Выполнена 1 часть монтажа систем ОВ и К дома, площадью 405кв.м.

Стоимость всех материалов на 1 этап: 1,6млн.

Стоимость монтажа 1 этапа: 558т.р.

Ох, наконец-то закончили и этот дом.

Рассчитывали забабахать его за полтора месяца, но получилось за 2. Стройка, мать её)..

В процессе производства работ был потоп из-за внезапных дождей и не смонтированной кем-то вовремя ливневой канализации.. и заказчик попросил нас бросить всё и срочно-срочно её выполнить, использовав наш материал для бытовой канализации. Ясен хрен, Денис выполнил просьбу и.. сроки затянулись.

Только от этого были ещё косвенные эффекты, от которых.. сроки ещё затянулись. в видео об этом он сам рассказывает.

Прикол в том, что на следующем объекте для Дениса строители также не смогли уложиться в заявленные сроки..

и строительная готовность для нас свершилась именно тогда, когда мы закончили этот дом.😂

В общем, звёзды сошлись, как часто у нас бывает, как надо).

Непосредственно про инженерные системы этого дома можно сказать, что:

1. Материал здесь премиального немецкого производителя - #Tece. По секрету могу вам сообщить, что он всего на 10% дороже заполонившего всё и вся в России - бренда Stout.

2. Почти по всему 1 этажу дома выполнены теплые полы под плиткой. В гостиной с большим остеклением, на которое постоянно дует ветер, добавлены внутрипольные конвекторы. Добавлены они больше для того, чтобы иметь возможность превращать полы из системы отопления в "комфортные", - то есть, не более 30 градусов.

В гостевой комнате на 1 этаже с деревянным покрытием предусмотрен только внутрипольный конвектор с естественной конвекцией.

3. На 2 этаже в кабинете смонтирован теплый пол под плиткой. Но, так как там также большое остекление, постоянно атакуемое ветром, у него выполнены краевые зоны с повышенным температурным режимом от радиаторной системы отопления.

4. Система водоснабжения, понятно, что выполнена коллекторно-лучевой разводкой с рециркуляцией ГВС до каждого потребителя.

Доброго времени, уважаемые Коллеги! Зима близко, и всем нам хочется тепла. Поделюсь личным опытом, как сделать на даче или в небольшом доме ТЕПЛО. Недорого и эффективно. Вводные: 1. Площадь дома, который можно отопить по предлагаемой методике, не должна быть больше 100 кв.м. 2. Дом должен быть хорошо утеплен. Это значит, что у нас  на стенах должно быть не менее 100 мм минеральной ваты, пенопласта, пеноплэкса, и т.д. То есть метод годится для каркасных домов с толщиной утепления не менее 150 мм, домов из СИП-панелей, домов из бруса толщиной 200 мм и более. 3. Кирпичные, газобетонные и другие дома высокой капитальности не рассматриваем - там совсем другая физика и другие площади.

Постановка задачи: в доме должно быть ТЕПЛО когда мы в нем находимся (+24 градуса), и не должна замерзать вода (+5 градусов), когда мы уехали на несколько дней. Прогрев дома с +5 до +24  - в пределах двух часов.

Не вдаваясь в физику процесса (ответы на вопросы - в комментах) заявляем, что наилучший тепловой эффект дает комплекс "тёплый пол (70% мощности) + конвектор (30% мощности)".

Выбор отопителей: С конвекторами все понятно - они все одинаковые. С теплым полом тоже проблем нет - берем любой, у которого медные основные шины. Совершенно не надо брать дорогие марки - принцип действия у всех пленочных полов тоже одинаковый. Общая рекомендация - покупаем конвектор и теплый пол в ценовом сегменте +20% к самому дешевому. Для одноэтажного домика 60 кв.м. понадобится 30 кв.м. теплого пола 220 ватт/кв.м. и конвекторы мощностью 750 / 1500 (переключаемые) ватт по числу комнат.

Устройство теплого пола примитивно до безобразия. Посмотрим по шагам.

1. На более-менее ровный пол укладываем оргалит (он же ДВП 4 мм), проклеиваем стыки армированным скотчем. ГВОЗДЯМИ ПРИБИВАТЬ НЕЛЬЯ!!! Оргалит просто лежит на полу.

2. Укладываем пленку - основание блестящей стороной наверх.

3. Укладываем теплый пол. ТОЛЬКО ТАМ, ГДЕ НЕ БУДЕТ СТОЯТЬ МЕБЕЛЬ!!! Приклеиваем края скотчем.

4. Соединяем провода, подключаем терморегулятор - делаем все, что написано в инструкции. Кстати, как класть оргалит, подложку, сами ленты пола - в инструкции не написано :))

5. Раскладываем еще слой оргалита - гладкой стороной к теплому полу.

Ну в общем и готово :)) Осталось уложить финишное покрытие. Можно: ламинат, ковролин. Можно, но будет вонять: линолеум. Нельзя: плитку, камень, любое натуральное дерево, или вообще любое покрытие толще 8 мм.

Для эффективного поддержания температуры используем цифровой терморегулятор. Рекомендую взять самый дешевый со светодиодным цифровым индикатором. Марку не пишу, а то будет реклама:) Но гуглится легко. Терморегулятор ставится на уровне 1 метра от пола, выставляется на температуру +24. В результате ваша комната становится термостатом:)) По теплому полу очень приятно ходить. И лежать. Коты в восторге! Когда надо уехать из дома - переставляем регулятор на +5. И спокойно уезжаем.

Конечно, есть и недостатки. На теплый пол нельзя ставить мебель без ножек. Поэтому туда, где стоят шкафы, диваны, и т.д. пленочный пол не кладем. На теплый пол нельзя бросать вещи. Известны случаи возгорания пленочного теплого пола под оставленной на полу подушкой. Нельзя забивать в пол гвозди. Все сгорит. Совсем все. На этом недостатки заканчиваются.

А при чем тут газ? Все просто. Я поставил систему "теплый пол / конвекторы" как альтернативу газовому отоплению. Стоимость системы вместе с оргалитом, ковролином, терморегуляторами и потраченным в процессе установки портвейном на домик 60 кв.м. вышла 60 тыр в ценах весны прошлого года. Для сравнения - в нашем регионе подключить газ в садоводстве (с оборудованием и системой отопления) обходится не менее, чем в 600 тыр. Разница в 10 раз. По эксплуатационным расходам - в самый холодный месяц года за поддержание +5 в свое отсутствие и +24 в период нахождения на даче с пятницы по утро понедельника затраты составили 11 800 рублей. Мой добрый сосед в том же режиме пребывания заплатил за газ 2 980 рублей. За год у нас с ним цифры 38 400 и 12 900 соответственно.

А теперь посчитаем. Возьмем срок эксплуатации системы в 10 лет.

За 10 лет при электрической системе мы потратим 60 000 (стоимость системы) + 384 000 (стоимость электричества) = 444 000 рублей.

За 10 лет при газовой системе мы потратим 600 000 (стоимость системы) + 129 000 (стоимость газа) = 729 000 рублей.

Даже без учета инфляции, коэффициентов дисконтирования и т.п. потока экономического сознания, электрическая система получается изрядно дешевле. Не вдаваясь в подробности скажу, что реальный срок окупаемости газового отопления для домов до 100 кв.м. - не менее 20 лет. Кроме этого - электрическая система ПРИНЦИПИАЛЬНО проще газовой, весьма ремонтопригодна, не требует согласования и избавляет Вас от регулярных визитов представителей газоснабжающей организации.

Вот такие дела :)) Удачи нам всем!

Выполнена 1 часть монтажа систем ОВиК дома, площадью 130кв.м.

Стоимость всех материалов на 1 этап: 310т.р.

Стоимость монтажа 1 этапа: 141т.р.

Самое интересное в этом объекте это то, что выполнен он нашим новым монтажником - Арменом. И это единственный монтажник, которого я взял сразу в качестве мастера, а не ученика. Он единственный, кто смог сразу показать свои предыдущие работы, по которым было видно, что это на 99% наш человек. Оставалось только в этом убедиться, дав какой-нибудь небольшой объект.

Звезды сошлись, как бывает, - в этот момент подошло время монтировать небольшой дом, который я считал ещё в прошлом году. Все вводные на встрече с заказчиками я передал Армену и Славе, который должен был контролировать на всякий случай процесс производства работ.

Только достаточно быстро Слава и я поняли, что Армен в нашем контроле совершенно не нуждается, а сам всё чётко продумывает, четко решая возникающие вопросы и проблемные моменты. Он не спрашивал, КАК их решать, а сразу давал варианты решений, предлагая верный по своему мнению. Этот верный совпадал с нашим.

В итоге, мы со Славой существенно подняли процент Армену по оплате, так как нашего времени потрачено практически не было.

Забегая вперед, могу сказать, что даже схему котельной и расшифровку Армен нарисовал сам, не запаривая нашего проектировщика.

Система отопления дома состоит из теплых полов под плиткой на 1 этаже и радиаторов на втором. Система водоснабжения выполнена качественной коллекторно-лучевой разводкой. Системы рециркуляции нет, так как котел двухконтурный, что нормально, так как проживать здесь постоянно будет только два человека.

Выполнена 1 часть монтажа систем ОВиК дома, площадью 173кв.м.

Стоимость всех материалов на 1 этап: 490т.р.

Стоимость монтажа 1 этапа: 276т.р.

Столкнулся с тем, что некоторые подписчики не понимают, что практически каждый объект состоит из двух частей. Первая, это монтаж канализации, водоснабжения, радиаторов и теплых полов. А вторая, это котельная.

Дамы и господа, общая сумма по работам и материалам складывается из 2х частей.

Это было лирическо-коммерческое отступление. Теперь к данному дому.

При первой встрече Алексей выбирал между двух вариантах отопления.

Первое, по классике, - ТП на 1 этаже и радиаторы на 2.

Второе, - только ТП.

Но больше склонялся именно к ТП и плитке везде.

В итоге, окончательное решение и пало на 2 вариант. Последним грузиком в его пользу было то, что, так как система будет нагреваться от электричества, а не от дешевого газа, то теплые полы наиболее выгодны в плане будущих ежемесячных затрат. Плюс сама котельная более простая и надежная, так как в системе отопления будет присутствовать только один низкотемпературный режим.

Оплата электричества будет меньше, так как теплые полы греют воздух именно у пола, где находится человек, совершенно не перегревая потолок, как происходит при радиаторах. Они перегревают воздух рядом с собой, он тут же поднимается к потолку и потом, остывая опускается. Таким образом, при радиаторах под потолком воздух всегда на 2-3 градуса выше, чем у пола.

В моём понимании, если вы принципиально хотите у себя в каких-то жилых помещениях деревянное покрытие, то плевать 100 раз на эту перегретость под потолком, - систему отопления нужно делать от радиаторов или конвекторов.