Переоформление прав на квартиру через МФЦ (сложный нюанс)
Товарищи пикабушники, ай нид хелп.
Подскажите, могут ли в МФЦ отказать в переоформлении прав собственности на квартиру, если даритель в очень почтенном возрасте?
История такая. Живем вдвоем с бабушкой в ее (и только ее) однушке. Уже седьмой, кажется, год. Квартиру мне бабушка завещала в 2013 (ну, то есть, она давно решила, что наследницей этого ее имущества буду я - это решение моей бабушки, а не какая-то скоренькая афера с моей стороны). Прописана я в этой квартире с лета 2019 (случайно узнала, что отец, у которого была зарегистрирована, и которого не видела 20 лет, меня таки выписал). Вроде, есть завещание, и хорошо, когда-нибудь стану счастливой обладательницей собственного жилья.
Но нет.
Проблема в моей матери, дочери моей бабушки. Она пенсионерка (чуть за 60), поэтому имеет право на обязательную долю в наследстве. Она - алкоголичка со стажем. Сильно бухает лет 15, лет пять только бухает и смотрит телевизор, а год назад я с ней почти прекратила общение после того, как она меня люто оскорбила, реально предала и напоследок, совершенно невменяемая, приставила ножик к моему горлу. Теперь все общение сводится к тому, что она иногда звонит в сопли пьяная (как правило часа в три ночи), хочет общаться "за жизнь", а через пару минут переходит к отборному мату. Бабушке тоже звонит иногда, обращается к ней "старая пи*зда", "безмозглая бл*дина" и все в таком духе. В общем, прекрасный человек моя мама.
Мать, поскольку пенсионерка, имеет право на обязательную долю в наследстве. Бабушка на это никак повлиять не может, закон полностью на стороне моей матери. Так бы я по завещанию получила квартиру целиком, а по факту получу лишь долю, вторую долю получит мать. Мать мне несколько раз говорила, что "квартира мне нафиг не нужна, но я тебе ее не отдам, потому что ты дура". Объяснения того, что я дура, разные: то подразумевается, что я квартиру сразу продам, а деньги, наверное, потеряю, то это желание мстить мне за то, что я от нее съехала к "старой пи*де", то претензия состоит в том, что я дочь своего отца (которого она ненавидит, а я с девяти лет не видела). В общем, я "дура", и квартиру она мне не отдаст. При том деньги ей реально не нужны (свои квартира и дача, проценты с вкладов, пенсия, а она только бухает и смотрит тв). Если бы она была адекватна и вопрос был в деньгах, я бы без споров согласилась продать и поделить, а там бы уж я прикупила себе студию в "новой Москве" или в любимом Питере - все ж крыша над головой, свой дом. Но нет, вопрос именно в том, чтобы контролировать меня. Меня хочет контролировать пьянчуга и хамка, от которой было много реального горя. И козыри у нее (закон по наследству абсолютно на ее стороне). Я не смогу заставить ее продать квартиру. Я не смогу продать свою долю за сколько-то адекватные деньги (речь об однушке). И я абсолютно уверена, что если у нее будет доля, спокойной жизни мне не видать. У нее есть еще сын-наркоман сорокалетний, который весьма склонен к воровству, намекал мне, сводной сестре, на секс, и которого периодически выгоняет жена... Сейчас он в такие периоды живет у матери, что ей не нравится, так что с удовольствием подселит его ко мне...
Бабушка, понимая ситуацию, долго думала, в итоге решила, что достаточно мне доверяет, чтобы переоформить квартиру на меня. Чтобы проблема с долей моей матери просто перестала бы существовать.
Хотим сделать это через МФЦ
- через нотариуса очень дорого, у меня нет этих денег (опущу подробности, просто вот да, достать 30 тысяч - для меня реальная проблема в нынешних жизненных обстоятельствах)
- моя мать доползет до нотариуса, чтобы вступить в права на наследство, но почти наверняка не станет связываться с судом, не станет оспаривать переоформление собственности - это долго, требует внимания, трезвости... поскольку это для нее вопрос не про деньги, а про "подгадить", то, вероятно, забьет, а, может, вообще не догадается, что можно оспорить
Я боюсь, что в МФЦ откажут принимать заявление из-за возраста бабушки. Она 1923 года рождения. Она вполне в здравом уме за исключением тех дней, когда совсем плохо себя чувствует (иногда бывает, что не встает с постели весь день, в эти дни начинает путать цифры, спрашивает одно и то же по десять раз, может глупость какую-то сказать, но это бывает не часто, а в целом она адекватно рассуждает, бредом не страдает, с реальностью дружит). Поскольку ей много лет, и выходить на улицу тяжело, общается в основном со мной и со своими старушками-подружками по телефону. Выход из дома для нее будет ярким событием, точно начнет рассказывать сотруднику МФЦ, что она уважаемый ветеран ВОВ, что при Сталине жилось хорошо, а сейчас страну развалили и все в таком духе. Это нормальные старческие разговоры, но, боюсь, сотрудников МФЦ это смутит, и они просто откажутся принимать заявление.
Подскажите, имеют ли право в МФЦ отказать в такой ситуации? И как можно подстраховаться, убедить их. Ну, вот есть завещание на мое имя от 2013 года. Бабушка скажет, что понимает последствия своих действий (она реально долго думала, и решила это сделать, потому что доверяет мне, понимает ситуацию, а еще "чувствует, что умирать скоро, и хочет помочь"). Но как можно еще подстраховаться, чтобы в МФЦ не отказали?
*Пост такой длинный, чтобы объяснить ситуацию, тема то щекотливая. Много историй, когда у стариков квартиры "отжимают". Я все это понимаю.
**Бабушку никак не обижу. Сколько проживет - будет жить у себя дома в привычных ей условиях. Мне же надо решить вопрос о том, как мне нормально жить, когда ее не станет. Нормально - это просто иметь свою крышу над головой, чтобы чужие и неадекватные люди не мешали. Сейчас я не могу ни учиться, ни работать нормально, потому что и депрессуха от всего этого затяжная, и ухаживать за бабушкой надо, ей многие вещи самой уже тяжело делать.
*** Про мать давайте не будем ничего обсуждать. Только если юридические моменты. Тяжелая очень тема.
Ребят, извините за многобукв. Очень нужны дельные советы по поводу МФЦ. "Без рейтинга" поставила.
Спасибо.