По мотивам вчерашнего поста. Для тех, кто подписался, для тех, кто помог советом и кому просто интересно.

Какие действия на данный момент я предпринял:
1. В Личном кабинете налогоплательщика отправил заявление на уточнение информации по объекту (была активна кнопка по типу "Подтвердите достоверность информации по объекту налогообложения", нажал НЕТ и в форме указал:

"Следующий(ие) объект(ы) налогообложения, не принадлежит(ат) мне на праве владения, пользования.

¨ Требуется уточнение данных, содержащихся в налоговом уведомлении:

Объект налогообложения

[Недвижимое имущество] Жилые дома ,665076,Иркутская область,Тайшетский р-н,Юрты рп, Рабочая ул,22.

Описание: Доброго времени суток!

Прошу разобраться в данной ситуации, по указанному адресу НИКОГДА не бывал. Проживаю в Лен.области, и, повторюсь - по указанному адресу никогда не бывал.

2. Через обратную связь в том же ЛК налогоплательщика в вольной форме состряпал обращение в ИФНС по месту той самой собственности - Межрайонная ИФНС России № 6 по Иркутской области, текст подсказала @Deitra41, спасибо ей!
Текст обращения:

"Я, Никитин Владимир Александрович, ___.____._______ года рождения, проживающий по адресу _________________, зарегистрированный по адресу __________________________, ИНН _______________________, по налоговому уведомлению номер ______________________от ___.____._______ сообщаю следующее: никаким имуществом по указанному адресу не владел и не владею. Оснований для начисления мне имущественного налога нет. Прошу проверить актуальность ваших данных и снять неправомерные начисления."

3. На сайте Росреестра сделал запрос о предоставлении сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях по указанному в налоговом уведомлении объекту, благо кадастровый номер любезно предоставлен налогой службой. Не совсем уверен, что заказал нужную выписку, хотя по собственной логике выбирал верно (что-то вроде инфо об объекте и правообладателях, дословно не помню), но сейчас в ЛК в разделе "Мои заявки" в ТЕМЕ обращения указано следующее: "Заявление о предоставлении информации, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме" ¯\_(ツ)_/¯ Поэтому - след.шаг.

4. Таки сходил в МФЦ, и там уже заказал выписку из Росреестра по объекту недвижимости. Как я понял, в выписке будет только ФИО собственника и описание объекта. Однако, мне сказали, этой бумаги будет достаточно для налоговой, чтобы доказать что я не верблюд, что они ошиблись, возможно, не правы. Причём девушка-оператор любезно уточнила, что мне необходима именно бумажка для налоговой на этот самый случай (ситуацию я ей всё-таки описал, мне показалось, что заказать выписку недостаточно, нужно ещё и объяснить для чего)

Кстати, через сайт гос.услуг или сайт Росреестра заказать бумажку таки дешевле.
Ещё немного удивило, что при оплате картой СБ в МФЦ через аппарат не нужно вводить никаких пин-кодов) Но это так, не по теме.

5. На всякий случай, по совету пикабушника @brhrful заказал выписку о состоянии лицевого счета ПФР, мб там тоже могли перепутать меня с кем-то, хотя, как мне кажется, вероятность крайне мала. Где налоги на собственность, и где пенсия.
Но пусть будет, так сказать, для себя)

6. Пока собираю мысли и вещи в отпуск, решил, что дождусь выписки из ЕГРН и уже с ней на руках пойду в налоговую.
Не потому что лень, а потому что, опять же, по подсказке пикабушника @Burcfaso, решил, что идти в налоговую на приступ, не имея бумажки - пустая трата времени. Плюс, при попытке записаться на приём в местный отдел ИФНС на сайте, обнаружилось, что запись есть только с 1 августа и на две недели вперед. А я 1-го августа уже покину родной город в направлении отпуска.

МФЦ бодро отрапортовало, что нужная мне бумажка придёт после 7 августа, так что по возвращении сразу в МФЦ и после - в налоговую.
Там и разрешится всё, я надеюсь.
А может, через сайт ответ быстрее придёт. Жаль, в деревне инет не будет ловить, так что мониторить ЛК в надежде на ответ не получится, только после 19 августа.
В налоговом уведомлении указано, что оплатить налог я должен до декабря, так что, смею надеяться, время у меня ещё есть.

СПАСИБО огромное всем, кто не прошёл мимо, кто дал совет, выразил мнение, предложил помощь. Спасибо и за добрые слова! Будем биться с бюрократией сообща!

Если налоговая помнит о Вас и регулярно поздравляет уведомлением о начислении налога на имущество за очередной год, то будет здорово, если сумма налога будет хотя бы примерно сходиться с Вашими ожиданиями.

Если имущество у Вас давно, то Вы, скорее всего, обратили внимание, что в какой-то момент (а именно в пришедшей за 2015 год платежке) сумма налога на квартиру, находящуюся в собственности, увеличилась. И вроде не особо сильно увеличилась, но маленький экономист внутри Вас негодует и требует разобраться.

Так что же случилось?

А случилось следующее: с января 2015 года отменен закон "О налоге на имущество физических лиц" и введена целая глава Налогового кодекса на ту же тему. Для обычного россиянина-собственника недвижимого имущества (квартира, дом, гараж, машино-место, объекты незавершенного строительства и другие здания, строения и сооружения) коренным образом изменилась база для расчета налога на недвижимость, а именно: вместо расчета налога как процента от инвентаризационной стоимости имущества (стоимости по данным Бюро Технической Инвентаризации), налог начали считать от кадастровой стоимости Вашего имущества. На минуточку, разница между первым и вторым легко может составлять 30 раз. В сторону увеличения, конечно.

Кстати, в уведомлении от налоговой налоговая база выделена, посчитать реальное увеличение налога не составит труда даже с учетом того, что налоговая ставка устанавливается законом Вашего муниципального образования в рамках, установленных Налоговым Кодексом.

Ну и дабы не шокировать своих граждан одномоментным значительным повышением налога, законодатель предусмотрел четырехлетний переходный период, за который произойдет переход от "старой" суммы налога к "новой". Постепенность перехода выражена формулой: Н = (Н1 – Н2) x К + Н2, где: Н – итоговая сумма налога к уплате; Н1 – налог, исчисленный исходя из кадастровой стоимости объекта; Н2 – налог, исчисленный за 2014 год исходя из инвентаризационной стоимости объекта; К – коэффициент к налоговому периоду. К = 0,2 в 2015 году; 0,4 в 2016 году; 0,6 в 2017 году; 0,8 в 2018 году.

Соответственно, с 2019 года налог составит 100% кадастровой стоимости имущества (за минусом кадастровой стоимости 20 кв.м. площади квартиры / 10 кв.м. площади комнаты / 50 кв.м. площади жилого дома), умноженные на ставку, установленную Вашим муниципальным образованием.

Также к 2019 году все субъекты РФ перейдут на новую базу для расчета налога на имущество физических лиц. Это к тому, что если с 2014 года стоимость налога на имущество не изменилась, то в 2018-19 году она точно увеличится.

Так что если Вы заметили непонятные изменения в платежке по налогу на имущество, то это из-за постепенного перехода расчета налога от инвентаризационной стоимости к кадастровой. Если не заметили, лучше на всякий случай проверить приходило ли Вам уведомление в принципе. Если не приходило, необходимо подать в налоговую сообщение о наличии объекта налогообложения, по которому не приходят и не приходили налоговые уведомления не позднее 31 декабря года, следующего за годом оформления права собственности на имущество.

Сообщение можно подать: лично при посещении налогового органа; Почтой России; через личный кабинет налогоплательщика.

Ну и проверить правильность определения налоговым органом кадастровой стоимости имущества можно на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_i....

Если кадастровый номер имущества неизвестен, то его можно узнать по адресу имущества: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/onli....

Надеюсь, маленький экономист внутри Вас спокоен, хотя и не рад, что он в очередной раз задолжал государству.

Всем привет.

Проживаю в г. Таганроге (Ростовская обл.). Имею в собственности дом 238 кв.м. и участок земли в 6 соток.

Пару недель назад пришла квитанция об оплате имущественного налога на физ.лицо.

Начал изучать каким образом происходит расчет этих налогов.

На помощь приходит: https://www.nalog.ru/rn77/SERVICE/NALOG_CALC/

Выбираем Налог на имущество физ. лиц, период - 2016, свою область и дальше для Ростовской области автоматически выдастся запрос об инвентаризационной стоимости (для других областей уже может быть способ, рассчитанный из кадастровой стоимости).

Вводим инвентаризационную стоимость, площадь и вид объекта - жилой дом, размер в доле права - 1 (если сам владеешь), период владения за этот налоговый период - 12 (если владеете меньше года, то укажите число месяцев)

И дальше начинается самое интересное: узнать ставку налога.

https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/

Задаете Налог на имущество физ.лиц, выбираете 2016 налоговый период, вводите свою область и находите город.

В качестве примера ссылка: https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d606309/

Мой дом (для Таганрога) попадает в "Суммарная инвентаризационная стоимость, умноженная на коэффициент-дефлятор - свыше 1400000 рублей до 1500000 рублей (включительно)" - 1,6%. Значит в Ставку налога вводим коэффициент 1,6

В моем случае предстоит заплатить ~22780 руб  (сумма только за дом, без земли). Расчет совпал с суммой в пришедшей из налоговой квитанции.

Стало интересно, сколько бы я заплатил, проживая в других регионах.

Взял для примера Московскую область и сопоставимый по количеству населения город Химки.

https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d655376/

В Московской области расчет уже идет по кадастровой стоимости (здесь я делаю допущение, что кадастровая стоимость +- совпадает с рыночной).

И что мы видим: "Жилые помещения, кадастровая стоимость которых не превышает 300 млн. руб." - 0,1%

Сопоставимый с моим дом там стоит порядка 9 млн. (прикидывал по Авито)

Сначала считается кадастровая стоимость 1 кв.м: 9млн / 238 кв.м ~37800 руб.

На жилые дома есть льгота в 50 кв.м., т.е. облагаться будет 238-50 = 188 кв.м

Облагаемая стоимость 188 * 37800 ~ 7106000 руб.

Итого налог получается: 7106000*0,1% = 7100 руб.

(+ еще вроде как для кадастровой нужно умножить на переходный коэффициент в 0,6 или сейчас уже 0,8 и тогда разница станет еще больше)

Разница в 3 раза. Почему так получается? Я где-то ошибся в расчетах/рассуждениях?

Подскажите, пожалуйста, у кого сколько налог на дом выходит в этом году? Просьба указывать область/город, площадь и сам налог.