Доброго времени суток. Прошу совета в такой ситуации: купили квартиру в хрущёвке, на последнем( пятом) этаже. На каждом этаже стандартно 4 квартиры, и на нашем присутствует заграждение полностью до потолка, сваренное из прутьев, с дверью и замком. Мешается невероятно - пространства очень мало - буквально метра полтора квадратных, если что-то заносить, не развернёшься, одновременно выйти с квартир вообще невозможно, уж не говорю о том, что не дай Бог пожар и замок заклинит - весь этаж станет нам братской могилой.
Попытка поговорить с соседями закончилась резко неудачно - "не Вы ставили, не Вам и снимать", все соседи резко против, "зато можно дверь ( в квартиру) не закрывать на ключ!". Ну офигеть теперь, вам лень щеколду условную в своей квартирной двери задвинуть, но не лень постоянно тыкаться ключом в общую дверь?
В общем, ссориться вот так с ходу с соседями не хочется, но и с этой дверью что-то нужно делать. Есть ли способ снять её через официальные инстанции - через пожарную инспекцию, например, чтобы выдали предписание( даже штраф заплатим, фиг с ним), и как это лучше сделать? Анонимно, конечно, вряд ли получится, естественно сразу на нас подумают, но хоть так. Заранее всем спасибо за советы
В связи с семейными, а точнее уже бессемейными в скором времени обстоятельствами, решил воплотить мечту в жизнь и переехать в частный сектор.
Строить планируется так:
фундамент ленточный - наёмные под ключ
коробка без крыши - сам
крыша - наёмные под ключ
отделка и инженерка - сам
Собственно два вопроса:
На каком этапе выходить под крышу, то есть звать наёмных, чтобы не пришлось переделывать или ломать то что уже сделал. Я застрял вот на этом этапе и у меня есть ощущение, что стропильная система двускатной крыши (чердак не отапливаемый и нежилой будет) подразумевает лежень или затяжки, а на что опираться и как они будут лежать я не знаю, вариантов уйма, но какой лучше выбрать у меня ума не хватает. То есть если бы несущая стена была вдоль по центру, то вопросов нет, а у меня она поперёк и ... В общем у кого какие мысли на эту тему. Так чтобы и дешевле и проще и надёжней (ну всё как обычно)))
И вопрос номер два по самой так сказать планировке:
Размеры (см):
Прихожая 160x225
Ванная (внутри санузел, гидроаккумулятор и т.д.) 285x170
Кухня-гостинная (по бОльшей стене) 460x440
Комната 1: 330x332
Комната 2: 330x280
В целом для дома на одного плюс потенциально ещё один (либо сын в гости, а захочет и на ПМЖ, либо мама, когда возраст её не позволит ей жить одной).
Отопление электрика через конвекторы (или что поумнее, но того же смысла, электронные, в одной экосистеме с управлением через смартфон) Гостинная 1КВт(2шт), комнаты 0,5 КВт по 1шт на комнату, ванная - тёплый пол или 0,5КВт.
Возник в процессе ещё вопрос. Дверь открывается вовнутрь комнаты налево. Этот косяк никак исправить не могу (если это косяк конечно), нормально? Или могут быть подводные камни при реализации?
И ещё вопрос нарисовался: имеет ли смысл примастрячить ставни? Смысл в том, чтобы сохранить тепло, а так же по ночам, чтобы можно было спокойно при свете заниматься развратом ходить в чём мать родила и не париться.
1)Работаю я летом, в своё свободное время: по выходным и в отпуск. С 10-ти до 17-ти минус обеденный перерыв. То есть не вкалываю как проклятый. Да и выходные я себе устраиваю.
В следующем году доделаю ремонт и отопление. Получается 5 лет от покупки земли до заселения.
Это притом что я делаю всё впервые и вообще копуша. Сосед пенсионер, работая всё лето, за 3 года успел сделать дом из бруса, гараж и баню. Мне бы его здоровье в таком возрасте. Так что самострой - это не на десятки лет (разве что ты забил на стройку).
Другой сосед-строитель - сделал каркасный дом за лето (на продажу).
Нанимая бригады, само собой.
Если у кого то стройка тянется десятки лет - значит они на стройку забили. Ну или они строят какой нибудь особняк ))
Обожженная доска не нуждается в дополнительной обработке антисептиками и антипиренами, так как благодаря обжигу наружной поверхности дерева происходит закупорка каналов волокон смолами и продуктами горения. Как результат, верхний слой становится более плотным и практически невосприимчивым к Уф-лучам, насекомым-вредителям, грибковым поражениям и даже к воспламенению.
После обработки огнем, доска:
становится непригодной для вредителей и любой биологической активности, что защищает ее от гниения;
отталкивает воду и меньше подвержена неблагоприятному воздействию ультрафиолета;
приобретает прочный верхний слой, что увеличивает срок службы – при правильном монтаже такой стройматериал гарантированно выстоит 80 лет и более;
сохраняет изначальные свойства и внешний вид на долгое время.
Работа эта занимает совсем немного времени и куда проще пропитки. Кроме того, газ дёшев.
Кстати, вот забор из обожжённых досок. Способ для ленивых. За пол дня можно с лёгкостью сделать 12м такого забора!
Он только положен и потому не закреплён по уровню, если что.
3)"ложить" - "класть".
Это наверно из той же серии что плавает только гавно. Я не против говорить неграмотно.
Язык штука пластичная и текучая. У меня даже есть телеграмм-канал, посвящённый этой теме. Может я своими ошибками подталкиваю язык к изменению ))
4)Можно встретить много комментов про то что "дом с грубыми нарушениями".
Но написать про эти нарушения люди обычно стесняются. А когда пишут, то лучше б уж не писали )) Мне это напоминает штаны Арагорна (если не написал - значит их не было).
Так что вот ряд очевидных фактов:
Для кладки я использовал клей (не раствор), размеры проверял лазерным уровнем. Нет, над окнами и дверьми не обычные блоки, а U-блоки. Перемычки над окнами - это армопояс. И в нём, как не удивительно, есть арматура. И в фундаменте есть.
Дом построен по проекту. Под мауэрлатом положены 2 слоя рубероида и 2 слоя конопляного утеплителя. Балки и стропила можно было и не обжигать, но хуже они от обжига не стали.
5) "Зачем вообще выкладывать такое?"
А зачем люди выкладывают посты и оставляют комменты?
12)Потолочные перекрытия и утепление мансарды
Тут всё стандартно. Потолок - это плёнка из Леруа + бруски 20*50.
Насыпной утеплитель.
На потолочные брусья уложил лаги 50*50, выровнял их по уровню. И на них ОСБ 12мм в качестве черновых полов.
Крышу решил утеплить пенопластом. Отличная альтернатива вате. Работа простая, непыльная.
Пенопласт отлично режется длинным кухонным ножом (если он не сильно плотный). А вот пены уходит много.
Зимой мансарду топить скорее всего не буду. Летнее помещение. Но утепление не помешает.
Фоток мансарды нет, но вот проход дымохода. Виден пол и утепление.
12)Проводка
В первую очередь нужно составить схему: где будут розетки, распредкоробки, выключатели, лампочки.
Розетки под холодильник, вытяжку, котёл, стиралку...
Купил и собрал щиток буквально за день. Спасибо за это и много другое ютюб-сэнсею.
Он вам доступно растолкует что такое автоматы, узо и как всё это правильно подобрать и соединить. К счастью у меня однофазное подключение, так что всё было просто.
Проблема возникла когда я узнал цены на медные кабели. Они были огромными!
Сейчас уже не припомню точную сумму, но на 250% дороже оптовой цены. Капитализм, что за дела?
Потому заказал кабели в Москве. Намного выгоднее получилось. Остатки продам через Авито.
Электричество ввёл в трубе, медным кабелем диаметром 4мм2. Замучался пока копал траншею. Глина на глубине двух штыков лопаты была прочная как камень. Стоило плеснуть воды и подождать часок чтобы не мучаться.
1/7
Кабель 1,5мм2 используется для освещения, 2,5мм2 - на розетки, 4мм2 на розетки с большой нагрузкой.
Зимой, на выходных, не торопясь штробил стены и укладывал эти кабели. Штробил шуруповёртом, зарядив в него фрезу на 8мм.
Распредкоробки, на мой вкус, лучше использовать побольше. В маленькие эти провода впихнуть сложно. В паре мест даже использовал сразу пару коробок рядом друг с другом.
Провода соединял обычной скруткой. Но кончики проводов сплавлял воедино сваркой (угольным электродом). Если проводов много - скреплял их болтами и шайбами. Допустимый и простой вариант.
На фото можно видеть таймер для туалетного вентилятора. На данный момент проводку доделал.
12)Тёплые полы и радиаторы отопления.
Схему делал с помощью gimp-а. Рисуешь схему дома в маштабе 1см=1пиксель. Добавляешь прозрачные слои с сетками, для наглядности. И вперёд.
Как видно, трубы к радиаторам проложил вдоль стен, в утеплителе. Так же как у @zeevaldkv.
Самое сложное сложно - спайка труб. С непривычки страшновато - боишься налажать. Так что начал с небольших и неважных деталей.
Без помошника местами не обойтись - кто то должен придерживать одну трубу.
Радиаторы, кстати, хоть и "алллюминиевые", а от воды, оказывается, вполне себе ржавеют. Это ясно видно при сливе воды.
Тёплые полы делаются гораздо проще и дешевле, чем может показаться. Плиты перекрытия выровнял тонким слоем смеси песка и цемента. Сверху уложил утеплитель в 2 слоя. Сейчас думаю, что хватило бы и одного, но раз уж купил - надо ложить. Запениваем щели у стен. На утеплитель ложим сетку с шагом 150мм.
Трубы тёплого пола уложил за день. Очень простая работа.
Купил опрессовщик за пару тыщ. Нагнал в систему давления и ... пошёл чинить протечки в резьбовых соединениях. Как оказалось - фум-лента штука не сильно надёжная и довольно муторная. Поэкспериментировав, научился мотать её так, чтобы она держала давление в пару атмосфер. Но на финишное соединение придётся купить сантех-гель.
Сверху тёплые полы сначала хотел залить бетоном, но вскоре одумался и заказал полусухую стяжку (за 40тыс.). Делают её очень быстро - буквально за пол дня. После чего её нужно накрыть плёнкой, увлажнять и ухаживать недели две (у лучше месяц).
Полы получаются очень ровными, но мастера экономят на цементе. По твёрдости пол получается как газобетон. Но под плитку пойдёт.
1/6
13)Подоконники
Ставятся намного проще чем кажется: Делаем пазы по бокам, закручиваем саморезы в дюбелях как временную подставку, монтируем и пеним. Роликов на эту тему полно.
Все 6 установил за день.
1/2
14)Вагонка на стены и потолок в комнатах
Сперва нужно установить на стены направляющие (бруски 20*50). Их я напилил дисковой пилой из досок, оставшихся от опалубки.
Устанавливаются они на саморезы в дюбелях. Перед установкой выдавливал на них монтажную пену, чтобы не оставалось щелей. Несложная работа.
Вагонка категории "С" стоит сейчас 200р/м2. Первый сорт - 325р/м2. Отличается от первосортной наличием сучков и отверстий.
Лично меня сучки не напрягают. При желании их можно аккуратно заделать так что и следов не останется (роликов про это полно).
Так что взял вагонку подешевле. Дощечки похуже можно положить внизу - где они не видны.
Крепил вагонку на мелкие саморезы и финишные гвозди. Крепить её можно скрытно, в паз, но это настолько муторное дело что я на него забил. Финишные гвозди и так не видны.
Пароизоляцию на потолке приклеил к стенам лентой Мегаизол (её можно увидеть на фото)
1/2
Потолок - первый сорт, стена - третий
15)Плитка на пол
В комнаты взял фактурную плитку - чтобы скользко не было. Может и зря - слышал её называют "смерть носкам". А в зал более гладкую. Старался работать аккуратно (даже обмазывал саму плитку клеем), так что работа шла медленно. Одну комнату делал 2 дня.
Первый блин, как всегда комом. Есть неровности. Ну и ладно, поставлю туда стол. Дальше пошло красивее.
Резал плитку болгаркой - самый простой, надёжный и дешёвый способ. Плиткорез - он как лотерея. Плитка может треснуть не там где надо. А может треснет и сам плиткорез.
Итого потратил на укладку плитки дней 10. Плюс время на затирку.
Швы стоило сделать потоньше (2мм) - уходит много затирки.
1/5
16)Печка
Всегда хотел дом с печкой. Взял печку Бахтинка. Отзывы вроде хорошие. Выглядит красиво.
Поставить печку решил ближе к центру дома. Изучил как правильно провести дымоход и сделал чуть кривовато, но по нормам. Даже перестраховавшись.
Кстати, нашёл шикарное ноу хау, позволяющее изящно отводить воду, стекающую по мембране крыши, в сторону от дымохода:
Процесс проводки дымохода. Виден потолок и насыпной утеплитель
Затапливаю печку когда приезжаю зимой. Греет неплохо.
17)Вентиляция
Принудительную вентиляцию из туалета и ванной вывел под свес крыши (не хотелось лишний раз дырявить крышу). Посмотрим что из этого выйдет. В случае чего - переделаю.
Вентиляцию с вытяжки сделаю весной. Грибок уже купил, трубы тоже.
17)Штукатурка.
Есть множество мнений по поводу того, как делать штукатурку. Кто то говорит что грунтовка необходима, кто то - что вредна. Кто то штукатурит просто плиточным клеем, кто то просто ложит цементную штукатурку на газобетон, кто то делает множество предварительных слоёв из бог знает чего... Срачей в этом вопросе полно.
Лично я собираюсь сделать цементную штукатурку в туалете и ванной (с подготовительным слоем из клея). А там где стены прямые - положить только клей и сетку. Сверху всё выровняю финишной шпаклёвкой.
Займусь этим весной.
1/2
Намазал немного - ради пробы.
18) Стеллаж для инструментов и материалов
Очень полезная вещь. Иначе большую часть времени будешь тратить на поиск своего барахла, которое будет валяться повсюду.
Итоги
Строюсь уже 4 года. В стройку вкладывал где то 400тыс. в год.
Таким образом на всё (земля, забор, септик, дом, бытовка, гараж, деревья...) обошлось мне примерно в 1600 000р. В следующем году планирую заканчивать отделку.
Одну жилую комнату почти сделал:
Следующий пост будет про планы на лето, а так же про мои косяки и фейлы при стройке.
Приятно что мне оказал столько внимания очень важный гуру с пикабу.
Однако разочаровывает что в его комментариях столько передёргиваний и ахов на пустом месте.
Так что позволю себе небольшую ересь не согласиться с его оценкой.
1)Сам себя сэнсеем никогда не называл и не позициионировал. Всё написанное лишь моё мнение. Это настолько очевидно, что и в комментариях не нуждается.
Но хоть я лишь профан, а личное мнение имею. И дом мой - не образцово-показательный. Я много где налажал, ступил и наделал для себя лишней работы. Делая что то впервые в жизни невозможно не налажать. И я про это ещё напишу во второй части. Однако критических проблем в моём доме нет.
2) "Откровенного мошенничества, когда взяли деньги и не доставили материал, не выполнили работу или когда взяли деньги за одно, а сделали другое - примерно 10% из общей массы."
Мошенничество это не только когда у тебя забрали деньги и свалили в закат.
Когда тебя ввели в заблуждение и заставили заплатить завышенную цену - тоже мошенничество. Некачественное строительство, после которого появляется конденсат, трешины, щели и крыша течёт - тоже мошенничество. Затянутые до нелепости сроки - тоже. Налажать могут в тысяче мест, даже там, где вам и в голову это не придёт.
3)Про фундамент.
У меня реально глубокий фундамент. Его общая высота - 2 метра. 8 нитей 12мм арматуры, перевязка - всё по фень шую.
Делал я его таким потому что хотел организовать подпол для хранения хлама. И погреб в нём.
В случае неглубокого фундамента давление от него передавалось бы на стенки погреба что совсем нехорошо.
Да, его цена завышена. И возможно это глупое решения. Но этой мой дом и я делаю его так как сам хочу. Для себя. Не для вас. Не для продажи.
Однако, разве это делает его плохим? Он теперь треснет и рассыпется?
3)"То есть, вероятность, что будет очередной "нетипичный для региона" мороз и ленту разломит - очень высока."
Сэнсей, ты там в параллельной реальности живёшь где наступил ледниковый период и земля промерзает на метры вглубь?!!
На полтора метра она промёрзнет только в случае совершенно аномальных морозов, при полном отсутствии снега.
И ещё понадобится предварительный потоп, чтобы глубинные слои глины, которые кстати плотные как камень уже на глубине 40см (я затрахался копать траншею под кабель), размокли.
У меня у соседа фундамент глубиной 30 см и пластиковая арматура в нём. Стоит который год без проблем.
Я в курсе какая у меня геология. Спрессовавшаяся плотная глина у нас уже на глубине двух штыков лопаты. Не видел ни одного треснувшего фундамента поблизости, хоть делают их все реально тяп-ляп.
4)"Ленточно-ростверковые фундаменты.
Эта бессмыслица незаменима при организации фундаментов на воде, на грунтах с высоким УГВ, на вечной мерзлоте."
Да, но зачем тогда дипломированные проектировщики делают их у нас, в Татарстане, на стабильных глинистых грунтах?
Не вечная мерзлота. Не болота. При этом даже сосед сделал такой для своего дома из бруса. В проекте же есть.
Этот вопрос меня в данном случае волнует.
5)"При этом, сложил стену из хорошего материала с низкой теплопроводностью на бетонный раствор с высокой теплопроводностью, создав в стенах сеть для доставки холода с улицы."
Проверьте глаза, сенсей. Всё сложено на клей. Я не извращенец чтобы замешивать раствор в таких количествах когда мешок клея стоит 150р.
6)"например, что гидрозащита кровли почему-то не пришла на торец фронтонов"
Её нет на этом фото. Позже я подложил туда мембрану, которая болтается по краям. Впрочем она там не особенно то и нужно - откуда там вода?
"А сами фронтоны местами сложены без перевязки, блоки уложены один на один, что ослабляет кладку: "
Повторяю, блоки посажены на клей для газобетона. Клей слеивает их так, что не отдерёшь. Я пробовал. Ты скорее блок расколешь чем оторвёшь его от шва.
Отсутствие перевязки их не ослабляет.
7)"Меня, как добровольного пожарного, аж встряхнуло заявление, что обжиг дерева делает его устойчивым к возгоранию."
Да делает. Потому что выгорают мягкие горючие верхние слои. Это не значит что деревяшка больше не загориться, но загорится неохотнее.
Кроме того, вы проигнорировали самую важную часть: "В 99% случаев огнебиозащиту на дерево наносят неправильно. Правильно - полностью высушить дерево и погрузить его пропитываться в ванну с хим-раствором. Это требует очень много возни."
Может расскажете как пропитку делаете вы и как глубоко она входит в непросушенное дерево? Может валиком и распылителем, после чего первый же дождик смоет всю химию нафиг?
Кстати, я ни разу в жизни не видел чтобы строители рядом сушили лесматериал для крыши 3 месяца прежде чем его использовать. Может кто то видел, просветите.
8) "Тут скорее нужно отсыпать (песок) по минимуму, заботясь о гидроизоляции ленты и о дренировании периметра фундамента, т.к. песок в глиняной траншее - это ванна для воды под основанием фундамента. А наш сэнсей самостроя заглубил ленту ровно на глубину промерзания своего региона."
Бессмыслица. Сделать под фундаментом ванну для воды?!! А зачем там вода?
Меня попросили прокомментировать необходимость отсыпки песчаной подушки для ленточного фундамента в посте про простоту и дешевизну самостроя. Из интереса прочитал всю статью и прифигел. Ответ будет не коротким, поэтому сделаю отдельным постом, думаю, это будет полезно начинающим самостройщикам. Цитатами выделю текст ТС.
строй-бизнес совершенно не регулируется и на 95% состоит из мошенников. Играть в такую лотерею и получить за непомерно раздутую цену проблемы вместо дома - так себе идея. В сети можно найти тонны таких историй про кинутых клиентов.
Как специалист по техническому обследованию, я занимаюсь, в т.ч. и строительным контролем чужих объектов. Откровенного мошенничества, когда взяли деньги и не доставили материал, не выполнили работу или когда взяли деньги за одно, а сделали другое - примерно 10% из общей массы. Если бы строительный бизнес состоял из мошенников на 95%, то из 10 заказчиков стройконтроля обманутыми были бы 9,5. То есть, тут явное передёргивание.
Строя же самостоятельно вы контролируете каждый этап. Что то можно сделать самому, где то нанять бригаду, где то помощника.
Если у вас достаточно опыта, чтобы строить самостоятельно, то тем проще вам будет найти профессионального подрядчика и контролировать этапы работ. Если ваш уровень знаний равен уровню знаний ТС, то и с бригадой ничего хорошего вы не построите. А уж самостоятельно сможете слепить только неликвидный хламодом, с вызывающим гомерический хохот технадзоров описанием: "Строили для себя".
Что касается уровня знаний сэнсея самостроя, то достаточно прочитать вот это описание формирования подушки фундамента, чтобы всё было понятно:
Открою секрет: песок сыпят только потому, что он дешевле бетона. Вот только работы по его засыпке и трамбовке сводят все эти усилия на ноль.
Лучше просто залить бетон прямо на глину.
Нет. Песчаные подушки фундаментов выполняются с несколько иными целями.
СП 22.13330.2011 ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
6.4.26. Песчаные подушки, устраиваемые под фундаментами с целью замены органоминеральных и органических грунтов, уменьшения давления на нижележащие слои, повышения, в случае необходимости, отметки подошвы фундаментов, ускорения процесса консолидации (уплотнения) нижележащих грунтов, устраивают, как правило, из песков крупных и средней крупности. В отдельных случаях допускается применение щебня, гравия, шлака или гравийно-песчаной смеси. Мелкие пески для устройства подушек не рекомендуются. Плотность сухого грунта в подушках из песка крупного и средней крупности рекомендуется не менее 1,65 т/м3.
Отвечая на вопрос @Raynor, нужна ли песчаная подушка в данном случае, я бы сказал, для заглублённой ленты в суглинке/глине и других плотных грунтах она нужна только для выравнивания подошвы фундамента (чтобы не было перепадов по дну котлована и фундамент лёг ровно, без волн, которые приведут к неравномерному распределению нагрузки). Тут скорее нужно отсыпать по минимуму, заботясь о гидроизоляции ленты и о дренировании периметра фундамента, т.к. песок в глиняной траншее - это ванна для воды под основанием фундамента. А наш сэнсей самостроя заглубил ленту ровно на глубину промерзания своего региона.
То есть, вероятность, что будет очередной "нетипичный для региона" мороз и ленту разломит - очень высока.
Когда технадзор читает вот такое:
Выкопать траншею и на следующий день тупо залить в неё бетон, щедро закидывая в него в процессе длинную арматуру (на ней не экономить!). Это самый простой, дешёвый и надёжный вариант.
Он выглядит вот так:
Что он, $#%@, несёт!
На армирование фундамента есть жёсткие нормы, причём не только на количество и диаметр арматуры, но и на её расположение в бетоне. Их несоблюдение приведёт вот к этому:
Так же не понимаю ленточно-свайные фундаменты. На что они опираются? На сваи или на ленту? Бессмыслица какая то.
Для тех, кто незнаком с наукой, весь мир состоит из магии.
Ленточно-ростверковые фундаменты опираются на сваи, которые зажаты в твёрдых слоях грунта, ниже уровня его промерзания. Поэтому, морозное пучение не может их вытащить. Лента же служит опорой для коробки дома. Она может лежать на грунте (в таком случае часто нуждается в утеплении, т.к. может стать поплавком, через который пучение выдавит сваи) или, что чаще, возвышаться над ним на 20 и более сантиметров. Также ростверк не позволяет сваям разбежаться при организации фундаментов на склонах, где лить плиту или ленту сложно и бессмысленно. Эта бессмыслица незаменима при организации фундаментов на воде, на грунтах с высоким УГВ, на вечной мерзлоте.
Вообще, утверждение одного типа фундамента как эталона всегда выдаёт строительного невежду. Фундамент - величина переменная и зависит от условий строительства. Там, где один тип будет идеален, другой может не подойти вообще.
Но в одном сэнсей самостроя оказался прав:
Хороший совет: не делайте деревянный дом дом. Погуглите слово "щеледом" - поймёте в чём проблема.
Приятно, что меня цитируют. Термин "щеледом", введённый мною более 3 лет назад, обозначает технологию строительства домов из щелей, перемежаемых пиломатериалами (бревном или брусом). И да, если вы не миллионер, то лучше не строить себе такие дома.
Жаль только, что ТС основного поста не пошёл дальше в развитии своих строительных познаний. И, похоже, остановился на понимании "любой пеноблок это круто". При этом, сложил стену из хорошего материала с низкой теплопроводностью на бетонный раствор с высокой теплопроводностью, создав в стенах сеть для доставки холода с улицы.
Глубоко изучать весь этот самострой некогда, я своим заказчикам задолжал отчёты по результатам обследований и сейчас их пишу, но тут и поверхностным взглядом видно, например, что гидрозащита кровли почему-то не пришла на торец фронтонов:
А сами фронтоны местами сложены без перевязки, блоки уложены один на один, что ослабляет кладку:
А это вообще перл:
В 99% случаев огнебиозащиту на дерево наносят неправильно. Правильно - полностью высушить дерево и погрузить его пропитываться в ванну с хим-раствором.
Это требует очень много возни. Гораздо проще и экологичнее сделать броширование - обжечь дерево газовой горелкой
Это надёжно защищает его от грибка и насекомых, делает устойчивее к возгоранию, такую защиту не смоет дождь.
Меня, как добровольного пожарного, аж встряхнуло заявление, что обжиг дерева делает его устойчивым к возгоранию. И как только древесные угли для мангала умудряются гореть! Они же не просто обожжены, а прямо отожжены полностью в низкокислородной среде! Или это мне попадаются бракованные, от куска газеты разгорающиеся? А нормальные мангальные угли - это противопожарный материал, которым можно проходные узлы печных труб закладывать!
Как я всегда говорю - любой человек, построивший дом для себя, достоин уважения. Из чего бы он это не сделал и как бы он это не сделал. Но ровно до того момента, пока он не начинает продавать холодное и не соответствующее строительным нормам поделие со словами: "Строил для себя". Ну, или учить других строительству, не имея о нём никакого представления и не желая учиться. И тогда мы летим к вам!
И да, всё вышенаписанное вовсе не означает, что самострой - плохо. Плохо, если люди берутся за решение сложных задач без должного знания, в итоге утилизируя своё здоровье, время и деньги. А когда человек глубоко изучает вопрос и решает его с минимальными затратами и максимальной эффективностью - это замечательно и великолепно!
Что если хочется свой частный дом, а десятков миллионов на него нет. Да и кредит под грабительские проценты брать не хочется.
Выход есть - пойти в самостройщики.
Сходу может показаться что самый разумный вариант - обратиться в строительную фирму. Они же специалисты, они знают как надо. Вы им деньги, они вам быстро и качественно построят дом. Часто можно встретить предложение: продадим вашу квартиру и за лето построим дом.
Проблема в том, что строй-бизнес совершенно не регулируется и на 95% состоит из мошенников. Играть в такую лотерею и получить за непомерно раздутую цену проблемы вместо дома - так себе идея. В сети можно найти тонны таких историй про кинутых клиентов.
Строя же самостоятельно вы контролируете каждый этап. Что то можно сделать самому, где то нанять бригаду, где то помошника.
Проект моего дома
Если вбить слово "самостройщик" в ютюб - вам выпадет куча противоречивых ссылок.
Например, на канале @BDD_Group вам будут вдалбливать что не надо этим заниматься. Это геморой на 10 лет.
Ничего у вас не выйдет, лишь потеряете деньги. Лучше несите свои деньги им, московской фирме. Они обдерут вас как липку (денег уйдёт раз в 20 больше чем потребуется самостройщику), но построят как надо (наверное).
Ещё выскочит канал "строим для себя"/@zeevaldkv.
Канал качественный, известный и очень познавательный, хоть автора изредка заносит. Например совет покупать бад-добавку для штукатурки за 10тыс. Чувак, ты это точно для самостройщиков снимаешь?!!
По факту это почти инструкция как сделать дом от начала и до конца.
Меня вдохновил на этот путь канал @PavelCherepnin, где парень в одиночку!!! строит свой дом. Посмотрев его я подумал - я ведь тоже так могу!
Не всё он делает правильно. Иногда ведёт себя как знатный мазохист (например вручную замешивая бетон на тёплые полы). Или в одиночку поднимая балки.
Ошибки свои признаёт и позже объясняет. В целом всё толково, добротно, весело и максимально понятно.
Советую глянуть как он строится, хотя бы из интереса:
Никаких невероятных навыков и знаний для постройки дома не требуется.
Главное в самостройстве - душевный настрой. Не надо относиться к этому как к геморою.
Относитесь как к хобби. Как к конструктору для настоящих мужиков.
Мне, как офисному планктону, тоже хочется иногда заняться нормальным физическим трудом. Попробовать самому замешать бетон, гнуть арматуру, класть кирпич и газобетон, делать штробы, пилить балки, устанавливать окна, паять трубы, делать проводку.
Включайте музыку, получайте удовольствие от работы и удовлетворение от осознания достигнутого.
Любую сложную задачу можно решить разбив на подзадачи. А подзадачи на подподзадачи.
1)Приобрести земельный участок для ИЖС.
В своё время брал 9 соток за 360тыс. Сейчас можно найти за 600тыс.
Само собой, желательно чтобы была дорога, электричество и вода.
Слышал что можно получить землю от государства бесплатно. Советую изучить этот вопрос, если вы на этапе поиска участка.
2)Распланировать участок
Чтобы чётко знать где будет дом, гараж, бытовка, зона отдыха и прочее.
Я использовал Minecraft Structure Planner. Нравилось мне в те времена поигрывать в майнкрафт с технологическими модами, так что он был под рукой.
3)На первое время понадобится где то жить и хранить вещи.
Лучший вариант, на мой взгляд - деревянная бытовка. Заказываешь, её привозят - и у тебя сразу есть готовое жилое помещение.
Ставишь там диван, стол, шифоньер, обустраиваешь кухню, электрифицируешь - и один утеплённый загородный дом у тебя уже есть!
Всё что нужно - подготовить для неё фундамент. Для этого сгодятся старые покрышки, поставленные друг на друга и заполненные песком. Или стройблоки.
Выровнять всё по верёвочке и уровню. Камаз песка можно заказать сразу - он много где ещё понадобится.
Обойдётся примерно в 70тыс.
4)Купить железный гараж.
Совершенно необходимая вещь. Где то же надо хранить лопаты, инструменты, клей, цемент и прочий крупногабаритный хлам.
Рядом с городом обычно есть немало гаражных сообществ. И в них всегда продают старые железные гаражи. Звоните туда, приезжаете, выбираете гараж, заказываете камаз с краном - привозите. Подлатать его и поставить замок можно там же, в кооперативе.
Я в своё время купил такой за 40тыс.
Фундамент для него, само собой, тоже желателен. На него пойдут песок и кирпичи.
5)Сделать деревенский туалет.
Можно найти кучу схем и роликов по его постройке.
Отнеситесь к нему как к практике по постройке первого маленького домика для размышлений.
Разместить стоит подальше от зоны отдыха. Но и не слишком далеко, чтоб не бегать постоянно через весь огород.
5)Проект дома.
Можно заказать за 15тыс. Можно взять готовый проект (их много в сети) и модифицировать под себя.
Тут как и на любом этапе нужно опасаться мошенников. И даже солидные фирмы могут входить в их число. Получив деньги они мигом потеряют к вам интерес.
Так что проверяй договор и будь морально готов судиться, если что.
Если дом будет без изысков - проект можно сбацать самому. Главное не отключайте мозги в процессе ))
Лично мне нравится максимально простые, надёжные и функциональные решения. Чтобы было меньше шансов налажать.
Квадратный дом 9*9м, двускатная крыша, газобетон. Каркасным домам я как то не доверяю -их могут жрать грибки, насекомые и мыши. Дома из щепы и ваты. Кроме того, они слишком технологичные - можно налажать по неопытности. Лучше выбрать простой и надёжный газобетон, бетон или кирпич.
1/2
Пару листов из моего проекта - для примера
6)Фундамент.
Самая важная часть дома. Если он треснет или поплывёт - дому кирдык. Крышу починить можно, фундамент - нет.
Лучший фундамент, на мой взгляд - ленточный заглублённый. Выкопать траншею и на следующий день тупо залить в неё бетон, щедро закидывая в него в процессе длинную арматуру (на ней не экономить!). Это самый простой, дешёвый и надёжный вариант. Посмотрите как его сделал @PavelCherepnin.
Опалубка совсем не обязательна. Её делают то наверно как дань традиции.
Самому мне при постройке фундамента здорово не везло. Когда я выкопал траншею 1,5 метра глубиной и начал делать опалубку - начались проливные дожди на 2 недели, которые капитально размыли мою яму. Пришлось нанимать бригаду, чтобы всё кое как поправить и доделать фундамент к сроку. Бригада тоже косячила то тут то там... Даже вспоминать неохота. Но в итоге фундамент был залит, глубокий и надёжный.
На следующий год после заливки
В общем - следите за погодой! Не стоит копать если ожидаются ливни. Если хотите сделать опалубку - соберите щиты до того как рыть яму.
В постройке фундамента, кстати, можно увидеть кучу лишних ритуальных телодвижений. Например засыпка песка на дно.
Открою секрет: песок сыпят только потому, что он дешевле бетона. Вот только работы по его засыпке и трамбовке сводят все эти усилия на ноль.
Лучше просто залить бетон прямо на глину.
Так же не понимаю ленточно-свайные фундаменты. На что они опираются? На сваи или на ленту? Бессмыслица какая то.
7)Выгребная яма.
Тут мне повезло. Заказал, приехала толковая бригада, за день установила выгребную яму, провела воду в дом и выкопала яму под погреб.
Приятно работать с толковыми профессионалами.
8)Погреб
Раз уж полы у меня из плит перекрытия - я решил организовать себе подпол и построить в нём погреб.
Это был интересный опыт. Впервые в жизни замешивал бетон и ложил кирпичную кладку.
1/7
9)Цоколь и плиты перекрытия
Многие задаются вопросом: зачем нужен цоколь? Ответ прост: выровнять фундамент перед кладкой газобетона. Он не обязателен. Газобетон можно ложить и прямо на фундамент.
Я поднял высокий цоколь потому что у меня есть подпол в котором хотелось бы комфортно передвигаться.
Для кладки цоколя нанял бригаду из двух человек. Сам бы я его строил слишком долго. Как всегда начался цирк: бригадир уехал на пару дней в Казань и исчез на 2 недели. В общем, вместо недели делали они эту работу почти месяц ))
Жили они в бытовке, скоммуниздили все мои рабочие перчатки, рылись в наших вещах, срали в соседский туалет, стреляли деньги... Пару раз заставлял их переделывать явный брак. Особенности национального строй-бизнеса, блин.
1/2
10)Коробка из газобетона.
Проложил гидроизоляцию, установил краеугольные блоки на раствор, выровняв их гидроуровнем. И начал класть газоблоки (армируя их каждый третий ряд).
Бригада профессионалов из двух человек легко может положить 2 ряда в день. Я ложил медленно - всего пол ряда в день. На армирование ряда тоже уходил день.
Так что провозился с коробкой всё лето.
Блоки 62*40*25 тяжёлые, где то 40 килограмм. Так что нужна физ-подготовка.
Чтобы таскать их обязательно нужно сделать хваты для газоблоков. Без них вы просто не справитесь - у газоблоков нет ручек.
Мои хваты можно видеть на фото (Если есть самостройщики из Челнов - могу отдать их по дешёвке).
С доставкой и клеем автоклавные газоблоки D500 мне обошлись где то 180тыс. Не так уж много. Тогда газоблок стоил 2700р за куб, кажется.
Сейчас цена около 5000 (Строительный пузырь надувает цены). Кстати, покупать их лучше зимой. Весной цены резко взлетают - не тяните до весны.
Для армопояса вручную выпилил U-блоки. Да, я тоже тот ещё мазохист. Можно было бы сделать и проще, зато так красивее.
Для заливки армопояса нанял в помощь пару человек (из фирмы с хорошими отзывами!) и заказал бетон. А эти двое тупо не пришли, потерялись где то по дороге. Пришлось бегать с ведром бетона самому. Хорошо хоть помошник был. Но справились.
1/11
11)балки перекрытия и стропильная система
В 99% случаев огнебиозащиту на дерево наносят неправильно. Правильно - полностью высушить дерево и погрузить его пропитываться в ванну с хим-раствором.
Это требует очень много возни. Гораздо проще и экологичнее сделать броширование - обжечь дерево газовой горелкой
Это надёжно защищает его от грибка и насекомых, делает устойчивее к возгоранию, такую защиту не смоет дождь.
Дерево нужно подсушить хотя бы несколько дней и выбрать погоду потеплее. Приятная работа.
Прямо перед покупкой пиломатериалов началась СВО и цены подскочили. Такое себе везение.
С приходом весны обжёг дерево, установил мауэрлат и балки перекрытия, начал делать стропильную систему.
Отмерял и пилил по сделанному зимой шаблону.
Лето вышло жарким. После того как закинул доски наверх - их буквально за 2 недели покривило от высыхания.
Пришлось выпрямлять их и стягивать струбцинами. Дерево вообще проблемный строительный материал - оно гнётся и меняет свои размеры.
Сосед наш знатно намучался делая в том же году дом и бруса - постоянно что то косит и не совпадает, постоянно щели.
Хороший совет: не делайте деревянный дом дом. Погуглите слово "щеледом" - поймёте в чём проблема.
На этапе строительства крыши необходим помошник - требуется иногда подержать или подать что нибудь. Металлочерепицу тоже вполне по силам уложить вдвоём, если она не слишком длинная.
Кстати, по какой то неведомой мне причине все делают крыши тёмных цветов. Я как нон-конформист выбрал белую металлочерепицу ))
Как и в любом деле, главное тут приступить. Потом работа двигается сама собой.
1/17
За лето я успел сделать крышу, установить дверь и окна. Провёл электричество.
Зимой построил межкомнатные перегородки, сделал проводку, продолбил отверстия для сливов раковины и унитаза. Блоки для перегородок получал пилив обычный блок надвое. Кстати, пила по газобетону Зубр - качественная вещь. Весь дом ей напилил - а она как новая.
На этом пока пожалуй остановлюсь, ведь я почти превысил количество разрешённых фото на пост. Продолжение следует.