Доброго всем дня! Зашел тут давеча в свой личный кабинет в Росреестре и обнаружил на своем участке обременение:
Погуглив в интернете внятного ответа не получил. Вдоль участка проходит линия электропередач, может из-за нее обраменения? И вообще, стоит ли напрягаться по этому поводу?
Всем доброго времени, очередное продолжение спектакля с машиной))
Получил ответ пристава на моё заявление снять ошибочное обреминение (тс было отчужденно уже дважды на момент наложения ограничения,имеет новые номера и стоит на учёте в мск уже два года), но не совсем понял,что имеется ввиду?
гугел пока что не особо просветил))
Документы которые представил приставу: дкп,птс,стс; подавал через госуслуги и на сайте фссп.
Заранее всех благодарю.
P.s. заявления руководству пристава и руководству уфссп того региона(Краснодарского) написаны,пока что реакции ноль.
Завершилась история, начавшаяся еще 8 лет назад. Те самые 8 лет назад позвонил мне одноклассник (пусть будет Виктор) и поинтересовался – что это, мол, за штука такая – пожизненное право проживания.
Обрисовал вкратце, привел примеры и спросил – а зачем оно ему?
Оказалось, его дядя с тетей, которые фактически были его опекунами с 15 лет, решили купить квартиру с очень хорошей скидкой в региональной столице. Но причина скидки – прописанная в жилье бабушка 71 года отроду, которую нельзя выписать – за ней в любом случае сохраняется право проживания ввиду отказа от приватизации.
А так как с детьми у этой бабушки вышел какой-то разлад, то она отказалась освобождать жилье и слезно просила «дать ей дожить».
Когда стоит пeрeбдеть
- Слушай, ну ты же понимаешь – что здесь все зависит только от нее? Захочет – снимется с учета. Захочет – потребует компенсацию в обмен на выписку. А не захочет – так и будет жить до самой смерти и ничего вы с ней не сделаете! – примерно так я пояснил ему особенность такого обременения.
Предложение было ну о-о-о-чень выгодное! Так убеждал одноклассник. Просторная «трешка» в 95 квадратов по цене почти на 30% ниже рыночной из-за «бонуса» в лице старушки.
- Да недолго ей осталось, - понизив голос, будто его могли услышать, уточнил одноклассник. – Онкология, собственники документы показывали с диагнозом каким-то. Пока еще держится, но все равно – год максимум. А пока квартиранты поживут, студенты. Место есть, ничего страшного, родня ее как вложение берет…
Я еще раз предупредил о крайней рискованности такой сделки, но тщетно. Ну и ладно.
И вот недавно, спустя чуть более 8 лет я, общаясь с одноклассником, вспомнил про его вопрос и уточнил – ну, как квартира, как старушка?
- Жива эта… чтоб ее… - с нескрываемой злостью прорычал одноклассник. – Ты не представляешь, какой *цензура*. Я же говорил им – не надо было эту хату брать!
Я хмыкнул про себя – «он им говорил». Ага. Меня убеждал по пят кругов, что «тема хорошая, можно рискнуть».
- И живет до сих пор? – удивился я. – Вы же ей год пророчили?
И одноклассник рассказал занимательную историю. С очевидной (или не очень) моралью.
«Не дождетесь!»
Через пару месяцев после сделки появилась внучатая племянница бабушки, которая начала тормошить ее на лечение. То туда, то сюда. И в итоге болезнь отступила – как оказалось, просто нужно было приложить некоторые усилия и упорство, которые сама старушка прикладывать не хотела, а детям, видимо, не особо была нужна.
Планы по мирному проживанию студентов-квартирантов и старушки не реализовались. Дамочка оказалась похлеще персонажа небезызвестного фильма «Дюплекс» с Беном Стиллером.
Ей всегда кто-то мешал, она боялась краж, обмана, силового воздействия и всего подряд, а потому вызывала полицию по каждому поводу и без. Квартиранты не выдерживали больше пары месяцев. Даже пара крепких мужиков-работяг, которые приходили в жилье только переночевать, умудрились получить от нее два заявления в полицию за два месяца жизни. Первое – за угрозу yбийcтвом (якобы пошутил кто-то, что "наверху ее заждались"), второе за... покушение. Бабка зачем-то не выпускала жильца из комнаты, на что он от души вмазал по двери, отскочившей в сторону старушки и сбившей ее с ног.
Все, естественно, было отклонено и закрыто – никакого покушения там и рядом не было.
Пару раз заводили разговор о том, что же ей надо. Тут уж бабушка была трезва рассудком и четко говорила: купите мне квартиру. Или домик за городом, в каком-нибудь поселке, но с удобствами. То есть с учетом провинции – разброс расходов от 1 до 1.5 млн. рублей, как раз примерно условная выгода от покупки квартиры.
Самое гадкое – что у этой "доброй почтенной леди" было свое жилье. Так себе, жилье, конечно – но было. Унаследованный давным-давно небольшой домика в 80 километрах от столицы региона с газом и водой, но без ванной/туалета. Жили какие-то дальние родственники, безвозмездно. Владельцы квартиры ей даже предлагали все там обустроить, сделать ремонт лишь бы съехала. Но нет!
Сам одноклассник оценил все прелести жизни с такой «соседкой». В силу обстоятельств, три года назад ему пришлось поселиться с эту квартиру из-за некоторых сложностей с жильем.
Это был кошмар! Начиная от безобидных, но выматывающих вещей, заканчивая постоянной подозрительностью и невменяемыми претензиями.
Витя, газом пахнет. Витя, ты газ закрыл. Витя, что-то сквозняк, окна закрыты? Витя, что-то журчит, у нас протечка. Витя, газ все же пахнет. Витя, кто-то стоит на лестничной клетке… Витя.... Витя... Ви-и-и-и-тя!!!
Это – примерный набор «общения» за час-полтора.
Как она следила за коммуналкой – это отдельная тема. Записывала время работы чайника, микроволновки, работы освещения – чтобы высчитать «свою долю».
Бабка то ли играла чудачку, то ли реально немного «ехала крышей» - так этого никто и не понял. На упреки или жесткие попытки отбить желание общаться – дико обижалась и вызывала любимую полицию.
Главная легенда: «Ей некуда идти, дети ее бросили, а собственники жилья норовят сжить со свету».
Забыл выключить из розетки чайник на кухне? Это чтобы ее током ударило.
Не закрыл дверь, когда пошел выносить мусор? Должны были прийти уголовники и ее этого… того… ну вы поняли.
Это лишь малая часть примеров.
Виктор сбежал при первой возможности.
Нужно что-то решать
А тут и сложности приехали летом: двоюродная сестра Виктора (дочь его опекунов – дяди и тети) не выдержала «домашнего кapaнтина» и развалилась. После 7 лет жизни супруги развелись и девушка с двумя маленькими детьми должна была где-то жить.
К счастью (как бы цинично это не звучало) здоровье бабушку уже прилично начало подводить, требовался уход, минимум нервов и покой. Внучатая племянница, которая по-прежнему порхала вокруг нее, сама пришла на переговоры.
В итоге договорились на 700 тысяч «отступных», которые собственники квартиры отдавали, мысленно изрыгая все возможные проклятия в адрес трепавшей им столько лет нервы пенсионерки. Буквально месяц назад старушка, наконец-то, съехала и снялась с учета.
Что в итоге? Вложение явно не оправдалось. 8 лет простоя квартиры с периодическими арендными платежами и кучей нервотрепки, да еще и приличная компенсация.
Так что – «обременение правом проживания» может стать очень и очень дурным подарком, какой бы дешевой не была недвижимость.
Обычно такие вопросы решаются сразу «на земле» перед заключением сделки. А если их решить нельзя, то всегда помните, что с хорошими старушками квартиры не продают…
Добрый вечер! Помогите, пожалуйста, разобраться. В Гугле ничего стоящего не нашла(
Ситуация такая:
Мои родители собрались продать дом с участком на Северном Кавказе (если это важно), мы живём в Ленинградской области. Дом оформлен на папу и куплен был в браке с мамой.
Покупатель (в данный момент квартиросъёмщик) готов купить, но на данный момент есть часть суммы (250 000₽), остальную часть готовы отдать до 1 декабря. Но ему нужно оформить дом с участком как можно быстрее (по неведомым мне причинам). Предлагает оформить обременение.
у меня несколько вопросов:
1. Что такое обременение? Как его правильно оформить? Какие последствия?
2. У родителей нет возможно поехать туда и совершить сделку. Ей буду заниматься я. Что для этого нужно?
3. Как нам не остаться у "разбитого корыта"? Если не пойдем на уступки им, боюсь, покупателя будем очень долго искать. Родителям нужно брать тут ипотеку
Очень прошу, расскажите подробнее, первый раз занимаюсь таким вопросом...
Вмем заранее огромное ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО!
И по традиции котики))
Все происходит в Екатеринбурге.
Четыре действующих лица.
1) Застройщик.
2) Банк застройщика.( Сбербанк)
3) Мой банк. (Втб)
4) Я
Покупаем квартиру от застройщика. У застройщика все квартиры в обременении у сбербанка. У меня одобрения ипотека по господдержки с двумя детьми от моего банка. Но мой банк не может начать что то делать с квартирой (даже назначить дату сделки) пока не снято обременение предыдущего банка. Условия господдержки
Может кто есть от сбербанка кто может просто помочь процесс ускорить, по снятию обременения со стороны Сбера. Или хотя бы сказать когда могут снять, более точную дату.
Из-за этого короновируса, сейчас сказали долго происходит. У меня слетят все одобрения и брони на новую квартиру.
На мою старую квартиру тоже уже есть покупатель, но сделку с ним приостановили пока все не выясним.
Я много постов видел, где Пикабу помогает людям. Надеюсь и мне поможете.
Первый пост и просьба о помощи, эх дурацкое время выбрал на смену квартиры.
Уже никаких нервов.
В личку дам кадастровые данные на квартиру и застройщика.
Решил хоть тут выговориться, может кто-то ответственный из этой конторы увидит.
Мной 03.12.2019 была погашена ипотека за счёт средств покупателя на недвижимость. Срок снятия обременения написан 30 дней. По прошествии двух недель кое-как смог связаться с отделом который занимается этим вопросом, на что получил ответ "у нас есть 30 дней, ждите". Числах в двадцатых мною неоднократно создавались заявки на ускорение процесса снятие обременения. В итоге числа 25 декабря сотрудник контактного центра говорит мне что моя закладная была потеряна, что они создадут заявку на снятие обременения в срочном порядке. На сайте домклик 27 числа стоит отправка моих документов в Росреестр на снятие обременения. 09.01.2020 я позвонил снова в контактный центр сбербанка, где мне сообщили что Росреестр приостановил снятие обременения по обращению сбербанка. По телефону сотрудник сказал мне что "перезвоните через неделю". Вот так один из самых крупных банков клал на людей, им все равно что сроки снятия обременения вышли 03.01.2020. Срок по договору с покупателем подходит к концу, покупатель в недоумении, я попадаю на деньги, а сбер молодцы. Нет ни какой управы на них. Написал тоже самое сегодня утром в отзыве на сайте банки.ру. и оттуда пока тишина.
Лига юристов помогите, пожалуйста, советом. В чем может быть подвох в квартире с обременением от банка, она в ипотеке. Покупаю родителям, боюсь всего подряд, хоть и через агентство, но все равно
Понравилась квартира, продает агенство недвижимости. Говорят 300 тыс. по ипотеке у продавца в райфайзене. Обрисовали схему: идём втроем в банк - я, риелтер, продавец. Вносим 300 тыс. и пишем договор. Через несколько дней как снимут обременение, идем в мфц оформлять.
Все верно? Как грамотней это оформить или довериться риелтеру? Заранее благодарен за советы.
