Инфляция
Какие там официальные цифры по инфляции? Чуть выше 7%? А вот приходит счёт на капремонт и там... +25% от того что было в прошлом году. Вот это мне кажется реальнее. Збс
Какие там официальные цифры по инфляции? Чуть выше 7%? А вот приходит счёт на капремонт и там... +25% от того что было в прошлом году. Вот это мне кажется реальнее. Збс
Я снова с реальной жизненной историей!
В реальности моих историй уже убедились на примере предыдущего поста Выселить из квартиры незаконных жильцов, хотя в начале некоторые пикабушники со пеной у рта кричали о том, что пост взят из «дзена» (не пользуюсь этой помойкой), выдуман и т.д. (Где пруфы, Билли?!), но почему-то замолчали, когда в комментариях появились ссылки на реальный кейс. Ну да простим их. Справедливости ради, я, конечно, художественно украшаю посты и немного их анонимизирую, но суть от этого никогда не меняется.
Кстати, непрошеных «жильцов» оставили без воды и электричества и через пару месяцев они съехали, но юридически вопрос еще разбирается, как по ГК РФ, так и возбуждено уголовное дело на захватчиков.
Итак, к новой истории: в доме N была не очень добросовестная УК, которая в 2015 году начала брать с жителей деньги за капремонт. Но не на спецсчет, а на свой счет. И часть жителей добросовестно платили. Тех, кто не платил, принуждали решениями суда. Куда смотрел суд, за давностью лет уже не установить.
Спустя несколько лет на эту ситуацию возбудилась Жилищная инспекция и решением регионального ФКР, оплата пошла региональному оператору.
УК за деньги, взятые с жителей за эти годы, не отчиталась и послала всех лесом. Поэтому ФКР не нашел ничего умнее, чем выставить жителям в платежку все периоды с 2015 года.
Часть жителей плюнули и оплатили капремонт по второму разу, часть начала бороться за свои деньги в судах или просто игнорировать платежки ФКР. В ФКР жителям повторяли одно и то же - ваши платежи в старую УК не могут считаться платежами за капремонт, это просто добровольные (а по суду видимо «добровольно-принудительные») сборы. И все документы жителей об плате были названы ненадлежащим доказательством оплаты капремонта.
Тем временем жители сменили недобросовестную УК на новую. Новая создала спецсчет и попросила ФКР перечислить на него деньги и сообщить о долгах.
Что ФКР сделал и выдохнул. А поток «не желающих платить дважды» хлынул в новую УК.
Новая УК, понятно, конфликта с 30-40% жителей, только что ее выбравших, не хотела. Но и забить на сведения, переданные ФКР, их бухгалтерия право не имела. Поэтому платежки от нее снова включали всю сумму долга с 2015 года, а жителям был совет - судиться с ФКР, предыдущей УК или уже в суде с новой УК по долгу заявить о сроке давности.
Только вот предыдущая УК обанкротилась, ФКР был признан правым, а по сроку давности судьи в один голос сообщили, что он отсчитывается с даты, когда новая УК узнала о долге, а это пару месяцев назад всего.
И вот у жителей и новой УК возник вопрос - а можно ли просто так без суда списать эти долги старше 3 лет? Всем, а не только трясущим уже ничего не значащими платежками из старой УК.
Ведь это спецсчет и деньги жителей, а не УК. Плюс его контролирует Жилищная инспекция (которая пока запрос тупо игнорирует и нарушает 59-ФЗ).
Какие есть варианты, кроме того как ждать еще три года и после всем идти в суд? Решение общего собрания собственников? Заключение аудитора о безнадежности задолженности? Еще что-то?
Консультант+ ответов на эти вопросы не дал, банки судебных решений тоже.
Везде указано, что УК не обязана списывать старые долги и убирать их из платежей, даже если судом применен срок давности, а может ли по своему желанию (по спецсчету) - вопрос открытый.
Добрый день уважаемые пикабутяне.
Возможно среди вас есть работники соцзащиты, которые помогут разобраться в вопросе оплаты за капремонт.
Итак имеем, неработающий пенсионер, старше 70ти лет, собственник квартиры площадью 44.2 м², также в квартире зарегистрирован ещё один человек, не пенсионер, работающий, не не проживающий там последние 6 лет.
Вопрос: На какую площадь квартиры, пенсионеру положена 50% компенсация по оплате капремонта?
Место действия Ставропольский край.
Естественно в Гугле не забанили, но непонятен принцип расчета.
С уважением.
1) Переходим на сайт Фонда развития территорий
2) Переходим в раздел "Капитальный ремонт многоквартирных домов"
3) Переходим в раздел "Мониторинг реализации региональных программ капремонта"
4) В строке поиска вбиваем интересующий нас адрес в формате Область/город/улица/дом
5) Переходим на вкладку "Капитальный ремонт МКД"
6) В разделе "Предстоящие работы (услуги)" смотрим вид и год запланированных работ
7) Если интересует информация о уже реализованных программах, то переходим в раздел "Реализация программ с участием средств фонда".
У нас в стране сложилась очень сложная система жилищного фонда. С одной стороны, как написал автор исходного поста, государство коммунистически поддерживает собственников капремонтом и гарантиями от утраты (это не коммунизм, а просто разумные соцгарантии, которые еще и не всегда удается выполнить на 100%), а с другой государство "паразитирует" на достижении СССР, который худо бедно в последние три десятилетия своего существования смогло обеспечить жильем ударно урбанизированную страну, что теперь позволяет не закладывать стоимость аренды в прожиточный минимум, считая там только коммуналку, и ту с учетом госучастия в содержании жилфонда. А отсюда зарплаты бюджетников и многих неквалифицированных работников ложатся в категорию "выше прожиточного минимума". Эту систему крайне сложно преобразовать к полноценно капиталистической, а вот вернуть к социалистической достаточно просто. Нужно всего лишь лишить права собственности на жилье тех, кто его приватизировал или купил за последние 30 лет. Не думаю, что это всем понравится.
Но рано или поздно мы придём к капиталистической системе, уже без советского наследия. Только надо понимать, что уйдет на это не одно десятилетие.
Что за сказки для долбаебов? В странах чистого капитализма есть такие же УК, которые занимаются, в том числе и капремонтом. Только называются по другому. Не нужно жителям многоквартирных домов самим ремонтировать стены и водопровод. Фонд капремонта, как в описании ТС, должен работать в ИДЕАЛЕ. А по факту это очередная хорошая идея, загубленная коррупцией и бюрократией.
Итак, мы живём при капитализме, это значит, что человек сам отвечает за жилье, где он хочет жить. В России много инфантильных людей, которые живут плохо, страдают от этого, но ничего не хотят делать.
В комментариях много возмущения на тему того, что в их доме капитальный ремонт был очень давно, возможно в будущем его не будет, что дом разваливается, а деньги пропадают неизвестно куда. На это есть ответ, называется ТСЖ. Деньги на капремонт будут падать на отдельный счёт и тратиться на то, за что проголосуют жильцы на собрании. Если дом не является ТСЖ, то можно его создать.
С 2002 по 2012 год я жила в 8 квартирной сталинке, раз в 2-3 месяца все жильцы собирались и решали, что нужно сделать для дома и как, какую сумму нужно собрать. Дворника не было, чистили снег сами, двор убирали тоже сами, два раза в год обязательно был субботник, после которого собирались на шашлык и гуляли всем домом. Двери не закрывались на ключ, дети гуляли сами и бегали друг к другу в гости.
В 2012 мы решили расширяться и переехали в хрущевку. Подъезд там был ужасный, много лет не знавший уборки, крыша текла, в доме жили практически одни бабульки, которым уже ничего было не нужно, у них не было денег и они хотели лишь дожить свои последние дни спокойно.
Через год мы переехали в новый дом с ТСЖ, где председатель молодой активный мужчина, который действительно заботится о доме, в котором живёт сам. За это время было сделано очень много: положили асфальт, снесли забор и сараи, сделали клумбы, поставили детскую площадку, во всех подъездах сделали ремонт. Деньги за капремонт собираются на отдельном счёте и раз в год проходит собрание жильцов, где решается, на что их тратить.
Примерно раз в два года сажают нового директора этой конторы ..судится со мной станут не скоро....так что будем ждать...самарская область если чо