Спойлер для ЛЛ - рассказ про то, как мне повезло найти (а точнее нашли меня) нормального риелтора, профи своего дела. Негатива про охреневших паразитов риелторского дела тут не будет :)
Каждый раз натыкаясь на пост по наглых риелторов, которые пытаются срубить кучу денег, ничего не делая, вспоминаю свой случай, произошедший чуть менее года назад.
Пишу для того, чтобы вы знали, что среди риелторов тоже попадаются адекватные профи своего дела (побольше бы таких...).
Где-то год назад вместе с женой поняли, что после рождения ребенка нам в хрущевке-однушке стало довольно-таки тесновато, и хорошо было бы начать искать квартиру побольше. Главной проблемой при этом было то, что за нашу квартиру ипотеку еще выплатили не до конца, оставалось почти 300 т.р. основного долга, и погасить его на то время полностью было для нас нереально.
Все началось с просмотра сайтов различных застройщиков в нашем городе, а так же различных авито/циан (не реклама) и т.д. и т.п. В процессе решили с женой, что все-таки хотим новострой, а не вторичку, т.к. все, что могли позволить себе из вторички не устраивало по содержанию или расположению. Ну и у застройщиков всегда есть различные плюшки, за которые можно договориться (что в дальнейшем и случилось). Плюс не хотелось возиться одновременно возиться с продажей старой квартиры и покупкой новой, а у застройщиков часто встречается трейд-ин.
Постепенно перешли к обзвону застройщиков, чтобы уточнить информацию по различным программам, плюшкам, наличию квартир и срокам. Их предложения не устраивали, потому что сроки трейд-ина обычно составляли 1-3 месяца, а сроки сдачи квартир 1-2 года. Тусить на съемном жилье после своего с очень маленьким ребенком не вдохновляло. Ну и 2 переезда вместо 1 за короткий срок тоже не комильфо.
Ну и сами понимаете, что мой номер после очередного такого звонка был слит в риелторские базы, и мне начали периодически звонить с предложением услуг.
На этот момент мы решили, что пока что для нас все как-то дороговато, да и камнем висит старая ипотека. И приняли решение до конца года (2020г.) раскидаться с ней, а потом уже покупать новую квартиру (во я локти бы счас кусал с текущими то ценами, если бы так случилось... :)).
И как раз когда я принял для себя это решение на меня вышла риелтор Н. Я описал свою ситуацию и сообщил, что передумали что-либо покупать в ближайшее время, да и возможности оплачивать услуги риелтора у меня нет. Мне предложили поскидывать в ватсапп имеющиеся варианты новостроек и пригласили к ним в офис разобрать мою ситуацию в целом, вдруг чего смогут предложить. Терять мне было нечего, я был уверен, что нового мне ничего не предложат, но почему бы и не сходить, ничего ведь не теряю.
Получилось как я и думал, предложить им особо нового было нечего. После встречи Н. периодически скидывала различные варианты, а потом предложила рассмотреть застройщика И. - у них были на тот момент программы трейд-ина и выплаты остатков ипотеки за старую квартиру.
И кстати - нашу первую квартиру мы выкупали как раз-таки у этого застройщика (кто-то сдал ее в счет первоначального взноса).
Вместе с Н сходили на встречи к представителю застройщика. Было несколько встреч, долго обсуждали различные варианты. Выбрали классную квартиру на этапе котла. Камнями преткновения стали мое нежелание съезжать со старой квартиры на период строительства новой и нежелание застройщика совмещать две свои программы: трейд-ин и погашение остатков старой ипотеки.
По итогу договорились, что по старой ипотеке мы загасим все что сможем, а они загасят остаток, а также что мы сможем жить в своей старой квартире, как бы арендуя ее у застройщика. Цена старой квартиры за исключением остатков ипотеки и цены аренды пойдет в зачет первоначального взноса по ипотеке. Ну и в счет того, что у застройщика есть плюшки перед зеленым банком, процент нашей ипотеки с гос.поддержкой был несколько ниже, чем предлагали основные банки.
С оформлением самой ипотеки проблем не было абсолютно никаких - с женой оба зп получали на карту зеленого банка, зарплаты белые.
Теперь мы в уже-не-своей квартире ждем строительства новой (надеюсь застройщик выдержит сроки), купленную до скачка цен на жилье, и по ипотеке с очень хорошим процентом, и все это благодаря Н., которая не только не отвернулась от меня, когда я сказал, что не собираюсь оплачивать ее услуги, но и постоянно давала консультации в процессе переговоров и сделки (а я тот еще любитель поприседать на уши, когда нервохаю).
И денег, кстати, она с меня не взяла, ее работу оплатил застройщик и оплатит еще раз, когда Н. будет продавать нашу старую квартиру.
P.s. Этой простыней я хотел донести мысль, что на территории РФ есть хотя бы 1 нормальный риелтор :)))
P.p.s. А если серьезно, мне кажется что их гораздо больше, просто нормальным не нужно нахолодную звонить и впаривать свои услуги, они и без этого работой завалены выше крыши.