Всем привет.

Есть проблема - течет балкон. Застеклили недавно и практически сразу выявилась данная проблема. "Мастер" подался в бега, поэтому решать мне.

Течет по всему периметру под отлив - видимо неправильно установлен.

ПОка в голову пришло два варианта:

1) Демонтировать все отливы, вычистить пену, загнуть внутренний край отлива под 90 градусов вверх, прорезать паз в верхней плите балкона и установить отгибом в паз на герметик. Ну и подрегулировать угол установки в сторону улицы.

2) Оставить всю внутреннюю часть как есть, а паз прорезать снаружи по торцу плиты и установить в него какой-то отсекатель, чтобы сбрасывать воду на отлив, не давая ей затекать внутрь.

Последний вариант мне кажется самым простым, но все работы снаружи, а это четвертый этаж как-никак.
Может кто подскажет как еще можно решить эту проблему попроще? Ну или по моим вариантам найдутся какие комментарии.

Господа пикабушные строители, помогите советом.

Есть угловой балкон. Слева стена в 1 кирпич с соседним балконом (холодный).

Пол и потолок монолитная плита. Вверху соседский балкон не застеклен. Снизу застеклен.

У меня полное остекление от потолка до пола двухкамерный стеклопакет.

Основная стена дома 15см вата или пенопласт и кирпич.

Задача сделать его максимально комфортным для пребывания (всегда плюсовая температура).

Основной вопрос:

Идея утеплить потолок 7см пеноплексом(или может быть к фольга +7см утеплитель?). Спасет ли он от образования наледи на потолке? При постоянно открытой балконной двери.

Нужно ли утеплять пол для этого? или утепление пола не повлияет на это?

Летом бывает мокрый потолок от соседей сверху. На полу иногда бывает влажно в местах крепления металлических усилителей пластиковых окон.

И не пойму причину и на потоке не на полу. На потолке могу покрыть плиткой соседский балкон, но не факт что проблема в этом.

На полу думаю нужно вскрывать пластик усилителей и искать откуда поступает влага.

Первостепенная задача сделать температуру на балконе плюсовой зимой. Прошлой зимой, когда была открыта дверь, то на потолке образовывались сосульки и периодически они таяли делая каток на полу.

Салют всем тем, кто что-то строит 🤗
Мужики, нужна помощь.

Купила я дом, новый. Строил его застройщик непосредственно под продажу. Качество - ну, скажем так, это же не элитное жильё)) естественно, есть косяки.

Но эта проблема для меня сейчас самая острая.
Итак, северная сторона стены.
После дождя она сыреет. В мае установили новую кухню под потолок, всё было ок, через месяц случился ливень, и буквально пару дней спустя - стенка кухни зацвела и от сырости вздыбилась полукругом.

Мебельщики говорят - виновата крыша (дождь ▶заливает ▶сыреет)
Кровельщик говорит - виноваты мебельщики (под потолок, нет циркуляции воздуха).

Сторонний, очень хороший кровельщик исследовал и крышу, и весь дом, вердикт - дом сырой, строили осень-зима, и весной сделали косметику, следовательно, он просто не до конца просох, после дождя влажность критическая, и поэтому прёт плесень. Дал совет, активно проветривать, протирать плесень перекисью. И ставить этот... Обратный клапан, во 👍вспомнила.

Теперь, братцы-пикабушники, ваш выход.
Чё делать? Как с плесенью бороться? Осень грядет, зима. У нас тут сыро обычно (Ростов-на-Дону). Как мне зимовать, и чтобы кухня не сгнила к хренам за зиму?

Заранее спасибо всем за ответы.