Добрый день всем. Прошу прощения, что пост анонимный, не хочу, чтобы он у меня в профиле высвечивался. Прошу вашей помощи и консультации.
Продаем квартиру в области, квартира очень хорошая, но очень плохая дорога в село, поэтому продается недорого, условно за 200 тысяч.
Звонит по ней женщина, начинает рассказывать какая у нее тяжёлая ситуация: она купила квартиру в ипотеку, уже год в ней живёт, а предыдущая владелица эту квартиру по материнскому капиталу покупала, детей долями не наделила, теперь опека возбудилась, вышла в суд, хочет квартиру обратно отобрать. А у них ипотека, ещё долго банку платить, ремонт уже сделали и т.д. И она собирается нашу квартиру купить для предыдущей владелицы, чтобы та своим детям выделила доли, т.к. наша квартира больше по размеру и опеку это устроит. Выпрашивание скидки, это же деткам и т.д. в комплекте. Вначале мы с мужем согласились, стало жалко ее, цену снизили.
Началось дальше: в договоре надо 800(!) тысяч поставить, а то опека не пропустит. Поясняем, что квартира покупалась за меньшие деньги, налог будет бешеный, дама уговаривает, что можно подать декларацию до миллиона, с нее налога не будет, она готова прямо сейчас встретиться, договор задатка подписать, ей очень срочно надо, суд уже через 2 недели и вообще.
До этого все общение было через меня, я понимаю, что меня начинают продавливать, прошу мужа подключиться, объясняю ему, что мне ситуация кажется подозрительной, покупатель через месяц пойдет в суд, развернет сделку и мы им должны будем 800 тысяч? Муж говорит, что не так-то просто все развернуть, для подстраховки попросим покупателя подписать акт осмотра и акт приёма-передачи квартиры. Озвучиваем даме наши условия, начинаются визги в телефон, что ничего подписывать не будет, квартиру смотреть не поедет, она сама юрист, это не нужно, давайте уже отправляйте документы и выходим на сделку.
Я поискала в интернете, дама на самом деле риэлтор. Чувство подвоха у меня увеличилось ещё больше. Но, с другой стороны, покупка квартиры будет сразу оформляться и на детей, им выделят доли, меня гложет, что уже вроде договорились, их сроки поджимают, если я откажусь, буду чувствовать себя виноватой, может там на самом деле нормальные люди. Стоит ли продавать квартиру при таких раскладах?