Мечта + Стройка

И я хочу похвастаться) Мы в этом году с мужем тоже мечту исполнили, дом купили) Не строились, просто нашли готовый вариант в который влюбились и купили! 10 лет мечтали сбежать из душного города и вот оно! Искали дом в 100-120 квадратов, а в итоге почти 300(!!!) квадратов, сами до сих пор немного в шоке, но это воплощение всех наших хотелок! Для меня чудесный уютный балкон и настоящая русская печь, а для мужа собственная мастерская для хобби и огромный пятикомнатный подвал😅 Я когда в подвал спустилась-офигела! Дом пока полупустой, много что хотим доделать/переделать, но мы в восторге и предвкушении)

Продали квартиру в городе, съехали в съёмку, с 2мя собаками, 3мя кошками. Спасибо знакомой. Сыновья, школьник и студент. В ложились в стройку. Рискнул всеми деньгами. На отделку не хватало, поэтому из двойного бруса. Внутри просто покраска стен. Оплатили все сразу, до начала стройки. И через месяц все стройматериалы просто взлетели в цене. Фирма не обманула, ни копейки больше не взяла. Через 5 мес после заключения договора въехали. Хейтерам пишу сразу "плюшки". Центральный газ, магистральн. вода и канализация. Электричество 15 квт.

Привет всем!

В своих постах хочу рассказать о своем опыте постройки частного дома. Мне 50 лет, работаю в с/х хозяйстве, живу с любимой женой более 30 лет и старшим сыном. Младший в этом году женился и живет отдельно. Четыре года назад решили строить дом. Купили участок 15 соток, ровный, правильной формы за 450 тыс. ( сейчас его цена выросла до 2 млн). Газ и электричество по границе участка. До города 10 км, в поселке всего 20 домов, он находится на окраине большой деревни. Детский сад в 300 метрах, гимназия - в 1 км.

За основу проекта был взят проект Z52 и доработан в проектном бюро под мои хотелки. Дом одноэтажный, общая пл. 250 кв, жилая - 150. Сделана геология. Так как скуф я основательный, то отмел каркасники и прочие щеледома и решил строить по традиционной технологии пеноблок - утеплитель-облицовочный кирпич. Фундамент - фбс 500 на подушках потому, что есть подвал. Дальше фото:

А так должен был выглядеть дом при посадке на участок по замыслу архитектора.

Строительство начали в сентябре

Вырыт котлован, засыпан, пролит; утрамбован песок, установлены фундаментные подушки

Выложили блоки

Предусмотрели закладные под коммуникации, блоки гидроизолировали, и в таком виде фундамент ушел зимовать

Продолжение следует..

Рано или поздно, каждого взрослого мужика тянет обзавестись собственным куском земли. Я не стал исключением. Для каждого свои причины - проводить время с друзьями, выращивать свое "самое натуральное", выгуливать детей, отдыхать от шума и суеты большого города... У меня причиной стала моя собака... Вот эта.

Когда мы ее завели, она стала своеобразным ограничителем для путешествий и отдыха в регионах нашей страны. Приходилось снимать уже не квартиру, а дома, владельцы которых меньше возражали против присутствия больших животных. А потом, насмотревшись на разные дома и земельные участки с их плюсами и недостатками, захотелось обзавестись своей землей, где пес бегал бы с радостью и кайфовал, ну и мы заодно. Так мы и ввязались в это дело. А вместе со стройкой пришло и желание поделиться с людьми своими ошибками, затруднениями и радостями. Жена начала вести блог.
Ограничение в деньгах заставило начать с малого, а именно с бытовки. Там были свои проблемы, но в итоге вышло вот так

Мы городские жители, руки растут из разных мест, не всегда оттуда, откуда нужно. Так что путь нашего строительства - путь проб и ошибок. Смотришь как уверенно другие все по полочкам раскладывают и как у них все получается с первого раза, диву даешься. Мы не из таких.
При строительстве натыкаешься на постоянный выбор - какие нужны доски, какой инструмент, какое оборудование, какой кондиционер, размер веранды, подключение электричества, сваи и тд и тп. Короче мы выбирали, всё считали, теперь делюсь, может кому-то поможет. Ролик с подсчетами на ютубе

И на Рутубе -

Цены актуальные более менее, хотя с нашей инфляцией сложно говорить про актуальность.
Ссылка на файл с подсчетом затрат https://disk.yandex.ru/d/ZrwawJV0VSByZA
Сейчас стоим перед вопросом - как и чем обогреть веранду с мягкими окнами. Большинство инфракрасников с задачей не справляются. Хочется спрашивать советы бывалых, от поиска в инете голова идет кругом ))
Впереди подключение воды, выравнивание участка, установка септика, строительство мангальной зоны...
За советы в комментах спасибо заранее.

Шо тут у нас? Перепись хвастунишек?
Таки держите и мой итог.

12.5*13м. Пенобетон внутри, силикатный кирпич снаружи. Водяной тёплый пол и подоконники (уговорили на него другие люди, не строители). Автономная канализация, газовые котёл и плита.

План дома с "предполагаемой" расстановкой мебели. Планировку рисовал сам из соотношения хотелок и бюджета.

К весне закончится чистовой ремонт, вместе с деньгами 🙄

Что я собственно могу сказать...

1. Если не бить палкой строителей каждый день, то можно получить перекрытия дорблю. Потом половину сезона тратят на переделку.

2. Котельной 1.8 на 3м слишком мало под всё, что потребно (котлы, бойлер, большой бак, стабилизаторы напряжения, ибп на котёл, система водоподготовки, етц).

3. Тёплые подоконники это прикольно, и даже может потянуть обогрев всего дома при условных -5, но сам каменный подоконник стоит как крыло от боинга, пластик не подойдёт. Выложить кафельной плиткой дешевле, но такая отделка может вызвать ЧМТ от счастливой жены..

4. Полиэтиленовые трубы от столба нужны не только на ввод электричества, но и для оптики от провайдера. У меня такая была закопана до дома, но не была введена в сам дом, пришлось повозиться.

5. Спросите у соседей, страдают ли они от конденсата в газовой магистрали, если требуется понижающий ГРПШ (см. фото начала декабря ниже). А то можно научиться демонтажу ГРПШ с закрытыми глазами к середине зимы. Просто, чтобы отогреть и продуть.

ЗЫ: Коробка со всеми разводками воды/тепла/проводов, штукатуркой и черновой шпатлёвкой около 9млн.