MamaShura

Давно хотела написать, пожалуй, напишу.
Панамка готова.
Подрабатываю риелтором. Практикую лет 10, с агентства ушла в первый год работы, арендой никогда не занималась, ибо это как два пальца об асфальт - собственник и арендатор вполне могут справится без меня.
По поводу купли-продажи имею сказать.
Что бы было понятно, сама клиентов не ищу, приходят или по рекомендации или повторно. За совсем легкие случаи не берусь, опять же справятся два дурака.
Искренне считаю, что в риелторе заинтересован покупатель, как более незащищённый.
Могу продавцам помочь собрать доки, по моему списку, и подготовить договор. Банковские договора не беру, часто пишут дичь, допускают ошибки и прочее. Поэтому всегда рекомендую менеджеру по ипотеке направлять свой проект договора.
За такие услуги беру стандартную для меня комиссию до 10-15 тысяч рублей. Никаких 3% и миллиона сверху. Я не понимаю за что, ибо.
Когда работаю с покупателями, сразу говорю, что моя задача, сделать сделку максимально неоспоримой в суде, поэтому если продавцы от чего-то отказываются -мы с ними не работаем. Да, я за эти деньги, не такие уж большие, требую. Потому что мои взаимоотношения с клиентами - это взаимовыгодное сотрудничество. Я потом по судам и полициям в качестве свидетеля бегать не хочу.
Что я требую от продавцов:
1. Отчет с хотя бы 2 бки. Смотрим кредитную нагрузку продавца и оцениваем риск банкротства в ближайшее время. Так же, что бы потом не оспаривать сделку - обязательно указываем всю стоимость в договоре и заказываем оценку. Оценку складываем в папочку, даже если покупать будем за свои деньги.
2. Справку о несудимости. Желательно, со всех прописанных. Обязательно в диалоге смотрим и определяем лицо, принимающее решение. Сам собственник может быть кристально чист, а вот тот, кто за него говорит - не очень. Если третье лицо активно участвует в диалоге, стараемся узнать полные его данные, хотя бы помониторить по интернету и соцсетям. Может всплыть много интересного.
3. Справку из пнд и нарколога. Так же заботливо справочки собираем и убираем в папочку.
4. Разрешение супругу нотариально заверенное. Думаю объяснять не надо. Сейчас этот документ не обязателен для сделок с недвижимостью, но суды почему-то думают по-другому.
5. Если видим детей в квартире и квартира приобретена не раньше, чем возраст детей, обязательно просим выписку из сфр о состояни счета материнского капитала. Страхуем себя от хитроделанных родителей, которые средства потратили, а доли забыли выделить.
6. Если квартира наследственная - изучаем данные городских и областных судов по фио наследника на предмет спора о наследствии, все есть сейчас в открытом доступе.
7. Если квартира подарена пожилым или любым другим родственником, другом и т.д. просим справку из пнд и нарколога для этого рожственна, страхуем себя от разворота дарственной.
Коротко вот такой список правил по мимо обязательных документов, которые и так все знают.
8. Если квартира приватизирована, смотрим, все ли принимали участие в приватизации. Выписаны ли они с квартиры? На момент сделки прописанных и не участвующих в приватизации быть не должно, иначе у вас может завестить пожизненный бесплатный арендатор.
9. Не участвуем в сделке по доверенности, только в крайних случаях. Даже если мы видим собственника и он просто потом не приходит на сделку, есть примеры, когда такие сделки отменяли
Обязательно проверяем паспорта участников на действительность на госуслугах, так же как и доверки в нотариальной палате
Не рекомендую к покупке так же квартиры с неузаконенными перепланировками с затронутыми несущими стенами и перенесенными мокрыми точками, проверить можно по тех паспорту.
Не забываем сами проверять собственников в сети интернет, а еще в рабочее время заглянуть во двор дома, где собираетесь брать квартиру. Так меньше вероятность наткнуться на собственника, и можно поговорить с соседями об объекте покупки. Можно узнать много нового, что позволит поторговаться или вообще отказаться от покупки.
Панамка готова.
Всем бобра💗

Вот искренне хочу, что бы у зоошищиков порвало жопу от моего ответа.
Для лл: стаи собак уничтожать. Быстро, гуманно и массово.
А теперь длиннопост.
Неделю назад к школе моих детей прибилась собака. Явно домашняя, со стриженными когтями и чипом. Заслуживает ли она помощи?
да, однозначно. Собака не агрессивная, привитая, ухоженная и хозяева сделали все, что бы беглянку в случае чего вернуть домой. Они воткнули в нее чип со своими данными. Про эту собаку можно узнать по чипу все, чем и как и когда привита, как найти хозяев и куда положить на место.
ваши уличные шавки так могут? Нет блять. Они несут социальную опасность для общества. Они опасны и неконтролируемы. Зоошизики кроме сопливых постов в интернете не могут нихуя. И меня откровенно бесят. Даже тут на Пикабу. Очень мало адекватной рекламы животных. А сопливые посты типа дайте денежек, посмотрите у него всего неделя до улицы меня не трогают ни разу. Я за годы помощи животным из личного кармана плачу за лечение, прививки и корма. И нет, не разорилась. И ни разу не объявляла сборы или не выкладывала шантаж, что если не заберете, то вынуждена буду вернуть, где взяла. Потому что это подло по отношению к животному. Только вы этого не разумеете. Не разумеете, что гуманность и отмывание денег это разные вещи. Я вижу как живут волонтеры, и кто на что тратит сборы. И далеко не всегда деньги идут на собаченек, прости Господи.
если ты берешь ответственность за животное то берешь ее до конца. Песу с фото я подобрала, она уже в клинике, получит лечение и домой к родным хозяевам, ибо подлюка сбежала. Т это освободит место и силы и ресурсы у меня на спасение другого животного. Но вот стайную шавку я спасать не буду, потому что в силу естественного отбора она нахуй никому не нужна. Она не станет милым пушистым домашним питомцем. Увы.
Помогать надо тем, кто нуждается. Уличные собаки это отдельный вид. Улица это ареал их обитания и им не лучше дома. Если вам в жизни нечем заняться закидайте правительство петициями о принятии закона о ответственном разведении и содержании животных. О обязательном чипировании, о обязательной стерилизации. А не вот это вот все.

Итак. Мы прошли полное обследование, вплоть до кариотипов. В целом жить можно, но мой регион, Иркутская область, четко следует всем рекомендациям Минздрава. Бесплатного эко мнетее видать.
После пары моих истерик было принято решение отвлечься и отправиться в семейный отпуск в Санкт-Петербург, это мой любимый город России.
Там так же посетили врача репродуктолога, выбирали пототзывам, в крупном центре репродукции человека.
Она не только подтвердила все диагнозы, так же дали несколько рекомендаций.
В целом, все тоже что и в Иркутске.
А именно не тянуть время, мыслить позитивно, придерживаться рекомендаций врача.
Мое состояние это отдельный пунктик. Мне очень сложно контролировать эмоции, не впадать в отчаяние, и принять ситуацию.
Я не ожидала и не могла ожидать такой подставы по здоровью.
Когда пишут и говорят мол, ну двое же детей есть. С одной стороны как бы да, а с другой стороны, блин, у меня были мечты, планы и цели. Я действительно хочу ребенка и муж тоже.
По мужу. Мне сказочно повезло. На волне постов, как мужчины чмырят своих жен, без матки/груди или с бесплодием. Мой муж проходит весь путь со мной. Сейчас он мое здравомыслие. Где надо он держит меня за руку. Успокаивает. Безусловно, в его голове тоже сейчас хаос. Но! Он находит силы и возможности жить и рассуждать за нас двоих. Да, я не буду лукавить, из меня поддержатор сейчас никакой и ему приходится вывозить самому. Однако, вместе мы безусловно справимся.
По самой процедуре.
Стоимость в Иркутске в клинике Мать и Дитя, могу говорить только за нее, так как прохожу там - 190.000 с препаратами для стимуляции, мы попали под акцию и за все заплатили около 160.00
В эту сумму не включено обследование и посещение специалистов, которые должны дать допуск к Эко, это индивидуально. У меня были маммолог, кардиолог, эндокринолог и ревматолог.
Мужского фактора бесплодия у нас нет, поэтому муж сдавал только кровь на ВИЧ/гепатит и мазки на зппп, ну и конечно, спермограмма.
Сейчас я ставлю инъекции примакура, в одно и тоже время, уже в течении 7 дней. Контрольное узи показало готовность фолликулов, правда мало, всего 3, 4 под вопросом, потому что не понятно, успеет ли подрасти. Так же с сегодня добавлен оргалутран и овитрель. Принимаю препараты эстрадиола.
Физически очень неточень переношу инъекции, случается тошнота и головокружение, но это терпимо.
В понедельник меня ждёт пункция, а значит, я немного побуду в стране розовых пони.
Всем, кто сталкивается с бесплодием: ищите своего врача. Это очень важно. Важно что бы вас буквально вели за руку на пути к рождению ребёнка. Все рассказывали подробно и отвечали на все вопросы, какими бы нелепыми они не казались.

Ну и конечно, это путь для двоих.
Дорогие девочки, мы с вами живём в постоянном стрессе. Но мы нормальные. И это тоже нормально. Чудеса случаются там, где их ждут. И ждать должны оба партнера и никак иначе. Если есть сомнения, сейчас дело не больших денег, если есть проблемы по здоровью, и желание родить ребенка, пунктировать ооциты и заморозить.

Я не пропагандирую, что рожать и плодиться должна каждая женщина. Нет. Ее тело - ее дело. Если вы не хотите рожать не рожайте, главное будьте счастливы!

Скорее это заметки для себя и для тех, кто только собирается в путь родителства.
я Саша. Мне 33 года и уже год как я пытаюсь в 3 раз стать мамой.
Год сложный физически, эмоционально. Ф
Я хочу поделиться уже накопившимся у меня опытом, хотя я только в начале пути.
Пока весь путь состоит из ошибок. Возможно, это комуто послужит уроком.
До прошлого июня мы с мужем не рассматривали пополнение в семействе ни под каким углом. Сначала старшие были маленькими, потом зарплаты стали маленькими, потом жилплощадь стала маленькой. Детей должно быть столько, сколько ты можешь себе позволить комфортно содержать, рассуждали мы. Еще ребенок означал бы оторвать нормальность у самих себя и уже рожденных детей. Да и возраст наш с мужем предполагал пятилетний горизонт планирования.
В прошлом году звезды сошлись, дополнительный доход и подушка безопасности, подрощенные до подростростков дети, новая дольгая квартира позволили выдохнуть и подумать, что да, ещё ребёнка хочется и уже пора. Мне на тот момент было 32 года, мужу 34. Никаких серьезных патологий не было, да и 2 рожденных детей намекали, что и в третий раз я смогу.
К возможной беременности подошли серьезно, отправились по врачам и анализам. Я посетила несколько геникологов и остановилась на одном враче, которая расположила меня к себе.
Беглый осмотр, выслушивание моих жалоб на сбившийся в последний год и ставший не регулярный цикл привели к заключению, что я здорова, вперед и с песней. Никаких анализов крови кроме витамина д и ферритина мне не было назначено.
Год я потратила на приемы у этой замечательной женщины, тонны дюфастона и +15кг в виде побочного эффекта. Длительность цикла спустя год ее лечения 79-93 дня.
Я забеспокоилась еще в феврале и марте, вы не думайте, я задавала вопросы, но эта врач буквально обладает супер харизмой, я верила ей безоговорочно.
Но ребёнка хотелось, и хочется больше. Краткий экскурс по отзывам и вот я на приеме у суровой и чуть отстранённой женщины репродуктолога.
Направление на миллион анализов мне и мужу.
Неутешительный диагноз. Хроническая ановуляция, вторичное бесплодие, сниженный Амг, в диапазоне 1,0-1,1, что закрывает мне путь в бесплатное ЭКО, рекомендована процедура с донорскими ЯК.
Первую попытку решено делать в июле и пробовать добыть свой материал, но это не точно, что получится.
Вот, исповедовалась. Вроде уже и не так тошно и грустно, что год в никуда.
В понедельник иду оплачтвать ребенка, как бы это не звучало.
Планируем делать генетику сразу, и если что-то останется криозаморозку. Так же выбрали метод икси.
Хочется, что бы все получилось, но пока могу только мечтать, боюсь снова ошибиться с врачом, клиникой и тд.
Будем посмотреть

Ну вот и все. Мой мальчик умер быстро и безболезненно.
Ты прожил мало, ты был особенным котом, и я надеюсь, у тебя со мной был шанс побыть обычным котом. Побесоёбить с подружками, поорать дуринкой, понежкаться и потискаться.
Мы все очень очень сильно любили тебя. И твоя утрата для нас стала неожиданной и болезненной. Тебя оплакивает и твоя семья, и твои врачи.
Я давно общаюсь с ветеринарами, они многое видели и отпустили на радугу множество мохнатых жопок, но и для них ты особенный.

Ты был очень хорошим мальчиком, самым лучшим. Прости, что мы так мало были вместе и вместе с тем так много.

Ты навсегда в нашем сердце.
Спи спокойно мой маленький друг.