Наступил первый день весны и совсем скоро появятся первые цветы, я предлагаю этого не дожидаться и сделать самим самостоятельно цветы из бумаги. Ведь можно и без повода дарить такие милые дары природы, ну а если нужен повод, то не забудьте обязательно поздравить своих мам, бабушек с 8 марта

Всем привет!

Это второй пост в трэш серии "дом своими руками без мам, пап, но с кредитом". Первый пост, на удивление, привлёк больше внимания, чем я ожидал. В комментариях было много адекватной и полезной для меня информации по строительству, примеры из личного опыта (что я считаю наиболее ценной информацией) был и негатив, даже первые хейтеры (божечки, это так мило ^_^). Сообщество Пикабу отреагировало так же, как и обычно - кто-то поддерживает, кто-то смеётся, кто-то просто молча читает и сохраняет себе в избранное.

В этом посте я бы хотел немного поговорить о том, почему я выбрал именно дом по каркасной технологии и именно своими силами. "С деньгами каждый может, а ты попробуй без них".

И да, были коменты в духе "ты жалуешься на жизнь и зарплату". Нет, друзья, я не жалуюсь, я вообще стараюсь писать о том, что в заголовке поста, т.е. о доме и его строительстве в ограниченных финансовых возможностях, если вы не можете представить как можно жить в таких условиях, значит ваша жизнь складывается хорошо, пусть так и будет, я искренне за вас рад. Я же пишу о том, что происходит у меня и у многих таких же "простых смертных".

Сама идея дома начала формироваться давно, когда-то был пост, как один мужик купил гараж, чтобы не снимать квартиру, постепенно сделал второй этаж, отделку внутреннюю, душ, кухню и т.д. Но там не было воды и канализации, воду он возил в канистрах. Так и жил, пока не накопил на квартиру (по последним данным он её купил, а гараж продал). Так же есть на ютубе семья с ребёнком, которая купила кемпер и гараж и живёт в этом гараже. (канал "Выжить в России", это не реклама, если что) Постепенно обживаются, сделали отопление от электрокотла и всё такое прочее. На самом деле это достойно уважения, люди честным трудом и своими силами выживают, как умеют. И я сейчас говорю о ближайшем подмосковье, а не крае географии. Люди живую по-разному, но главное, что не теряют веру в себя и продолжают бороться.

Всё, с лирической частью закончили, теперь ближе к конкретике.

Итак, почему каркасный дом.
В коментах несколько раз писали, что лучше бы купил бытовку и жил в ней. И признаюсь, такой была моя самая первая мысль когда-то. Т.к. я работаю в сети, то в первую очередь полез смотреть, сколько же стоят бытовки. Очень порадовался, когда увидел предложения 2,5*6м бытовка утеплённая за 50к... Ура, думаю, жизнь спасена, вот куплю и заживу в полный рост... Но есть у меня привычка проверять информацию, чтобы понять, как оно на самом деле. Поехал посмотреть, как же эти бытовки выглядят на самом деле, а в реале всё оказалось не так красиво. Бытовки в основном продают из дерева полностью (по той самой каркасной технологии) и как контейнеры - рама сварена из металла, обшиты профлистом, либо так же вагонкой, есть ещё варианты "мини дом", как правило собираются из двух бытовок, чтобы получить размеры 4,6*6м (ну там +/-, но примерно такие размеры)

По поводу цен на скриншотах: разумеется, можно найти дешевле и дороже. Это предложения с первой страницы гугла, актуальны на 1.03.2020, я не рекламирую варианты, я показываю цены, которые есть на рынке для примерного понимания, что сейчас продаётся.

Минусы дешёвых вариантов в том, что используется мало утепления (как правило 50-100мм), но и это не главное, в такие бытовки утеплитель в стены укладывают рулонный, потому что бытовка - это временное проживание рабочей бригады на объекте, по сути, и никто не будет заморачиваться с соблюдением технологий, такая бытовка должна быть дешёвой, где можно поспать после рабочего дня и и чтобы крыша не текла. Минус рулонного утеплителя в стенах в том, что он напитываются паром и постепенно оседает, оставляя верх стен без утепления вообще. Есть вариант, что в них используется пароизоляция, но это уже во-первых удорожание, во-вторых, без вентиляционного зазора это всё равно практически бесполезно, ибо выходить влаге практически некуда. Это же относится к бытовкам подороже, стоимость которых ближе к 100к, они уже намного лучше и предназначены для длительного проживания на объектах, либо для мини офисов (например, офис продаж), там и утепление потолще, и отделка получше, но это всё равно бытовка, а значит низкие потолки, дешёвые материалы и прочее.
Что касается мини дома из двух-трёх бытовок, то там дела обстоят неплохо, но и цена уже совсем другая. Для меня в данный момент психологический барьер дома останавливается на отметке 300к, за эти деньги уже можно построить дом для постоянного проживания. А покупать спаренные бытовки за 300+.... это перебор.

Дальше рассмотрим модульные дома – это дома-конструкторы, сделанные из готовых “кубиков-модулей”, стыкующихся в один полноценный дом: поставив себе на участок один или несколько модулей, можно при необходимости расширить площадь дома, установив еще один полностью совместимый с ним блок. Каждый блок можно использовать отдельно как самостоятельную постройку, либо в совокупности с другими блоками, чтобы сформировать нужную площадь и компоновку пространства.
Это было описание с одного из сайтов, оно, на мой взгляд, хорошо передаёт суть данного строения. Технология интересная, скорость возведения быстрая, нюансы в стыковке модулей, но если делает компания с опытом таких построек, то велика вероятность, что из стыков модулей не будет задувать холодный ветер зимой)

На самом деле, когда я начал искать актуальные предложения по модульным домам сейчас, то сильно удивился, ценам, то, что на скринах, это одни из самых дешёвых вариантов. Но не смотря на кажущуюся пригодность для жизни, это не так. Такой домик за 235к неплохо подойдёт для дачи на лето, потому что утепление маловато для пмж и толщина половых лаг 100 означает, что при работы стиральной машинке на отжиме весь дом превращается в массажное кресло (поверьте, я сейчас как раз такой снимаю, дрожит всё, иногда что-то падает с полок). Значит для нормальной жизни придётся вносить изменения в проект, а это сразу повлечёт его удорожание и цифра далеко перешагнёт за каркасный дом, т.к. любой "готовый вариант", который быстро возводится на участке, это всегда дороже, чем строительство.

Дальше была поездка в два замечательных места, где стоят выставочные дома, по ним можно походить, пообщаться с инженерами и менеджерами, узнать про разные варианты и технологии, так же на практике понять, что такое размеры в реале, а не на бумаге, потому что 6*6 мне до этого казалось крайне мало, но когда я увидел пару удачных планировок на готовых домах, я понял, что жить в таком смогу. Так же плюсом такой выставки могу назвать и то, что дома стоят там не первый год и сразу заметно, где полы начинают поскрипывать, где окна подклинивает и прочие мелочи. Было пару интересных технологических решений, которые взял на заметку, например, в одном маленьком доме отверстие в стене для приточной вентиляции сделано рядом с трубой дымохода (горячей частью трубы, а не "выхлопом"), чтобы входящий воздух подогревался изначально

Дома из бруса, SIP, клеенных панелей и другие варианты я рассматривать в этом посте не буду, т.к. цена начинается далеко за 300 и строить такие дома одному без опыта намного сложнее. Поэтому я остановился на каркасном варианте. Так же хочу отметить (хотя это и очевидно), что любой готовый вариант это материал+работа, поэтому меня удивляет, когда люди пишут, что построить хороший дом за 200 (это цена материала, работа своя) у меня не получится, но при этом советуют пожить в бытовке за 100 (где на материал ушло в лучшем случае 50)...

Для себя основные плюсы вижу в том, что поставив каркас с кровлей и обшив его снаружи, внутри уже можно будет как минимум ночевать, убрать материал, чтобы не намок, и инструменты. Это важно в моём случае, т.к. сроки сжаты, потому что снимать дом и одновременно столько же выплачивать по кредиту за строящийся свой весьма напряжно. Моя основная идея, на основе опыта проживания в доме, который построили, мягко говоря, не стараясь, в том, чтобы сделать отлично утеплённый центр, ядро дома, где можно жить зимой в тепле и не разоряться на отоплении. Просто для понимания, сейчас в этом доме самая утеплённая комната после выключения обогревателя теряет за час 10 градусов (с 23 до 13), это при условии, что за бортом +1. И мне очень повезло, что эта зима была такой тёплой, хотя, не смотря на это, счета за свет были около 15к в месяц при обогреве электрическим котлом на 2квт + циркуляционный насос. Для сравнения, летом в месяц я платил около 2к за весь дом за свет. 

Итак, что же я "навыдумывал".

Фундамент:

покрышки, залитые бетоном. Это самая первая и на данный момент рабочая версия, хотя и не окончательная. По итогам комментов из прошлого поста сейчас изучаю вопрос со сваями ТИСЭ, так же есть идея поближе познакомиться со столбчатым фундаментом. Конечное решение будет приниматься весной, после того, как станет понятно, какая на участке почва на самом деле, как высоко грунтовые воды и ещё пару моментов.

Ростверк:

из 3 сбитых досок 50*150. Первая идея была сделать из бруса, но послушав комментарии и ещё раз внимательно изучив вопрос, решил, что так лучше, ибо брус действительно прилично скручивает при высыхании.

Лаги пола:

доска 50*200, снизу гидро-ветрозащита, черновой пол из дюймовки, утеплять сразу (утеплитель рулонный.) и зашивать половой доской 28*120, это будет первый пол, после того, как дом будет достроен и появятся деньги, пол будет другим.

Стены:

40*100, высота 2,5м, с укосинами, с перекрёстным утеплением 50, вентиляционный зазор 25, отделка... пока под вопросом. Снаружи гидро-ветрозащита, внутри дома пароизоляция, вентиляционный зазор 25, проводка скрытая в стене как раз внутри вент.зазора.
Потолок и кровля:
доска 40*200. Утеплитель рулонный.  чердак холодный, стропила 40*100, крыша двускатная, гидроизоляция, вент.зазор. Покрытие вероятнее всего профнастил, но пока тоже под вопросом, напрягает грохот во время дождя, мягкая кровля в этом плане комфортнее.

Окна:

сейчас по плану маленькое окно в с/у, окно в кухню 50*100 примерно, пвх, поворотно-откидное. В спальне наличие окна под вопросом, т.к. спать я люблю в полной темноте, так же фильмы на проекторе смотреть хорошо в таких же условиях, поэтому посмотрим. Так же конструкция стен без окон значительно ускорят процесс возведения.

В доме будет приточная и вытяжная вентиляция. Приточка принудительная, собирать буду на реле с таймером, чтобы регулировать интервалы включения, вытяжка естественная.

В перспективе пристроить крыльцо,а точнее можно назвать это  верандой 4*4, где можно будет наслаждаться свежим воздухом в тёплое время года и не заморачиваться с утеплением.

И вот на всё это перечисленное я планирую сложиться до 200к, размер дома (после подсчётов) вероятнее всего будет всё-таки 4*6, разделение на тамбур, с/у, кухню и спальню. Чердак будет для долговременного хранения, на внутреннее пространство тоже есть пара мыслей. По сути, это становится обычным проектом tiny дома, и да, я считаю, что лучше так, но в своём.

Если вы дочитали до этого места, значит для вас тема тоже актуальна, а значит, я такой не один)) В следующем посте я планирую сделать обзор дома, который сейчас арендую, размер 7*9, 2 этажа и просто кладезь строительных ошибок.

Спасибо за внимание, надеюсь, вы узнали для себя что-то интересное. Надеюсь, будут вопросы, т.к. они позволяют сделать новые посты интереснее.