Про риэлтеров, продавцов и покупателей вторичного рынка недвижимости.

Проблема в том, что реальных покупателей вторичного жилья в России почти нет (ипотечники предпочитают брать новые квартиры). Подавляющее большинство "покупателей" вторички - это обычные мены одного жилья на другое. Хорошие риэлторы бывают. Но так же как и везде, их единицы на 1000. Это те люди, которые выстраивают цепочки таких вот мен через куплю-продажу, чтобы эта цепочка не оборвалась. Общался с такой дамой, рассказывала, что однажды была цепочка из более 10-ка квартир. Ей пришлось тупо у всех продавцов перед сделками, которые проводились в два дня, забирать паспорта и все документы, чтобы ничего не потерялось (незаконно, конечно, но хоть какая-то вероятность того, что кто-то не передумает).

Любому продавцу плевать, что будет с его квартирой после продажи. Но отказ одного из продавцов может разрушить несколько сделок сразу. А продавать квартиру, чтобы потом купить другую, при этом не имея варианта на покупку, или, если в покупаемой квартире кто-то живет, и тоже будет потом покупать другое жильё, довольно рискованно. Но это уже тема другого разговора.

Вот и получается, что один реальный покупатель, фактически даёт импульс на много сделок сразу. А были времена, когда было наоборот (1992-1998). И в те времена я был одним из первых кто начинал работать в этой сфере. И как многие тогда, заработав денег, ушел из этого рискованного бизнеса в более спокойный (как тогда казалось).

Ближе к завершению 2020 года, мы решили расширяться. Мы решили, что вполне созрели для переезда из нашей уютной однушки в трешку. Изучили цены на рынке на аналогичное жилье и выставили нашу однушку на нескольких известных площадках по продаже недвижимости. И понеслась...

В первые же часы меня начали атаковать риэлторы с их супер предложениями.

Первая категория предлагала заключить договор, по которому, если кратко, фирма мне ищет покупателя неограниченное количество времени, и просит за это 50к +% с продажи. А я сижу ровно и не рыпаюсь, ведь если я сам найду покупателя и выйду на сделку, то я должен буду фирме неустойку. По-моему мега выгодные условия.

Вторая категория риэлторов готова была вотпрямщас привести мне клиента, но сначала я им должен выложить 100к за это(сумма варьировалась).

Третья категория риэлторов договаривалась о просмотре квартиры с клиентом, но по итогу риэлтор появлялся один и пытался впарить свои услуги.

Так же попадались очень настойчивые "специалисты". Когда, во время разговора с очередным риэлтором, я понимал, что интересуются не нашей квартирой, с целью купить ее, а с целью выяснить потребности и получше выпарить услуги, я прощался и завершал разговор. Так вот одна дамочка настырно перезванивала мне раз пять, а потом возмущалась, что я ее не дослушал, а ведь она не абы кто, а целый специалист!

В общем было много чего, но через неделю напор риэлторов ослаб и все чаще стали звонить реальные покупатели. Люди приходили, смотрели, говорили какая у нас с женой классная квартирка, но потом не перезванивали. К концу третьей недели я уже начал сомневаться, может и правда стоило обратиться к "специалистам". Но жена меня удержала от этой дурной мысли и была права. Через пару дней пришел покупатель с риелтором, посмотрел, поторговался, а на следующий день нам позвонил его риэлтор и пригласил на задаток. Через две недели мы вышли на сделку. В это же время мы уже выбирали себе новую квартиру. И там тоже было много веселого...

На прошедших выходных (ночь с субботы, 29 августа на воскресенье 30 августа 2020 года) произошла интересная ситуация.

Накануне этих самых выходных пригласил меня мой друг на свой концерт. Я, разумеется, пришёл. Опустим, что заведение оказалось какой-то "едальней" и публике было абсолютно пофигу на живого музыканта. Зато в перерывах выступления я выходил покурить. И вот, во время очередного перекура, подошли ко мне две какие-то дамы, которым на вид лет едва ли 18 исполнилось. Но, во время разговора они показали паспорта (да, и такое бывает). Там одной (самой активно-знакомящейся) 20, другой 19. Всё ок. Кстати, мне 32, но выгляжу на все 50 (привет операции, общие наркозы и просто нервы).

Посидели, послушали, всё нормально. Товарищ закончил выступление и на предложение погулять дальше сказал что-то вроде "не, я домой, сам гуляй".

Ну, я и пошёл гулять. Эти женщины сказали, что знают классное место. Решили ехать на такси. Та, первая, которой 20, которая активная, говорит "я такси вызову". И правда вызвала. Только оплату поставила наличными. И, по приезду, говорит "ой, я ошиблась случайно". Разумеется, рассчитался за такси я. И тут у меня в голове прозвенел звоночек.

В самом заведении оказалось, что это какое-то шибко гламурное и модное место, там посетителей - три с половиной человека. Чтобы никого не травмировать не буду озвучивать цены. Но, самый дешёвый напиток стоит 500 рублей. Сколько стоит какой-то коктейль или даже пиво - сами можете представить. Но, надо признать, там персонал словно с обложек глянцевых журналов сошёл.

И вот, они там что-то выбирают, я смотрю на них и идея уже в голове крутится. Они сделали свой заказ, а я, во время своего заказа, шепчу официантке на ухо "мне вот это, но счёт разделите: мне - отдельно, им - отдельно". Она аж улыбнулась, честно. Словно знала, что дальше будет.

А что дальше было? Правильно, девочки ни в чём себе не отказывали. И у меня нет слов, чтобы описать их лица, когда нам принесли два раздельных счёта. Точную сумму их счёта не знаю, но заметил, что там была пятизначная цифра.

Чем у них там закончилось я не знаю, но я рассчитался за свои пару напитков и ушёл гулять в нормальное, менее пафосное место.

То, как я тусил с байкерами а под утро общался с негром по поводу BLM и расизма и негра залили (не я) перцовым баллончиком - это отдельная история.

P.S. Нафига я это пишу? Ну, когда я рассказываю эту историю (сегодня среда) мнения очень сильно разделаются. Хотелось бы понимать более общее мнение, а не только мнение моего окружения.

P.P.S. Как тут принято: это мой первый пост, читаю Пикабу уже достаточно давно, зарегистрировался около года назад и всё такое.

P.P.P.S История произошла со мной, тэг "моё".

Позвала как-то мою тетю одноклассница в гости на море. Да не одну, а с семьей.

Тетке сначала было неудобно стеснять людей, но подружка настаивала. Да и отдых никому бы не повредил. Собрали чемоданы и поехали.

А по приезду обратно первое, что сказала тетка было "лучше бы мы поехали в гостиницу".

Дальше будет рассказ только с одной стороны, может где-то что-то было преувеличено. Со слов тетки их день проходил так: она утром вставала рано и готовила завтрак. Хозяйка и её семья имели привычку поздно ложиться и просыпаться к обеду.

В холодильнике утром мог ждать неприятный сюрприз в виде съеденных хозяевами продуктов. Причем, хозяйские продукты брать было нельзя, а вот они вполне могли съесть всё, что им понравилось. После еды надо помыть посуду, это тоже делала тетка.

Днем на море или на прогулку. Потом - готовить обед на всех и снова посуда. Вечером - ужин и опять посуда.

Никто из членов семьи одноклассницы даже не предлагал помощь. О помощи от дочери речи даже не шло: пусть великовозрастная деточка отдохнёт, наработается ещё. (зато в плохом настроении дочери припоминалось, что она не помогала матери. Это у нас семейная фишка).

Возмущаться по поводу того, что ей не помогают тетка не могла, так как было неудобно: ведь с неё не брали денег за проживание.

Короче, по приезду с такого отдыха, тетка поняла, что дома гораздо лучше, там голодных ртов меньше.

Собственно, к чему я всё это: нахлебниками порой может оказаться и принимающая сторона. Просто всё зависит от характера человека.

Целиком и полностью согласен с мнением, что Пенсионный Фонд России - паразитическая структура, которая проедает деньги, собираемые на пенсии. Неоправданно раздутые штаты (122000 работников на 146,5 млн населения страны), дворцы и руководители-миллиардеры - это раковая опухоль, которая беспощадно съедает пенсионные накопления. Которой всё мало и мало: фонд имеет миллиардный отрицательный баланс.

Для сравнения: в США пенсионные фонды являются одними из самых богатейших структур в мире, которые вкладывают свои средства в экономику, тем самым приумножая их. Размеры их бюджетов превышают размер экономики не только собственно России, но и всех стран бывшего СССР, вместе взятых. Как рачительные хозяева, пенсионные фонды США берегут каждый цент, и неустанно трудятся над увеличением количества денег. В их приоритетах накопление общего богатства и улучшение благосостояния своих клиентов. А наши деятели в Пенсионном Фонде относятся к собираемым средствам, как к своим, разбазаривая и проедая их. Типичная паразитная психология в отношении к "бесхозным" средствам.

Пенсионный Фонд России - структура избыточна, и должна быть упразднена. Хватит кормить этих охамевших нахлебников. Нужно "мочить" и "мочить" эту структуру, пока её не упразднят. Пора создать что-то более эффективное, и гуманное по отношению к людям.