Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
0 просмотренных постов скрыто
7

Как привезти авто с Японии напрямую в Россию, 10⁠⁠

В продолжении темы про покупку авто...

Читаем первый пост для ознакомления

Как я привез более 100 авто с Японии в 2022/23 году

Сделал 10 постов, как и планировал, с возможностью задать вопросы касательно покупки и доставки авто с аукционов Японии у экспортера напрямую в Россию. Заметил такую тенденцию. Все общение сводится к тому, что праворульные машины - это и не машины вовсе (обсуждение минусов праворульных машин, обслуживания, зч). Далее идут комментарии, что я продвигаю какие то услуги, smm, маркетинг и ничего не понятно.

При этом я пишу: задавайте вопросы. Я могу помочь. Ничего взамен не прошу. Плюс в комментариях появляются люди, которые доставляют авто с других стран и можно позадавать интересующие вопросы им. Практический опыт, которым делятся не многие, практически не интересен. Охват аудитории примерно 4-5 тысяч просмотров и в основном отрицательные оценки.

Продолжаем наблюдение...

Ps за последнее время некоторые люди столкнулись с проблемами оплаты авто, а, прямо говоря, с обманом. Поэтому делиться информацией особо важно именно сейчас!

[моё] Авто Аукцион Япония Праворульные машины Toyota Текст
4

5 фатальных ошибок на земельных торгах: одна из них может стоить вам двух лет простоя⁠⁠

5 фатальных ошибок на земельных торгах: одна из них может стоить вам двух лет простоя Аренда, Заработок, Торги, Аукцион, Ошибка, Земельный участок, Покупка, Деньги, Покупка недвижимости

Кажется, что разобраться в торгах — просто. Но вот эти 5 ошибок делают даже опытные. И потом надолго вылетают из игры.

Выиграть участок — это ещё не значит его получить.

Многие сливаются ещё до участия или отлетают после победы. Почему? Ошибки, которые повторяются из раза в раз. Разбираю пять самых опасных — чтобы вы не попали впросак.

📌1. Промах с часовыми поясами

Торги начинаются не по вашему местному времени, а по времени, указанному в извещении. Если не сверили — можете опоздать с подачей заявки или пропустить аукцион. Один час может стоить вам отличного участка.

📌2. Неполный комплект документов

Внимательно читаем извещение к торгам и прикладываем все по перечню. И если что-то не приложили — заявка отклоняется. Какие документы прикладываю я — рассказывал здесь

Как подать заявку на торги, чтобы её не отклонили?

📌3. Ошибка при переводе задатка

Внимание к деталям: в извещении могут быть указаны не реквизиты площадки, а администрации. Если отправили не туда, или платёж не зашёл вовремя — вас не допустят до торгов, даже если всё остальное сделали правильно.

📌4. Не проверили участок на ограничения и подъезды

Перед подачей заявки обязательно:

– Открыть ПЗЗ и посмотреть территориальную зону

– Проверить участок на наличие ЗОУИТ

– Убедиться, что есть подъезд (пусть даже по грунтовке)

Без этого можно выиграть участок, который нельзя использовать.

📌5. Не подписали договор после победы? Отстранение на 2 года

Некоторые «испаряются» после выигрыша. А это значит — вы больше не сможете участвовать в торгах 2 года. Даже если была причина — закон суров.

Вывод:

Земельные торги — это не казино. Здесь побеждает не везение, а подготовка. Избегайте этих ошибок — и вы уже будете впереди 80% участников.

Хочешь чек-лист документов, образец заявки и мои шаблоны для торгов?

Я делюсь ими в Telegram-канале — https://t.me/ZemInvST

Показать полностью 1
[моё] Аренда Заработок Торги Аукцион Ошибка Земельный участок Покупка Деньги Покупка недвижимости
1
3

Как привезти авто с Японии напрямую в Россию, 9⁠⁠

В продолжении темы про покупку авто...

Читаем первый пост для ознакомления

Как я привез более 100 авто с Японии в 2022/23 году

Если интересна тема покупки авто с аукциона напрямую у японского экспортера, пишите вопросы в комментарии. Постараюсь ответить.

Ps Ничего не продаю, посредником не работаю

Думаю, будет интересно увидеть ценообразование. Например, Toyota Allion, 2014, двс 1.5 л, оценка 4.5, пробег 84к

Как привезти авто с Японии напрямую в Россию, 9 Авто, Аукцион, Япония, Праворульные машины, Toyota

Цена складывается следующим образом. Стоимость с доставкой до Владивостока 580 тыс рублей, пошлина 470 тыс рублей.

[моё] Авто Аукцион Япония Праворульные машины Toyota
10
42

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's⁠⁠

Ну, а теперь давайте окунемся в мир шедевров ювелирного и часового искусства и посмотрим, какие еще шедевры были проданы на известном аукционе в разные годы.

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы TIFFANY & CO с эмалью и бриллиантами, изготовлено приблизительно в 1900 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 21 000 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы BOUCHERON с эмалью, изготовлено приблизительно в 1873 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 9000 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы TIFFANY & CO с бриллиантами, изготовлено приблизительно в 1900 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 35 000 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы Patek Philippe с эмалью и бриллиантами, изготовлено приблизительно в 1910 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 18 000 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы Patek Philippe с эмалью и бриллиантами, изготовлено приблизительно в 1909 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 18 000 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы Patek Philippe с эмалью и бриллиантами, изготовлено приблизительно в 1909 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 16 000 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы Patek Philippe с эмалью и бриллиантами, изготовлено приблизительно в 1859 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 16 000 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы Patek Philippe с черной эмалью, изготовлено приблизительно в 1899 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 8000 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы LE COMTE с эмалью, изготовлено приблизительно в 1840 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 6000 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы Redard с эмалью и бриллиантами.
Цена продажи на аукционе Christie's - 4000 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы Waltham с безелем и драгоценными камнями, изготовлено приблизительно в 1892 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 1500 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы SWISS с эмалью и бриллиантами, изготовлено приблизительно в 1900 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 5000 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы SWISS с эмалью и бриллиантами, изготовлено приблизительно в 1890 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 3500 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы SWISS с эмалью, изготовлено приблизительно в 1900 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 2500 USD

Редкие и прекрасные карманные часы с аукциона Christie's Историческое фото, Антиквариат, Часы, Швейцария, Кристи, Аукцион, Драгоценные камни, Золото, Жемчуг, Длиннопост

Золотые карманные часы фирмы SWISS с эмалью, бриллиантами и жемчугом, изготовлено приблизительно в 1890 году.
Цена продажи на аукционе Christie's - 3500 USD

Источник: https://southklad.ru/stati/antikvariat/redkie-i-prekrasnye-karmannye-chasy-s-aukciona-christie-s.html

Показать полностью 15
Историческое фото Антиквариат Часы Швейцария Кристи Аукцион Драгоценные камни Золото Жемчуг Длиннопост
16

Как я нахожу участки, которые потом продаю в 2 раза дороже?⁠⁠

Как я нахожу участки, которые потом продаю в 2 раза дороже? Заработок, Аренда, Покупка, Деньги, Продажа, Стратегия, Торги, Земельный участок, Объявление, Покупка недвижимости, Бизнес, Аукцион, Рынок, Длиннопост
Как я нахожу участки, которые потом продаю в 2 раза дороже? Заработок, Аренда, Покупка, Деньги, Продажа, Стратегия, Торги, Земельный участок, Объявление, Покупка недвижимости, Бизнес, Аукцион, Рынок, Длиннопост
Как я нахожу участки, которые потом продаю в 2 раза дороже? Заработок, Аренда, Покупка, Деньги, Продажа, Стратегия, Торги, Земельный участок, Объявление, Покупка недвижимости, Бизнес, Аукцион, Рынок, Длиннопост

Пошаговый чек-лист, который я использую каждый день

Вы когда-нибудь задумывались, почему некоторые люди скупают участки на торгах и потом легко продают их дороже на Авито?

Это не магия — это система.

Сегодня я покажу вам, как найти участок на торгах, чтобы потом его:

а) перепродать с прибылью

б) переуступить аренду и сразу заработать окупив затраты на торги

Шаг 1. Понять рынок в нужной локации

Первым делом я захожу на Авито и ЦИАН, чтобы понять:

• Почём сейчас продают участки в этой деревне или районе

• Есть ли спрос (много ли просмотров, быстро ли продаются)

• Какие параметры ценятся (площадь, коммуникации, ИЖС и т.д.)

Если участки на торгах дешевле минимум на 30–40% — локация годная.

Шаг 2. Зайти на ГИС Торги

Далее открываю torgi.gov.ru -> торги->земельные участки

И в разделе «поиск по реестру» просто ввожу название места — иногда даже сокращённо, например: Лахденпохья Карелия

Если знаю кадастровый номер — вбиваю сразу его.

Шаг 3. Ставлю фильтр “Прием заявок”

Искать нужно только актуальные торги — где ещё можно подать заявку.

Это экономит кучу времени.

Анализировать состоявшиеся торги тоже очень полезно для понимания своего бюджета и развития событий на торгах в этой локации.

Шаг 4. Читаю документы и проверяю участок

Открываю извещение — смотрю внимательно:

• Нет ли ЗОУИТ, ограничений или проблем с землёй

• Есть ли дорога и хотя бы намёк на коммуникации

• Можно ли будет подключить электричество

• В договоре аренды — нет ли запрета на переуступку (если моя стратегия такая)

Без подъезда к участку— даже не трачу время.

Что делаю дальше?

Если участок выглядит интересно ( например отношение кадастровой и стартовой цены меньше 10 процентов ) — подаю заявку.

Это про аренду.

А дальше — по стратегии:

• Продаю выкупив из аренды после постройки дома минимальной площади.

• Или уступаю аренду, объявление можно публиковать сразу после победы на торгах.

Хочешь больше таких схем, шаблонов и кейсов?

Я веду канал в Telegram, где показываю:

• Как искать хорошие участки

• Как анализировать лоты

• Как зарабатывать на торгах

Подписывайся, если хочешь научиться зарабатывать на земле: https://t.me/ZemInvST

Показать полностью 2
[моё] Заработок Аренда Покупка Деньги Продажа Стратегия Торги Земельный участок Объявление Покупка недвижимости Бизнес Аукцион Рынок Длиннопост
11
9

Как привезти авто с Японии напрямую в Россию, 8⁠⁠

В продолжении темы про покупку авто...

Читаем первый пост для ознакомления

Как я привез более 100 авто с Японии в 2022/23 году

Если интересна тема покупки авто с аукциона напрямую у японского экспортера, пишите вопросы в комментарии. Постараюсь ответить.

В одном из комментариев обсуждали цену Toyota Premio. Один из примеров - 2017, двс 1800сс

Как привезти авто с Японии напрямую в Россию, 8 Авто, Япония, Аукцион, Праворульные машины, Toyota
Как привезти авто с Японии напрямую в Россию, 8 Авто, Япония, Аукцион, Праворульные машины, Toyota

Цена с доставкой до Владивостока 730к, пошлина 600к.

Показать полностью 2
[моё] Авто Япония Аукцион Праворульные машины Toyota
10
2

Тёмные стороны антикварного рынка: подделки, мифы и заблуждения⁠⁠

Тёмные стороны антикварного рынка: подделки, мифы и заблуждения

Антикварный рынок окружён ореолом благородства, истории и эстетики. Но за витринами с фарфором, патиной на серебре и красивыми историями часто скрываются не только сокровища — но и опасности. Разберёмся, с чем сталкиваются даже опытные коллекционеры и как избежать ловушек.

⚠️ Подделки: от грубых имитаций до высокотехнологичных копий

Современные фальсификаторы обучены не хуже музейных реставраторов. Они используют старые материалы, подбирают подходящие пигменты, искусственно "старят" предметы. Чаще всего подделывают:

  • фарфор и стекло (добавляют трещины, сколы),

  • бронзу (патинируют вручную),

  • мебель (имитируют износ, заменяют детали),

  • живопись (копируют подписи, используют холсты «из тех лет»).

👁 На что обращать внимание:

  • несоответствие стилистики и технологии;

  • неестественный износ;

  • происхождение, вызывающее сомнение;

  • «слишком хорошее, чтобы быть правдой».

💬 Мифы, которые играют на руку мошенникам

  1. "Если предмет старый — он обязательно дорогой."
    Это не так. Старинность ≠ ценность. Есть тысячи старых, но массовых и дешёвых вещей.

  2. "На рынке только честные продавцы."
    Никакой романтики. Есть и «чёрные эксперты», и подставные аукционы.

  3. "Если купил в Европе — точно оригинал."
    Подделки отлично делают и во Франции, и в Германии. География не гарант.

🌀 Заблуждения коллекционеров

  • Покупают сердцем, а не головой.
    Эмоции — главный враг. Особенно на аукционах.

  • Не ведут учёт предметов.
    Без описаний, дат, источников и фото — коллекция теряет экспертную и рыночную ценность.

  • Считают, что «опыт защитит».
    Опыт важен, но никто не застрахован. Даже специалисты ошибаются.

🧭 Как обезопасить себя?

  • Покупайте у проверенных источников.

  • Сравнивайте: если лот «выпадает» из рынка по цене — будьте настороже.

  • Документируйте всё.

  • Не бойтесь советоваться с другими коллекционерами или экспертами.

Антиквариат — это красиво, интересно и интеллектуально. Но только тогда, когда вы вооружены знанием. Иначе рынок превратится не в сокровищницу, а в минное поле.

Показать полностью
Антиквариат Подделка Аукцион Коллекционирование Текст
0
Посты не найдены