Metro Vancouver недвижимость: разрыв между доходом и ценами на жилье. (это интересно)
За последние несколько лет цены на дома в Большом Ванкувере выросли настолько что разрыв между доходами и ценами на дома достиг рекордных значений. К сожалению или к счастью(кому как) местных жителей, дома в Ванкувере стали объектом международных инвестиций со всеми вытекающими отсюда последствиями.Надеюсь эта информация будет полезна (любопытна) пикабушной (и не только)публике.
Справка:
Ориентировочная цена (Benchmark price) - это цена за единицу количества товара, торгуемого на международном рынке, установленного страной или организацией производителей, которая последовательно экспортирует наибольшее количество или объем товара или на такой рынок, как Лондонская биржа металлов . Эта цена устанавливается периодически, как правило, ежемесячно и служит ориентиром для международной торговли товаром.
Термин «контрольный показатель» может применяться ко многим аспектам общественного интереса, таким как качество, услуги, отношения и другие, что означает самые высокие стандарты, достигнутые в таких сферах. Например, школу или университет можно было бы назвать ориентиром для образования. Отель можно назвать ориентиром для качества обслуживания. Однако фраза «международная контрольная цена» является синонимом цен на товары в международной торговле.
Справка:
Минимально необходимый доход.
Это доход, который вам необходим для покупки дома в ипотеку.
Для тех кому лень (трудно на английском)смотреть видео ниже, приведу список наиболее привлекательных для инвестиций и самых дорогих городов(районов) Большого Ванкувера доходы и цены,(все цены в канадских дол.) итак поехали:
1. Vancouver west
Международная контрольная цена дома: $3,278,500
Минимально необходимый доход: 450,292 в год
Средний доход: 65,327 на семью в год
разрыв: -384,965
2. West Vancouver
население: 42,473
Международная контрольная цена дома: $2,832,600
Минимально необходимый доход: 389,468 в год
Средний доход: 89,808
разрыв: -299,660
3. Richmond
население: 218,307
Международная контрольная цена дома: $1,669,900
Минимально необходимый доход: 230,866
Средний доход: 57,779
разрыв: -173,087
4. North Vancouver
население: 115,344
Международная контрольная цена дома: $1,649,700
Минимально необходимый доход: 228,110
Средний доход: 67,119
разрыв: -160,991
5. Burnaby South
Международная контрольная цена дома: $1,621,000
Минимально необходимый доход: 224,195
Средний доход: 64,737
разрыв: -159,458
Теперь пятерка лучших (дешевых) по цене городов(районов) Большого Ванкувера
21. Maple Ridge
население: 82,256
Международная контрольная цена дома: $ 870,200
Минимально необходимый доход: 121,780
Средний доход: 86,178
разрыв: -35,602
19. North Delta
население: 51,623
Международная контрольная цена дома: $ 949,900
Минимально необходимый доход: 132,652
Средний доход: 92,300
разрыв: -40,352
20. Pitt Meadows
население: 18,573
Международная контрольная цена дома: $ 947,500
Минимально необходимый доход: 131,506
Средний доход: 86,912
разрыв: -44,594
18. Bowen Island
население: 3,680
Международная контрольная цена дома: $ 984,800
Минимально необходимый доход: 137,584
Средний доход: 89,856
разрыв: -47,692
15. Lander
население: 22,190
Международная контрольная цена дома: $ 1,010,200
Минимально необходимый доход: 140,877
Средний доход: 90,709
разрыв: -50,168
В видео немного больше подробностей но не радикально. Можно более внимательно рассмотреть карту которую я привел в начале поста как скриншот.