Егор Семёнович: квартиры и семья
Давненько не писал, потому что последние сезоны приходится бегать по квартирам как не в себе. То метр подорожает, то процент повысят. То процент упадёт, а метр ещё подорожает. Найти что-то годное за адекватные деньги, когда рынок меняется пару раз в неделю, стало нетривиальной задачей. Но вот этой историей я очень хотел поделиться, потому что она не столько про квартиры, сколько про человека.
Где-то лет шесть лет назад я проснулся в 5 утра от телефонного звонка. Удивился и спросонья взял трубку:
- Алло…
- Что Москва, спишь? Егор Семёныч на связи! Меня к тебе дочка отправила, ты ей двушку нашёл.
-Эээ… Чего? Какая дочка? Какая двушка? Какой орёл, какой заяц
- На Вернадского, с балконом. Забыл что ли? Ну, теперь буду сыну квартиру покупать. Через пять часов прибуду в столицу, организовывай! Всё, бывай!
В 11 утра Егор Семёнович перезвонил, прямо из аэропорта, и потребовал сразу везти его по квартирам. Я к тому моменту уже вспомнил ту самую «двушку на Вернадского» и созвонился с бывшей клиенткой. Она извинилась за «папину прямолинейность» и сказала, что действительно нужна моя помощь с покупкой. Честно скажу, согласился я только ради денег чтобы посмотреть с укором в глаза человеку, который разбудил меня в 5 утра. Хотя чуйка на веселье тоже сработала.
На просмотрах Егор Семёнович добродушно текстовал, торговался и подкалывал меня по поводу бесполезности профессии. Когда нашли квартиру, то продавец решил заупрямиться и не брать справок ПНД и НД. Тогда ещё в нашем законодательстве не было привязки добросовестности приобретателя к ЕГРН, поэтому в рамках должной «заботливости и осмотрительности» мы и просили взять справки из диспансеров. Егор Семёнович тут же отреагировал:
- Ты знаешь, как говорят? «На рынке два дурака – один продаёт, другой покупает». Поэтому я вот возьму к сделке справку, что не дурак. И ты тоже возьми, чтоб я там не один такой умный с бумажкой сидел.
И всё это с этакой дедовской хитринкой в глазах. Продавец рассмеялся и согласился.
Покупка квартиры сыну была пробным шаром. Сам Егор Семёнович был убеждённым сибиряком, но у него был план по переселению всех потомков в Дефолт-сити. В результате это всё превратилось в серию сделок: купить жильё одному сыну, другому сыну, потом поменять квартиру дочки на побольше, потом купить что-то внуку, потом будущим внукам... Мне нравилось, что при этом он давал задачи, с которыми я раньше не сталкивался. Всякие госпрограммы, выкупы из-под арестов, банки, о которых я даже не слышал, пресловутые долёвки на первых этажах и т.д. Поначалу я что-то мямлил про «с таким ещё не работал», но в ответ слышал «Давай, Москва, разбирайся!». Ну я и разбирался. Конечно, большинство идей не проходили фильтр из-за разных нюансов подвохов. «Супервыгодные» варианты отваливались, а я узнавал про интересные риски владения и новые способы мошенничества. Из-за Семёновича я освоил удалённые просмотры пока это не стало мэйнстримом ещё до ковида, провёл электронную сделку между разными городами, когда она только появилась, узнал, как в банке могут потерять закладную, и как её потом найти… В общем, Егор Семёнович старался сделать мою работу максимально нескучной.
В процессе я перезнакомился со всей семьёй. Мне ужасно понравился их здравый подход к семейственности. Обычно недвижимость и деньги – это поводы для родни разругаться к чертям. Но Егор Семёнович строго следовал общему плану по наделению потомков жильём, поэтому я ни разу не видел даже намёка на конфликт. Каждую квартиру покупали в ипотеку. К сделке те, кому покупалось жильё, собирали первоначальный взнос, а все остальные члены семьи добавляли по максимуму. И одобрение так было проще получить, и переплата сильно уменьшалась. Скидывались все без проблем. Во-первых, каждый понимал, что и у него тоже есть своё место в плане по переселению. Во-вторых, логика была в том, что проще сразу уменьшить платёж до приемлемого, чем потом каждый месяц помогать кому-то из родни со взносами. Ну и Егор Семёныч был своеобразным гарантом, что каждый участник семейного предприятия будет наделён квадратными метрами. Каждая сделка с ними была для меня как пример победы здравого смысла над пресловутым квартирным вопросом.
Неделю назад мне позвонила его дочка, спросить, что вообще сейчас на рынке происходит. Так я узнал, что Егора Семёновича полгода назад не стало. У меня как оборвалось что-то. И вроде бы мы и не родственники, и общались в основном по недвижимости, но внутри давящая пустота и в горле ком стоит. До сих пор не хочется в это верить. Светлая память, Егор Семёнович, светлая память.
P.s.: После первой сделки у нас произошёл такой диалог с Е.С.:
- Ладно, вроде нормально всё прошло. Готовься, как денег накопим, ещё тебе позвоню.
- Только не в 5 утра!
- А, я тогда не сообразил за разницу во времени, пока твоё сонное аллё не услышал. Растерялся, извини. Ну, до следующей нашей сделки отоспишься!
В 5 утра Семёныч больше не звонил, но каждый наш разговор начинал с фразы «Привет, Москва! Спишь?»
Че мутят бабы, вопрос?
общаюсь с девахой, все круто классно, общение туда сюда, вроде умная но дурой прикидывается ингода пипец, а хотя до этого общались на тему психологии, начала что-то загонять, далеко не хожу, вроде я ей нравлюсь она совсем ниче такая, Начала соглашать со всем я говорю, а после начала на себя перенимать то что мне нравится, играю в комп, ей нравится смотреть, люблю архитектуру и ей нравится тоже, говорю что старая античная она говорит старая античная, в таком духе, аж бесит нахожу это очень странным.
Поскольку я не понимаю что ей от меня нужно и какую цель она преследует
Или все таки не стоит искать подвох
девушкам не нужно отвечать на данную тему, они у нас красивые)
*у меня своя квартира*
Про жильё в Рязани
Интересный выбор сравнительно недорогого жилья в Рязани. Итак.
Есть вариант квартиры недалеко от центра за 76000. Единственный вопрос: почему нет никаких фото в объявлении?
Есть подальше, но уже за 392000. Фото есть, но только самого дома. Фото квартиры нет. Известно лишь, что все помещения вместе занимают 12,4 кв. м. Немного.
Есть квартира на 0,1 кв. м. больше (и подороже), но там надо сделать кое какой ремонт. В квартире уже есть, новое окно с решёткой, добротная железная дверь, унитаз, умывальник и светильник на потолке.
На окраине города есть вариант с двумя комнатами (в третьей живут соседи), пишут что отсутствие балкона в квартире компенсируется тихим двориком, где можно гулять с детьми. Район вроде тихий.
А какие варианты недорогого жилья есть в вашем городе?
Да, свекры жадные
Квартирный вопрос
Есть у меня друг, назовем его Сашей, который столкнулся с "квартирным вопросом". Он и его старший брат жили в одном городе с родителями, но все в разных квартирах. Всю жизнь Саша ухаживал за родителями, приезжал часто, то продукты привезёт, то по квартире чего поможет, а как достигли они рубежа в 80 лет, то он к ним мотался каждую неделю. Старший брат своим вниманием родителей не баловал, раз в год, как красно солнышко их навещал. Сашины родители через нотариуса оформили дарственную на квартиру на Сашу. Потом папа умирает, мама себя обеспечить может, но Саша ей всё равно приготовленную женой еду через день привозил и в доме убирался. И тут как-то приходит к маме старший брат и говорит, что он заберёт маму с собой и она будет жить с его тёщей в одной комнате. Надо сказать, что сашина мама всю жизнь эту женщину мягко говоря не любила, а доживать с ней свой век и вовсе не горела желанием. В продолжение старший и говорит, что родительскую квартиру надо продать, а деньги по-братски поделить пополам. Свою часть денег он сказал, что сыну отдаст, пусть квартиру построит. Сказать, что сашина мама обалдела, это ничего не сказать. А Саша заявил, что он волю родительскую нарушать не намерен, раз они ему квартиру подарили и продавать её не собирается. Проходит время и сашина мама ломает шейку бедра. Кто за ней ухаживал несколько месяцев до самой её смерти? Правильно, Саша, а брат даже в больнице не разу не был. Когда сашин брат ещё раз о квартире вопрос поднял, то был послан далеко и надолго.
Ответ на пост «Чё за хрен с горы?»
"Чё за хрен с горы?" - это, конечно, важный вопрос.
Как отличить мошенника от человека, которому нужна помощь?
Если кто-то оказался в сложной ситуации, - это хороший способ отрихтовать свою собственную карму. Но скидывать деньги ленивому долбоебу на пиво очень не хочется.
Много раз на Пикабу я читала истории про трудные ситуации в духе "остался на улице, в чужом городе, без копья, ночевал на вокзале...."
А теперь внимание, вопрос!
Есть ли выход получше, чем вокзал? Как поступить в подобной трудной ситуации?
Сейчас предложу неожиданное решение.
Я не верю в РПЦ, но я бы пошла в церковь.
Там пропагандируется помощь нуждающимся, туда приносят одежду и подаяния в виде всякой еды. Чаще всего еда просто выбрасывается. Батюшки часто курируют всякие приюты и могут подсказать куда идти. Где можно получить ночлег и тарелку супа за посильную помощь.
Не должны выгнать из монастыря, если туда придти, и сказать что нужен кров и еда.
От одного знакомого батюшки раньше слышала, что к церкви регулярно приходят нуждающиеся, и они помогают. Независимо от веры.
Кто предложит ещё варианты?
Нужна помощь юристов
После смерти бабушки (матери отца, ныне покойного), взяла в наследство долю в квартире (и не только, но вопрос не в этом). Дед был наследником первого порядка, он взял половину ее половины, мы с тётушкой разделили остатки напополам (я за отца).
Это все предисловие.
Не так давно умер и дед, соответственно, наши доли с тётушкой станут уже по 0,5 от всего. Но тетка предлагает отказаться от наследства деда в ее пользу, чтоб она там все привела в порядок, а потом продала бы и поделила все на равные части: и счета за квартиру, и деньги, вырученные с продажи.
Но, если я отказываюсь от наследства, полученного от деда, у меня остаётся ещё и доля от бабушки. То бишь у тетки будет, условно, ¾ от квартиры.
Соответственно, вопрос, какова вероятность, что меня легко наебать, так или иначе, какая разница, в какой доле у кого квартира, если ей все равно без моего согласия ничего не сделать, будь у меня хоть 0,1, хоть 0,5?
Нюансы тоже не все раскрыты, есть там пара подводных камней, но, для представления более полной картины, думаю, информации достаточно.
Понимаю, что сумбур, не успела отойти от происходящего.