referyman

Тут в посте об основании интернет-библиотеки Альдебаран кто-то скептически писал про оцифровку книг на домашнем сканере. Мне вспомнилась связанная с этим история.

16 июля 2005 года выходила в продажу книга «Гарри Поттер и Принц-Полукровка». В Англии покупатели стояли в очереди к открытию магазинов. Энтузиастами в сети была проведена большая подготовительная работа. Были найдены и замотивированы десятки жителей Туманного Альбиона, имевшие дома или на работе сканеры и готовые к сотрудничеству, между ними были распределены страницы книги, по 10-20-30 страниц на человека.

Перед тем, как самому начинать читать, они сканировали «свои» страницы и отправляли куратору, другие люди занимались распознаванием в finereader’e, третий поток правили ошибки распознавания. Текстовая электронная версия книги на английском была готова примерно через 4-5 часов после начала продаж в оффлайне.

Я сидел в ту ночь в сети и ждал, главы появлялись по очереди, читал их через Промт. Ибо утром уезжал к экспедицию. На форуме hogwartsnet.ru был создан отдельный раздел, там нас было несколько десятков людей, читали, обсуждали, ждали появления следующих глав.

Но это еще не всё. Второй этап - перевод. Тоже все было подготовлено заранее. Три десятка переводчиков приступили к работе в ту же ночь, потом корректоры выверяли стиль и правили ошибки.

Народный перевод книги на русский язык был готов через 7 (или 14 - не помню) дней после начала ее продаж на английском в оффлайновых магазинах.

В ла2 Баюм возрождался с разбросом +/- 8 часов и точное время смерти было не всегда известно. Каждые пять дней! Стоять на 13м ТОИ надо было с минимального возможного времени возрождения и охранять вход к нему, чтобы вары не заняли. Или отбивать, если они оказались расторопнее. Один раз, хорошо помню, противостояние длилось часов 6-7 активно, потом вары разбежались и мы заскучали, но охраняли, потом настала ночь с воскресения на понедельник и где-то только часов в пять утра он возродился. Нас тогда осталось всего человек 10, мы его убивали еще четыре часа, тогда как при нормальном онлайне на это уходило максимум 15 минут.

Каждые 24 часа +/- час возрождалась Ант Квин. За неё не всегда было противостояние. Если вары не претендовали, то уходило около часа - придти несколькими основными персонажами в логово, зачистить локацию, загрузить специально выкачанных твинков, зафармить минут за пять. Обычно этим какая-то одна конста занималась от клана. Но если вары хотели перехватить поток колец, то замесы могли длится... да сколько угодно и подтягивались туда уже все, кто был онлайн. Королеву могли опускать до 10% здоровья по двадцать раз за вечер.

Закен возрождался каждые два дня. Там были ворота на территорию эпика, от варов надо было защищаться только до момента прохода ворот, потом они не могли попасть внутрь. Самый опасный момент был, пока ворота были открыты - с полуночи до 12 минут первого. За эти минуты надо было завести внутрь живыми всю фарм пати и не пустить варов. А потом ещё надо было зафармить Закена. В отличии от остальных эпиков, победа надо ним не была гарантирована, если пати была плохо сыграна, если кто-то выпадал в оффлайн или тупил.

Антарас возрождался каждые 8 дней. Там были самые эпичные замесы, потому что кроме сережки Антарас дропал весьма приличное количество других шмоток, в отличии от остальных эпиков. Да и самого дракона малыми силами не зафармить. Там сложность была провести всю толпу через логово, обычно около половины толпы были без дворянства - следовательно не могли телепортироваться к логову, надо было идти через мобов. Сначала это сбор, сбор, сбор, по часу или больше. Кто опоздает, тот уже не догонит (кто не дворянин), а нужны все, поэтому ждали опаздывающих. И во время сборов и во время прохода, вары пытаются мешать, люди умирают, случайно улетают на респ и другие приятности. Потом эпичный замес у входа. И потом сам фарм, зачастую занимавший по паре часов. Когда я организовывал самый первый фарм Анатараса на сервере, нас было около 140 человек на начало. А потом ещё пришлось делить дроп на 11 кланов.

Коре, Орфена, и Валакаса мы не фармили.

И всё это не считая: обычного фарма и выполнения квестов; сбора ингредиентов на шмот; локальных внезапных замесов; ежедневных походов по рейд-боссам (обычно одна пати, если без замесов). И каждые две недели оба выходных идут осады!

Больше всего бесили именно вот такие игроки "играю для фана", приходят с опозданием, в любой момент могут уйти в афк или в офф, инструкции и приказы выполняют спустя рукава... сколько замков мы из-за них потеряли, сколько эпиков и РБ, сколько лишних часов наиграли, из-за неумения слушать и выполнять инструкции.

2006-2008 гг.

Сервер Giants Legacy (la.kiev.ua)

Lanar - лидер клана СуМРАК

P.S. А ведь ещё олимпиада!

Опишу свой опыт взаимодействия с хорошим риелтором по вопросу покупки квартиры. Осторожно, много текста и ни единой картинки!

Задача передо мной стояла не самая банальная: я хотел купить квартиру от 100 метров, 4-5 комнат, в старом фонде Санкт-Петербурга, строго на Васильевском острове, и чтоб недорого. Такие варианты существуют, это не фантазия на ровном месте :)

Риелтора посоветовали родственники. Первое общение с ней по телефону состоялось, когда я уже рассматривал одну квартиру, уже состоялся просмотр, к квартире были вопросы. Риелтор выслушала ситуацию, выслушала мои сомнения, и попросила дать данные квартиры. Перезвонила через минут 20 и посоветовала не связываться с этой квартирой - она нашла объявление, позвонила продающему риелтору и выяснила некоторые дополнительные подробности. Сложность сделки там была следующая: квартира в долевой собственности, одна из комнат у государства, причём она в соцнайме, да ещё в каком-то "коммерческом". Продающий риелтор утверждает, что ситуация разрешаемая, что есть договорённость с местным жилищным управлением, но агентство будет решать этот вопрос только под конкретного покупателя, а в качестве гарантий они просят залог в 3 миллиона. Риелтор (мой) сказала, что схема вполне может быть правдой, а не разводом, вот только решение это займёт минимум полгода, да и ещё может закончиться неудачей, а залог всё это время пролежит в агентстве, да поди его потом верни в полном объеме или вообще.

Вся эта работа (поиск, звонок, обратный звонок мне) была проделана риелтором бесплатно, без всяких вопросов или чего-то подобного. Причем родственники мне только дали номер, самого риелтора обо мне не предупреждали и за меня не просили, да и связь там - просто знакомство.

После этого риелтор попробовала мне сосватать какую-то свою квартиру. Но она мне совсем не подходила.

В следующий раз я ей позвонил через пару недель, мы рассматривали к покупке другую квартиру. Объект снова не простой: три собственника, у одного собственника долги по куммуналке около 40 тысяч, у второго собственника долги более 200 тысяч у третьего долгов нет; у всех собственников субсидии от города на расселение коммунальной квартиры и встречные покупки, у одного собственника два взрослых сына, у каждого из них субсидии по программе "молодая семья". С той стороны продажей занимается агентство. Моя риелтор созвонилась с продавцами, поговорила и сказала, что возьмётся за дело, попросила 100к за работу. Работать взялась только через своё агентство, хотя я был чисто её клиентом. Съездил в офис её агентства, подписали договор - там всё чётко, договор на обеспечение покупки мною конкретной квартиры, оплата после вступления мною в права собственности.

Дальше началась проверка квартиры и собственников. И вот тут один важный момент, о котором я собственно и пишу - все дальнейшие действия с собственниками, их агентом и прочими лицами и организациями совершала риелтор. Я лишь принимал её звонки, ставился в известность о ходе дела и занимался своими делами.

Из архивной формы 9 выяснилось, что у одного собственника есть бывший жилец, выписанный по решению суда, но в форме не пишется, что это за решение, если он выписан в тюрьму, то после освобождения может потребовать прописать его обратно. Собственницу погнали в суд за копией постановления. Постановление рукописное! Из постановления выяснили, что выписан бывший муж собственницы, который к квартире отношения не имел, был туда прописан женой и выписали его на основании уже много лет как расторгнутого брака, потенциальных прав на квартиру он иметь не мог. Собственнице квартира досталась от её родителей ещё до брака с ним. Следующим пунктом было решение вопроса с взрослыми сыновьями той же собственницы, они оказались отказниками по приватизации, что тоже потенциальная опасность. Если честно, я уже плохо помню все подробности, но получалось, что эта ситуация решалась, если у этих самых сыновей появится доля в собственности, которая будет куплена по встречке на деньги от продажи текущей квартиры, а так как у них самих субсидии, то доли у них будут обязательно. Но проработка этого вопроса тоже отняла время и силы.

Потом риелтор проверяла всех собственников по всем базам. Свои долги они не отрицали. План был таков, что после закладки денег в ячейки и подписания ДКП (договор купли продажи), первыми открываются пакеты денег на конкретных собственников с суммами на погашение ими этих задолженностей, а все остальные пакеты не открываются без справок об отсутствии задолженностей.

Далее был следующий квест. По справке БТИ в доме были деревянные перекрытия с деревянными балками, а такие дома на ипотеку берут всего пара крупнейших банков (да, у меня ещё и ипотека). Но почему-то, где-то была информация, что возможно там металлические балки, а это уже совсем другое дело. Неделю времени и два визита в местную управляющую компанию и два в БТИ отняло выяснение, что БТИ не интересуют никакие бумажки, которые могут быть у УК, сказано, что дерево по дереву, значит так и есть. В УК и БТИ бегали два риелтора - моя и от продавцов. После этого мы заказали оценку квартиры, которая обязательна для ипотеки. Риелтор пришла в квартиру во время визита фотографа от компании оценки. Я тоже присутствовал, это было моё решение. Там видел, как риелтор по-свойски общается с самой "проблемной" собственницей, что соответствовало информации об их встречах ранее по документам.

Примерно в этот момент, где-то через два месяца после начала работы по этой квартире, стало понятно, что купить её получится. Мы с риелтором занялись моей ипотекой. Она прислала мне шаблоны заявок от нескольких банков, я заполнил и отправил ей, она уже отправляла в банки, утверждала, что там везде у неё есть прямые контакты - конечно, они ничем не могут помочь сверх меры, но ускорят получение ответа банка. Отказов было штуки четыре, но один крупный банк всё же одобрил ипотеку.

Пока туда-сюда, мы проморгали срок действия одной субсидии. О том, что срок ограничен, мы знали заранее, но уже не помню, кто был виноват, что вовремя выйти на сделку не смогли. Риелторы и владелец субсидии погнали в жилищный отдел, там оказались заинтересованы в реализации программы по расселению коммуналок и пообещали помочь. Сказали ждать ровно месяц, потом собственнику ещё раз подать документы на субсидию, типа её согласуют ускоренно. Я сам подавал на такую субсидию по другому объекту, ждал полтора года, не знаю, что там они ускоренно согласовывали, но... согласовали.

Прошло более трёх месяцев с начала работы по приобретению квартиры. Всё было готово, и риелтор продавцов за неделю подобрал три встречных квартиры для продавцов. Моя риелтор в это время ещё нашла для меня страховую. Банк предлагал свою страховку за 70к в год, куча страховых не брались за дореволюционный дом и деревянные перекрытия, риелтор нашла страховую, которая предложила 54 тысячи в год.

Дата сделки в банке была назначена, нотариус забронирован. Состоялась эпохальная подготовительная встреча. Сторон участников семь: я, три продавца, три продавца на встречных сделках. У нас получалось одиннадцать (11) пакетов денег. Мы планировали брать две ячейки в банке и ещё три в отдельном хранилище, потому что банк больше двух ячеек на одну сделку не даёт. Встреча состоялась в агентстве моего риелтора, продавцов не было, был их агент и были представители от встречных сделок, нам помогали юрист и ещё один специалист от агентства моего риелтора. Всё расписали, нарисовали кучу схемок, кто кому что платит и когда, сколько денег в какой из одиннадцати пакетов с точностью до копейки, какие документы закладываются на открытие пакетов. Вся схема была проработана моим риелтором и риелтором продавцов заранее, на встрече была задача, убедиться, что все участники сделки верно понимают её условия и у них нет вопросов и сомнений.

После этой встречи, накануне сделки, я прочитал кредитный договор (фейспалм.жпг). Кто не знает, расскажу, вроде во всех банках сейчас так. Кредитный договор состоит из двух частей - все основные условия описаны в общем документе, который одинаков для всех клиентов и опубликован на сайте банка. А во время сделки подписываются только так называемые "персональные условия" - две-три страницы с реквизитами сторон и объекта. То есть, основные условия договора не могут быть "вдруг" изменены банком для вашей сделки накануне и читать их во время сделки не нужно. Я этого не знал, потому и не интересовался подробностями договора - готовился читать все 40 с лишним страниц перед подписанием.

И вот я вычитал пункт, по которому, в случае наличия в квартире незарегистрированных перепланировок, я обязан в течение полугода зарегистрировать эти перепланировки или привести квартиру в соответствие официальному плану. В случае нарушения этого пункта, банк имеет право потребовать немедленного погашения кредита в полном объеме. В покупаемой квартире ванная по плану не предусмотрена, а по факту она выгорожена гипроком на кухне (в старом фонде Питера это не редкое явление). Зарегистрировать такое практически невозможно. Тем более, что денег у меня было впритык на первоначальный взнос и я не планировал капитального ремонта квартиры в ближайшие годы.

Тут стоит пояснить, что риелтор пару раз пыталась отговорить меня от покупки этой квартиры из-за всех её сложностей. Но я утверждал, что мол всё понимаю, но больно вариант подходящий, и я готов к сложностям. Видимо, из-за этих разговоров она думала, что и серьёзность наличия незарегистрированных перепланировок я осознаю. А я вот... не осознавал, пока договор не прочитал.

Я позвонил риелтору и задал вопрос про данный пункт договора, мол реально ли, что банк будет проверять, исправил ли я перепланировку? Сначала она ответила, что это всё фигня, никто от банка на квартиру приезжать не будет. Я даже успокоился. Но потом она перезвонила сама и сообщила, что не совсем правильно меня поняла, и проблемы из-за незарегистрированной перепланировки точно будут.

Дальше я прогулял почти половину рабочего дня на всяческие созвоны, через пачку знакомых пытался выяснить, не получится ли согласовать ванную на кухне или ещё как решить вопрос. В итоге вечером я принял решение похерить четыре месяца работы двух риелторов и отменить сделку. У меня не было финансов ни на какие манёвры. И я не собирался покупать пятикомнатную квартиру, чтобы потом жить с душевой кабинкой на кухне, пока не накоплю на капитальный ремонт или не выплачу ипотеку (25 лет, ага).

И получилось, что риелтору я за всю эту работу ничего не заплатил и она меня от расторжения сделки не отговаривала и ни разу не упрекала ни в чём. Риелтор продавцов мне звонил, отговаривал, но тоже вёл себя корректно, в конце последнего звонка трубку бросил, не прощаясь, но до ругани не опустился. Перед ним мне было особенно стыдно, он хорошо поработал и всё впустую... хотя, конечно, относительно - для следующего покупателя уже многое было сделано, но три встречных квартиры по всему Девяткино он искал точно впустую.

Где-то через неделю я попросил своего риелтора посмотреть ещё одну квартиру, там со всем процессом оказалось в разы проще, хотя пара недель на сбор всех документов, оценку, подбор страховой, согласование в банке новой квартиры тоже ушли. Эту квартиру я все же купил. После получения всех документов оплатил риелтору оговоренную почти полгода назад сотню. А потом и ещё раз к ней обращался, там вопрос был на 50к за её услуги и тоже весь процесс без нареканий.

Просто две истории на данную тему из моего опыта.

История первая. Подключал интернет на съемной квартире. Провайдер местный, небольшой. Пришел инженер, говорит «кабель до вашей квартиры уже есть, подключу через него». Какое-то время все было хорошо, но в один прекрасный момент интернет пропал. Я залез в щиток на площадке, кабель обрезан. Видел в тот же день каких-то товарищей у соседей. С соседями вышел отдельный квест, там живут пенсионеры, к ним приезжал сын, он вызывал людей для подключения интернета, когда пришел я, и инженеры, и сын уже уехали все. Я позвонил в техподдержку соседского провайдера (там был крупный провайдер, уже не помню точно который), рассказал историю, назвал адрес, мне сказали, что это мой провайдер подключил меня по чужому кабелю, они лишь вернули себе свою собственность. Я вспомнил, что мне действительно не тянули новый провод, а в квартире раньше уже был какой-то интернет, на который мне не передавали данные при аренде. Позвонил своему маленькому провайдеру - инженер приехал в тот же вечер, протянул кабель с чердака и я вернулся в объятия интернета.

Вторая история произошла на пару лет раньше. На квартире родителей подключал интернет тоже от небольшого провайдера. До щитка мне кабель протянули, а по квартире у отца уже был проложен кабель аккуратненько от ввода в квартиру и до соседней с нужной комнаты. А дальше начались танцы с бубном, сигнал вроде есть, а вроде нет. Это был 2009 год, подключали сразу ПК, без всяких роутеров, и вот настроить соединение у инженера никак не получалось. Подробностей не помню, но что-то он пытался делать. В итоге плюнул, отмотал мне метров 15 кабеля, чтобы потом можно было аккуратно по стенам провести, соединил и всё заработало. А позже мы с отцом нашли проблему. Тот кабель, что уже был проложен по квартире, предназначался для работы радиоточки (у нас жила бабушка, из комнаты выходить ей уже было сложно, а то самое кабельное радио для нее было привычно и приятно) и в промежуточной скрутке, которую почему-то мы с инженером сами не увидели, соединено было только две жилы из четырёх - для радио этого хватало, а для интернета... сами понимаете. Снова всё перекрутили, и прокладывать по квартире новый кабель не пришлось.

И бонусная история про чтение инструкций еще из времён adsl интернета. Подключил я домой adsl, как только провайдер с красной божьей коровкой добрался до моего дома. Кто не знает, рассказываю - adsl это интернет по телефонной линии, в отличии от обычного модемного, там была скорость аж 128  кб/с и сама телефонная линия не занимается, можно висеть на телефоне и пользоваться интернетом одновременно. Технически подключение выглядит так: телефонный провод втыкается в сплиттер (разветвитель), один кабель из сплиттера втыкается в телефон, а второй в пк. Подключение осуществляется самостоятельно.

И вот как-то так получилось, что у меня уже был сплиттер, через который я все и подключил, а сплиттер, который шел в комплекте с диском ПО, договором и прочим, оставил в коробочке. Кажется, мой сплиттер можно было прикрутить к стене, а штатный был без возможности его крепления куда бы то ни было. Как уже догадались сведущие люди, интернет у меня заработал, вот только телефонная линия почему-то была занята, как при обычной модемном соединении. Дело было давно, техническая грамотность населения (в моём лице) была не высока, культуры обращения в техподдержку не было вовсе. Я был свято уверен, что дело никак не может быть в том, что я использовал не брендированный приятно тяжеленький сплиттер провайдера, а ноунейм коробочку с тремя проводками внутри. Вся семья мирилась с занятым телефоном несколько месяцев, пока я (или брат?) случайно не заглянули в ту самую коробочку с диском и договором и не попробовали заменить ноунейм сплиттер на специальный, который как раз и обеспечивал возможность одновременной работы интернета и телефона.