AndyCola

Объявления разместили за несколько минут в бесплатных вариантах на Циане, Авито, в Домклике.

Всего было 4 просмотра. 3 из них были с агентом и покупателем и один просмотр только покупателями. Самостоятельные покупатели пришли третьими, в итоге, через две недели вернулись и купили. С момента размещения объявлений прошло менее 2 месяцев.

А вот какой был вал звонков от агентов и риелторов - заслуживает отдельной статьи. Начиная от простых спам-предложений "Не желаете ли помощь агента?", заканчивая хамскими:
"Я буду сегодня в 19:00, ждите.
- Вы кто? Зачем будете?
- Квартиру продаете? Приеду отснять. Какая максимальная скидка?
- Не надо приезжать и звонить больше не надо.
- Так вы её не продадите." Кладет трубку.

Вообще, начинать разговор со слов про скидку - любимая фишка этих звонящих ртов. Что за скидка, на что скидка, почему скидка - они объяснить не могут. По сути выторговывают для себя свой процент.
У одного поинтересовался какие плюсы от работы с ним - ответил, что они у себя в компании все очень опытные продавцы, затем, как и остальные, заныл про скидку. Я сказал, что я продаю за указанную цену мне на руки, а если он продаст дороже и что-то себе оставит сверху, то я не против, пусть приводит клиентов - так этот просто кинул трубку не попрощавшись.
Одни были с любимой фразой мошенников-инвесторов: "Контроль качества, звоню узнать что у вас не получилось с нашим менеджером". Ничего не получилось.
И её постоянно звучали предложения услуги "размещения на всех ресурсах". Какие ещё есть эффективные ресурсы, кроме Циана и Авито - никто не пояснил, но очень хотят разместить вообще на всех. Причем, задорого.
Все до единого работают дольше всего именно в моём районе и знают каждого покупателя.

В итоге, с теми клиентами, которые согласились брать, сторговались на понятную сумму за объективные косяки при повторном просмотре, получили от них список документов, которые им нужен для спокойствия, подписали договор о сроке продажи, за три недели собрали все требуемые документы, и совершили сделку. Всё прошло спокойно и гладко. А в согласованный срок съехали и отдали ключи.

Пройдя весь этот процесс могу сказать, что да, наверно для очень занятых людей агент по недвижимости нужен, но по тем задачам которые он ведёт и сколько он времени уделяет - это стоит максимум 50.000 рублей. (Понимаю, что сейчас у агентов, которые возможно это прочитают, начнется нервный тик, икота, нервный срыв и истерический смех)
Когда-то моя родственница (с которой более 10 лет не общаюсь) была агентом по недвижимости, ещё в конце 90-х и 00-х. Так вот там можно было понять что агент делает, суеты было много.

Агенты часами смотрели печатные издания с объявлениями о недвижимости, где в одной строчке умещалась информация о квартире, звонили по десятками объявлений, носились по городу смотреть квартиры, показывали их.
У агентов были специальные платные студенты, которые занимали очереди в инстанциях, чтобы можно было быстро примчаться самому или с покупателем для быстрого оформления справочек или выписок.
Были фотографы, которые снимали объекты со штатива пленочным фотоаппаратом и у агента было несколько альбомчиков 10х15 по самым интересным объектам.
Был специальный нотариус, который двигал график за отдельные деньги для клиентов агента.
Была от агентства машина с охранником, которая привозила клиента в банк, где закладывали деньги в ячейку. И всё это входило в ту самую оплату риелтора.

Сейчас всё делается через Госуслуги, пара справок, где нужно личное присутствие, делается в течение 15 минут по онлайн записи без очередей, все прописки и другие действия осуществляются в МФЦ, где сотрудники подсказывают и поясняют. Объявления можно смотреть со смартфона с фильтрами по параметрам и с фотографиями.

Короче, риелторы в большинстве случаев не нужны, а если нужны, то их услуги достаточно простые в современных условиях и точно не стоят заявленных денег.
Наверно, должны остаться специалисты по каким-то сложным ситуациям или ВИП-объектам, но, в целом, всё очень просто и автоматизировано.

Всем удачных сделок и адекватных продавцов/покупателей.

- Хорошо, подключайте.

- Тогда вот с вас еще за GPON роутер и тв приставку.

- Спасибо не надо. У меня ваши есть уже, только вчера отключил от сети, прекрасно работают.

- Они не будут работать .

- Почему????

- Старые.

- А что поменялось? Меня все устраивало. У вас какие-то протоколы в соседнем доме новые? Что там не так?

- Не знаем, но старое оборудование работать не будет.

- Но почему???

- ПАТАМУШТА!

Я отменяю автоматически назначенный новый автомобиль, потому что нужно взять жене водички и придумать где ей посидеть. А спустя некоторое время снова вызываю такси.
Разумеется, такси теперь стало заметно дороже - это же Яндекс, кто бы сомневался. И параллельно пишу в поддержку, чтобы как-то покарать Ахмедку.

Яндекс предлагает выбрать заказ, по которому оставляю жалобу - удобно? Удобно!
Только того заказа нет в списке, совсем, абсолютно, напрочь. Есть только отмененная мной машина, которую назначили автоматически. И если бы я не успел за считанные секунды сделать скрин, то замучился бы давать точную информацию об этом засранце.

Как видите не Ахмед на Баике, а Мухаммад на Камри.

И тут в дело вступают менеджеры Яндекса.
При обращении в поддержку обещают проверить другие жалобы и покарать водителя, немедленно закрывая чат.

Уточнил, в отдельном новом чате поподробнее про меры и как моя жалоба зависит от других жалоб? А вот это уже знать не положено. Недовольны? Стойте недовольные дальше.

Может потерять, а может и не потерять. Проверим нарушения, если другие не жаловались, то и ничего страшного. Вообще, правила внутренние, чего вы лезете.

А дальше в новом чате начался форменный цирк.

Яндексу интересненько играть в дурачка, покрывая своих Ахмедиков.

Даже не знаю какой написать итог в конце, когда итога нет. Попробую что-то как-то им написать таким образом, чтобы не отделались абстрактными стандартными отписками. Но все мы понимаем, что в Яндексе на здоровье беременных женщин и отношение клиентов:

Да-да, купить её может только НОВЫЙ абонент. Даже если старый - очень старый и всё оборудование давно либо выкуплено, либо своё отработало и состарилось.
Менее эффективные, чем эффективные менеджеры, телефонные операторы предлагают 2 варианта: либо РАСТОРГНУТЬ договор и тут же заключить его снова, либо прислать мастера с другим роутером от МГТС, который, судя по отзывам, по факту хуже того который стоит сейчас. А сторонний GPON роутер, по информации от сотрудников, установить и настроить, как это делают клиенты Ростелекома перенося ключ, у МГТС невозможно.

Короче, очередной бред на ровном месте с очередным "рабством" и зависимостью от так себе аппаратуры оператора.

Вынуждают абонентов городить сложные конструкции с режимом моста (bridge), который, опять же по отзывам, далеко не всегда легко и хорошо работает, вместо простого решения, которое сами же предлагают и за которое пользователь готов заплатить.

0_0

И ведь действительно! Показывают мне скан моего паспорта, адрес прописки, почту и телефон, по которым выигрыш был передан. Только скан и прописка - почти 15-летней давности. С тех пор я прописку менял, поэтому проследить даты по штампам скана можно очень просто. А почта и телефон оказались неизвестны мне, родственникам и моим знакомым.

На данный момент компания как бы права: что они запросили у выигравшего, то им и предоставили, поэтому приз они отправили или перевели - тот я не в курсе. Я тоже на данный момент как бы не в накладе. Налог-то оплачен... НО
Я все равно сразу подал заявление в полицию на мошеннические действия неустановленного лица, прошел опрос оперуполномоченным и отправил обращение в налоговую с описанием ситуации, отказом от начисления данного приза и налога, пояснениями относительно документов.

Повторю вопрос из заголовка - если кто-то сталкивался с таким видом мошенничества, к чему это ведёт?
И вообще, интересно для чего делается (при условии, что сумма совсем небольшая)? Почему некто не получил сам на себя? Как избежать? До какой суммы выигрыш или налог могут внезапно "повесить"? Так и до "А-а-а-а-втомобиль!!!" дойти можно, чтобы его быстренько разобрать на запчасти?