И окон не нужно
Показать полностью
1
Как не достроить дом и потерять миллион с Академией Строительства. Часть 2
Первая часть здесь:
Как не достроить дом и потерять миллион с Академией Строительства. Часть 1
Ну и время от времени напоминал о себе строителям в ожидании весны... До тех пор, пока Александр на нервах не ляпнул, что они больше в "Академии Строительства" не работают, все вопросы к новому директору... та-дам - Алексею. Тому, который был прорабом и который обещал косяки исправить. Я так подозреваю, что он с этой новостью слегка поторопился, похоже, мне должны были сообщить ее позже.
Полез я в интернеты - точно, генеральный сменился в ООО "Академия Строительства". Но при этом появилось новое ООО с точно таким же названием. А директор в ней... опять та-дам - Андрей, который был проектировщиком. Причем, и офис остался в том же помещении, и телефонные номера те же, и сайт тот же, и в соцсетях ничего не изменилось, даже видео работ на моем доме удалять не стали.
И началась мозгокрутка. Ездил я к ним регулярно, угрожал уголовным делом, звонил, писал... Ответы стандартные: мы в том ООО не работали, мы самозанятые на договоре с ООО, все вопросы к новому директору...
Дозрел я и 14 апреля написал заявление в полицию. Полиция очень хорошо начала, но вынесла отказное. Тут плохую роль сыграло соглашение о пролонгации договора до 31 июля - получилось, что Академия Строительства свои обязательства еще не нарушила. Что ж, дождался конца июля, написал в прокуратуру. Прокурор в порядке надзора отказное отменил, дело направил на дополнительную проверку. Снова отказное. Снова прокурор. Жду.
Тем временем изучаю материалы доследственной проверки. Все отлично у строителей - они не строят, а только оказывают услуги по подбору бригад (хотя в договоре - постройка дома), работали с ООО Академия Строительства как самозанятые, все деньги отдали Алексею, все вопросы к нему. Документы все сделаны - и доверенности, и договора на выполнение работ, и агентские договора... Но у меня такое ощущение, что сделаны они вот буквально недавно...
В процессе изучения всплыл забавный факт. Показания давал некто Артем. Представился оперу представителем базы заказчика. И так получилось, что я этого Артема заочно знаю, несколько лет назад про него читал - он, руководя фирмой по производству надгробных памятников, набрал кучу денег, работы не выполнил, за что и сел по статье "Мошенничество"... И чем-то знакомым напахнуло...
В итоге звонит мне следователь по особо важным делам (!) из Нижнего Тагила и говорит, что у меня в райцентре таки возбудились, дело он забирает себе, потому что обманутых уже довольно много.
Что ж, встречаемся. И тут меня следователь ошарашивает - следствие ведется в отношении Алексея - нового директора и бывшего прораба... А остальные ни в чем не виноваты, они честно работали, а Алексей их кинул. Я ему - ну, как же, а вот это, вот это, а вот как же это? А он, внимательно на меня глядя - а вы это доказать можете?
Ну, в общем, на сегодняшний день дело должно быть уже в суде, подсудимый один - Алексей. Имущества у него нет, на ООО миллионы долгов от приставов (я, кстати, в гражданский суд не подавал - чего с ООО взять). Да, он, скорее всего сядет. Да, остальные не то что не сядут, они даже под следствием не побывают. Логику мне объяснили знающие люди - зачем им идти группой лиц по предварительному сговору, если можно все взвалить на одного?
Ущерба мне экспертиза насчитала почти миллион...
Дальше. Пишу я, значит, отзыв на ООО "Академия Строительства" на Яндекс-картах. Ну надо же людей предупредить... Отзыв публикуют и... тут же сносят. Ну понятно - голословное обвинение. Добавляю сканы договора, фото выполненных работ... Фото не прошло модерацию. Фото не прошло модерацию. Ни одно фото не прошло модерацию. Отзыв не опубликован.
Пишу еще раз, максимально корректно выражаясь... Отзыв не опубликован.
Для чего я это написал? Ну, Яндекс плохие отзывы не хочет публиковать, а эти... существа продолжают работать вести свою деятельность с тем же сайтом и соцсетями, с теми же номерами телефона, в том же офисе - Нижний Тагил, Восточное шоссе, 21е.
Если кто-то решит построить дом с компанией "Академия Строительства" - есть вероятность, что он кроме отзывов на Яндекс-картах прочитает и этот пост.
Я доверчивый дурак, граждане, не будьте такими как я...
Да, кстати, по тому же адресу не так давно появилось еще и ООО "Строймонтаж". Директор его... третий раз та-дам - Артем. Бывший изготовитель памятников и бывший представитель базы заказчика... Вишенкой на торте - сайт этого ООО раньше использовался "Академией Строительства". И кремовым завитком: таких сайтов в интернете штук двадцать - с абсолютно одинаковым содержимым, С одинаковыми фото коллектива, с одинаковыми фото выполненных работ, с одинаковыми проектами - отличающихся только контактными данными. Я ничего не хочу сказать, пусть каждый сделает свои выводы. Следствие доказать не смогло.
Показать полностью
Как не достроить дом и потерять миллион с Академией Строительства. Часть 1
Решили мы, значит, построить дом. В деревне, недалеко от нашего райцентра.
Долго мылились и мозолились, но все-таки решили.
Среди множества различных строительных фирм выбрали компанию "Академия строительства" из Нижнего Тагила, Восточное шоссе, 21е.
Отзывы на Яндексе довольно хорошие, свой сайт, филиалы по всей стране... Менеджеры приветливые, опять же.
Встретил нас некий Андрей - симпатичный, интеллигентный. Обо всем расспросил, все рассказал, прямо тут же набросок в Скетчапе нарисовал. А еще рассказал, какая они крупная и известная компания, как у них филиалы по всей стране, как они в Крыму планируют открыться, какие у них бригады хорошие, какие объекты они строят, адреса дал, чтобы мы съездили и посмотрели... Было это, значит, летом 2020 года.
До сентября мы с этим Андреем проект уточняли, я тем временем кредиты оформил и, наконец, 14 сентября 2020 года я и Академия Строительства заключаем договор на миллион восемьсот девяносто тысяч. Я им обещаю деньги, а они мне обещают за три месяца, к 15 декабря построить дом из твинблока, перекрыть крышу, вставить окна и двери, залить теплый пол и сделать отмостку. Мне это очень понравилось - не надо бегать по разным фирмам, искать разных исполнителей, одна контора все сделает, ну а потом я денег подкоплю и внутреннюю отделку сделаю с электрикой.
Ну и, естественно, первый взнос отдал - 750000 рублей.
На участок ко мне стали приезжать строители. Одни посмотрели, уехали. Другие посмотрели - уехали. Треть или четвертые уверенно сказали - будем делать. Прорабом был некий Алексей.
На участке стоял старый ленточный фундамент, осыпался весь, строители его бодро снесли с помощью гидромолота, завезли щебня разных фракций и отсыпали подушку. Правда, подушка оказалась на метр уже, чем планировалось - ну да ерунда, трудолюбивые таджики вручную досыпали. Ну и канализацию вывели на полметра выше уровня земли (не переживайте, мы все переделаем). И ввод под воду не сделали (не переживайте, забурим и сделаем). Не, ну а мне-то чего - одна контора, договор подписан, все равно же я у них с недоделками не приму...
А у нас тем временем немного хотелки поменялись, так Андрей нам еще сто тридцать тысяч прибавил и все пересчитал. И заодно попросил еще шестьсот тысяч наличкой. Потому что нужно уже твинблок закупать. Отдал - нужно же.
Ну, пока фундамент отстоялся, пока то да се... Ноябрь уж... Звоню, пишу, приезжаю - мы понимаем, подождите, у нас бригады все заняты... К этому времени, кстати, в дело вступил менеджер Александр - такой слегка психованный, все курить бегал в нервах. Тяжелое наследие статьи 228, как потом я выяснил.
Ну и по морозцу нашлась-таки бригада. Прораб Андрей попинал фундамент, сообщил, что Алексея уволили за косяки, рассказал анекдот про пидорасов, которые строили дом (в комментах добавлю) и начали они поднимать стены.
Да, а Александр тем временем активизировался. Давайте, говорит, еще денег. Я ему - так это, вы сначала стены поставьте... Да, в итоге я повелся и купился - блок же завезли, работа идет... Отдал я в общей сложности 1 920 000 под клятвенные обещания, что вот сейчас весной попрут заказы и дом мне достроят - и крышу, и пол, и окна с дверями, и отмостку.
"Вы же понимаете, что мы деньги сразу пускаем в оборот, чтобы закупить материалы подешевле оптом, строим несколько объектов сразу, а как получим прибыль, так сразу и за ваш дом возьмемся." Деньги, кстати, принимал Андрей, квитанции выписывал и подпись свою ставил с печатью.
К январю я имел кривовато возведенные стены и залитый поверх армопояс. По ходу дела, кстати, выяснилось, что эта конкретная бригада всю жизнь занималась крышами, а твинблок они кладут в первый раз. Справедливости ради - русские нормальные мужики и, в отличие от таджиков, всегда за собой прибирали и не гадили, а таджики, например, чтоб миксер загнать, мне кусок забора начисто снесли вместо того, чтобы одну секцию снять...
Последние сто тысяч я отдавать отказался, чтобы сохранить хоть каплю гордости, на том "Академия Строительства" свои работы и закончила.
Я в ожидании продолжения (не, ну договор же, вот подписи, печати, вот квитанции) время от времени звонил и спрашивал, на что получал стандартный ответ - вот весна придет, тут-то мы и развернемся... А 10 марта меня позвали приехать в офис, чтобы документально зафиксировать текущее положение и решить вопрос о дальнейших действиях.
В офисе сидели все те же - первый Андрей, психованный Александр, его жена менеджер Юля (семейный подряд, ишь) и вновь вышедший на арену Алексей - "А вот Алексей, он будет исправлять свои косяки". О, отлично, значит, он мне ввод под воду сделает и канализацию переделает...
Пообщались, мне предложили подписать либо заявление о прекращении строительства с возвратом денег, либо договор о пролонгации. Я предложил им достраивать - деньги-то я отдал... На том и порешили.
Много получилось, на две части, пожалуй, порежу.
Первый большой пост, первый пост с картинками, если чо не так - сильно не ругайтесь.
Показать полностью
4
В Калининграде увеличат производство лего-блоков
В Калининграде расширяют производство уникального строительного материала — лего-блоков. С их помощью можно в кратчайшие сроки возводить здания любой этажности
Ответ на пост «Как не потерять всё при покупке загородного дома. Чек-лист для начинающего домовладельца»
Вот интересно, а если дом уже не первой свежести так скажем. Например, смотрел тут дом, который в черте города, брусовой, но обшит снаружи кирпичем. Кладка на нем больше 10 лет уже. есть пара трещин по месту контакта кирпичей над окном. но как понять есть там что хуже или нет? врятли кто-то даст разбирать кладку, чтобы добраться до сруба. Опять же фундамент как исследовать если дом строился лет 30 назад тогда по-другому строили. да и осел он так что какие там уже 3 ступеньки.
Вентиляция в доме на личном опыте: реверсивный рекуператор Blauberg
Всем привет!
Наступила жара, в доме периодически работает кондиционер и постоянно работает рекуператор Blauberg. Он у меня совсем недавно, заменил "старичка“ Вентс Твин Фреш, который верно отработал 8 лет круглосуточно!
Естественно, мне очень интересно было проверить заявленные производителем данные о КПД регенирации: 97% для первой, 90% для второй и 82% для третьей скоростей!
Эффективность сохранения тепла буду мерить зимой, а сегодня производил замеры при работающем дома кондиционере!
Уж сколько сказано слов на эту тему, сколько разоблачений состряпано людьми, которые, скорее всего не то, что не пользовались таким оборудованием лично, но даже не держали его в руках.
Предлагаю вам материалы и информацию только из своего практического опыта работы с вентиляцией (20 лет). В профиле вы найдете ссылку на мой канал в Телеграм, который посвящен вопросам вентиляции и всему, что с ней связано!
Итак, на улице в тени +30,2 гр., в комнате в верхней зоне +25,3 гр. Рекуператор работает круглосуточно, окна в комнате не открываем уже 9 лет, дома тихо, всегда свежий воздух, нет сквозняков, нет пыли на подоконниках и шторах!
P.S. По результатам измерений (смотрите видео) у меня КПД для 3 скорости получился 90%, возможно сказалась некоторая инертность прибора, но думаю, что данным производителя можно доверять!
Показать полностью
1
Вопрос к сообществу строителей
Доброго дня! Господа, не подскажете из чего в нынешнее время можно построить небольшой двухэтажный домик для круглогодичного проживания примерно 6х8? Бюджетный вариант. Газоблоки?
Сориентируйте, пожалуйста по ньюансам и примерным затратам?
Пы.Сы.: может у кого-то на примете хорошие знакомые бригады, которые добросовестно работу выполняют? (Московская область)
Нет мороза, шуба есть...
По-тихоньку строю дом ... И вот такую картину обнаружил тут на одном из откосов:
Суть в том что этот откос был обработан антиплесенью ... средством для смывки высолов ... И всё равно вырастает такая шуба ... Что это такое может быть? И как удалить?
Спасибо за советы.
Показать полностью
1