№140.Формализм в абсолюте
О коллизии в нормах.
В одном из районов областного центра у пустыря ютился заброшенный полуразвалившийся дом. Точнее от постройки остался только остов в виде стен с проемами, крыша отсутствовала.
Все, что представляло какую-либо ценность было постепенно растаскано на сувениры и в индивидуальные хозяйства ближних и дальних соседей.
Лет двадцать назад участок с развалинами присмотрела нуждающаяся в жилье семья. Очистили участок от мусора и хлама, постепенно восстановили дом своими силами, довели до жилого состояния.
Каких-либо документов на дом и землю не было, прежние хозяева ушли в мир иной, не оставив наследников.
Заключение специалиста подтверждало, что постройка не представляет опасности для жизни и здоровья.
Был сделан запрос в местную администрацию, будет ли предоставлен земельный участок для обслуживания дома и хозяйственных построек, если судом признают право собственности на жилье.
Ответ получили слегка замысловатый.Вопрос о предоставлении земельного участка либо отказе в выдаче предварительно решается коллегиальным органом, земельной комиссией.Затем выносится постановление. Никакой конкретики, ибо предвидеть и озвучить будущее решение невозможно.
В то же время судебная практика по делам данной категории требует, чтоб при решении вопроса о признании права собственности необходимо установить будет ли предоставлен земельный участок под строением истцу.
Оценивая в суде доказательства, суд отметил, что как такового самовольного возведения дома не было, а был восстановительный ремонт. В заключении специалиста указано, что каких -либо приборов при обследовании строения не использовалось, что было минусом. Использовалась нормативная база утратившая силу.
Главным препятствием же стало отсутствие конкретной информации, будет ли предоставлен участок земель города истцу.
Итог, судом в иске о признании права собственности на самовольно построенный дом, хозяйственные постройки и земельный участок отказано.
Теперь дом не унаследовать и не продать, даже под видом незавершенного строительства или стройматериалов.