Началось всё в 2015 году. Я купила квартиру в кирпичной 9-вите эташке на тот момент на окраине Москвы, сейчас уже 2 станции метро как не окраина. Ну ладно, как купила - 20% моих кровно накопленных плюс 80% родители оплатили. Без ипотеки. Но так как родители помогали, я полгода примерно участвовала в тендерах на социальное жильё от недавно умерших (тема простая - квартиры от одиноких, оставляющих квартиру Москве, иногда стоят достаточно дёшево, плюс огромный - никаких подводных камней юридических, абсолютно чисто), в итоге за 6 млн была приобретена однушка в 38 метров, в качественном кирпичном доме, в минуте от метро и в зеленом районе. На этом моменте можно позавидовать, дальше всё стало хуже.

После покупки квартиры я пришла в ЖСК. Офис которых находится в подвале дома. Меня встретила Фрекен Бок, заявившая, что она тут глава дома с конца 60-х, и если мне нужны бумаги, то пусть я позвоню ей на следующей неделе, телефон могу взять у диспетчера, а пока «добро пожаловать», вы тут без бумаг от ЖСК не живете.

Было бы смешно, но я после посещения подвала ЖСК не смогла попасть в квартиру  - банально дом был огорожен калитками и воротами для машин, а ключей нет) Хотя по договору Продажи от мэрии Москвы - мне председатель ЖСК выдаст все ключи (очень смешно).

Ладно, квартиру год как ремонтировать, потратила день, шпионом попала во двор и подъезд, поговорила с соседями, что будет ремонт, обменялась контактами, в 8 из 10 квартир - снимают, в 1 многодетная семья, в 1 старички совсем. Вроде все норм. Когда ждала, кто ж меня из двора выпустит обратно, вышла Фрекен Бок. Сказала, что слышала, что я тут квартиру купила, и что ремонт затеваю. Наверное, мне ключи от подъезда нужны будут? Я вежливо ответила, что мне в первую очередь нужны документы от ЖСК на оплату, запись в домовой книге, а также ключи не только от подъезда, но и от двора - я планирую забить хYй на их ограждения от чужих машин, поскольку по документам двор не принадлежит дому, и все местные парковочки мне безразличны, раз мне препятствуют даже с доступом в квартиру).

Фрекен Бок ответила, что раз я тут дом не строила, то пусть я валю в суды и к участковому, да и вообще в полицию. Я туда и пошла. К участковому. Он мне дал ключ от подъезда, от ворот для машины, и сказал, что с Шапокляк лучше через него общаться. Я ему возразила лишь в одном - какая она Шапокляк, если это чистой воды Фрекен Бок?!

Год длился ремонт. Наконец я переехала.

Во время ремонта: мне смс приходили от ЖСК что и на какой счёт оплатить. Незаконно, но да пофиг. Как заехала, мне пришло письмо «вы теперь жилец дома, отсканируйте квитанцию, которая к вам придёт в ближайший месяц, пишите новый месяц и оплачивайте!». В квитанции просто сумма. При этом вся коммуналке, включая капитальный ремонт, мусоропровод, не говорю уж о газе свете и воде - отдельно оплачивается. Спросила у Фрекен Бок по телефону, а за что платим? Ответ был - радиоточка и «охрана двора от наркоманов всяких».

Спросила у соседей - они платят ей, потому что иначе она отключает автомобильные ворота и домофоны от ключей (вот почему участковый Шапокляк ее называл!).

Посмотрела ЖСК по отчетам - 200 000 рублей оплата «правления» ежемесячно, никаких иных договоров нет.

Видела тут посты, что люди хотят избавиться от УК и перейти на ТСЖ/ЖСК, а есть ли обратный вариант?

Через ГИС ЖКХ написала вопрос, мне ответили, что к концу 2021 года переведут всех Бок к ним в систему, а если нужны мне ключи от подъезда - стоит попросить дворника или почтальона, так быстрее будет...

Вот правда, всем смешно, но если председатель дома говорит «а я тебе ключи не дам!», то получается, ты и не попадёшь в дом)

Почтенные пикабушники, помогите советом.

Председатель нашего жилого дома проводит собрание с рядом предложений, которые не устраивают жильцов. Нарушая при этом устав (например о предупреждении жильцов за 10 дней).
Большая часть собственников безучастны, а председатель подключил к голосованию коммерческие организации с большой площадью, что даст ему достаточно много голосов.
Боюсь, что бюллетеней "против" от активных собственников просто не хватит, чтобы отменить предложенные инициативы.
Подскажите, в какую гос структуру можно написать жалобу на председателя и его самодеятельность? Жильцов и правление нашего частного ЖСК он игнорирует, объявление от отмене голосования просто срывает.
Заранне спасибо.

Есть у нас в стране такой пережиток прошлого как кооперативы, в частности кооперативные дома. Уникальная по своей бредовости система придуманная ещё в советском союзе и не урегулируемая до сих пор создаёт проблемы многим людям. Для тех кто является жильцом такого дома это не секрет, а для тех кто не такие я постараюсь несколько рассказать все прелести кооперативного дома.

Суть системы я расписывать не буду, в кратце это жск в котором как бы «сами» жильцы решают что им надо и как им это сделать, и собственно сами за за все платят. В трёх словах система прекрасная пока она не упирается в одно но а точне в два старых вредны «НО», а именно председатель кооператива и его бухгалтер.

Эти жучки не спроста занимаются ведением так сказать «хозяйства», и сколько бы они вам не пели песни про свой героизм и самопожертвование во имя Вас жильцов дармоедов, все это полная чушь.

Чем же по факту занимается эта шайка лейка.

Пробежимся по мелочи.

Самое любимое это и собвственно единственное почему эти тети так дорожат своим местом это сбор денег. Например на текущий ремонт дома, да это не новинка и вы всегда оплачиваете своей УК на текущий ремонт небольшую сумму каждый месяц тем самым такие мелочи как аварийная замена электрощита на 200 000 р размазывают на долгие годы и не бьют по карману. В кооперативном доме, как только происходит какая то проблема к вам в дверь ломится бешеное ищадие ада в очках, и орет гони 5000 а то света не будет в доме и вообще мы все умрем.

Соответсвенно никто из жильцов не отслеживает денежные движения и качество ремонта произведённого частным электриком из соседнего подъезда и закупленного оборудования этими клушами, никаких дефектовок, смет актов выполненных работ, ничего, даже чеков зачастую нет. Сколько затрачено на ремонт только им известно.

Тоже самое и с кап ремонтом, эти люди борется за то чтобы их дом не включали в ФКР и настаивают на том чтобы они сами оплачивали свой ремонт.

К примеру возьмём дом совсем недавно отремонтированный по такой схеме. Ремонт кровли 2500 кВ м, с жильцов за 2 года они собрали 1 000 000, и на эту сумму сделали ремонт кровли. Соответсвенно никто его не принимал, никакие нормы там не соблюдены плита не залита везде полости и пустоты, «кровельный пирог» ммм не там просто поверху залепили без демонтажа. На сколько хватит такого рукожопства никому не известно то что пару лет спустя начнутся проблемы гарантированно.  На вскидку такое стоит 600к остальное осело в кармане этих двух очкастых фурий. При это все жильцы платили больше стандартного взноса на кап ремонт в 2 раза в течении 2 лет. Теперь их ждёт как ремонт внутренних инженерных сетей там как с кровлей не получится поверху налепить для вида выполненной работы...

Ну и таких плюшек могу перечислять бесконечное множество, попробуйте получить справку для продажи квартиры у такого вот председателя, там корона на голове к губернатору проще на приём сходить, будешь бегать за ней месяц все покупатели от тебя свалят устанут ждать а она все будет нос воротить то не так и то не туда.

Возможно кому то это нравится как по мне кооперативы должны упраздняться по всей стране ибо не работает оно с этим менталитетом.