Как защитить квартиру от потопов или "Вышел кран из строя - затопил соседей" Часть 2
Всем привет! В данном посте хочу рассказать, какие есть способы обеспечить безопасность жилища от непредвиденных ситуаций, и какие выбрал я после затопления.
Информация может быть полезна на этапе ремонтов и для новостроек.
1. Чтобы спасти квартиру от потопа, как в моем случае, необходимо обязательно найти дельного мастера. Лучше всего спрашивать по знакомым. Сразу отмечу, что почти никто не выдает акты о проделанной работе, и скинуть ответственность на других никак не выйдет в случае поломки. Так же моя УК отказалась заниматься слесарными работами вовсе.
2. Найти качественные компоненты. Например, что касается кранов, приведу цитату @menket
Из шаровых кранов ещё хороши RuB, Oventrop и, как ни странно, Elsen - копия RuB. А вот RuB - это прямо очень-очень хорошие итальянские краны. Там и уплотнители Viton, и гарантия действующая.Так же мне советовали присмотреться к Genebre и Itap.
Ещё есть интересные краны RB Eurofly - у них не шар, а дисковый затвор. Отзывы неплохие.
Когда я пошел искать краны в продаже, очень удивился - очень скудный ассортимент что на рынках, что в интернет-магазинах (а у многих строительных-сантехнических магазинов вообще нет нормального сайта с ассортиментом). По итогу на одной из площадок, где в основном продаются инструменты, я смог приобрести два крана RuB в качестве коренных за чуть более 1000 рублей за штуку.
Остальные краны по совету слесаря были куплены фирмы Itap за ~300р.
Что касается фильтров грубой очистки - советовали искать обязательно прямой. А таких сейчас в продаже единицы и в основном сомнительного качества. Удалось найти по одному из фирм Armaturen и Профактор. По толщине стенок совсем не отличаются.
3. Осмотр трубы. Если у вас новостройка, то скорее всего еще не успел заржаветь сварной шов от стояка. У меня дом в эксплуатации год, за это время отвод холодной воды был внешне в плохом состоянии. Необходимо зачистить шов и покрасить.
То же самое делается с отводами на полотенцесушители, предварительно удленив выход. Это нужно, чтобы при расширении не мешал короб. Удлинитель был сделан из трубы знакомым на заводе, продающиеся не подходили по длине.Прилагаю фото проделанных работ
4. Страховка способна покрыть ущерб. Но не все так просто.
Числа приведены приблизительные, многие компании предлагают план-конструктор - выбирай, на сколько хочешь.
Во-вторых, есть нюансы. Например, если в квартире нет ремонта или он ведется, можно смело добавлять от 25% к стоимости. Некоторые компании вовсе не страхуют пока не будет произведен ремонт и человек не зафиксирует имущество (личное посещение). В-третьих, страховка не действует, если проишествие по вине собственника - придется доказывать, что это не я сорвал кран, к примеру.
По итогу, я решил пока не страховать - накладно по сумме, а по обязательствам к страховой остаются вопросы.
5. Системы автоматизации.
5.1 Существуют готовые комплекты для защиты от протечек, которые включают в себя контроллер, автоматические краны и датчики протечки. Цена такого оборудования стартует от 10 000 за пару кранов.
Однако существует два существенных недостатка у таких систем: ноу нейм краны (которые могут оказаться сомнительного качества) и отстутвие ручного открытия\закрытия крана.
Цена на наборы без этих двух недостатков уже от ~23000, что неоправданно дорого.
5.2 Системы умного дома.
После долгих поисков инфрмации по умному дому, можно свихнуться. Правда, там слишком много костылей и проблем: то приложение на телефоне криво работает, отсоединяются устройства, то уведомления не приходят, то устройства залочены на регионы.
Однако постепенно проблемы решаются: энтузиасты выпускают свои приложения на основе официальных; люди создают сценарии в независимой программе Home Assistant, которая позволяет организовать локальное управление, возможности околонеограниченные, потому что можно писать скрипты самому.
Я решил, что в первое время буду использовать продукты от сиоми с модифицированным приложением. А именно: камера с ptz (возможность поворота горизонтально и вертикально), хаб европейской версии, датчики протечки aqara и датчик природного газа.
Все добро обошлось в менее 10 000. Да, я получу лишь уведомление и смогу посмотреть на чп только по камере, но планирую освоиться сначала с этим оборудованием, а затем докупить реле и механизм закрытия крана. Система хороша тем, что легко поддается масштабированию.
Если эта тема интересна, следующий пост напишу про системы умного дома - какие существуют, какие плюсы и недостатки каждой, возможности (по-хорошему встраивать на этапе ремонта) и прочее.
Спасибо, всем добра.
