Жемчужина Зеленограда, когда все делается по "Уму"
Доброе время суток!
Немного предыстории: Купили квартиру в новостройке на этапе котлована у застройщика ООО "Прометей-Сити" принадлежал ГК "Мортон", ныне принадлежит ГК "ПИК". Квартиры в первой очереди без отделки.
О том, что застройщик сорвал сроки выдачи ключей без каких-либо то ни было уведомлений я не говорю потому, что это уже входит в норму. В этом посте я хотел бы поговорить о качестве жилья которое застройщик планирует передать дольщикам.Да квартиры без отделки, да в договоре не прописаны нюансы о том, в каком виде будет передана квартира, НО! существуют нормы и стандарты которые должны быть соблюдены всеми застройщиками.
И так поехали:
фото в студию
Так вот это изображен канализационный стояк и вывод под туалет(110 мм) и под раковину/ванну/машинку и тд (50 мм), а так же рулетка, чтобы показать на какой высоте от бетона все это "дело" находится.Стяжки в санузле нет.И того считаем:
Высота слива диаметром 50 мм: ~350мм, с учетом стяжки и плитки ~250мм, и того, чтобы у нас нормально был организован слив из ванной, её сливное отверстие должно находиться на высоте ~300 мм с учетом необходимого наклона (3 см на метр) . хорошо.Берем среднестатистическую ванну:
Так высота слива 130 мм хм.... не подходит. Добавляем ей немного в высоте:
уже лучше, теперь высота слива 310 мм и все хорошо, НО! высота всей этой недоконструкции ~750 мм. Видимо в глазах застройщика дольщики выглядят примерно так:
Кто и что там рассчитывал мне не понятно, но выглядит, честно говоря, странно все это.
Едем дальше
фото номер два в студию!
И вы тут же спросите, а что это такое???
- А это трубы отопления - отвечу я вам.
- ну и что трубы и трубы, чего привязался?
А вы посмотрите на свой стояк отопления. Сколько пальцев у вас пролезет между ним и стеной? 2-3 ? целый кулак?
Давайте подробнее:
Тут я даже нашел нужный пункт СНиП:
ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
СНиП 3.05.01-85
3. МОНТАЖНО-СБОРОЧНЫЕ РАБОТЫ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.3 Неизолированные трубопроводы систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения не должны примыкать к поверхности строительных конструкций.
Расстояние от поверхности штукатурки или облицовки до оси неизолированных трубопроводов при диаметре условного прохода до 32 мм включительно при открытой прокладке должно составлять от 35 до 55 мм, при диаметрах 40—50 мм — от 50 до 60 мм, а при диаметрах более 50 мм- принимается по рабочей документации.
так вот размер этой черной дыры:
30! 30! мать его сантиметров до трубы отопления от стены с окном.Туда влезет ботинок 44 размера! хотите посмотреть как это выглядит на полу?
А ширина экрана радиатора 15 см! у меня все!