Строительство дома

Даже сложно представить, сколько денег вложено в то, чтобы довести щеледом до такого приятного вида. Шлифовка, покраска, тёплый шов... Вроде бы всё закончено (местами пакля торчит, но это ерунда). И всё-таки хозяин говорит, что выбирая сейчас сделал бы баню из камня.

Несколько лет усадки. Обсада для окон и дверей явно была сделана позже (скорее всего их начало выдавливать), ну и финальная вишенка на торте - поехавшая проводка, смонтированная на стены. Кстати, это частая причина пожаров.

Почему не стоит покупать щеледома - Строительство брусовых и рубленных домов, наконец, будет стандартизировано в РФ. Разводу на деньги приходит конец

Все публикации про щеледома https://pikabu.ru/search?q=Щеледом

https://t.me/rian_ru/170032

https://t.me/rian_ru/170332

P. S.  Сначала он там наверное от жены и детей прятаться планировал. Во всяком случае я бы от такого тайничка не отказался.

АПД: домик похоже не проректора но суть меняет мало:

Керефов был задержан на рабочем месте с поличным при реализации бесконтактным способом очередной партии наркотиков, в четверг Люберецкий суд Подмосковья избрал в отношении него меру пресечения в виде заключения под стражу.

"Установлено, что подозреваемый со своего служебного компьютера, используя криптографические интернет-мессенджеры, осуществлял закупку наркотических средств, администрировал сеть из пяти интернет-магазинов по продаже наркотиков в закрытом сегменте DarkNet, непосредственно осуществлял деловые переговоры с покупателями о размерах и стоимости доз, определял формы и механизмы финансовых взаиморасчетов, координировал деятельность курьеров по их расфасовке и адресной закладке, предоставлял информацию конечному потребителю о локациях закладок", - отметили в ФСБ.

По информации спецслужбы, Керефов занимался торговлей наркотиками с 2020 года, в том числе среди сотрудников РТА. "Следственные действия также проведены в отношении еще троих сотрудников таможенной академии, давших признательные показания о приобретении наркотиков у подозреваемого для личного потребления", - указали в ФСБ. Среди них проректор по финансово-экономическим вопросам Д. А. Першин, начальник отделения работы со студентами М. В. Пономарева, сотрудница отдела документального обеспечения Л. С. Лошкарева.

Кроме того, сотрудники ФСБ выявили лабораторию по производству синтетических наркотиков в интересах подозреваемого. Задержан ее организатор и два пособника. В ФСБ сообщили, что организатор и работники этой лаборатории использовали повышенные меры конспирации. Она находилась в одном из частных домов, вход в нее был оборудован системой пневматического подъема, располагался под полом ванной комнаты. "В ходе обысков в служебных кабинетах сотрудников РТА, пяти жилищах и нарколаборатории изъято 62 кг мефедрона, 750 л наркосодержащей жидкости, различные прекурсоры, высокотехнологичное лабораторное оборудование, в том числе химический реактор, денежные средства в сумме 7 млн рублей и $31 тыс.", - сообщили в ФСБ.

https://tass.ru/proisshestviya/15164579

6 июля подмосковный СК сообщил о предъявлении обвинения Керефову в незаконном сбыте наркотиков в крупном размере (п. «г» ч. 4 ст. 228.1 УК). По данной статье подозреваемому грозит от 10 до 20 лет лишения свободы.

По версии следствия, он приобрел 2 кг наркотиков, после чего расфасовал их и начал продавать через даркнет. В СК также заявили об обнаружении семи закладок с наркотиками, найти которые удалось благодаря данным из компьютера Керефова.

https://www.rbc.ru/society/07/07/2022/62c6f2769a7947631459a0...

Осенью 2019 года он стоил 1 450 000 рублей. Осенью 2020 года он стоил 1 720 000 рублей. Осенью 2021 года он стоил 3 200 000 рублей.

Ну, ок, подумали мы. Цены выросли по всему миру, значит когда они снизятся в мире, они снизятся и у нас! Но, как известно, отечественный рынок живёт по другим законам: нефть дорожает - бензин дорожает, нефть дешевеет - бензин дорожает. Мировые цены вернулись на свои места ещё в конце прошлого сезона, но производители пиломатериалов в РФ и не думали снижать стоимость. А зачем, если "пипл хавает"? К тому же, многие продавцы закупились на пике и не собирались продавать себе в убыток. Так, многие рынки закупали фанеру по 1 200 рублей за лист и выставляли её по 1 800 рублей. Но тут случилось несколько событий, которые одно за одним повлияли на лесопереработку в целом. От заградительных пошлин и запретов на экспорт, до которых наконец-то дотумкали в высоких кабинетах министерств, до вишенки на торте - спецоперации.

Лес на корню подешевел в два, а местами в три раза. Но лесозаготовители просто перестали его пилить, ожидая "отскока" к жирным ценам. Тем временем, спрос на рынке загородного домостроения начал уверенно падать, ибо у желающих построить дом появился выбор - купить небольшой замок в Чехии, виллу на берегу моря в Монтенегро или построить каркасник в Подмосковье. Всё это обходилось примерно в одну цену.

Мы, домостроительные компании, пытались договариваться с лесопереработчиками. Предлагали различные схемы работы, в том числе и фьючерсы с предоплатой. Но ответ был один - вставайте в очередь, мы не будем продавать в сезон "себе в убыток" - читай "без навара в 1000%". Ок. Многие компании изменили технологии, стали строить из других материалов или сократили объёмы строительства. И производители, а также перепродавцы пиломатериалов встали перед простым экономическим фактом - если долго повышать цены, спрос не просто снижается, он пропадает.

На днях позвонил друг, который занимается производством топливных пеллет:

Опилок нет. Потому, что ничего не пилится. Т.к. ничего не покупается. Вот тебе телефон нашего поставщика, у них своя большая лесопилка, они согласны на всё! С отсрочкой платежа, с частичной оплатой!

А я говорю: "А чего они ожидали? Что люди будут строить деревянные дома за миллиард? Среди покупателей деревянных домов очень мало миллиардеров. Миллиардеры предпочитают замки и не в этой стране. А для обычных людей цены нужно было снижать в начале сезона, а не в середине, когда вдруг стало ясно, что побарыжить как в прошлом году не получится. Так что пусть себе свои пиломатериалы в задницу засунет теперь. Только пусть берёт строганные, чтобы не занозился."

Ну, и полез посмотреть - что с ценами сейчас. А на бирже вот что...

Добрый день! Как цены на фьючерсы влияют на цены реальных пиломатериалов? У нас скопилось 40000 кубов доски. Европа отвалилась, и куда мне продавать? Может я тут найду ответ?

Конечно, найдёшь! В задницу запихай себе эту доску! Она ведь не просто так "скопилась". А потому, что вы сраную дюймовку продавали дороже метра профильной трубы. Теперь храни эту доску и молись, чтобы она не зацвела, до лучших времён. Это лет 30, по моим прикидкам. Но есть и другой способ - начать продавать в реальных рыночных ценах, а не в ваших фантазиях о дорогих внедорожниках. Тем более, что на внедорожник сейчас не с какими ценами не заработаешь. Если это не Нива, конечно.

Разумные люди уже начали понимать, что задирая цену или сидя на горе дров слона не продашь денег не заработаешь. И снижают цену, стремясь успеть в сезон. А кто-то верит в рост спроса. Мечтатели. На скрине актуальная (25.06.2022) цена на один и тот же лист OSB-3 Калевала 9 мм.

В общем, наступает интересное время. Цены падают вместе с доходами граждан РФ, поэтому, думаю что следом мы увидим снижение спроса на вторичную загородную недвижимость - все, кто хотел, уже отстроились или закупились и сараи в 100 км от МКАД по цене в 2 млн. рублей никого не интересуют. Люди же продолжают мыслить прежними категориями и выкладывают свои развалившиеся халупы и бытовки по цене дворцов.

Пожелаем им удачи в продажах!