В следующие 3 года по мере возможностей строился бытовка, банька туалет.
Когда ребенку исполнилось уже более пяти лет, было ясно что евро 1-ка стала тесноватой, но кредит еще не погашен полностью.
Было решено найти способы погасить кредит чтобы снять обременение и выставить на продажу.
Где то пол года квартира не могла найти своего покупателя по нужной цене, и обменов на дом найти конечно не получалось.
Один за другим срывали и уходили с продажи присмотренные дома.
Но наступил момент и когда морально вся семья готова была сдаться, молодой человек решил сделать последнее предложения обмена с доплатой на дом который висел давненько на авито и не продавался.
Удача!!!
И в общем то начались просмотры переговоры и поиск риэлтора который все это провернет документально.
И вот в мае 2019 семья стала обладателем старенького кирпичного дома 56 кв.метров а вснаружи 10х10 в черте города с коммуникациями и ипотекой. Деньги на долгий ремонт были припасены около 1 млн из иппотечных.
Ремонт внутри занял почти 6 месяцев, и отнял очень много сил и средств, но состояние «ДО» было очень плохим, хорошими были только крыша и окна.
Закончив на 85% ремонт внутри к марту 20го года, стали планировать мероприятия по участку который был в запущенном состоянии.
Вот мы и подошли к основной части истории про домовладельчество в средней полосе РФ.
Из ресурсов было:
Кирпичный дом 56кв. внутренней площади, 3 комнаты , с/у, кухня, центральное газоснабжение, центральная вода и котел на отопление не пригодный для обогрева горячей воды.
Гараж 5/7 захламленный и крышей из плит которые текли.
Полу заваленный сарай размером 6/10
9 соток участка в зарослями мусором и прочим.
Было принято распланировать по этапам все дела.
Первым этапом был сбор и вывоз всего не нужного мусора.
Для этого были приглашены родственники на помощь за шашлык, и уборка пошла полным ходом.
Для вывоза нанята газель по 3000р за машину, но после вывоза двух машин стало ясно ,что это расточительно и был куплен кабриолет уаз 469.
Который долгое время возил на разные площадки для крупногабаритного мусора в многоквартирных кварталах, все что в него клали.
После того как все что было на виду было убрано и вывезено, взгляд упал на сарай, его сначала оставили без метала на крыше, потом при помощи того же уаза завалили полностью.
И уже когда относительно безопасно он лежал разбирали на доски бревна.
Поскольку одним и тем же делом заниматься пол года утомительно, с сараем делался перерыв и был установлен забор по одному из краев.
Далее наступила опять зима, вторые весна лето и осень были очень продуктивными для участка, но утомительными для здоровья.
При малом финансовом обеспечении приходилось почти все доплачивать здоровьем.
Зима потрачена на восстановление сил, доделки внутри дома косметические, и лечение гемороев у всех участников.
Если первая зима была очень теплая для домовладельцев, то вторая зима оказалась достаточно морозной и показала недостатки в теплоемкости дома.
Был взят в аренду тепловизор за 3500р, и выявлено что основная часть тепла уходит в потолок, а холод приходит через пол.
Ну с полом то сложнее когда ремонт сделан, а с потолком варианты утеплить прямо срочно зимой были.
Был закуплен утеплитель плитный мин вата 50мм, и на чердаке в два слоя уложено.
Эффект это однозначно дало, и температуру удалось сохранить, но котел работал на полную, а тепло распределялось не равномерно, где то теплее где то холоднее, ведь система самотечная независимая от электричества.
Ну как то пережили еще одну зиму и запланировали на лето установку циркуляционного насоса.
К весне в головах домовладельцев созрела масса планов на весну лето и осень.
Как и большинство новых владельцев своего дома, от масштаба возможных дел всегда просто распирает фонтан идей.
Идеи:
собака-вольер
дорожки, чтобы ходить по чистому и красиво
парковочное полотно чтобы машину ставить внутри и мыть
мангальная зона
качели
бассейн
конечно веранда.
Кажется это все вещи само собой обязаны быть у каждого частного дома.
Напоминаю бюджет не большой люди работают на обычных работах.
1- Дорожки.
Их в общей сложности нужно было залить примерно 45 метров, но мы же хотим с размахом поэтому ширину метр, итого 45 метров квадратных. С брусчаткой работать не умеем, а вот фигашить бетонн в бетономешалке в совершенстве.
Была куплена бетономешалка 14000р, камаз грав массы 12000.
Бетономешалка крутится-дорожки мутятся, прощай спина и привет дорожки.
Далее было необходимо соорудить фундамент под веранду, привет бетон , а раз уж будет веранда в том месте которое граничит с старым с/у, а не заложить ли нам фундамент для расширения на новый с/у.
Читаем форум хаус, понимаем самый популярный это УШП, но тогда уровень не совпадет, значит планируем плиту на ленте.
Так же мы помним как пол тепло теряет, значит нам нужен пирог в плите и трубы теплого пола.
Вот так как то в перерывах на сделать огромные качели и прошел сезон в бетоне.
Ближе к осени были куплены пиломатериалы на устройство веранды, упс а знаний как состыковать все с уже существующей крышей у нас нет, есть лишь идеи.
Еще есть заготовка под с/у который строить точно в этому году не нужно и не на что.
Опять форумы, и вроде какие то решения, снова бензопила и другие инструменты в путь.
Кровельный материал-у нас ведь есть возможность выбора, а давай пробовать мягкую черепицу, что хотим то и воротим.
Веранда готова, и осень вроде уже уступает зиме.
Закрытие сезона- это все на свете убрать, оставить участок на зиму максимально пустым.
Теперь про собак .
Собаку мечтают многие иметь у себя а если есть возможность ее разместить ан участке вообще кажется идея просто "космос" .
Ну мы не исключение, шерстили авито и нашли недорого чистую хаски скуку.
Поехали купили щенка.
Пока мелкая тусила дома, но ясно было дом ее тесно и она убивает недавний ремонт.
Нужен вольер.
Но сезон бетона и не до вольера, сделали будку.
И цепочку метров 8 чтобы не стеснять, но собака то не цепная и надо думать над вольером.
спустя 3 мес пес каким то образом в наше отсутствие исчез, 1 месяц поиска и объявлений не дал результата, всем грустно.
Очевидно породистую красавицу прибрали.
Ну ближе к августу на сайте поиска в вк выложили другую потеряшку и он оказался безхозным одиноким, взрослым.
Поехали познакомились да и дали дом скитальцу.
А еще через месяц удивительным образом нашлась наша (наверное ведь спустя 2 мес щенка трудно точно опознать) и делать нечего взяли и ее.
Вольер кстати построился на этапе прихода кобеля в семью.
И вот не думал не гадал а два пса теперь у меня, оба хаски ))).
Гулять с ними "дураками" очень трудно.
Оказалось с собаками тоже много хлопот, вольер чисти, с ними гуляй, хавчик вари.
Подошла зима, и прямо на кануне зимы мы помнили про циркуляционный насос и установили его.
В эту зиму было тепло, а когда становилось слишком жарко переключали на самотек.
Гладко ничего не проходит и зима преподнесла несколько испытаний:
Отгнил расширительный бачек в чердаке
Забилась канашка прямо под новый год 31го декабря
Расширительный бак в отремонтированной нише было ремонтировать очень сложно, цены специалисты с авито назначили 15тр не смотря,что предполагало еще большие по факту траты.
Пришлось опять гуглить что делать и как.
Варианты нашлись но нужно плохой кусок отпилить, а пилить трубу внутри ниши и в доме это пожароопасно, опять тупик.
Думал дальше, и нашел пилку по металлу для электро лобзика , купил пяток и погнал полу раком стоя пилить, искр нет, пожара не будет, отпили и современными материалами соединил, ура.
31 декабря, готовит жена, ребенок гуляет, подарки готовы, настроение предпраздничное.
Бабах запах канашки сильный, вода не уходит.
Открываем подпол, вид не приятный, забилось и сорвало пластиковую трубу и все потекло в подпол.
магистраль длинная порядка 20 метров ,чисть пытался проводом алюминь, не сраслось.
Благо есть жена которая в трудный момент подкидывает отличные идеи, вызывать услугу прочистки.
Я не думал в этот день кого то найти.
Нашли, приехал и 5000р и готово.
С легким дерьмовым душком, и осадком от такой ситуации вступаем в новый год.
Зима вообще хорошее время в частном доме ,если отопление и водоснабжение не сбоит, копишь силы и строишь планы.
Есть время даже на приставку с ребенком.
Снег, все считают снег почистить для себя не стремно.
Соглашусь.
Но когда его валит каждый день и очень много, энтузиазм уходит.
Первые сугробы перебалтывались в горки башни крепости, дорожки были широкими, парковка на 2,5 авто.
Чем дальше тем все становилось уже.
Лопатой работать хорошо и мышцы в тонусе, но если погода не дает перерыва это начинает огорчать.
Пережили зиму.
К весне мы ждали пополнение в семье, а в марте нам пополнение принесли хаски, неожиданно несколько щенков ))).
Роды принимать научились.
Пеленки менять уже умели.
Вырастили до 3 мес и распродали.
к маю ждали второго ребенка и нужно было как то с сан узлом решать, действующий был малогабаритным.
Фундамент есть, нужно стены класть, но ведь в холод не положить, а к маю закончить нужно.
И тут очередное испытание домовладельца, лавина снега сносит веранду и крышу будущей ванной на 50 см от стены, все коребит .
Неприятная новость от жены мне прилетела я на работе.
Ну вечером оценил масштаб, понял всю критичность ситуации, не дождалась конструкция всего 1-1,5 месяца и стояла бы там ванная с стенами и все бы было гуд.
Делать нечего надо лезть и чистить, а страшно все на грани разрушения.
Залез, стал очищать а вес снега таявшего просто не реальный, в совокупности с веранды удалил где то 2-3 тонны и с крыши убрал все , что могло еще раз причинить ущерб.
Далее теплые деньки и нужно срочно думать как конструкцию вернуть в исходное положение.
Купил лебедку и стал утягивать, вроде утянулась.
Температура стала +-3. Кладку класть нельзя.
Нашел морозостойкую присадку для раствора.
Нагуглил про полиуретановый клей для блоков.
начал класть стены для ванной комнаты, за три недели коробку 3/3,5 поднял.
дальше стяжки пола, и утепление потолка.
купил окно пластиковое
Подошел к самому ответственному этапу это пробитие внешней стены для доступа из дома.
Момент очень ответственный и не имеет обратного хода.
Отмечу в ванной в доме в старой стоит унитаз ванная бойлер стиралка обогрев пола ,стены в плитке, т.е. полнофункциональная она.
Очень я боялся этого этапа, страхи разрушения стены или еще чего.
Жена с пузенью уже.
Время поджимало, работал каждый вечер и даже часть ночи, но проем я вырубил.
Все теперь в нашей ванной красовалась дверь в нарнию из бетона .
Так долго жить не вариант ведь у нас бебик хоть и 8 летний но все же ребенок нуждается в чистоте.
Далее закупили плитку.в совокупности метров получилось много, плитку начал класть, купил себе для новичков зажимы вместо крестиков.
ЗА полторы недели плитка уложена на стены и пол.
Теперь нужно осуществлять перенос из старой ванной толкан чашу ванной бойлер и тумбу с раковиной в новую, плюс прикупить душевой уголок (поддон изготовил сам из плитки).
Подождал выходных и за раз все перенес.
Ура теперь можно обустраивать проход в стене.
А далее осуществлять полный демонтаж стен в старом с/у и обустраивать площадь.
И тут несчастный случай ,я во время хождения душевно разрезаю ногу о кусок плитки, зашили меня но я не работник на какое то время.
Грусть печаль, ведь до родов нужно все грязные делишки завершить.
Три дня на шов и дальше в бой.
Демонтаж плитки, демонтаж пола, все в гкл все в обои новый пол и линолеум.
Справился и успел, но к приезду нового жителя с грязными делами закончил, новый с/у встретил маленькую жопку для водных процедур ))).
Кому понравилось, хоть как то дайте знать, я продолжу.
Еще впереди много всего что меня с домом подстерегало.