
Рекомендательные письма требовать с прошлых арендодателей?
Ты не поверишь, но именно так в цивилизованных странах и делают.
Могут еще попросить письмо от работодателя и кредитную историю.
Такой подход идет на пользу всем сторонам, включая соседей, повышая общее благополучие жизни.
Ну, кроме люмпенов, конечно.
Ага, одни заселялись, спросили можно ли убрать посуду и кухонный инвентарь, так как свой есть. Разрешил. Сьехали через два года, своей посуды и остального не нашел))
раскрыть ветку (10)
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Ну хз, мы хозяйскую посуду на съемной на балконе в картонных ящиках сложили.
Не знаю, догадались ли следующие жильцы ее там искать, может, хозяева тоже думают, что мы это все с собой утащили.
(Честно говоря, мы про ту посуду и не вспоминали, поэтому и хозяевам про нее не сказали, а они и не спрашивали)
бля посоветуйте мне таких, я бы сдал на недельку, а то мне столько старого говна выбросить лень, может хоть крохоборам пригодится)
В квартире, которую снимал в прошлом году была отличная посуда, зачем мучаться и везти свои 3-4 кружки, стаканы и прочее барахло если в квартире есть дествительно хорошая посуда?
раскрыть ветку (19)
Он не понимает, что есть приезжие люди из другого города, которые не потащат с собой за 500 км ложки-вилки, у них и так хватает нужного барахла. А покупать всю мелочевку за 5 тыс., ради того что бы пожить пару месяцев и уехать - желающих мало. И да, квартира не в Москве, поэтому 5 тыс - деньги сопоставимые с оплатой за пол месяца.
раскрыть ветку (18)
Если снимать несколько месяцев, а то и недель - да, все именно так. А если жить по несколько лет в одной и той же квартире, то обрастаешь какой-то мебелью, техникой, посудой. А если у тебя техники и мебели на газельку, то вилки-ложки-кружки-тарелки уже само собой, что есть.
раскрыть ветку (6)
Мнения разделились. Одним противно есть из чужой посуды, вторым , секте "святых какашек" ,которые меня минусуют - не противно смывать собачьи какашки с обуви в ванну, в которой сами же моются и моют детей. Если конечно у таких есть дети.-)
раскрыть ветку (4)
ещё комментарии
раскрыть ветку (2)
Читал, тут про посуду, причём тут какашки? Или ты считаешь, что владельцы квартиры из своей посуды ели собачьи какашки?
ещё комментарии
ещё комментарий
ещё комментарии
ещё комментарии
пожить пару месяцев и уехать
Вот об этом и речь. Хочешь сдать квартиру приличным людям, не жмущимся на пару копеек ради нормальной посуды и которые не съедут через пару месяцев - убирай хлам из своей халупы
раскрыть ветку (8)
К твоему сведению - есть города, в которых в большинстве снимают хаты кратковременно, до полугода. Я сдаю российскую квартиру в городе, где приезжают работать строители, таможенники и пограничники, иногда летят через пол России. Командировки у них редко дольше чем полгода. Как ты думаешь, они везут с собой посуду и постельное бельё?
ещё комментарии
Т.е. ты взял свой узко-специфичный кейс и пытаешься опровергнуть им мое высказывание, касающееся общего случая?
Красава
раскрыть ветку (4)
ещё комментарии
ну ты селишь к себе каких-то транзитных люмпенов и потом жалуешься, что они у тебя посуду унесли
раскрыть ветку (2)
Да нет, приличные люди были. С виду. А ты всем в голову залезть можешь, проверить, ебанутые они или нет?
ещё комментарии
Не могу - потому и минимизирую риски, отбирая людей по признакам, статистически сопряжённым с каким-либо говном
ещё комментарий
ещё комментарии
ещё комментарии
Нормальная посуда далеко не пару копеек стоит. Какой смысл людям ее везти с собой, если они переезжают, например, за тысячи км. А покупать это не очень дешево в первое время после переезда, когда и так много трат.
ещё комментарии
Почему? До этого снимала квартиру, там была хозяйская посуда, пользовались, все норм было. Не очень понятно, что в этом такого.
раскрыть ветку (9)
У нас девочка одна в общежитии в одной и той же кастрюльке тушила рыбу и носки кипятила. Вы бы стали из этой кастюльки есть?
Или мама у меня хотела варить варенье, в тазу, на закатку, спросила у соседей, они в тазу всегда варили, мама решила уточнить, как они его раньше использовали. Ну ответили для мытья ног.
Или мама у меня хотела варить варенье, в тазу, на закатку, спросила у соседей, они в тазу всегда варили, мама решила уточнить, как они его раньше использовали. Ну ответили для мытья ног.
раскрыть ветку (3)
А ты своими руками в ухе ковыряешься, а за обедом пальцы облизываешь. Дальше что?) Есть такая вещь как мыло
раскрыть ветку (2)
ещё комментарии
> нормальные люди чужой посудой пользоваться не станут
Хорошо ты так огромное количество людей назвал ненормальными. Какая разница, если посуда чистая?
Согласна. Даже отмывая плиту, обнаружила большую сковороду и шампур. Помыла, поставила обратно в плиту. Но вот в одной квартир предыдущие жильцы оставили несколько стаканов из-под виски. Стаканы разные и красивые. Конечно, их забрал муж при переезде на другую квартиру.
ещё комментарии
Повторяю, стаканы оставили предыдущие жильцы. Дама любила виски в наборах. Посуда не была владельцев квартиры. Мы стаканы не украли. Не надо минусовать.
раскрыть ветку (3)
ещё комментарии
ещё комментарии
Для такого придуман кауцион, когда арендатор платит сначала +сумму за 2-3 месяца, и из этой суммы будет вычитаться если он что-то сломал или испортил. При этом проверять кварт ру регулярно - это пиздец. На время аренды это квартира тех, кто ее снял, я не понимаю с хуя ли вас вообще туда пускают. Ну если раз в пару месяцев и с предварительным согласованием времени - тогда ещё я бы разрешил арендодателю приходить в снимаемую мной квартиру, чаще или без предупреждения - послал бы и нашел адекватного.
раскрыть ветку (105)
У меня в договоре так и прописано, что визит только по предварительному согласованию. Если честно, мне нахуй не надо ехать час в одну сторону и смотреть, что там. Залога, конечно, не хватит компенсировать тотальный дестрой, но на то, что можно поломать в моём понимании, должно хватить. Главное, чтобы тити-мити капали, остальное похуй
раскрыть ветку (3)
Вы будете смеяться, но в гражданском кодексе именно так и описана аренда жилья. Но это должен быть нормальный договор и арендодатель должен платить налоги, ващет.
А так - у нас дикий рынок и что самодуров-хозяев хватает, что жильцов-долбодятлов.
На время аренды ты в чужой квартире никто, собственник тебя спокойной может выкинуть в любой момент оттуда, потом возможно по договору не большой штраф заплатит и все
раскрыть ветку (13)
Думаю это зависит от договора. Но то что в целом законодательство у нас в этом плане чрезвычайно хуевое я знаю. Ну когда нибудь дорастем в этом плане до развитых стран, надеюсь.
Например немцы охуевают даже когда я им про общаги и коммерсантов рассказываю. Это пиздец какое нарушение основных прав человека в их глазах. Проверять комнаты, не пускать в общагу, не пускать друзей и т.п.
У них вот ты снял комнату в общаге студенческой - все. Это твоя квартира. Если даже вдруг администрации надо будет к тебе зайти, например проверить датчики дыма (они обязаны изх проверять раз в год вроде по закону) - тебе за несколько недель до этого напишут письмо с предупреждением в какой день и время придут.
А так гостей приводи хоть в 3 ночи и т.д. и это у сиудентов общага. Если просто снимаешь квартиру - тем более имеешь все права. Более того, если ты не нарушаешь правила дома, договор, своевременно платишь - тебя не имеют права выселить (только если собственник продает квартиру) и не имеют право чаще чем раз в год на 5% (вроде) повышать аренду.
Вот это нормальные законы в нормальной стране.
раскрыть ветку (2)
Мне всегда казалось, что когда ты заключаешь договор аренды, то квартира переходит в твою собственность с некоторыми ограничениями(продажа/санитарные нормы..). Можете мне сказать как владелец может выкинуть тебя, если срок окончания договора еще не настал?
раскрыть ветку (5)
Обычно, пока тебя нет дома, вынесет твои вещи наружу и сменит замки, потом уже "твой ход" будет
раскрыть ветку (2)
а как санитарные нормы контролировать не посещая, собственно, квартиру? Ну вот снимали у меня квартиру семейная пара. Я за год там светился 2 раза вроде как. В целом все вроде нормально, если не считать что под "полочки" в стенах торчит 30 шурупов, которые мне нахуй не вперлись...
А после заселились девочки, культурные, работящие, умнички. Я в квартиру через два месяца зашел и чуть в обморок на пороге не упал. Петли на дверях сорваны, кран в ванной оторван, кошачье говно по всей квартире, вонь аж глаза режет...там просто не перечислить все.
А арендатор может разнести пол к
квартиры, украсть всё что не приколочено, не оплатить последний месяц и свалить и ничего ты ему не сделаешь.
раскрыть ветку (3)
Разве обычно не платят вперёд на месяц? Получается, что при авансовой системе платежей "последний" месяц всегда оплачен.
раскрыть ветку (1)
Очень часто, особенно когда относишься по человечески, начинается: - Подожди, сегодня денег нет, завтра, на следующей неделе, дети и т.д. Одину семью с детьми я так 3 месяца жалел, а потом еле выгнал и я вам гарантирую, что долги стребовать нереально. а потом удивляются, почему я веду себя как мудак, начиная выселять после 3-х дней просрочки.
Может конечно, но одно дело остаться внезапно на улице, с кучей вещей, а другое восстанавливать не спеша квартиру, в которой собственник даже не живет
Я например проверяю квартиру раз в месяц, когда прихожу за оплатой, естественно - по согласованию с жильцом. А если бы арендатор посмел не пустить меня проверить раз в месяц МОЮ квартиру - вылетел бы нахер с вещами в миг. И это не ты разрешаешь проверять, это тебе разрешают там жить. А если арендатор неадекват - сразу вылетает и заселяется адекватный, благо на нормальные квартиры очередь.
Почему нужно проверять минимум раз в месяц, а не через полгода, как ты хочешь? Потому что у меня например всего за месяц сломали на сумму месячного залога. Тебя хозяин первый раз в жизни видит, откуда ему знать, адекватный ты или всё сломаешь и засрёшь, да еще шалман там устроишь?
раскрыть ветку (85)
ещё комментарии
Ты когда в автобусе едешь ,и платишь за проезд - то можешь вести себя как хочешь, курить например, потому что ты за билет заплатил? -) Думай головой, прежде тем чушь писать.
раскрыть ветку (36)
ты глаза разуй, ещё раз - ты ему не милостиво разрешаешь жить и потому имеешь право лезть в жизнь арендатора и приезжать к нему на проверки, ты сдаёшь жильё по фиксированной цене, это НЕ благотворительность и отзываться о жильцах таким тоном не надо. Когда же у нас уже рынок аренды станет цивилизованным!
ещё комментарии
Такая же фиксированная цена, как в автобусе на билет. Ты еще потребуй, что бы в автобусе к тебе контролер не заходил, если там такой король как ты едет. Он бля билет купил! И что?
А рынок станет цивилизованным, когда таких арендаторов можно будет всегда найти и ущерб взыскать. А то все сломал, уехал в другую область и пропал, а хозяин - чини на свои деньги. Потому что арендатор вообще официально - безработный бомж.
раскрыть ветку (32)
Тут не путай, недвижимость при сдаче в аренду, дается на ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ, это никак не может быть связано с ОКАЗАНИЕМ УСЛУГ ПЕРЕВОЗКИ ПАССАЖИРОВ из-за этого по законам РФ, арендатор может в полной мере послать тебя на*уй и не париться, а вслучии разрыва договора, может идти в палицайку и давать тебе люлей с компенсацией и увсе
ещё комментарии
То есть ты считаешь, что собственник не может придти проверить своё жильё? Успехов в съёме! И попробуй послать хозяина, и "идти в палицайку" . -) Когда хоть раз попробуешь - расскажешь нам о результатах.
Если бы ты был хоть чуть-чуть в теме - полиция не рассматривает такие дела ВОООБЩЕ. Дело о гражданских взаимоотношениях рассматривается в суде.
раскрыть ветку (30)
Нет, не может. Только в прописанных в договоре случаях, или в случаях ЧП. По договору найма вы передали право владения квартирой. На срок договора это жилище арендатора, неприкосновенное по Конституции. Проникновение в жилище против воли проживающих лиц - это преступление, ст 139 УК. Неважно, кто вы - дядя с улицы или собственник квартиры.
Успехов в съёме!
Я сдаю и снимаю. Всегда четко объяснял насчёт визитов и прописывал это в договоре (уведомление за три дня, не чаще чем раз в месяц). Сам никогда не открыл бы хозяину дверь, если бы он припёрся без предупреждения. Мы тут голые по квартире ходим и смотрим порнуху, иди нафиг.
Добавлю, что с этим ни разу не было никаких проблем. И с хозяевами, и с арендаторами обычно встречаюсь два раза - на подписании договора и при возврате квартиры.
ещё комментарии
Чувак, ты можешь прикрываться договором и конституцией, как хочешь. Лично я всегда предупреждаю, когда приду. Но если бы мне хоть раз попробовали не открыть дверь, когда я предупредил что приду - такой жилец вылетел бы нахрен сразу. Можете минусить. Хочешь жить неприкосновенно - покупай свою квартиру.
раскрыть ветку (28)
Так я же говорю - снимаю, живу неприкосновенно. И мои арендаторы тоже живут неприкосновенно. Всё хорошо.
"Вылетел нахрен сразу" - интересно, как это технически. Они у тебя вообще без договора живут?
ещё комментарии
Так и я говорю - сдаю, проверяю когда надо. Все довольны и всё хорошо. Что ты мне доказать пытаешься, зачем разговор начал?
Как это технически - очень просто, прошу тебя съехать. Как и в договоре написано, что могу попросить съехать после предупреждения. Ещё никто не козлился ,хотя против козлов способов полно.
раскрыть ветку (26)
Ничего тебе доказывать не собираюсь, зачем мне это?) Просто любопытно, совсем разное понимание. Для меня арендаторы - это клиенты. Они платят деньги, я сдаю квартиру. Отношения строго на равных. А ты "позволяешь им жить в квартире". Другое измерение какое-то.
Интересно, что это за арендаторы, которые соглашаются терпеть феодальные замашки. Главное, нафига такие арендаторы нужны? Полно же нормальных. И к которым не нужно постоянно мотаться проверять. Ну, оказывается, и так бывает. У вас похоже гармония:)
ещё комментарии
Тогда зачем ты со мной беседуешь от этом? Я сдаю за деньги и требую выполнения определённых условий. Это моя квартира, и правила там - мои. Насмотревшись на быдло, после которого я каждый год вынужден делать косметику - у меня так. Если проверки это "феодальные замашки" - вы можете вообще свою хату не проверять, я вас заставляю что ли? Я лично думаю, что это вы ненормальный, лезть к человеку в беседу и оскорблять его ненормальным. Так делает только быдло. Не надо мне писать.
раскрыть ветку (24)
Эк ты словами раскидываешься. То "вылетел вмиг", то "попрошу съехать после предупреждения". Оказывается, феодал не такой уж феодал
ещё комментарии
Экий ты сударь смешной. Я словами не раскидываюсь, уже выселял таких. Устроили мне помойку, разбили плитку на полу, сломали стол напополам! да ещё наезжать на меня вчетвером пытались, в драку лезть. Приехали мои друзья, ласково попросили освободить помещение, и через час вещи собраны. Просьбы - они разные бывают. К адекватным людям - адекватные, к быдлу - на их языке.
раскрыть ветку (2)
Я поддерживаю, если дело касается подобных случаев порчи имущества. Даже в законе есть формулировки на этот счёт. Но изначально же речь шла про "вылетел, если дверь не открыл".
ещё комментарии
А как ты думал? Я прихожу раз в месяц за деньгами, звоню, договариваюсь ко времени. Если бы мне кто то посмел сказать "иди нахер, я тебя не пущу посмотреть на состояние квартиры, во дворе на лавочке деньги передам" - он бы тут же вылетел. А вы, минусовщики мамкины, сначала накопите хоть на одну хату, начните сдавать и тогда посмотрим, как вам будет насрать на свою квартиру. Я её своим трудом и потом зарабатывал, мне мамка с папкой ничего не подарили.
ещё комментарий
ещё комментарии
Глаза разуй, я тебя ненормальным не называл.
И пишу я не лично тебе, а отвечаю на открытый комментарий в интернете. Это не личная переписка и не твой личный сайт, чтобы указывать другим что и где писать. Не нравится - не читай.
ещё комментарии
Ты отвечаешь на мой комент. Предполагается - что ты отвечаешь мне. Если ты не хотел отвечать мне - мог написать под постом автора.
раскрыть ветку (6)
Блин, ну ты даёшь. Я тебе что, в личку пишу?) Ты открыто написал в интернете своё мнение на всеобщее обозрение. Я комментирую то, что ты написал. Представляешь, здесь открытая дискуссия, каждый может комментировать что угодно. Я пишу не лично для тебя, а для всех. Мне все равно, что думаешь лично ты, я тебя не знаю.
ещё комментарии
Тогда я тоже коментирую твой коментарий. Я коментирую, что ты написал херню, чем ты не доволен?
раскрыть ветку (4)
А с чего ты решил, что я не доволен?)
У меня такие кадры и в реале мало эмоций вызывают. Собака лает - караван идет. А тут - какой-то конченый-6 в интернете считает, что я написал херню. Вау, вот это событие!) Серьезно думаешь, что меня это заботит? Да брось. Это проблемы того конченого, а не мои:)
ещё комментарии
Ну поплачь ,расскажи мне о своих проблемах, конченый. Муж бросил .попиздеть не с кем, что у тебя ещё?
раскрыть ветку (2)
Как остроумно. И что же будет дальше? Похоже, только тупой армейский юмор типа "машку за ляшку". Этого я точно читать не хочу, велкам в игнор.
ещё комментарии
Девочка начала мне писать и слилась. Ты реально думала, что мне интересно с тобой общаться? В игнор.
ещё комментарий
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
раскрыть ветку (10)
ещё комментарии
А ты смешная. Твоя фамилия не жена Петросяна? Так же тупо пытаешься юморить. Поговорить не с кем, муж бросил? Так я не психотерапевт.
раскрыть ветку (8)
ещё комментарии
Да, значит угадал. Нет, мне тебя не жаль. Раз муж ушёл - значит было от чего. Хочешь поговорить об этом?
раскрыть ветку (6)
ещё комментарии
раскрыть ветку (4)
ещё комментарии
Тогда зачем ты лезешь поговорить? Так всех достала в реале, что с тобой никто не разговаривает?
раскрыть ветку (2)
ещё комментарии
ещё комментарий
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
Я уже написал как должно быть и как работает в развитых странах. У нас же многие все еще не понимают как работает цивилизованный мир. Как разбогатевшее быдло начинает понтоваться налево и направо, считая себя королями и хозяевами жизни, как происходит в классических ситуациях с синдромом вахтера, так и с арендодателями, которые по каким-то смешным причинам считают себя не только хозяевами квартиры и лишь одной из сторон двусторонней сделки, а еще и большими начальниками самих арендаторов. Смех да и только. Но такое дикарство все больше уходит вместе с советским поколением. И слава богу, адекватный современный цивилизованный мир побеждает.
Проблема правда осложняется еще и тем, что у нас сами люди (арендаторы в т.ч.) зачастую абсолютно не знают своих прав и не понимают что вообще происходит. Почему-то считают будто бы арендодатель им одолжение делает. Хотя, потворяю, это равноправная сделка.
ещё комментарии
Тогда тебе безусловно надо снимать квартиру в "развитом мире". Например у нас в Латвии если ты что то сломал и сбежал - тебя найдут через суд. И даже взыщут, потому что все работают официально.А если сломают в моей российской квартире - то никто никого искать не будет и чинить я буду сам. Поэтому не надо умничать "как это должно работать". А то быдло, не имеющего собственного жилья думает ,что можно в съёмном вести себя как хочешь. И требует соблюдения своих прав, не обращая внимания на свои обязанности. Сейчас в России хозяева почти никак не защищены, и если ты всё нахер сломаешь и сбежишь - заставить тебя компенсировать будет невозможно. Также с другой стороны - можно легко выкинуть неадекватного арендатора. Обе стороны защищены слабо, но у хозяев прав больше. Поэтому, когда кто то начинает умничать "правами арендатора" он сразу идёт нахер, не дожидаясь, пока он начнёт качать права. А то был у меня такой "так вы меня по вашему договору выкинуть можете, если я кого то ещё приведу жить? Давайте мой договор напишем." Ага, два раза. Я сдаю одному, и беру как с одного, а он шалман собрался делать ,да ещё в МОЕЙ квартире хочет свой договор делать. Только нахер мне такой жилец ,если за эти же деньги я легко найду на моих условиях.
раскрыть ветку (38)
ещё комментарии
ещё комментарии
раскрыть ветку (2)
ещё комментарий
И вдогонку - если бы ты снимал в развитых странах, то знал бы, что без хороших письменных рекомендаций тебе никогда не сдадут хорошую квартиру с залогом один месяц. Или будешь искать другую, или будешь сразу платить годовой залог на депозит хозяина , и например стиралкой ты будешь пользоваться только в указанное хозяином время. Старые жильцы пожалуются на тебя за шум - тебя сразу выкинут. И никакого суда и никаких прав у новых жильцов.Так это работает например в Германии.
Вот так это всё работает во всех "развитых странах". А то развелось мечтателей, которые хотят жить без залога, и что бы их никто не проверял и не смел зайти в свою квартиру без их спроса.-)))
раскрыть ветку (31)
Простите, но насчёт “никаких прав у новых жильцов” в Германии вы несёте полную дичь. Законодательство ФРГ весьма сильно защищает арендаторов, в сравнении с арендодателями. Но вы с ним не знакомы, а значит обсуждать его мы не станем. В качестве примера, по закону в ФРГ арендодатель имеет право нанести визит один раз в год, соответственно по предварительной договорённости. Ваши “вылетел бы нахрен” и, тем более, “не надо умничать” можете оставить при себе.
ещё комментарии
Да отстаньте вы со своей Германией. Речь в посте про Россию. Один вылез со своим " в развитых странах" и понеслась толпа хвалится Германией. Если честно - мне похер, как там в гермашке.
раскрыть ветку (2)
Странно, ведь пример с Германией именно вы назвали первым.
Так что никто к вам не приставал, чтобы теперь отстать. Хотя, ни малейшего желания продолжать диалог с вами нет, ведь то что вам похер, это ещё сойдёт за вялое лицемерие, а вот уничижительное коверкание целых стран и наций — гермашка, рашка, пендосы и т.п., бесспорно демонстрирует ваш крайне неуважительный уровень отношения к незнакомцам. Прощайте.
ещё комментарии
Странно, что вы не умеете читать. Пример с развитыми странами привел один ноющий иностранец, и то что он написал про Германию, в том числе и вы - полная хрень. Ещё раз, для особо одарённых - мне похер, что там у в Германии. Вы мне вообще не интересны.
ещё комментарий
ещё комментарии
без хороших письменных рекомендаций тебе никогда не сдадут хорошую квартиру с залогом один месяц. Или будешь искать другую, или будешь сразу платить годовой залог на депозит хозяина , и например стиралкой ты будешь пользоваться только в указанное хозяином время. Старые жильцы пожалуются на тебя за шум - тебя сразу выкинут. И никакого суда и никаких прав у новых жильцов.Так это работает например в Германии.
Это чушь. Я живу в Германии. Все написанное тобой выше - неправда или полностью, или большей частью (как со стиралкой. да, правилами ДОМА, могут быть оговорены Ruhestunde, дополнительные условия и т.п. в разумных пределах. т.к. никто не имеет права запретить смывать туалет или принимать душ ночью).
развелось мечтателей, которые хотят жить без залога, и что бы их никто не проверял и не смел зайти в свою квартиру без их спроса
Не мечтателей, а адекватных людей, негативно относящихся к понторезам и синдромам вахтера, да и просто неадекватности.
если сломают в моей российской квартире - то никто никого искать не будет и чинить я буду сам
Для этого есть залог. Залог - нормальная практика, против нее я не имею ничего, даже всячески поддерживаю, т.к. именно благодаря ему, арендодатель может спокойно и адекватно относиться к жильцам - не терроризировать их регулярно.
быдло, не имеющего собственного жилья думает ,что можно в съёмном вести себя как хочешь
ну у меня есть свое жилье. и я её сдавал тоже и что?
Да, в съемном жилье можно вести себя как хочешь, соблюдая заранее оговоренные правила: курение разрешено или нет, домашние животные разрешены или нет. Все прописывается в договоре. Также само собой разумеется соблюдение законов и правил дома. А дальше они могут делать что хотят, как хотят и когда хотят. Хотят - могут ссать в раковины или срать на пол, но главное чтобы когда я приехал принимать квартиру - всё было в порядке (ну или будет вычтен залог).
когда кто то начинает умничать "правами арендатора" он сразу идёт нахер, не дожидаясь, пока он начнёт качать права
вы себя каким-то важным считаете из-за того что вы сдаете халупу в аренду? памятник вам не надо поставить? :-) Повторяю, есть одна единственная адекватная позиция: отношения арендатор-арендодатель это равноправное двустороннее сотрудничество. Никто тут никому не делает одолжений. Они покупают у вас услугу - будьте любезны относиться к своим клиентам уважительно. Соответсвенно и они должны уважительно относиться к продавцу услуги. Вы - продавец, не более.
так вы меня по вашему договору выкинуть можете, если я кого то ещё приведу жить? Давайте мой договор напишем
ну это конечно ерунда. Мы собрались рассатривать примеры тупых арендодателей и арендаторов? Речь все же о адекватных людях.
Ну и главное. В чем смысл ежемесячных/еженедельных проверок? Увидеть что у вас ничего не вынесли из дома и не разбили? Вы не понимаете что смысла в этом 0. Кто захочет - разобьет и вынесет в последний день перед отъездом. От этого никак не застрахуешься кроме залога.
раскрыть ветку (5)
Что то противоречие поперло. В Германии (как писали выше) хрен, что запретишь...но, если это не оговорено в договоре и не принято нормами дома. Блять, гений!!! То есть правила наших гостиниц это не правила дома? Мои требования к арендуемому это не правила договора? Толи народ реально отупел на пикабу, толи лишь бы поспорить и поплакать как тут в России все хуево. Оговорил в договоре, проверка хоть раз в день, ссать по четвергам, а срать в полнолуние. Две стороны согласились, все ок. Ни кто ни кого не притесняет и королем не считает. Хочешь по закону, оформляй недвижимость в коммерческую, тогда закон будет разруливать.
Чувак, то что ты тут пишешь про Германию - относится как раз к халупам. И я тебе написал про время пользования стиралкой, ты тупо перевёл на туалет. Самому не смешно? Не надо съезжать с темы так глупо. Как я отношусь к моим клиентам - ты хоть где то прочитал про неуважительно? Я никогда не прихожу без согласования, и требую выполнять мои правила, о которых предупреждаю заранее. Кому не нравится - ищет другую квартиру. Если бы ты внимательно читал мои посты, то увидел бы, что у меня было такое, за первый ( и последний для них месяц) разбили и поломали на сумму месячного залога. Если бы я проверил через полгода - я бы всё заработанное отдал на ремонт. Так что если вы не умеете читать - это ваши проблемы.
И то, что ты не видя мою квартиру пренебрежительно называешь её халупой - превращает тебя из спорщика в склочника, который не способен снять себе ничего кроме халупы, и наивно думает, что все так живут. Хотя где ты живёшь - и так понятно по тому, что в Германии у тебя не спросили рекомендации. Муслим квартал ?
раскрыть ветку (3)
У меня спросили Schufa (и то ее не везде просили далеко. Там где просили шуфу я не стал снимать (хотя у меня там все отлично), квартира была норм, но бабка фермитер была уже с намеком на ёбнутость, да и предыдущий арендатор сказал что она как то просто так к нему в комнату зашла пока его не было (насколько помню она даже не имеет права на такое. в кухню и общие помещения может, в комнату нет)) и встретились лично. Этого всегда достаточно для адекватного арендатора.
не видя мою квартиру пренебрежительно называешь её халупой
"Халупа" я употребил как общее обозначение. Сомневаюсь что ты там пентхаусы элитные по 1000+м2 сдаешь, сдаешь ведь обычные квартиры - а это халупа и есть. Не надо в штыки принимать, у меня тоже двушка в питере у метро в нормальном доме с хорошим ремонтом, рядом 2 парка, озера, кинотеатры и тц и т.п., но это тоже халупа, так что бомбить не надо.
Хотя где ты живёшь - и так понятно по тому, что в Германии у тебя не спросили рекомендации. Муслим квартал ?
Ты вообще в Германии был?)) Много у вас в Латвии муслим-кварталов?:)
Я жил в нескольких местах. Мюнхен у Принц-регент театра и потом чуть дальше в сторону михаэлибад и парка. Живу сейчас в городе 40к (входит в топ лучших 10 городов Германии. По крайней мере один такой рейтинг я видел), у нас муслимских кварталов нет. В Мюнхене мб нойперлах таким можно назвать, но даже ужасный нойперлах лучше Латвии вместе взятой -_- так что камон...
про время пользования стиралкой, ты тупо перевёл на туалет. Самому не смешно?
Чего смешного должно быть? Мб это тебе стоит научиться читать? Я ответил про стиралку, что это правилами дома обычно установлено, а не хозяином квартиры. И даже дополнил инфу что никто не может запретить такие вещи как душ принимать (что шумно как и стиралка, поэтому привел в пример)
Ну и касаетльно рекомендаций. Когда ты платишь кайцион за 3 месяца - какие нахер письменные рекомендации? Да и вообще что письменные рекомендации докажут? Ни разу не слышал такого Шуфа - да. У меня когда я большую квартиру снимал в крутом доме (город небольшой) только кауцион был больше 2000 евро.
раскрыть ветку (2)
ещё комментарии
Выселить арендатора в Германии? Вот тут ты, дядя, конкретно спалился на том что сказки рассказываешь.
ещё комментарии
Ты дядя хоть раз со съёмом жилья за границей сталкивался? -) Я с россиян угораю, какой апломб в рассуждениях, о которых они понятия не имеют...
раскрыть ветку (2)
ещё комментарии
ещё комментарий
ещё комментарии
А, ну из забавно как вы Латвию к развитому миру отнесли :-) Формально она конечно благодаря ес числится развитой страной, а не развивающейся, но от той же России там отличий минимум. Латвия даже с Польшей рядом не стояла, не говоря уже о настоящем развитом мире - Германии, Австрии, Швейцарии, Скандинавии и т.п.
ещё комментарии
В этом отношении она гораздо более развитая. Нелегально уже не сдают вообще, как только подашь объяву - сразу позвонят с налоговой. В других отношениях- сосет у России.
раскрыть ветку (12)
Нелегально уже не сдают вообще, как только подашь объяву - сразу позвонят с налоговой.
чёто ты гонишь
обоснуй
ещё комментарии
Что тебе обосновать? Подаёшь объяву в латвидже через сайт - тебя находят и просят заполнить декларацию. Потом платишь налоги с этого.
раскрыть ветку (10)
раскрыть ветку (9)
Легко. Ты размер Латвии на карте видел? -) Это в России ты потеряешься и тебя искать не будут.
раскрыть ветку (8)
видел, я как-бы живу тут а не в России
ты не ответил как тебя находят
ты что свой адрес оставляешь ?
ещё комментарии
Ну так сдай хату, выстави объяву на сс.лв и увидишь. Я тебе что, налоговая, что бы знать как они находят? Наверно элементарно - позвонить по твоему номеру и адрес твоей квартиры спросить. Не приходило в голову? -) Не знал, что они мониторят сайты?
раскрыть ветку (6)
сс твой персональный код спрашивает ?
если нет, то что тебе мешает не говорить адрес квартиры
и купить зывтиню-симку чтобы объявы давать
скоро тоже буду сдавать, интересуюсь
20% налог платить как-то жирновато, с учётом того что тебе будет 0 помощи если квартирант не платит и не захочет выехать
раскрыть ветку (5)
Как ты будешь не говорить адрес хаты?Ты выставил объяву, тебе позвонил съёмщик, спрашивает адрес. Ты что ему ответишь - "не скажу"? -))) И пофиг что у тебя рыбка, не на рыбку ловят.
А налог готовься платить, таких ловят на раз. "Письма счастья " кидают прямо в почтовый ящик. Если только по знакомым найдёшь квартиранта, и то, если добрые соседи не настучат. Знакомый сдавал в Салике - письмо пришло через неделю.
раскрыть ветку (4)
Как ты будешь не говорить адрес хаты?Ты выставил объяву, тебе позвонил съёмщик, спрашивает адрес. Ты что ему ответишь - "не скажу"?
левым людям ? зачем ? имя и фамилию тоже скажешь ?
скажу встреча у максимы, покажу хату
А налог готовься платить, таких ловят на раз. "Письма счастья " кидают прямо в почтовый ящик.
Знакомый сдавал в Салике - письмо пришло через неделю.
знакомые сдают без всяких писем счастья
вот я интересуюсь как можно спалиться что тебе их шлют
я уж думал сс.лв таки сделали что персональный код требуется, а не народ просто тупо палится сам
адрес левым людям говорить это конечно эпично, ещё небось и телефон в объяве на основной номер, нефиг делать по базе тебя пробить что имеешь > 2 хаты
то что сс сливает данные налоговой это давно известно
ещё комментарии
Чувак, ты бы подумал, что пишешь, ну серьёзно. Вот мне нужна хата в Пурчике или Плявниках, я тебе звоню - а ты говоришь "приезжай к максиме ,покажу". Нахер я поеду к максиме черти куда через полгорода, а потом окажется, что у тебя хата в Усть-Двинске? Или даже в нужном мне районе, но дом далеко от остановки например?Никто к тебе никуда не поедет без адреса. Тебе позвонят под видом съёмщика, и ты сам расскажешь свой адрес. Дальше - придёт письмо не на твой персональный код, а на адрес владельца хаты. Если твоим знакомым повезло и их не цепанули - то другим не так везёт. Рискуй, дело твоё,против таких хитровыдуманных уже давно всё придумали. Даже могут приехать к тебе на адрес типа снять, который ты сам и покажешь.И не нужна им твоя фамилия ,как ты не понимаешь по русски? Ловят не того, кто сдает, это может за тебя делать твой друг Вася, а ВЛАДЕЛЬЦА хаты. Владельца и заставляют платить.
раскрыть ветку (2)
открой любую объяву о сдаче хаты, везде будет и номер дома и на карте точка
ни в одной объяве нет номера квартиры
Тебе позвонят под видом съёмщика, и ты сам расскажешь свой адрес. Дальше - придёт письмо не на твой персональный код, а на адрес владельца хаты.
я не дебил говорить номер квартиры, по номеру дома и номеру зивтыни вычислить чувака сдающего хату нельзя
узнать хату они могут только приехав лично, сомневаюсь что они этим занимаются, им хватает лохов которые просто говорят номер хаты по телефону
Рискуй, дело твоё,против таких хитровыдуманных уже давно всё придумали.
чем рисковать ? что максимум письмо пришлют ?
короче какие-то детские страшилки
а тот что ты спалился - так от тебя уже никогда не отстанут и будешь письма получать даже когда сдавать не будешь
раскрыть ветку (1)
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
А, ну из забавно как вы Латвию к развитому миру отнесли :-) Формально она конечно благодаря ес числится развитой страной, а не развивающейся, но от той же России там отличий минимум
ну нахрен писать бред если не шаришь ?
отличается как небо и земля по цивилизованности, просто пропасть
у вас законов нет, если есть то они не работают и всем насрать
навскидку, нет такого беспредела как у вас:
покупка квартиры/машины и потом это отнимают по суду
отказ от страхования машины, развод с получением страховки
разводы от мобильных операторов на подписки
воровство на почте
просрочка в магазинах
перевод пенсий, оформление поддельных кредитов
по благосостоянию от россии действительно мало отличается, раза в 2 может, разница с западом в пару раз, а то и в десяток больше
раскрыть ветку (1)
ещё комментарии
Я как арендатор, согласен. При имеющихся исходных данных, разумно поступать так.
Другое дело, если арендатор адекватный, дома все порядок, ничего не ломается месяцами, приехал с своим добром, всегда во время оплачивает. Можно изменить схему к конкретному человеку.
С незнакомыми людьми, надо поступать так, чтобы своя шкура была ближе. Человеческое отношение применимо к личности, а не к общему.
Просто пока что так. Будут другие условия для арендодателей и арендаторов, тогда и поступать по другому.
Другое дело, если арендатор адекватный, дома все порядок, ничего не ломается месяцами, приехал с своим добром, всегда во время оплачивает. Можно изменить схему к конкретному человеку.
С незнакомыми людьми, надо поступать так, чтобы своя шкура была ближе. Человеческое отношение применимо к личности, а не к общему.
Просто пока что так. Будут другие условия для арендодателей и арендаторов, тогда и поступать по другому.
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
О , вижу 31 неадекватный арендатор, не берегущий чужое добро и считающий что он король на съемной хате поставили мне минус.-)
раскрыть ветку (5)
Про тебя анекдот :
— Алло, дорогой, только что по радио передали, что один псих едет по встречке. Будь осторожнее.Забавно конечно, что есть люди, настолько твердолобые, что их не могут переубедить огромное кол-во адекватных людей. Такой человек будет обсираться и отвечать каждому что он не прав.
— Один??? Да их тут тысячи!
Очень радостно, что таких меньшинство.
По поводу придти, проверить свой сарай в любое время, это конечно смешно, такой приходит важный курица и говорит, покажи мне, что не сломал ничего..
А то что могут спиздить/сломать перед съездом, важный курица не понимает)
Как и сказали "конченый6" очень подходит по смыслу:D
ещё комментарии
Привет, конченая. Ты настолько конченая, что даже не понимаешь, что я написал. Ваше мнение, нищебродов без своих квартир - очень важно для. Я рад, что у вас пригорает, что вы не можете удержаться и от бессилия начинаете оскорблять незнакомого человека. Это доказывает, что я прав, и вас быдло надо проверять. В игнор.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Болеешь?В игнор. Иди лучше смотри, что бы машинки на тротуар не ставили, а то тебе писать не о чем будет.
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
А у меня знакомые однокомнатную снимали, у хозяйки ключ и она в любое время могла на проверку прийти. Как то пришла, а они в комнате шпилятся, прошла в кухню, ванну, они не заметили её, подходит к кровати где они увлечены друг другом и говорит: да а унитазик то вы подзасрали, подзасрали.
раскрыть ветку (17)
У нас было похоже, хозяйка могла без предупреждения в семь утра приехать со своими ключами, тихо пройти в комнату и из шкафа забрать свои вещи. А потом пройтись по кухне и ванной и начать мыть посуду, плиту, унитаз, холодильник. Мы пытались до неё донести, что так нельзя. В итоге съехали. А она нам в след ещё говна наговорила и всем знакомым растрепывала небылицы (её дочь вместе с сестрой моей работала)
раскрыть ветку (8)
Я не так давно в похожем треде выкладывал решение суда, как одна такая "проверяльщица" уехала на 2 года в колонию-поселение.
раскрыть ветку (7)
раскрыть ветку (4)
Не могу посмотреть комментарии на предыдущем акке - прям последний или предпоследний комментарий @humanid
раскрыть ветку (3)
вот вы по себе судите и обижаетесь " ебанутая хозяйка нахуй мне ее кастрюли" потому что просто не можете предположить, как другие выезжая из квартиры выносят все что не приварено: постельное, посуду, тройники, картины, душ...
раскрыть ветку (2)
А что мешает сделать опись имущества и взять залог? Что-то повреждено/украдено удерживаем из залога.
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (6)
В таком месте лучше не вытирать, представляешь сколько там новых видов можно намотать на якорь😂
так стоп , а если нельзя приходить пьяным! то можно принести с собой и потом выпить в комнате)
раскрыть ветку (10)
В раковину ссать кстати лучше, чем в унитаз. Мы с другом на паре по экономике рассчитывали экономический эффект от ссанья в раковину и размер сэкономленных таким образом средств. Результат превзошел ожидания, а если ссать во время чистки зубов, то тогда экономия вырастает чуть ли не вдвое)
Так что мораль проста: ссыте в раковину )
Так что мораль проста: ссыте в раковину )
раскрыть ветку (24)
А если ещё при этом зубная паста капнет на залупу, то вы сэкономите на ароматизаторе в трусах и на скипидаре для мазанья жопы.
раскрыть ветку (20)
Коко Шанель говорила: духи наносите там куда хотите, чтобы вас поцеловали.
Если б вы знали как оно мне там печет!
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (7)
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (3)
А чо, до жопы у тя не дотягивается? Так ты не пикабушнег значит!
Ребзя, лови шпиёна!!!
Ребзя, лови шпиёна!!!
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Не, я просто обладаю широкими знаниями обо всякой хероте. Для этого не обязательно иметь опыт.
*опытная
*опытная
раскрыть ветку (19)
раскрыть ветку (18)
раскрыть ветку (16)
Да! Если вчера жрал оливье - то потом придется руками из ванны горох выковыривать. А вот если манную кашку - то блюй на здоровье, идет хорошо, мягонько!
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (12)
раскрыть ветку (11)
раскрыть ветку (10)
раскрыть ветку (7)
У меня 16 этаже вниз откуда узнают с какого блевали еще и ночью, да и вообще губы трубочкой надо складывать чтобы блевотига под напором шла подальше от панельей дома
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (2)
А что там не контролировать? Я меня друг во время блевания пиздился бухой, ему в желудок прилетело, и ничего, отдично парировал и нанес контр удар, да чего уж греха таить и гидро удар с кусками шашлыка)
раскрыть ветку (1)
Ванну можно назвать жопомойник? Хотя это биде... Но у меня его нет, жопу то я в ванне мою...
Видимо писала женщина, потому что женщинам в силу анатомических особенностей не приходит в голову возможность ссать в раковину
