Доброго всем времени суток. Нужен совет, куда обращаться, какая должна быть последовательность действий.

История такая, купил я квартиру недалеко от СПб, а именно в Мурино, недалеко от метро Девяткино, на улице со странным названием Шоссе в Лаврики д. 76. Стандартная новостройка без излишеств с УК от застройщика. Так получилось, что во всём ЖК "Тридевяткино Царство" управляющая компания от застройщика ООО УК "МСК" осталась только в нашем доме, но как бы это странно не звучало, в нашем доме самая низкая плата за коммунальные услуги. Часть сотрудников компании живёт в нашем доме, и в общем можно сказать, что порядок и обслуживание дома осуществляется более чем приемлемо, несмотря на долги жильцов. Жили, не тужили, даже без совета дома, и появляется у нас некая группа активистов, желающая делать ТСЖ, во главе которой стоит некий Андрей Андреевич. Личность, как мне показалось, весьма сомнительная. Общедомовое собрание собственников по вопросу ТСЖ было созвано в период выбора новой управляющей компании, процедура была организована ООО УК "МСК". На общедомовом собрании собственников на вопросы отвечал крайне уклончиво, а в большинстве случаев - переводил тему. Группа активистов весьма специфичная, в здравости ума некоторых, лично у меня, возникли сомнения (ругаться матом на жильцов в присутствии детей - недопустимо). Устав ТСН не типовой, опять же на мой взгляд, переделан под председателя и членов правления. В председатели идёт не сам Андрей Андреевич, а его дочка - Анна Андреевна (в 24 года двух слов связать не может, всё собрание простояла молча), а сам он является представителем несовершеннолетнего сына (это с его слов), этим он объясняет своё присутствие на собрание, а так же своей супруги Светланы. Категорически отказался отвечать на вопросы о наличии судимости и привлечении к ответственности. Тем не менее этот человек обладает удивительной способностью втираться в доверие к людям, особенно пожилым, и не смотря на очень неудобные вопросы и отсутствие ответов на них, добился поддержки у некоторых граждан, подверженных влиянию (и увы их оказалось большинство). Я нашёл на него информацию, на сайте ФССП, там он должник примерно на 90 000руб. Другие жильцы мне говорят совсем другие цифры и намекают на наличие судимости. Я хочу разобраться, где правда, а где вымысел. На данный момент прошло голосование, результаты нигде не опубликованы, но со слов работников действующей УК Андрей Андреевич сказал им собирать вещи. От других жильцов я узнаю информацию о возможной подделке подписей в бланке выдачи бюллетеней голосования. Кстати, бюллетень оформлен на двух отдельных односторонних листах, с возможностью росписи собственника только на последнем. Не является ли это нарушением?

Вопрос: как перепроверить результаты голосования, установить факт подделки подписей собственников, изменения бюллетеней, чтобы всё было справедливо?

У меня продолжается пассивное противостояние с Правлением ТСН в котором я имел несчастье купить участок. Понимаю что в молодом ТСН возможны нюансы, но некоторые моменты хочется прояснить до конца. Есть председатель и правление, которые распоряжаются нашими финансами. Причем скорее даже только председатель. По закону и по уставу его деятельность должна проверять ревизионная комиссия, которая отчитывается потом перед общим собранием собственников. Все логично как по мне. Однако за все время что я член ТСН не было ни одного отчета о проверке. Более того, если в 2019 хотя бы формально были назначены сроки проверки 2018 года решением ОСС (хотя результаты проверки не были опубликованы и утверждены), то далее это вообще никак не проходило через ОСС. В итоге есть председатель, который в одно лицо распоряжается нашими деньгами. Я даже пока не говорю про воровство, но вот нецелевое использованием (не по смете) там есть это 100%. Хотелось бы формально зафиксировать все такие моменты и дать понять председателю что наш расчетный счет не является ее личным кошельком в конце концов. И если ОСС приняло решение что по такой то статье мы тратим 10000 то нельзя единоличным решением тратить 20000. Как минимум это надо публично озвучить вместе с причинами приведшими к такой ситуации. А сейчас ощущаю себя клоуном. Сначала я тратил время и вникал в смету, потом я за нее голосовал, а потом на нее положили хер. Мне к сожалению не удается добиться не только самих отчетов, но и даже сроков их подготовки. Пока делаю это устно без заказных писем чтобы не переводить конфликт в острую фазу, но терпение на пределе. Хочу приостановить свои платежи в ТСН до проверки деятельности правления. Какие могут быть правовые последствия этого? Также вопрос - есть какие-то законные методы обязать председателя организовать работу этой комиссии? Формально же РК не подчиняется председателю. Более того, большая часть собственников как мне кажется даже не в курсе что есть такой орган у ТСН и он должен работать. Решать каждый раз этот вопрос через ОСС очень громоздко. Тем более что с этим ковидом пока очные собрания не проводились у нас с конца 2019г.

Друзья!
прошу ваших советов и комментариев, по возможности строго по делу. Извините, дальше лонгрид.

История про ТСЖ в доме, где я живу с 2010 года.
преамбула. - В декабре 2020 у нас ушла с поста Председателя правления предыдущая руководитель. Таковы правила (в Уставе прописаны), что выбирают нового Председателя среди членов правления ТСЖ. Никто не хотел на себя брать эти полномочия (должность не то что бы расстрельная, но … В общем, идеальным был бы кандидат пенсионер, без дачи и внуков, но с личным компьютером и принтером, умеющий вести переговоры как с жителями дома, так и с Мосгазом, Мосводоканалом и проч. Такового у нас нет)
я, побывав на собрании, предложил свою кандидатуру. Оказывается, нельзя: Председателем должен быть собственник квартиры или доли (а я лишь проживаю и прописан у жены, но собственником не являюсь). Дошло до финальной сцены из фильма «Гараж», когда тянули бумажки. Та женщина, кому выпало быть Председателем, побелела и отказалась.
В итоге после переговоров и трехнедельной беготни (налоговая + банк, регистрация эл.подписи) сделали председателем правления ТСЖ мою жену. Я опущу, каких нервов внутри семьи нам стоила эта должность (иногда доделывали что-то в полночь, иногда вставали в 6 утра, чтоб что-то срочно распечатать; 10.000 р/мес – зарплата ПредПравления - эти нервы не оправдают никогда! Жена проклинала меня ежедневно , что я втянул ее в это; я же помогал чем мог) Договорились, что это пока на полгода, а там видно будет.

Основная часть.
Полгода истекли. Старый управляющий ТСЖ (это отдельная должность, личность этого управляющего достойна написания отдельного детектива) с нами давно судился, суд встал на его сторону, и в мае 2021 снял со счета ТСЖ в его пользу деньги. Это рано или поздно должно было случиться. В итоге по бухгалтерии мы «откатились» на 1,5 года назад, когда общая задолженность перед контрагентами исчислялась 3-4 месяцами (в апреле платим за январь). Тут надо отдать должное нашему бухгалтеру: она не только знает свое дело, но и сумела договориться, чтоб нам снова растягивали этот долг.
НО! Старый управляющий подал новый иск – теперь уже о выплате ему неначисленной зарплаты (с мая 2020, когда мы отказались от его услуг, по апрель 2021). Если пройдет какое-то время и суд мы снова проиграем (а судя по тому, что нам не везет с юристами, это дело решенное), у ТСЖ не будет таких денег.
5 июня истекает срок полномочий моей жены. Надо либо ее продлять в правах Председателя ТСЖ, либо отказываться от должности. Она заранее задала всем членам Правления вопрос: кто хочет и может быть вместо меня дальше? Ноль реакции. То есть, ТСЖ не банкрот – но по факту 5 июня банк нам заблокирует счета, на которых находятся деньги жителей за ЖКХ и прочее. И бухгалтер не сможет проводить никакие платежи. Если сломается лифт, разобьют стекло, не будет вывезен мусор, протечет крыша – отвечать больше некому. Жена сказала, что она нашла новую работу (раньше зимой удавалось совмещать с функциями Председателя ТСЖ, теперь не получится), и дальше она отказывается быть руководителем ТСЖ. Все, приехали.
Вопрос к вам, уважаемые знатоки: Есть ли из этой ситуации какой-то разумный выход? Чтоб дом продолжал жить нормальной жизнью, и мы не спасали его ценой своего личного времени и иных ресурсов, как мы это в авральном режиме делали полгода.
Дом одноподъездный, всего 70 квартир.

(Фото просто так, дом конечно выглядит иначе)

Друзья, подскажите был ли у кого то опыт подачи в суд иска о клевете или защите чести и достоинства? Я даже пока не понял разные ли это иски или это одна статья. Суть в следующем - есть ТСН, в котором я все еще имею несчастье состоять. Есть некая верхушка захватившая власть над всеми информационными ресурсами поселка и потерявшая берега на мой взгляд. Часть неугодных собственников, задающих некомфортные вопросы забанены в официальной группе ВК поселка (она прописана в уставе ТСН) и в телеграмм чате (он менее официальный). Параллельно ведется информационная война с обвинением этих людей в желании рейдерского захвата поселка и прочих грехах. Но меня конкретно интересуют голословные обвинения выдвинутые против моей семьи. Они абсолютно абсурдные и не подкреплены вообще никакими доказательствами, но оспорить их невозможно. К тому же председатель так грамотно накидывает на вентилятор что некоторые ей верят. Всех кто спорит сразу в бан. К сожалению эти обвинения выдвинуты в полуофициальном телеграмм чате, а не в официальной группе в ВК. Т.е. дефакто он официальный (ссылка на него есть в группе), но в документах это нигде не зафиксировано. Есть ли какая то возможность нотариально заверить переписку в телеграмм чате? Считается ли это публичным обвинением если чат закрытый? Есть ли у этого какие то судебные перспективы в принципе? Кстати председатель периодически неугодных (а заодно и всех остальных) этим стращает. Типа она нотариально заверила переписку в чате и теперь ждите повестку в суд.

И второй момент уже принципиальный - хочу вернуть всех забаненных  собственников в группу, так как это обычные люди которые не понимают как им бороться с таким хамством в отношении них. И чтобы правлении ТСН руки подобрало свои и вместо интриг занялось текущей работой. Чтоб вы понимали степень абсурда - в последний раз на вопрос когда вы вернете людей в группу нам ответили что вы все там есть, просто вы в черном списке. Неужели только в прокуратуру жаловаться? Меня как то смущает масштаб вопроса и масштаб органа куда надо писать жалобу.

Подскажите пж как искать юриста чтобы не попасть на аферистов? По сайтам типа Профи.ру? Какой бюджет надо планировать? Регион - СПб