Всем привет!
Пока свежи еще воспоминания спешу поделиться своей историей о покупке квартиры по заветному адресу - в историческом центре города N в доме 1956 г. с 3-метровыми потолками!
Город из целей безопасности называть не буду. Писать буду кратко, т.к. история очень детальная. Кстати, всем заинтересовавшимся этой историей советую применять ее как кальку на любые другие дела и цели. А сам момент волшебства я опишу во второй части!
Весной 2021 г. мы с родителями решили приобрести квартиру в городе N. Стоит отметить, что на тот момент у нас уже был частный дом в пригороде. Дом этот есть у нас до сих пор и там живут мои родители, 4 кота и 2 собаки. Квартиру брать мы собирались за наличный расчет без каких-либо кредитов и ипотек. На тот момент у нас уже была определенная скопленная сумма. Итак, поехали.
Совет №1. В поисках жилья, как и в любом другом, главное - начать! Начать несмотря на лень, нехватку энтузиазма и веры, занятость другими делами и т.д. Начать = развернуть процесс. И пусть поначалу это будет хаотично, потом это всё приобретёт определенные формы и структуру. Любые события, даже негативный опыт, следует воспринимать как просто часть, элементы этого самого ПРОЦЕССА - всё это означает, что процесс, как минимум, запущен и в скором времени начнет выравниваться. Так что сделала я?
Во-первых, я углубленно разобралась в функционале самого популярного в нашем городе N сайта объявлений о недвижимости. Наловчилась пользоваться такими цифровыми "полезностями" сайта, как фильтр предпочтений, поиск жилья по карте города, просмотр уровней преступности в том или ином районе, и т.д.
Во-вторых, я стала связываться с риэлторами, хотя мы не особо собирались иметь с ними дело, т.к. в нашем городе всё-таки культура "риэлторства" всё ещё не достаточно развита на должном уровне, но я всё равно связывалась с ними - опять же ради ПРОЦЕССА. Кстати, у нас нет такого, что ты даёшь "тех.задание" риэлтору, а он потом усердно занимается поиском и выдаёт тебе подходящие варианты. Тут риэлторы хотят легких денег здесь и сейчас и попросту дублируют имеющиеся объявления от хозяев, обновляют даты и ждут звонков. Либо бери и плати прямо здесь и сейчас, либо прощаемся. И предлагать будут не то, что может потенциально заинтересовать тебя, а то, что они где-то увидели, даже если это идёт категорически вразрез с твоими предпочтениями. Более того, два раза они попытались нас обмануть, но, к счастью, мы благодаря своей терпеливости своевременно раскрыли такие попытки и молча отстранились от этих людей. И, опять же, это же какой невероятно полезный жизненный опыт!
В-третьих, и самое главное, мы стали стабильно просматривать по 4 квартиры в день - даже если я на 100% была уверена в том, что некоторые из этих квартир однозначно нам не подходят и мы ни за что в жизни не решим их приобретать. В ходе просмотра множества квартир у нас изо дня в день более чётко вырисовывались критерии и понимание того, что именно мы хотим, а чего точно нет.
Совет №2. Чтобы любой процесс не был сильно обременяющим, лучше постараться сделать его интересным. Приложить усилия, чтобы найти в нём что-то интересное, "симпатичное", увлекательное. Для этого нужно проявлять внимательность к деталям и задействовать то, что вас очень занимает (например, добавить музыки, общения, прогулок, мероприятий, походов куда-либо и др.). Что сделала я?
Во-первых, в перерывах между просмотрами по 4 квартиры в день, я целенаправленно вела родителей в заведения общепита - пиццерии, кофейни, кафе. Мы вкусно кушали, болтали, обсуждали квартиры, шутили, фотографировались. Делала это я для того, чтобы процесс поиска квартиры не стал обременительным, а, наоборот, отправился в копилку приятных воспоминаний.
Во-вторых, по дороге к нужным адресам я рассматривала здания, архитектуру и инфраструктуру, делала фотографии. По приходу я с любопытством рассматривала внутренне убранство квартир, обращая внимание на элементы интерьера и декора (если таковой имелся).
В-третьих, посещения самых сокровенных мест чужих людей - их жилищ - имело также своего рода "психологический" характер. Оказывается, просто окинув взглядом жилище человека, обратив внимание на сам адрес, район, интерьер, запах, присутствие или отсутствие в доме питомцев, соседей и прохожих во дворе, можно многое сказать о самом человеке. Поэтому я с интересом (но по-тихому) разглядывала владельцев квартир, их быт, поведение и манеры, прислушивалась к их речи, принюхивалась к запаха, задавала множество вопросов. Мы встречали совершенно разных персонажей - и ленивых здоровых мужиков, которые сонными и в халате открывали нам дверь посреди рабочего дня, и других ленивых мужиков, чья жёны заводили нас внутрь квартиры для её просмотра, вернувшись перед этим из магазина с баулами продуктов, и бабулек со скверным характером и неприятным запахом, и людей, которые собрались эмигрировать в другую страну, равнодушных молодых людей, и множество других "психотипов".
Совет №3. Чтобы любой процесс не оставался неоформленным, неструктурированным и как бы зависшим в воздухе или вакууме, следует его фиксировать - банально записывать, а также озвучивать и повторять. Завести дневник или журнал, нарисовать таблицы, записывать прогресс, озвучивать вслух - и тогда всё начнёт само собой вырисовываться.
Что сделала я?
Во-первых, по совету мамы я расчертила на бумаге таблицы, которые разбила на соответствующие столбцы. В моём случае это были такие столбцы, как "адрес", "этаж", "цена", "торг", "наличие балкона", "солнечная сторона", "угловая / неугловая", и др. Эти таблицы я последовательно заполняла и брала их с собой при просмотре квартир. В ходе поисков наши критерии постоянно вырисовывались и очерчивались. Например: поначалу у нас не было такого критерия, как "3-х-метровые потолки", но когда мы впервые увидели квартиру с такими высокими потолками, я просто влюбилась! Так появился новый критерий! Также в ходе самого процесса мы выделили для себя 3 главных принципа "идеального" для нас варианта: 1) Район. Мы искали квартиру возле моей работы, а это исторический центр города; 2) Балкон (для мамы), 3-х-метровые потолки (для меня); 3) Хозяева! Мы искали, в целом, порядочных людей - по возможности скромных, образованных, приятных. Мы даже убирали варианты, где хозяева сильно нахваливали свои квартиры или разговаривали развязно, или демонстрировали равнодушие, или панебратствовали, разговаривая чересчур по-свойски. Однозначно отметали варианты с ленивыми сонными мужиками. Многие коллеги твердили мне, что [дословно] "какая разница какой хозяин; тебе же с ним не жить; ты вообще с ним никогда не увидишься". Но нам это было важно! Я в принципе не хочу иметь никаких дел с людьми без базовых достоинств общепринятого характера. Например, я отказалась от квартиры, которая мне неимоверно понравилась, только потому, что муж проговорился о разводе с беременной женой, у которой помимо будущего ребенка на руках оставался еще один 3-х-летний ребенок. Не хочу брать квартиру у мужчины, который бросает беременную жену. Не хочу и точка! Без объяснений и без вникания в их детали.
Во-вторых, я постоянно озвучивала наш прогресс в поисках - будь то в ежедневных разговорах с коллегами за обедом, перекусом или чашкой чая, или проговаривая свои предпочтения по телефону назойливым риэлторам (которых, по сути, мои предпочтения не сильно интересовали).
Итак, на выходе у нас сформировалась цель! А именно: приобрести квартиру в старом доме в классическом стиле (что-то вроде "сталинки") с 3-х-метровыми потолками в районе возле моей работы, т.е. в историческом центре города, у порядочных людей.
А продолжение, результат и историю волшебства читайте во второй части!
