bsendit

Инвестиции, финансы, недвижимость. Телеграм https://t.me/+TKRxgOgHVo1lOTBi Дзен https://dzen.ru/igotosochi
Пикабушник
поставил 560 плюсов и 21 минус
отредактировал 1 пост
проголосовал за 1 редактирование
Награды:
С Днем рождения Пикабу!За активность в сообществе Лига Инвесторов
43К рейтинг 166 подписчиков 20 подписок 432 поста 81 в горячем

Размер портфеля

Размер портфеля Инвестиции, Фондовый рынок, Финансы, Биржа, Деньги, Биткоины, Валюта, Рубль, Доллары, Криптовалюта, Мемы, Юмор, Стендап, Стендап-кот, Картинка с текстом

Источник: телеграм-канал igotosochi — подписывайтесь

Про стендап и как поднять бабла на шутейках

Отвлечемся немного от денег. Но лишь на пару абзацев, дальше снова к ним вернемся, чтобы финансовый по объему и качеству уровень (анти)финансовости в блоге держался чуть выше, чем уровень юмора (хм, а он тут вообще бывает?)


Второй раз в жизни побывал на стендапе. Первый был совершенно случайным: пошли в кабак пропустить по паре пар пивка, а там по четвергам проходят стандапы с ноунеймами. Было 15 человек по 15 минут, уровень юмора — категория ruD, как у облигаций Обувь России. Так сказать, дефолтный. На неделе посетил стендап Вани Усовича и двух его разогревающих коллег, категория юмора которых все же не ниже ruBB-, но ниже пояса, причем сзади.


Новая программа Усовича, далека от идеала, но это не помешало неплохо провести время в приятной компании дамы, которая меня туда позвала, и даже несколько раз вскрикнуть, а однажды я чуть было не орнул. Идеальный формат, когда можно посидеть в зале за столом, попить пивка, перекусить деликатесами и послушать, о чем шутят вне Твиттера и телеграм-каналов. Даже грешным делом думал, что если будет совсем скучно, выйду и просто почитаю свои мемчики про инвестиции или про ФНЛ. Спасибо, что не пришлось, а то я бы сильно смущался. Формат мероприятия 9 из 10, уровень комиков 5, 3 и 7 из 10. Рекомендую.


Ну а теперь к действительно важным вопросам. Зал Большевик Лофт на Ленинградке на 176 человек (по количеству тикетов в продаже), средний ценник 1400 рублей (от 1300 до 1500), что примерно суммарно 250 000 рублей с билетов. Заведение/организатор берет комис (вилка 50%—70%, как я понимаю), еще зарабатывает с кухни и бара. А вот три комика делят остаток от тикетов после комиссии. Конечно же, с кухни и бара под биток заведение может зарабатывать больше, чем с самих эвентов. Холодное пивко, бургеры, салатики с креветочками, все такое. Оп, и еще трешка с носа.


А вот если это ивановский или воронежский театр с залами на 2к смеющихся лиц, то там без пивка, сорян, поэтому комис берут более щедро. Но так ведь и вместимость солиднее, а топовые стендаперы такие ДК заполняют на ура. Математика в зависимости от заведений разная, но суть в том, что чем больше людей ты можешь собрать, тем больше ты и заработаешь. И чем ты круче, тем дороже можешь продать тикеты, увеличив свои доходы. Тикеты в среднем по 1,5к в двухтысячном ДК — изи.


Короче говоря, если ты норм комик и на тебе можно собрать зал формата ресторана со сценой, то сотку можешь получить за раз. Если ты мамкин шутник с шутками про проблемы подростка с сексом, то, естественно, поменьше. А если ты топчик, и у тебя даже бывают туры по разным городам, то там тебе отсыпят и по 500к за концерт в каком-нибудь воронежском или ивановском театре. 5—8 выступлений в месяц, и можешь зарабатывать больше ляма в месяц, а если ты условный Щербаков, то и больше трех-пяти. Или хотя бы сотку, если ты перспективный или выступаешь на разогреве.


Но есть и другая сторона медали. Начинающие юмористы от бога юморят фо фри или за символическую плату в небольших зальчиках под формат открытого микрофона. Там и вход может быть бесплатным или рублей по 300 (шутки про тракториста приветствуются). Там многие и заканчивают. Юмор — он, знаете ли, не для всех.


Если кто заинтересовался, то го. Всегда можно смешно и правдиво рассказать про свои взаимоотношения с противоположным полом, особенно если их нет, разбавив шутками про shit or death. Добавим сюда доходы с рекламных интеграций в соцсетях, вуаля — можно купить хорошую квартиру в Сочи за год.

Спасибо моему бро Торолену за консультацию по теме. Вы, кстати, можете на его футбольно-стендаперский канал подписаться.


Ну и на мой телеграм-канал подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить. Там я рассказываю и про свои инвестиции, о том, как коплю на недвижимость в Сочи и повышаю свой уровень финансовой грамотности.

Показать полностью

Обезьяний портфель: начало

Как-то где-то читал про один эксперимент. Суть в следующем (но это не точно, так как я точно не помню, не судите строго мое больное воображение): две группы людей и одна группа обезьян покупали акции. Первой группе людей была доступна аналитика, графики, СМИ и тп. Вторая группа людей была всего этого лишена, поэтому каждый выбирал кто во что горазд. А группа обезьян — ну просто наобум шарики с названиями выбирала.

Каждый человек и каждая обезьянка сформировали портфели из выбранных ими акций на одинаковые суммы. Ну и в итоге через год обезьянки сильно опередили обе группы людей. Хуже всех результат был у той группы людей, которая имела доступ к аналитике.

Вчера, 16 июня 2022 года, я купил себе обезьянку и дал ей 1 000 000 рублей, она выбрала 10 случайных акций и купила их в примерно равных долях (до 100 000 на каждую). Ладно, на самом деле обезьянкой выступил генератор случайных чисел, а портфель — на демосчете ГПБ. Выбирал исключительно российские акции.

Для бенчмарка добавил БПИФ Индекс Мосбиржи, чтобы смотреть, как портфель себя ведет по отношению к нему.

Обезьяний портфель: начало Инвестиции, Фондовый рынок, Финансы, Деньги, Биржа, Эксперимент, Акции, Инвестиции в акции, Длиннопост

У Акрона акции дорогие, так что на 90к. Остальные — близко к 100к.

Итак, наши манки-файтерс: ОВК, Россети, Аптека 36,6, Детский мир, Нижнекамскнефтехим, Нижнекамскнефтехим привилегированные, Самолет, Центральный телеграф привилегированные и Акрон! Ну и Индекс Мосбиржи, конечно. Остались 10 000 рублей. Ну чтоб уж совсем в ноль не уйти;)

До конца дня даже получился небольшой плюс. А вот такое распределение по отраслям:

Обезьяний портфель: начало Инвестиции, Фондовый рынок, Финансы, Деньги, Биржа, Эксперимент, Акции, Инвестиции в акции, Длиннопост

Да уж, в финансовый сектор и нефтегаз обезьянка не поверила... Зато удобрения и «другое» - топчик. Есть строители, железнодорожники (ОВК), дочка Ростелекома ЦТ и даже Детский Мир. Даже и не знаю, что сказать, видимо, обезьянка верит в удобрения для бананов.

Ну что, как вам выбор? Какие перспективы? Сможет обезьяний портфель через год показать какую-то доходность?

Подписывайтесь на мой телеграм-канал, чтобы ничего не пропустить. Там я рассказываю и про свои настоящие инвестиции, о том, как коплю на недвижимость в Сочи и повышаю свой уровень финансовой грамотности.

Показать полностью 2

Ну что ж за мужики такие...

Ну что ж за мужики такие... Инвестиции, Финансы, Юмор, Фондовый рынок, Картинка с текстом, Деньги, Биржа, Криптовалюта, Биткоины, Трейдинг, Мемы

Источник: Finhub в телеграме

Показать полностью 1

Экономика США по нраву, говорили они

Экономика США по нраву, говорили они Финансы, Инвестиции, Юмор, Фондовый рынок, Деньги, Биржа, Скриншот

Источник с мемами про инвестиции: https://t.me/+yPIKKt6rgKoxNDcy

Показать полностью 1

Топчик за свои деньги или СПБ Биржа открывает рынок азиатских ценных бумаг

На СПб Бирже можно будет покупать санкционочку азиатские акции. Наконец-то смогу Xiaomi не только телефон себе позволить (топчик за свои деньги), но и их акции.

Топчик за свои деньги или СПБ Биржа открывает рынок азиатских ценных бумаг Инвестиции, Фондовый рынок, Финансы, Деньги, Акции, Биржа, Азия

Интересны, конечно, следующие моменты:


1. Вот, допустим, на санкционных брокерах можно будет? Если да, то есть ли смысл? Вдруг тоже санкции введут?


2. Правда ли, что количество «не индивидуальных инвестиционных рекомендаций» по азиатам теперь увеличится в 100500 раз?


Пока 12 штук с 20 июня. К концу 2022 года — до 200, до 1000 в течение 2023 года.


Я пока просто посмотрю, но пару-тройку сотен акция Xiaomi все же точно возьму;) В качестве хеджа — мой Mi 11T.


Все еще мой телеграм-канал — подписывайтесь

Показать полностью 1

Новые одноклассники

Новые одноклассники Twitter, Юмор, Фондовый рынок, Facebook, Картинка с текстом, Скриншот

(с) Финхаб в телеграме

Показать полностью 1

Что произошло с ценами на недвижимость в Сочи за год?

В июле 2021 года я начал копить на недвижимость в Сочи. Неудачный момент, конечно, нужно было задуматься об этом 20 лет назад, и сейчас я бы уже писал этот пост, потягивая ледяное пивко на пляже. Так, стоп, зачем бы я тогда пост-то писал…

Короче говоря, го смотреть! В середине июля 2021 года, когда я начал отсчет и завел ТК, метр стоил 236 000 рублей. В июне 2022 метр стоит 253 000, причем существенный рост получился как раз только в июне. Это на вторичку. Рост составил 7%. С первичкой ситуация такая: было 275 000, стало 298 000 рублей за метр. Рост составил 8%. И если у вторички сейчас новый пик, то у первички пик был 328 000 в сентябре 2021. Также стоит отметить, что аккурат к моему началу отсчета цены поднялись. Если бы я считал с середины июня, там была цена 219 000 рублей за метр вторички.

Что произошло с ценами на недвижимость в Сочи за год? Недвижимость, Квартира, Сочи, Деньги, Финансы, Инвестиции, Цены, Длиннопост

Цены и историю смотрю тут: https://sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ Можно посмотреть практически все крупные города.

Вообще, в Сочи очень уж хорошо работает на ценник сезонность. Как только лето и туристы, сразу вверх. Впрочем, это один из тех городов, где недвижимость дорожает всегда, в том числе и зимой. Просто вот в предыдущие пару лет там иксы пробивались прям. х2,5 за последние 3 года — как вам такое (с 99к до 253к)? По сути, даже за 2, последний можно и не брать. Да и в 2020 было не так.


Вот за 5 лет, невооруженным глазом видно, что 2021 год стал каким-то безумным для сочинской недвижки.

Что произошло с ценами на недвижимость в Сочи за год? Недвижимость, Квартира, Сочи, Деньги, Финансы, Инвестиции, Цены, Длиннопост

Тоже тут: https://sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/

Но в прошлом году не только Сочи бил рекорд за рекордом. Все города хороши. А как думаете, что со средним ценником метра сегодня по сравнению с другими городами?


Москва: первичка 389к, вторичка 324к

СПб: первичка 244к, вторичка 216к

Сочи: первичка 298к, вторичка 253к

Краснодар: первичка 125к, вторичка 107к

Анапа: первичка 140к, вторичка 139к


(пишите в комментах, какие города еще интересно будет сравнивать в будущем)


Воу-воу-воу, полегче! Дороже Питера, но пока что дешевле Москвы! А на побережье дороже, чем Сочи, ничего нет. Да, я взял не все города, но для примерной картины понятно. Еще довольно дорогой Геленджик, например. Думаю, что понятно, почему.


Но давайте возвращаться в Сочи и смотреть, как там мои дела.


Всего я накопил пока что около 1,1 млн за 11 месяцев, июнь не считал еще, ну будет 1,2 млн. Если считать, что квартира стоила 10 млн, теперь она стоит уже 10,7. Забавно, что я накопил больше, чем она подорожала, но нифига не забавно, что подорожала она на 7%, а зная сабж, ожидать можно и сильно больше. При этом уверенный плюс, который я ожидал получить, хорошо, если не минус, а в ноль. И когда цены в Москве и Питере пошли вниз, в Сочи цены пошли вверх. Будем считать это сочинским парадоксом.


Тут самое время назвать меня отбитым, потому что я зачем-то захотел купить квартиру именно в Сочи, а не в Болгарии/Турции/Анапе/СПб. Все просто, хочу там жить зимой и кататься на Красной Поляне. А летом можно и сдавать, например. Тем более, это инвестиция в недвижимость, которая действительно всегда растет;)


Ну и вишенка на торте — мои успехи


Я взял за базу квартиру стоимостью 10 млн. Конечно же, хочется за 7, но проблема в том, что более-менее хорошие от 12, так что пусть будет 10. Не зря же мы спартанцы;)


Синим цветом — стоимость моей сферической однушки в сочинском вакууме, а красным — мой финансовый результат.

Что произошло с ценами на недвижимость в Сочи за год? Недвижимость, Квартира, Сочи, Деньги, Финансы, Инвестиции, Цены, Длиннопост

Ну типа ожидание, что найдется что-то такое:

Что произошло с ценами на недвижимость в Сочи за год? Недвижимость, Квартира, Сочи, Деньги, Финансы, Инвестиции, Цены, Длиннопост

Реальность, конечно, может быть совершенно любой:

Что произошло с ценами на недвижимость в Сочи за год? Недвижимость, Квартира, Сочи, Деньги, Финансы, Инвестиции, Цены, Длиннопост

Время от времени (раз в месяц-два) буду обновлять данные и смотреть, как растет недвижимость.


Подписывайтесь на мой телеграм-канал, там я рассказываю, как коплю на квартиру в Сочи, стараюсь в инвестиции и финансовую грамотность. Ах да, и еще мемчики.

Показать полностью 4
Отличная работа, все прочитано!