Довелось мне присутствовать на одном собрании жильцов многоквартирного дома, куда меня пригласили дать подробную информацию о работе систем безопасности, чтобы принять окончательное решение по ее установке. И часть жильцов задавало справедливые вопросы: а как быть с личной жизнью, если на территории дома снимается каждый шаг? Здесь мне пришлось остановиться поподробнее, думаю, и вам будет полезна такая информация.

Согласно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. И при установке камер нужно делать это так, чтобы личная жизнь соседей не затрагивалась.

Например, видеокамеры можно установить в месте общего пользования, скажем, на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры не был направлен на дверь в квартиру.

И, конечно, каждый жилец должен знать, что в местах общего пользования установлена камера. Именно поэтому существует традиция размещать опознавательные знаки, информирующие людей о том, что в данном помещении или на данном объекте ведется видеонаблюдение (как правило, это специальные наклейки или таблички).

Обязательно ли вешать такую табличку? Законодательно это требование не установлено, но видеосъемка не может быть скрытой - это обязательное условие. Поэтому табличке лучше быть.

Как нельзя устанавливать видеокамеру?

Ещё раз: нарушением закона является установить видеокамеру так, чтобы она была направлена на дверь квартиры соседа и было видно, кто входит и выходит из квартиры, а также внутренняя обстановка квартиры.

Установка камеры в таком случае нарушит не только Конституцию РФ, но и закон о персональных данных. Если все же вы планируете установить камеру так, что будут видны двери в квартиры кого-то из жильцов дома, нужно получить их письменное согласие на такую установку.
В противном случае жильцы могут через суд обязать вас демонтировать камеру либо обратиться в полицию - и инициаторов установки могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни.

На что можно ссылаться при установке камер в многоквартирном доме?

1️⃣ Ст. 45 Конституции РФ указывает на то, что каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом.

2️⃣ Ст. 36 Жилищного кодекса – здесь подчеркивается, что придомовая территория является местом общего пользования, а лестницы, подъезды принадлежат жильцам дома на праве общедолевой собственности. Соответственно, владелец недвижимости может защищать свои права любыми, не противоречащими законодательно способами.

3️⃣ Пункт 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая обеспечивает право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища.

Больше подробной полезной информации на данную тему ищите на моем канале в Телеграм https://t.me/vbrfru