NischeBro

На Пикабу
Дата рождения: 15 сентября
1523 рейтинг 114 подписчиков 66 подписок 8 постов 4 в горячем
Награды:
5 лет на Пикабу
131

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих)

Я не строитель, а̶ ̶т̶а̶к̶,̶ ̶м̶а̶с̶с̶о̶в̶и̶к̶ ̶з̶а̶т̶е̶й̶н̶и̶к̶. Поэтому конструктивная критика от профессионалов приветствуется. А для новичков добавлю пару советов, которые точно пригодятся.

Итак, что мы на данный момент имеем? План/ проект своих хотелок, накиданный на коленке. Понимание ориентации дома по сторонам света. В нашем случае, мы ещё согласовывали расположение дома с Главархитектурой (просто план с указанием размеров, что отступы от красных линий соблюдены).

Следующий шаг - разметка на местности.

Если предполагается утеплять подвал/фундамент, предусматриваем это при копке котлована. Я копал на 40-50см больше с каждой стороны, в итоге, неудобно ставить опалубку, крепить утеплитель и т.д. Размечаем будущие границы котлована. Экскаваторщику достаточно колышков (можно краской по земле отметить) для понимания границ котлована. Для последующего контроля глубины копки котлована заранее предусматриваем нехитрую конструкцию. Лайфхак для начинающих строителей.

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

По двум сторонам котлована (1,2 на картинке), на небольшом удалении, собираем конструкции в виде, например, горизонтально установленных досок (я натянул сигнальную ленту между столбиками).

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Доски/ ленты устанавливаем по уровню не только по отношению к горизонту, но и на одном уровне между собой (надеюсь, ясно, что я имел в виду).

Здесь я понял, что на удалении 12-ти метров водяной уровень - зло.

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Водяной уровень для примера.

Вроде двигаешь колбу на пару миллиметров, а уровень воды "уплыл". Также самовыравнивание происходит с задержкой. Короче, как вы поняли, в том числе из предыдущих постов, лазерный уровень - маст хэв!

Ну, и пока далеко не ушли, ещё лайфхак для новичков при работе с лазерным уровнем в дневное время.

Как известно, при ярком солнечном свете лазерный луч не виден от слова совсем, тем более на расстоянии 10-12 метров.

Поэтому берём телефон, включаем камеру (можно фронтальную), направляем в сторону лазерного нивелира. Дальше, глядя на экран, двигаем телефон вверх-вниз и определяем, когда на экране лазерный луч виден наиболее ярко.

Поймали? Теперь делаем отметку на уровне места расположения камеры на телефоне. Пример из тырнета прилагаю.

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Итак, мы отвлеклись. Выставили мы визирки 1 и 2 согласно первого рисунка по уровню. Берём жену, ставим в положение 3 (также смотрим рисунок). Хотя, положение выбирайте сами (главное экскаваторщика не спугните), но желательно, совместить визуально визирки 1 и 2 на одной линии. Экскаваторщик копает, жена смотрит, мы же берём переносную визирку 4 (палку с отметками нужной глубины) и бегаем вокруг котлована тыкая в дно, а жена говорит, визуально совмещая 3 метки, достаточна глубина или копаем дальше. Если всё прошло успешно, экскаваторщика отпускаем.

Далее заказываем ПГС и делаем подушку.

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Т.к. в моем случае инженерно-геологические изыскания и анализ свойства грунтов проводились методом заглядывания в дырку толчка, который выкопали в прошлом году, я решил перебдеть. Хоть и в весенний период подъема грунтовых вод в ранее озвученной лунке не наблюдалось, я решил проложить дренажный шланг по периметру дома, с глубиной заложения ниже подошвы фундамента.

Для этого я взял бухту дренажного шланга Ду50, геотекстиль, 2 куба щебенки. Вместо колодцев, установленных по углам, использовал трубу канализационную Ду160. На тот момент, на все это ушло порядка 10-15т.р. Примерную схему обустройства дренажа прилагаю.

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Далее трамбуем и начинаем возводить опалубку.

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост
Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Заказываем бетон, заливаем подошву фундамента и продолжаем дальше вязать арматуру, поднимать опалубку и поэтапно заливать фундамент. Не забываем крепить полиэтилен с внутренней стороны опалубки. И доски после этого можно применять повторно, и марочная прочность бетона будет выше (ввиду отсутствия быстрого "ухода" влаги).

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Шаг/ сетка арматуры в стенах, если не ошибаюсь, 40 см и располагаем ее ближе к внутренней стороне. Как я уже писал в предыдущих постах, толщину стен подвала делали 25 см. Есть специальные стяжные винты для опалубки, но, как вы понимаете, это не наш вариант. Поэтому внутреннюю и наружную опалубки между собой крепил шпильками М10.

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Для соблюдения дистанции между опалубками использовал нарезанную по размеру ПВХ-трубу. Это также позволяет без проблем вынуть шпильку и повторно использовать.

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Тут мы подходим к самому интересному - перекрытию.

Кто-то из комментаторов писал, что ладно хоть жена адекватная и на землю меня опускает. На мой же к ней вопрос, из чего делать перекрытие, она без раздумий ответила: "Бетон!". Хочу, говорит, бункер. Уговоры не помогли, пришлось делать. Чтож, два сапога, как говорится.

Делаем перекрытие по профлисту. Для новичков также пригодится табличка.

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Ничего сложного: профнастил ложим, арматуру вяжем, бетон заливаем, водой поливаем, полиэтиленом накрываем.

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Выполняем окончательную заливку, выжидаем и приступаем к оклейке гидроизоляцией, утеплению.

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Обратную засыпку на расстоянии 40-50см старался делать из ПГС (для компенсации морозного пучения), остальное грунтом. Примерно как на рисунке, только ещё геотекстиль прокладывал между слоями, чтобы ПГС не размывался и в грунт не уходил.

Свой дом в 25 лет без кредитов и ипотек (фундамент и лайфхаки для начинающих) Дом, Строительство, Строительство дома, Ипотека, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Отмостку, желательно, делать не откладывая в долгий ящик, а не как у меня - через год-два.

Показать полностью 15
36

Свой дом в 25 (проектирование ч.2)

Судя по комментариям к постам, большинство устраивает вариант "джамшутов без проекта". Если вы относите себя к таким, то просто проходите мимо, переубеждать вас тут никто не планирует. Я не строитель, поэтому конструктивная критика от профессионалов приветствуется.

Напугав честной народ в предыдущем посте необходимостью целого конструкторского бюро под боком для отрисовки модели, придется успокоить и рассмотреть все на своем примере. Следуя шагу 1 (см.предыдущий пост), находим понравившуюся нам картинку дома. Нашел пример, который брал за основу, в лучшем качестве.

Свой дом в 25 (проектирование ч.2) Стройка, Строительство, Дом, Строительство дома, Участок, Своими руками, Длиннопост

Кто-то делал замечания, что такой же не получится. Да я и перед собой не ставил цели скопировать. Для себя я взял основные "фишки" данной модели: необычный угол ската крыши, балкон с задней стороны дома, окна мансардные в скате крыши, цветовые решения.

Учитывая свои хотелки (шаг 3), эргономику пришли к следующему: отказываемся от каминов, эркеров, бассейнов и аквадискотек. Оставляем: подвал, огромный удобный обеденный стол, барную стойку и окно у раковины (рекомендую, очень удобно), мансардные окна в скате крыши (чтобы ночью, лёжа в кровати, любоваться звездным небом). Да, я писал что экономим и на этом этапе мы как раз определяем для себя грань между нашими желаниями и возможностями. Для себя я решил, что подвал нужен, но не под всей плащадью дома. Да, удорожание на треть стоимости, но и польза огромная (см.фото фундамента). Мансардные окна - да, дороже, чем обычные, но так как стройка размазана по времени, можно себе позволить. При проектировании не забываем, что ванную желательно располагать ближе ко входу, а ввиду связанности коммуникаций, желательно и кухню поближе к ванной расположить. Учитывая весь этот объем информации, отрисовываем несколько, а может и десяток моделей интерьера, которые нас не устраивают. Пока, наконец, не найдем свой единственный и неповторимый. Мы с женой пришли к такой планировке. Истинный Пикабушник может жить только в такой расцветке. Шучу, на цвет стен не обращайте внимание, лень было искать окончательный вариант раскладки стен.

Свой дом в 25 (проектирование ч.2) Стройка, Строительство, Дом, Строительство дома, Участок, Своими руками, Длиннопост
Свой дом в 25 (проектирование ч.2) Стройка, Строительство, Дом, Строительство дома, Участок, Своими руками, Длиннопост

Также мы определились с фундаментом.

В нашем случае, основная нагрузка на фундамент - это сезонные пучения грунта. Поэтому, если не ошибаюсь, исходя из этой таблицы из строительных правил, определился с толщиной фундамента - 20+5см (для удобства монтажа опалубки). Определился с шириной подошвы фундамента - 35см.

Свой дом в 25 (проектирование ч.2) Стройка, Строительство, Дом, Строительство дома, Участок, Своими руками, Длиннопост

В тех же нормативах, указан максимальный допустимый шаг армирования и много другой полезной информации.

Свой дом в 25 (проектирование ч.2) Стройка, Строительство, Дом, Строительство дома, Участок, Своими руками, Длиннопост

Вот он фундамент-подвал.

Шаг 4. Дом решили строить из бруса + утеплитель 10см. Необходимость утепления я определял исходя из теплопроводности конструкции. За "идеал" брал сопротивление теплопередачи стены каркасного дома в 150мм (для нашей зоны проживания достаточно).

Шаг 5. Собственно построение модели.

Свой дом в 25 (проектирование ч.2) Стройка, Строительство, Дом, Строительство дома, Участок, Своими руками, Длиннопост
Свой дом в 25 (проектирование ч.2) Стройка, Строительство, Дом, Строительство дома, Участок, Своими руками, Длиннопост
Свой дом в 25 (проектирование ч.2) Стройка, Строительство, Дом, Строительство дома, Участок, Своими руками, Длиннопост

Шаг 6. Предсказуемо вызвавший волну негодований многих читателей. Считаем вес дома и сверяем с шагом 3 и с несущей способностью наших типов грунтов. Много расписывать не буду, тут - https://belkin-labs.ru/articles/108/ грамотный товарищ довольно подробно и простым языком объясняет (насколько знаю, запрещено только рекламные ссылки вставлять, если что, модераторов прошу удалить ссылку).

Если всё прошло успешно и выбранной ширины фундамента достаточно, переходим дальше.

Шаг 7. Этот пункт больше для понимания, в модели я не отрисовывал. Просто прикинул, чтобы выход вентиляции вдруг на балку не попал, канализационная труба на втором этаже вышла в нужном месте, необходимый уклон трубы обеспечивался и т.д.

Шаг 8 также держим в голове. Если теплый пол, то учитываем увеличение толщины пола. Не забываем про трассы для радиаторов, прикидываем места расположения котла, коллектора, расширительного бака и т.д. Теплый пол в брусовом доме - это отдельная эпопея, поэтому тоже в отдельный пост.

Шаг 9. Электрику я рисовал в AutoCAD.

Свой дом в 25 (проектирование ч.2) Стройка, Строительство, Дом, Строительство дома, Участок, Своими руками, Длиннопост
Свой дом в 25 (проектирование ч.2) Стройка, Строительство, Дом, Строительство дома, Участок, Своими руками, Длиннопост

В принципе, достаточно и на листочке нарисовать. Но сделать это обязательно! Отразить, где нужно смонтировать розетки, на какой высоте. Для обычных розеток - 30см. от пола, на кухне в районе столешниц - 100см и т.д. Также не забываем про необходимость интернет кабеля, коаксиального кабеля, охранно-пожарной сигнализации (может кто-то захочет). Необходимо определиться с расположением выключателей, количеством проходных выключателей. И ещё не забыть выводы под вентиляторы в ванной и на кухне. А отдельные силовые кабели на духовку и варочную поверхность?! Вроде ничего не забыл. Отпишитесь, про что писать дальше? Подробнее про фундамент, отопление, электрику или переходим к практике? Земляным работам и обустройству опалубки?

Показать полностью 9
86

Свой дом в 25 лет (проектирование)

Продолжаю публикацию раздражающих хейтеров заголовков. Я не строитель, поэтому если где-то некорректно выражаюсь, что-то упустил, профессионалы, поправляйте.

В 20 лет денег мало, ума чуть больше, сил - хватит горы свернуть, а амбиции вообще не имеют границ.

Со всем этим набором мы с женой и приступили к облагораживанию своих владений (см.предыдущий пост). Был приобретен металлический гараж, для хранения инструмента (15т.р. с доставкой, если не ошибаюсь). Ребята тут из соседних постов триммеры приобретают для облагораживания участка, мною же была приобретена коса ручная, в виду скудости кармана. Естественно, в первую очередь, были выполнены земляные работы и обустроен туалет типа "сортир". Ну, и накидав план, приступили к строительству бани. Фото в процессе, к сожалению, покопавшись в архивах, я не нашел. Да и ничего особенно интересного в возведении бани нет. Раствор месили в полубочке. Сосновый сруб 3×5 был приобретен за 40 т.р. Печка сварена из листов металла. Крыша утеплена пенопластом (да, так делать не надо, но экономия она такая). А после выполнения кровельных работ пришло понимание, что обычный пузырьковый уровень врёт. Выводы сделали, приобрели лазерный уровень. Общий размер с предбанником получился ~5×5. На втором этаже оборудовали спальные места, стол и уместили даже небольшую кухню. Общий бюджет бани вышел около 150т.р. На этом был закончен строительный сезон 2014.

Свой дом в 25 лет (проектирование) Дом, Строительство, Участок, Баня, Проектирование, Своими руками, Длиннопост

Потренировавшись на строительстве бани, пришло понимание, как делать не надо. Поэтому, не теряя времени, приступили к выполнению проекта дома. Вся зима была потрачена на проектирование. На данном этапе были пересмотренны сотни картинок домов. Сотни планировок. И снова осознание, что готовые проекты планировок, выложенные в интернете, нам не подходят. Это более-менее приглянувшийся нам с женой вариант.

Свой дом в 25 лет (проектирование) Дом, Строительство, Участок, Баня, Проектирование, Своими руками, Длиннопост

Его мы и взяли за основу.

А этот вариант с поехавшей крышей жена забраковала.

Свой дом в 25 лет (проектирование) Дом, Строительство, Участок, Баня, Проектирование, Своими руками, Длиннопост

По мне, так вообще огонь!

Итак, памятка или этапы по проектированию дома, которым следовал я.

Шаг 1: Ищем приглянувшийся вариант экстерьера дома. Примерно прикидываем размеры, этажность, необходимость подвала, определяемся с типом фундамента.

Шаг 2: скачиваем программу SketchUp. Отрисовываем примерные габариты дома. Осваивается программа за один вечер и пригодится не раз в дальнейшем. Отрисовать дом - легко, "собрать" из кирпичиков гараж - как два пальца, отрисовать мебель по своим размерам и желаниям - подержите мое пиво... Я потом на просчёт стоимости в фирмы по производству мебели скидывал картинки с указанием размеров. Программа позволяет также заранее прикинуть цветовые решения.

Шаг 3: выписываем свои хотелки на листок. Эркер с обеденным столом, камин у окна, бассейн и сауна в подвале, спортзал, балкон, барная стойка, окно у кухонной раковины, терраса, аквадискотека и т.д. И пытаемся теперь впихнуть это всё в наш виртуальный план дома. От многого придется отказаться.

Шаг 4: определяемся с материалами стен. Отсюда определимся с их толщиной (в зависимости от формата блоков). Определяемся с необходимостью утепления. Все изменения вносим в модель в программе.

Шаг 5: процесс построения 3D модели. Процесс муторный, т.к. на каждом шагу возникают вопросы. На какой высоте подоконник, высота и ширина чернового проема двери, какая высота потолков комфортная, максимальное допустимое расстояние между балками, размеры ванн, размер лестничной клетки для оборудования комфортных размеров забежных ступеней...

Свой дом в 25 лет (проектирование) Дом, Строительство, Участок, Баня, Проектирование, Своими руками, Длиннопост

Ещё не устали?!

Шаг 6: определившись с планировкой, нас ждёт б̶е̶з̶у̶д̶е̶р̶ж̶н̶о̶е̶ ̶в̶е̶с̶е̶л̶ь̶е̶ следующий этап. Считаем вес дома. Чего?! Да, да. Считаем кубатуру стен, перекрытие, фундамент, крышу, считаем снеговую нагрузку зимой и т.д, и определяемся с весом. Так, мы путем нехитрых вычислений определим нагрузку дома на землю и определим минимальную необходимую ширину фундамента (мы же экономим, не забыли?). Тут ещё зависит от типа грунта, высоты бокового опирания (при оборудовании подвала) и т.д. Вообще фундаменты огромная большая тема, достойная отдельного поста.

Шаг 7: Не забыли предусмотреть вводы/ выводы воды, канализации, электрики, вентиляции?

Шаг 8: отопление. Определяемся, в зависимости от подведенных коммуникаций, с типом и системой отопления. Теплый пол - на первом этаже обязателен, кто бы что не говорил!

Шаг 9: электрика. Исходя из своих хотелок, отрисованных в 3D модели, определяемся с расстановкой электропотребителей, мощностью электропотребителей, высотой установок электроточек, местами установки выключателей.

Если вы дочитали до этого места и у вас осталось желание строить дом, то вы потрясающие!

Свой дом в 25 лет (проектирование) Дом, Строительство, Участок, Баня, Проектирование, Своими руками, Длиннопост

Не все так страшно, как кажется. Дальше будет попроще. Разберём в следующем посте каждый этап на моем примере.

Показать полностью 5
172

Как купить "квартиру" в 21 год без мам, пап и участок земли в свои 24

Да простят меня пикабушники за кликбейтный заголовок и за слова иностранные. Здесь не будет советов, как быстро разбогатеть, уроков торговли на бирже и т.д. А будет только долгий, скучный процесс.

Спойлер для ЛЛ - начать работать как можно раньше и копить, копить, копить.

Итак, не бахвальства ради, а 24-ех подписчиков для, сдерживаю обещание и пишу про приобретение земли, и стройку дома.

Но для этого придется вернуться немного дальше - к покупке жилплощади, знакомству с женой. Да, пока непонятно, как все это между собой связано, но поехали (хронологию и даты попробую соблюсти).

Год 2007 - первый курс университета.

Однажды, направляясь на учебу, и подходя к остановке, я увидел ее, переходящую дорогу. Она была в шубе и напомнила мне неуклюжего мишку. И что-то щелкнуло (не то, о чем подумают гусары). Это была любовь. Как выяснится позже, со второго взгляда.

Учеба шла своим чередом, степендии, естественно, для "желаемого" уровня жизни не хватало. Пришлось искать работу. Удачно устроившись на работу в кафе (без опыта, как выяснилось, даже туда берут с неохотой), началась моя карьера. Благо, на первом курсе учеба была, в основном, до обеда, что позволяло замечательно совмещать с послеобеденной работой. Так замкнулся мой "любовный" треугольник: учеба, работа, жизнь в общежитии. Этим маршрутом и протекала студенческая жизнь.

Этап, как мы съехались с женой в одну комнату, создав ячейку общества мы упустим и перейдем к следующему.

Год 2011 - общими с женой усилиями, было скоплено порядка 400т.р. В связи с кризисом 2010, желанием сохранить деньги или из-за других причин, но жену озарила мысль - купить комнату в общежитии (нет, не в университетском). Планировать на несколько шагов вперед, на тот момент, было не моим коньком.

Пересмотрев кучу вариантов, взяв в кредит ещё 400т.р., была приобретена жилплощадь. Комната! Своя! 12 кв.метров (только тс-с-с, Шувалову не говорите)!

Как купить "квартиру" в 21 год без мам, пап и участок земли в свои 24 Строительство, Дом, Ипотека, Земельный участок, Комната, Длиннопост

Со своим санузлом! Со своей оборудованной кухней! Шедевр! За 800 т.р.(да, та же сумма, что и за участок с прошлого поста). Сейчас, с течением времени, кажется дикостью, что можно комфортно жить в таких условиях. На тот же момент, после общежития университета, это казалось шикарным вариантом. Да, можно было взять квартиру в ипотеку, переплатить банку цену ещё одной квартиры, но мы решили, что это не наш вариант. Раскидавшись с кредитом, мы продолжили копить.

К окончанию университета снова возник вопрос улучшения жилищных условий. Как я и писал в прошлом посте, было 2 варианта. Первый - квартира в ипотеку (на чем упорно настаивали все родственники жены, мол все так живут и это нормально).

Как купить "квартиру" в 21 год без мам, пап и участок земли в свои 24 Строительство, Дом, Ипотека, Земельный участок, Комната, Длиннопост

Второй - покупка земли и строительство дома (который большинство родственников критиковали, а некоторые открыто говорили, что нифига у нас не получится). Мы с женой подумали, что ко второму варианту мы со временем однозначно придем, так зачем нам промежуточный "первый" этап.

Взвесив все "за" и "против", мы решили, что и в комнате нам неплохо живётся, и продолжили копить. Нет, не по жёсткому, отказывая себе во всем, а планомерно продвигаясь к цели.

Как купить "квартиру" в 21 год без мам, пап и участок земли в свои 24 Строительство, Дом, Ипотека, Земельный участок, Комната, Длиннопост

Год 2014 - нами был скоплен и обозначен бюджет в 400 т.р. за участок. Объезжены большинство соседних СНТ, с расчетом купить участок подешевле. Постепенно пришло понимание, что в садах электроснабжение нерегулярное, подъездные пути узкие, зимой дороги, естественно, не чистятся. Так, шаг за шагом, пришли к тому, что бюджет необходимо увеличить и смотреть в сторону ИЖС.

После того, как участок был найден и фотографии презентованы тестю (дабы похвастаться), по телефону жены началась "бомбежка из всех орудий". Каждый день, планомерно, родственники жены устраивали телефонный терроризм, убеждая в бредовости наших планов.

Как купить "квартиру" в 21 год без мам, пап и участок земли в свои 24 Строительство, Дом, Ипотека, Земельный участок, Комната, Длиннопост

Отрицание, гнев, торг, депрессия, признание неизбежного - все было по ту сторону трубки. Что двигало ими, до сих пор не ясно.

Не смотря ни на что, участок был приобретен за 800 т.р. Спасибо моей тете, которая доверилась и одолжила 400 т.р. А может просто офигела от наших планов, запаслась попкорном и решила глянуть, что из всего этого выйдет.

Как купить "квартиру" в 21 год без мам, пап и участок земли в свои 24 Строительство, Дом, Ипотека, Земельный участок, Комната, Длиннопост

В любом случае, это был практически единственный человек, который сказал, выслушав наши планы "А чё бы нет?!". Да, сейчас набегут ребята, расскажут, что с такими родственниками и у нас всё получилось бы.

Но опять же мы возвращаемся к тому, что из двух зол, мы выбираем меньшее: лучше маленький кредит и быстрый рассчет с ним, нежели большая ипотека и медленная переплата размером с самой суммой ипотеки.

Как купить "квартиру" в 21 год без мам, пап и участок земли в свои 24 Строительство, Дом, Ипотека, Земельный участок, Комната, Длиннопост

Вот она. Заросшая. Без коммуникаций. Своя (вон, там справа, в уголке).

Так мы встали на скользкую тропу строительства, которую, как мы знаем, выдерживают далеко не все.

Длинноват пролог получился. Следующий пост попробуем коротко и по делу: по участку, бане, проектированию дома, вjobыванию 24/7, недосыпам и получения кайфа от осознания, что мы можем всё, если очень захотим.

Показать полностью 6
391

Ответ на пост «Мой опыт покупки дачи в 20 лет»3

Несмотря на нелюбимые многими тэги "очередной ответ", "на волне", рискну написать свой опыт. Покупка земли - это хорошо. Это и шашлыки и отдых, и вложение средств (возможно и их приумножение), тем более в наше время. Одно "но" - покупать её надо в "перспективном" месте. Да, цена будет не 100 тыс, да, кирпичного домика там не будет. Но будет перспектива подключения электричества (с нормальной выделенной мощностью), подключения газа, широких подъездных путей и, самое главное, возможность со временем продать подороже.

Ну, я отвлекся. Итак, мой опыт. Год 2014. Мне 24. Мы с женой живём в комнате в общежитии. Мы видели 2 способа улучшения жилищных условий: 1) квартира в ипотеку, 2) покупка земли с последующей стройкой дома. Покупка участка с общими заработками на тот момент порядка 70 т.р на двоих - так себе затея. Квартира в ипотеку - ещё хуже.

Но мы решились и купили землю. ИЖС за 800тыс (400 заняли родственники, за что им спасибо). В первый год подняли баню. Затем, год-полтора поднимали дом. Да, долго. Да, своими руками. Да, страшно. Но не так всё тяжело и страшно, как многие описывают. И, в отличие от ипотеки, деньги стройка регулярно не просит. Есть деньги - строим, нет денег - не строим. С травой и огородом не все так страшно, как описал @MHeXoPoLLlo, также ответившим на пост. Пару раз приходится траву косить, а с огородом не все так однозначно. В этом году решили все засадить земляникой. Созревать не успевают - дети всё вычищают.

Ах да, чуть не забыл, самое главное для успеха всей затеи - любящая жена рядом, которая поддерживает и помогает. Если будет кому-то интересно, будем пилить отдельный пост.

Ответ на пост «Мой опыт покупки дачи в 20 лет» Дача, Участок, Покупка, Дом, Ипотека, Ответ на пост
Показать полностью 1
189

Борьба с трещинами на пальцах (лайфхак или минутка народной медицины)

В связи с постоянным состоянием ремонта в доме, воздействия вредных факторов, воздействия пониженных температур на руки, периодически возникают трещины на пальцах рук (примерно как на фото).

Борьба с трещинами на пальцах (лайфхак или минутка народной медицины) Народная медицина, Бесплатная медицина, Медицина

Чего только этот ваш интернет не советовал. Вплоть до сбалансированного питания, недостатка витаминов и увлажнения рук кремами. Чего только не перепробовал. В моем случае, все это было малоэффективно. Для заживления раны достаточно минимизировать физические воздействия на палец, что, в нашем случае со стройкой, невыполнимо.

Итак! Есть средство! Встречайте! Клей! Медицинский! Гусары, молчать!

Борьба с трещинами на пальцах (лайфхак или минутка народной медицины) Народная медицина, Бесплатная медицина, Медицина

Молодые о таком чуде советской медицины неверное не знают. Стоит 50 рублей.

Ну, в общем все. Заклеиваем трещины, иммобилизируем участок кожи. После этого его не так легко зацепить например при одевании перчаток. И ждём заживления. Ну, и обновляем раз в пару дней.

P.S. Понятно, что в нашем случае это борьба с последствиями, а не причиной. Но это не глупо, если это работает.

Борьба с трещинами на пальцах (лайфхак или минутка народной медицины) Народная медицина, Бесплатная медицина, Медицина
Показать полностью 3
91

Не очень умные теплые полы (или бюджетная автоматизация теплого пола)

Пару дней назад был пост про автоматизацию теплого пола. На волне, так сказать, решил и свои 5 копеек внести. Возможно для кого-то окажется полезным. Итак, устраиваемся поудобнее, поехали.

Как известно, сейчас без тёплого пола не обходится ни один ремонт. Итак, имеется 1 этаж частного дома. Примерная площадь 80 кв.м.

К сожалению, плана с разбивкой по контурам не нашел. Прикладываю для понимания схему этажа с проекта электрики.

Не очень умные теплые полы (или бюджетная автоматизация теплого пола) Теплый пол, Умный дом, Автоматизация, Длиннопост

В середине наверху - лестничная клетка без тёплого пола. Остальная площадь разбита на 8 примерно одинаковых по длине контуров обогрева.

Для нагрева используется котел электрический 9 кВт (условно обозначен жёлтым на схеме).

Вот такой. Поддержим, как говорится, отечественного производителя. Работает нормально, но реле включения щелкает так громко, шо пипец, ночью вздрагиваешь.

Не очень умные теплые полы (или бюджетная автоматизация теплого пола) Теплый пол, Умный дом, Автоматизация, Длиннопост

Как же нам все это автоматизировать, спросите вы. Ну, или не спросите.

У котла имеются выходы для коммутации терморегулятора (можно даже с GSM модулем), который любезно нам может продать производитель котла и, естественно, не по самой бюджетной цене. Как нам быть? Берём обычный терморегулятор для ЭЛЕКТРИЧЕСКОГО теплого пола! Ну, ладно, не обычный, а программируемый. И с выносным датчиком теплого пола (который монтируется в пол). И с датчиком температуры воздуха ( очень полезен, когда много гостей и все усиленно дышат).

Не очень умные теплые полы (или бюджетная автоматизация теплого пола) Теплый пол, Умный дом, Автоматизация, Длиннопост

У меня такой. Брал в Леруа (не реклама, вроде так пишут, непонятно зачем) за 2500р. Был такой же с wi-fi, для управления с телефона, но в 2 раза дороже. Но это не для нас. Мы же делаем бюджетную систему.

А далее возникает вопрос, как нам их связать друг с другом? Так как терморегулятор при включении подаёт напряжение на выходные контакты, а на котле просто контакты "замкнуто/ разомкнуто", напрямую мы их соединить не можем. С решением этого вопроса я обратился к производителям котла и терморегулятора. Те естественно заверили, что это невозможно. Я чет после этого приуныл...

Но тут пришла на помощь смекалка ( не помню, моя или где прочитал)! Встречайте! Реле! Электромеханическое!

Не очень умные теплые полы (или бюджетная автоматизация теплого пола) Теплый пол, Умный дом, Автоматизация, Длиннопост

Типа как на картинке выше. Стоит 120 руб. Принцип работы простыми словами: когда на нижних двух контактах появляется напряжение, катушка замыкает верхние, не связанные с нижними, контакты между собой (поправьте электрики, если не прав).

Короче говоря: терморегулятор посредством данного реле может управлять котлом.

Ну, и принцип работы терморегулятора: настраиваем терморегулятор на комфортную температуру пола, устанавливаем также отсечку выключения по температуре воздуха (когда душно и т.п.). Это не даёт включать нагрев пола, когда пришли гости, надышали, и температуру воздуха в помещении итак достаточна. И всё. Ну или почти все. Можно также настроить (по крайней мере на данном терморегуляторе) температуру по времени. Например уменьшить температуру на 1-2 градуса на то время, когда все на работе или на ночь. Получится чуть сэкономить.

Показать полностью 4
Отличная работа, все прочитано!