Навено постом
Про покупку квартиры

И комментарием

Мои операции с недвижимостью:

Покупка частного дома в ипотеку с
обналом - с риэлтором.

Сдача квартиры - с риэлтором

Продажа квартиры, покупка более дешёвой квартиры- с риэлтором

Покупка квартиры - самостоятельно

Сдача дома в аренду - самостоятельно

Сдача дома в аренду - с риэлтором

Найм квартиры в аренду - самостоятельно

Найм квартиры в аренду - через риэлтора.

Хронология событий снизу вверх)
*** ***

И вот действительно же! Большинство людей (и я в прошлом тоже) сами своей некомпетентностью или ленью порождают спрос в горе риэлторах, а потом их же выставляют вселенским злом.

есть и вторая категория клиентов, они достаточно грамотны и обращаются к риэлторам по мере необходимости, для ускорения процесса, либо для уменьшения затрат личного времени.

В первом случае, когда человек не подкован в вопросах приобретения недвижимости велика вероятность, что его риэлтором станет такой же новичек в этих делах... И тогда мы действительно оправдано слышем вопиющие истории о безполезных посредниках.

а вот в случае, если клиент имеет хотя бы минимальные знания о сделках купли продажи недвижимости, то вероятность, что он свяжется с посредниками (мой знакомый называет безполезных риэлторов промежниками))), стретимся к нолю.

Мне повезло, я нашла хорошего риэлтора давно с тех пор все сделки с недвижимостью я решаю либо с ней, либо самостоятельно.

Как мы познакомились)
До нашего знакомства с "моим" риэлтором, мне довелось поработать с другими фуфло (зачеркнуто) не хорошими риэлторами.
Их отличительная особенность, риэлтор не проделал ровным счётом никакой работы, но уже хочет от вас денег/заключить договор. В договорах "промежников" часто вписаны не устойки, самое лютое что я лично видела, это неустойка за обращение к другому риэлтору в сумме 50.000! 50 тысяч рублей!! Что значит обращение мне не смогли объяснить, это может быть звонок для консультации, составление договора... Сотрудничать отказалась.

Мой риэлтор нашла меня сама, позвонила по телефону указанному в объявлении о продаже квартиры, честно представилась, уточнила, не против ли я сотрудничать с ней.
В итоге мы договорились, что договор с ней будем заключать, когда/ если выйдем на сделку. За 50.т.р. она нашла покупателей на мою квартиру, нашла квартиру меньшей стоимости, подготовила все документы, согласовала даты переезда (это было действительно сложно, покупатели хотели заехать быстро, а продавцы просили месяц на сборы и переезд, ну и мне хотелось жить в квартире, а не на улице)). Даже в очереди стояла сама, я подъезжала для подписи. Можно было и без очередей, но это деньги, риэлтор мне тогда так и сказала, "ничего я не гордая могу и постоять"
Стоимость квартиры завешена не была, некоторые так делают и разницу ложат в карман. Все было быстро четко.

Недавно с ее помощью купила частный дом в ипотеку (+ немного обналичила на ремонт).
дом могли бы забрать или как минимум мне грозило несколько судов.
в банке произошла ошибка, часть документов не была им доставлена.
Мне позвонила риэлтор спустя почти 3 месяца с момента покупки и начала уточнять про доки, просмотрев документы, мы поняли что мы все сделали, а в банке доков не хватает. Мы быстро отправили недостающие документы, последствий для меня не было. Поразило, что банк со мной не связался, что бы исправить недоразумение, они просто ждали когда выйдет срок. А риэлтор через свою знакомую, которая работает в том банке, оказывается всегда проверяет ипотечные сделки.

Как то я спросила у своего риэлтора, почему она такая молодец)
оказывается она начинала много лет назад и работала на пофиг как и большинство в ее профессии, до тех пор пока не сталкнулась с юристом, очень он ее напугал последствиями ее не качественной работы, что она сначала вообще хотела все бросить, но все таки пересмотрела свои взгляды и теперь уже по привычке делает всё идеально или близко к этому))

А мне очень помогло приобретение квартиры самостоятельно, после этого я иначе посмотрела на работу риэлторов и смогла вычленить из общей массы ответственного специалиста.

Почему золото стало стандартом измерения всех денег? Почему этим стандартом не являются медь, платина или аргон? Ответ на этот вопрос дает инженер-химик.

"Элемент должен отвечать четырем качествам, чтобы стать рядом с премиум-валютой", — говорит Санат Кумар (Sanat Kumar), декан химико-технического факультета Колумбийского университета. Во-первых, это не должен быть газ, потому газ просто непрактичен в вопросах обмена валюты. Этот факт уже «выбивает» большое количество соперников из правой части таблицы Менделеева, в том числе и благородные газы, которые соответствуют трем оставшимся требованиям.

Во-вторых, элемент не должен подвергаться коррозии или быть реактивным. Чистый литий, к примеру, при контакте с водой или воздухом воспламеняется. Железо ржавеет. В соответствии с данным требованием выбывает еще 38 элементов.

В-третьих, элемент не должен быть радиоактивным. Все-таки, ваши деньги не должны ничего излучать, кроме того, излучение может вас убить в конце концов. Данное требование устраняет еще две строчки конкурентов — элементы, известные как актиниды и лантаниды. Любой из 30 или около того оставшихся элементов мог бы быть на месте золота, если бы не четвертое требование. Элемент должен быть достаточно редким, чтобы быть полезным, но не настолько редким, чтобы его было невозможно найти".

Это подводит нас, по словам Кумара, к пяти оставшимся элементам: родий, палладий, платина, серебро и золото. Хотя серебро и использовалось в качестве валюты, оно быстро тускнеет, поэтому вычеркиваем его из списка. Родий и палладий были обнаружены только в 1800-х годах, поэтому в истории ранних цивилизаций они не принимали никакого участия. Таким образом, остаются золото и платина. Платина, однако, имеет температуру плавления около 1600 градусов по Цельсию (эту температуру можно использовать только в современных печах), поэтому ранние цивилизации не могли выплавлять из него необходимые им формы монет и денег. Таким образом, остается только золото, которое твердое, но податливое, не вступает в реакции и не может вас убить. Это поистине золотой стандарт.