0BH0

На старости лет он, глядящий на мир по-детски широко открытыми наивными глазами, стал жертвой циничных дельцов, которые попытались обвести дедушку вокруг пальца и наложить лапы на квартиру, подаренную тому за его заслуги перед Отечеством.

И в мыслях не мог себе представить Иван Ильич, чем обернётся для него встреча с простым на первый взгляд подмосковным парнем Максимом Заднепранцем, предложившим помочь арендовать на лето домик в деревне. Тот оказался непрост: разговорившись со стариком и выяснив, что тот одинок и владеет квартирой, составил коварный план. Неоднократно навещал Ивана Ильича, привозил продукты, пил чай, слушал воспоминания о былой жизни. А потом внезапно предложил познакомить со своей подругой, Юлией Козляковой. На свою беду Иван Ильич согласился, не почувствовав подвоха.

— Только зашла сюда, только дверь открыла — и сразу заахала. "Ах, какой мужчина! Да где вы прячетесь, такие мужчины! Я до сих пор не замужем, а такого, как вы, не нахожу!" Ну и всё, с этого началось, — вспоминает Иван Ильич. — Я говорю, так в чём же дело, давай поженимся. Пошли в Зеленоградский загс, нас поставили в очередь на месяц. Я ещё торопил, говорил, может, сразу поженимся, а она: нет, только через месяц. Прихожу через месяц, а она и не появилась вовсе".

Ни о какой свадьбе с ветераном Юлия Козлякова не думала с самого начала. Окружала старика вниманием, приняла от него кольцо за 50 тысяч рублей, однако в планах у дамочки была нажива покрупнее.

— Когда документы лежали в загсе, она ко мне обратилась: не сегодня-завтра будем муж и жена, ты пропиши меня в своей квартире. Ну давай пропишу. Беру бумаги и сразу расписываюсь. А сам ещё думаю: если буду читать, так она скажет, что ещё не женился, а уже не доверяю. Вот и подписал на свою голову, — вспоминает Иван Ильич. Тут-то и крылся обман.

Как выяснилось позднее, подписанные в феврале 2015 года ветераном бумаги были договором купли-продажи квартиры и передаточным актом, по которым тот продавал свой кров за 990 тысяч рублей. Опытный риелтор Козлякова подстраховалась: в документе была указана не она, а Максим Заднепранец, эдакая "прокладка". Спустя ещё две недели половина квартиры оказалась уже в собственности аферистки.

Выяснилось это случайно, много месяцев спустя, когда Иван Ильич пошёл в управляющую компанию разобраться с квитанциями на оплату ЖКХ. Её руководитель Александр Иванович Винокуров знал ветерана и обещал помочь — просил лишь принести все документы на квартиру, дабы свериться с ними и разобраться. Однако бумаг на привычном месте в шкафу ветеран не обнаружил. А получив выписку из реестра недвижимости, узнал, что квартира, в которой он проживает, больше ему не принадлежит.

Без сомнения, Иван Ильич родился под счастливой звездой. Прошёл войну, дожил до самых преклонных лет. Эта же звезда спасла Ивана Ильича, когда его пытались убить. Со слов ветерана, когда он лежал на обследовании в Центральной клинической больнице восстановительного лечения, его навестить пришёл Заднепранец. Но лишь зашёл в палату, как тут же схватил подушку и попытался задушить старика.

Спасли немногие оставшиеся со времен службы на флоте силы и случайность — сдавленный крик о помощи услышала проходившая по коридору медсестра. Заднепранец вырвался и убежал, но был задержан на проходной, куда на вызов прибыли сотрудники полиции. Казалось бы, преступление налицо, однако исполнявший обязанности дознавателя Крюковского ОМВД майор полиции Селин постановил в возбуждении уголовного дела отказать. Решение это было утверждено начальником отдела.

Так началась эта история, перекочевавшая в зал судебных разбирательств Солнечногорского городского суда. Узнав о бедах Ивана Ильича, из Сибири к нему приехал старый товарищ Николай Пирожков, биться за права ветерана помогала и юрист Ольга Николотова. Молодая девушка рьяно взялась за дело, считая своим долгом сделать всё, чтобы восстановить справедливость.

И Заднепранец, и Козлякова (вернее, её адвокат, сама дама за всё время в суде ни разу не появилась) юлили до последнего. Настаивали на своей правоте, всячески третировали защитника Отечества, под конец и вовсе заявили требование: если суд признает квартиру собственностью ветерана, пусть тот выплатит им миллион рублей. Дошло до того, что представитель Козляковой утверждала, что та, приезжая в квартиру, ни разу не видела там ни Ивана Ильича, ни даже каких-либо вещей…

Счастливый финал этой истории уже известен. Суд постановил удовлетворить требования ветерана в полном объёме — вернуть квартиру в его собственность, признав договор и передаточный акт недействительными. В удовлетворении требований Заднепранца и Козляковой было отказано.

Выступая перед судьёй, Максим Заднепранец заверял всех, что никогда до встречи с Иваном Ильичом не имел дел с недвижимостью, соответствующими сделками не занимался, о покупке-продаже квартир не имел представления, а риелторскую компанию, где ему помогли составить договор, нашёл по объявлению в газете: "По газете вычитал в объявлении, к кому-то там обратился". Расписку же на якобы полученную сумму Заднепранец предъявить не мог по причине её отсутствия: дескать, не придал значения и не взял, да и не хотел заставлять старика "сидеть и выкорябывать её". Довольно-таки странно, если учитывать, что, по словам Заднепранца, деньги он был вынужден брать взаймы.

Стоит ли верить в подобную историю, которая завершилась громогласным, с ноткой наглости и превосходства над стариком возгласом: "Деньги пускай тогда вернёт!"? "Нельзя!" — подумаете вы и будете совершенно правы. Чтобы в этом убедиться, достаточно лишь потратить минуту времени и вбить данные молодого человека в "Яндекс" или "Гугл". Как выясняется, ещё в 2014 году — почти за год до подписания договора с ветераном — Заднепранец размещал на разных интернет-площадках объявления о продаже недвижимости как агент. Молодой человек оставлял для связи контактный телефон, а также указывал свою принадлежность к компании "Гелиос". В отдельных случаях он представлялся (и продолжает представляться) своим клиентам как Заднепровец, однако телефон для связи тот же, да и с фотографии на незадачливых покупателей смотрит именно его лицо.

Судя по комментариям пользователей соцсетей, агентство "Гелиос" хорошо известно на рынке недвижимости подмосковного Клина и за его пределами. Полное название компании — Общество с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "Гелиос", она была зарегистрирована в Клину в конце августа 2005 года. Генеральным директором фирмы, по данным ЕГРЮЛ, с марта 2014 года числится та самая Юлия Александровна Козлякова.

Как следует из документации, до того как занять место руководителя, Юлия Козлякова долгое время находилась в составе учредителей "Гелиоса". Первоначально таковых было четверо, граждане Гордеев, Кузнецов, Родионов и Иванов; спустя год к ним добавились некие Казанов и Куликов. К 2009 году соучредителей осталось трое (Гордеев, Родионов и примкнувшая к ним Козлякова), а начиная с декабря 2014 года — двое. Сегодняшний совладелец "Гелиоса" Владимир Александрович Родионов числится в составе учредителей ещё четырёх фирм. Одна из них была ликвидирована, вторая год не сдавала отчётность, а в отношении ещё двух имеется информация о судебных разбирательствах — истребовании налоговых платежей.

Проблемы с финансами, похоже, характерны и для агентства "Гелиос". Судя по финансовой отчётности компании за последние годы, деятельности она никакой не ведёт: в графах "выручка" и "прибыль" с 2011-го по 2015 год лишь нули и прочерки. При этом объявления от имени фирмы и её агентов продолжают множиться в Интернете. Чудеса, достойные самого пристального внимания подмосковных налоговиков! Речь здесь может идти не только о выплате заработной платы в конвертах, но и о банальном сокрытии выручки, которая у предприятия за прошедшие годы определённо была. Достаточно лишь взглянуть на страницу Козляковой в соцсети Instagram (удалена), чтобы понять: дамочка эта отнюдь не бедствует. На фото она позирует за рулём или на капоте шикарного автомобиля Mercedes. Снимок с курорта, лук с "утиными" губами, тусовки в клубе, — интересно, во сколько ветеранских квартир, разрушенных судеб и загубленных жизней обходится подобная фотосессия?!

Отсюда

В настоящее время Иван Ильич уже располагается в своей квартире, которой лишился на целый год. Всё время, пока тянулись судебные разбирательства, он был вынужден жить у родственников.

Где сейчас находится аферистка, на которой он собирался жениться, Иван Ильич не знает. Но главное для него — это возвращение своей жилплощади.

отсюда