Генеральный план развития Севастополя. Часть первая "Удивление"
Пост не ради минусов, не прокламация, а попытка расшатать трубу; просто наша крымская действительность, преломленная субъективным взглядом.Текст с вкраплением некоторых комментариев из тем обсуждений ген. плана на форуме Севастополя.
До бунта ещё далеко, а до митингов уже ближе. Атмосфера в городе накаляется, причём, за последнюю неделю стремительно. Основные чувства людей – удивление, опасения, гнев… но обо всём по порядку.
С 10 апреля начались консультационные слушания по генеральному плану застройки Севастополя, которые будут идти до 12 мая. Большинство жителей об этом узнало только после 20 апреля, то ли телевизор не смотрели, то ли там не показывали сюжеты о предстоящих мероприятиях, то ли газет не читали, то ли…
“Темочка создана прихватизаторами заповедных земель, чтобы взбудоражить как можно больше севастопольцев для создания не спокойствия в городе, чтоб больше людей заволновались за свои домо-квартирные площади и эти 300 арестованных владельца украденных земель под шумок могли мутить и замутить свои темные делишки... мне так думается.. ”Добавлено: 28 мар, 2016
План по строительству и развитию города, ну отлично же, все об этом мечтали, все это поддерживают. При Украине ничего такого не было, да, были: реконструкция моста, расширение дороги и строительство развязки, но ничего глобального. А тут теперь всё по-настоящему, реанимация заводов, приведение парков в надлежащий вид, строительство промышленных, научных и социально значимых объектов, строительство новых микрорайонов. Ну отлично же! Город по площади большой и в нём полно еще пустырей для новых домов, а там и школы, детские сады, дороги и вся прочая инфраструктура, всем на пользу. Казалось бы… Перекрестились и поехали. На уже прошедших консультациях, некоторые граждане обратили внимание на карты нового генерального плана. На этих картах, многие районы, в основном частный сектор, прибрежный, в центре города и в почти центре города, да и не только, были обозначены незамысловатой аббревиатурой “Ж3(три) или Ж4 или ПР и много других сочетаний букв и цифр. Люди удивились, мы удивились.
Поглядев на карту ген. плана, я увидел свой район в будущем как «Ж3.47”
А кто это это Моложавенко Александр Павлович? Да вот кто: "Незаконно построенные многоквартирные дома в Волгограде теперь стоят на «правильной» земле" (15.10.2014) http://v102.ru/society/47202.html (Депутаты Волгоградской городской думы единогласно проголосовали за изменение статуса земли, на которой незаконно возведены трехэтажные многоквартирные дома в Советском районе Волгограда.)
"Главному архитектору Волгограда могут найти замену" (12.11.2014) http://v102.ru/politics/47594.html (Интерес именно к этой должности у главы области возник после прозвучавшего прокурорского доклада о ситуации в сфере земельных отношений в городе-герое. Так, было озвучено, что из 1370 выявленных за 9 месяцев текущего года в Волгоградской области нарушений законодательства при выделении участков и строительстве львиная доля приходится на Волгоград.)
"Экс-главный архитектор Волгограда и Волжского возглавил департамент градостроительства Севастополя" (20.10.2016) http://v102.ru/society/60645.html
"Волжские чиновники «бегут» в Крым" (13.03.2017) http://v102.ru/society/63413.html
Но переживать, как оказалось, есть из-за чего. Там где было «Индивидуальное жилое строительство” стало «Многоквартирное малоэтажное строительство” Это означает, что теперь в этом районе нельзя будет строить частные дома в том виде как это было можно до сих пор, нельзя достраиваться. Теперь тут можно строить лишь утвержденные законом многоквартирные домики. Всего лишь переменой категории на карте закладывается мина для живущих в таком районе людей и одновременно развязываются руки для желающих строиться там компаний.
“Интересно будет посетить общественные слушания нового генплана. Там не только центр - вся стрелка под снос. С горочки хороший вид на море для многоэтажек открывается. И продать их можно подороже, чем на проспекте победы...
Но как хитро написали - реконструкция))) Оставят богатые дома, а голыдьбу на сахарную головку?” Добавлено 26 мар, 2017
Мы с этим сталкиваемся впервые, но схема видимо отработанная. После изменения категории, цена на частные дома в этом районе сразу будет снижаться, никто не захочет покупать дом, или землю там, где не сможет строиться, никто кроме крупного застройщика. Строительная компания, положившая глаз на эту землю подождёт какое-то время, чтобы иметь возможность платить меньше, а потом скупит участки. Для строптивых, возможно, будут угрозы пожара вследствие «короткого замыкания” и прочие тонкие методы уговоров.
“На центральных каналах установка "Больше хороших новостей из Крыма" и "О Крыме либо хорошо,либо ничего" Добавлено 26 апр, 2017
Ведь как думали мы – будут восстанавливать заводы, застраивать микрорайонами пустыри, дороги, заниматься облагораживанием, будут переселять людей из аварийного жилья (наконец-то). Виделось, что новый план развития Севастополя будет идти в русле старого, где ничего подобного и в помине нет. Как думают они (авторская версия) – с аварийным жильем можно и подождать, пустыри никуда не денутся, сначала лакомые кусочки земли под этими частниками (земля эта слишком привлекательна, что бы ни капать на неё слюной). Всегда можно “уплотнить –реконструировать”, так будет рациональней.
“Не ну а че, ожидаемо. Непонятно только почему два года ждали, нужно было сразу, пока не опомнились аборигены начинать сносить это наследие "тьомного минулого" как шестнадцатиэтажку. Очищать жизненные пространства так сказать . А то родина вернулась , а все места заняты , развернуться негде” Добавлено 27 мар, 2016
А они и не ждали. Периодически в местных СМИ проскакивала информация о возвращении в гос. собственность земель обозначенных “самозахватом” и уничтожение “самострев”. И ведь хорошо, ведь правильно, а то жулики надавали взяток и понукапали себе участков. Скорее всего, так и было во многих случаях, но не во всех. Вникая глубже в эту тему, становилось всё темней и прохладней. Буква Ж начала видеться в новом свете.
“то есть спать спокойно нельзя. в любую минуту люди, живущие на наши налоги, слуги народа - нарисуют, что хотят. и не важно, может этот дом - память о прародителях или еще какие то были планы. За что мы тогда платим налог на имущество? к чему тогда нам свидетельства о праве собственности? То есть , каждый из нас должен понимать - к каждому из Вас в любой дом могут прийти и снести. Был бы человек, статья найдется” Добавлено: 26 апр, 2017
Похожая ситуация у людей с дачными кооперативами, где-то называют “самостроем”, где-то где документы в порядке меняют категорию на “природо-охраняемая”. Надо отметить, что не всё в плане плохо, некоторые районы переводят из Ж1 – зоны ведения садоводства и дачного хозяйства в Ж2- зоны застройки индивидуальными жилыми домами, что позволит там нормально обустраиваться. Люди это приветствуют. Но есть ли гарантия, что через 30 лет к ним не придут и не поменяют категорию для “уплотнения”? Скажут негоже в центре-то города «курятникам ” быть. К ним, только может, придут, а у нас уже стоят на пороге.
“Как же происходит процесс избавления правообладателя от принадлежащей ему недвижимости? Сначала на основании генплана развития района, включающего возведение объектов государственного и местного значения, власти формируют перечень участков для изъятия. Сообщение о предстоящем изъятии публикуют в СМИ и на сайте муниципалитета, к которому относятся участки." Добавлено: 24 апр, 2017
Конкретно в нашем районе, где только частные дома и несколько общежитий, уже по плану один объект учебно-образовательного назначения, два культурно-досугового и один спортивного назначения. Хмуря брови люди, задаются вопросом, если тут всё застроено нашими домами, где они собираются втиснуть эти объекты, о какой формальности изменений категорий может идти речь? А вот о такой: строительство социально важных объектов позволяет государству изымать землю даже против воли живущих там людей. Всё по закону, у нас всё справедливо… Впереди слушания и посмотрим как будут развиваться события.
“вроде как прямо на майские праздники начнутся общественные слушания по этому вопросу, на которые общество не будет приглашено, так как нет ни графика или расписания, ни места (источник - форпост) где они будут проходить. Очень похоже на проведенное в том году в Балаклаве слушание, в котором хотели слушать только своих заинтересованных представителей. ” Добавлено: 25 апр, 2017
Сход некоторых граждан:
Ссылка на тему на севастопольском форуме https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=1&t=1258208
На старую тему https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=1&t=1130893
Статья в Коммерсанте https://www.kommersant.ru/doc/3288192
Петиция президенту http://www.onlinepetition.ru/%D1%81%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D1%81%...