Реальная стоимость дома в 88 м2 в 2020 году
Как и обещал, делюсь сметой на дом. Домик получился небольшой, всего 88 м2. Но очень уютный, для души, так сказать.
Участок нам достался с уклоном, да еще и с большим количеством глины. Глина не пропускает воду, она застаивается и сильно пучинится в межсезонье. Так было принято решение о свайном фундаменте. В среднем одна свая стоила 7 500, из-за перепада высот была разная стоимость за штуку. Всего их потребовалось 27 штук, и общая стоимость составила 202 тыс. рублей. А на работу ушло еще 70 тыс
Дальше будет много букафф, так что можно видео со всеми цифрами посмотреть
Стоимость 1м3 бруса в среднем составляет 11 000. Мы использовали сосну и лиственницу. Листвяк шел на обвязку фундамента, доска на фундаменте так же из листвяка. Делали так, чтобы фундамент простоял долго, потому лиственница меньше всего подвержена гниению, но и холоднее, конечно.
Так лиственничного бруса у нас ушло 7,5 м3 на 84 тыс. А сосны 48 м3 на 528 тыс. рублей
Доски разной на весь дом ушло на 71 тыс. А бруска на 5700. А вот на доставку всего материала мы потратили 39 тыс!
Всяких перчаток, кистей и масел для пилы набирается процентов 15% от всей стоимость дома. Вот и говорят люди, что дешевле самому построить. А кто считает в стоимость дома бензин, который ты сам тратишь, чтобы до стройки ездить?
Работа по возведение коробки составила 192 тыс.рублей, монтаж кровли 80 тыс, а материалов на нее ушло на 88 тыс. Работа по утепление всего дома 50 тыс. Сборка террасы и балкона еще 40 тыс
Электрика – установка розеток, выключателей, выводы под светильники, ввод кабеля в дом, щиток 50 тыс.
Сантехника – развод трубопровода, подключение душевой кабины и унитаза, водонагревателя 36 тыс
Окна красивого темного цвета, со шпросами и кашированием. Сами окна, доставка и установка обошлись в 95 тыс
Итого по смете полностью весь дом обошелся 2 351 000. Много это или мало?.. Пишите, обсудим
Дом милый дом, или как выглядит дом под ключ
Вот и закончили мы, наконец, небольшой домик в селе Мамоны в 5 км от Иркутска. Дом 88 м из бруса
Участок… Для начала скажу, что выбор участка это отдельная история, и рассуждать на тему - зачем строить на склоне наверное нет смысла, так как строили рядом с городом, а купить участок рядом с городом дешевле 1-2 млн не представляется возможным). Потому и строят рядом с Иркутском везде, где могут. На нашем участке большое количество глины. Глина не пропускает воду, она застаивается и сильно пучинится в межсезонье. Также на участке большой уклон. Ленточный фундамент без нарушения рельефа привел бы к ощутимому удорожанию, поэтому было принято решение о свайном фундаменте
Дальше будет много текста, самые ленивые могут сразу посмотреть видос
Дом строился на протяжении 3 месяцев. Такая задержка получилась из-за долгого изготовления нестандартных элементов. Например, 18 дней задержки было по изготовлению кровли редкого цвета медь.
Плюс на изготовление окон нестандартного цвета ушло 15 дней
Брус был выбран естественной влажности. В Иркутске практически нет сухого бруса. Нет специализированных сушек. А так выглядит тех.помещение дома. Здесь есть водонагреватель, гидроаккумулятор, система теплый пол, электрощиток
Несмотря на небольшую площадь, гостиная получилась просто шикарная. Большие панорамные окна, дают очень много света
Если кому интересно, сколько стоит построить такой домик, выложу смету)
Кому не интересно, коммент для минуса внутри оставлю ) Спасибо за внимание)
Мишки
КАК ПОСТАВИТЬ СУХУЮ ЛЕСТНИЦУ В ДОМ ПОД УСАДКУ
Как в свеженьком доме из бруса естественной влажности установить сухую лестницу? Ведь дом из сырого бруса будет садиться и достаточно ощутимо, лестницу может оторвать от стены или даже сломать. Сломать ее может потому, что дом садится и, грубо говоря, уменьшается в своей высоте, но лестница то нет! Она уже готова и не будет подвергаться усадочным деформациям. Существует несколько способов надёжно закрепить лестницу и не бояться, что с ней что-либо произойдет. Хочу рассказать вам один из них
Наша лестница примыкает к стене, но не опирается на стойки
Чтобы закрепить лестницу у стены, мы сделали такие узлы.
По мере усадки стены лестница приподнимется от этих узлов. Для того, что она не осталась без опоры, каждые 3 месяца эти узлы необходимо перекручивать по новому положению. Тогда лестница сохранит свою конструкцию и прослужит вам очень долго
ВОДЯНОЙ ТЕПЛЫЙ ПОЛ и КАК ГРЕТЬ ДОМ если ЭЛЕКТРИЧЕСТВА НЕТ
Теплые полы – это всегда плюс вашему дому. Пол участвует в теплообмене между жильем и наружной средой ничуть не меньше, что другие ограждающие конструкции. Но именно пол имеет самый тесный контакт с теплым человеческим телом. А ведь непосредственно над полом находятся самые холодные слои воздуха в комнате. Таким образом, не то чтобы полежать на полу будет холодно, но даже пройти голыми пятками станет некомфортно. Частично эту проблему можно закрыть настилом ковров, но самое современное решение – монтаж теплого пола
Мы продолжаем стройку дома из бруса. На очереди теплые полы. Здесь все будет кратко, а более подробно можно посмотреть в видео
Основанием для теплых полов стала сороковая строганая доска. На доску был уложен пенополистирол
В пеноплексе были проделаны каналы, в которые были уложены теплообменные пластины. А в них были проложены трубки ПВХ с теплоносителем.
Сверху стелем лист гипсокартона. Гипсокартон имеет в своем составе гипс и минеральные компоненты, которые обладают хорошей теплопроводностью. Таким образом, данное покрытие не является теплоограждающей конструкцией.
А так выглядит распределительный узел тепловой нагрузки. Здесь есть регулировочная арматура, которая обеспечивает настройку теплых контуров всего дома.
Очень важно понимать, что система теплый пол является системой с большим гидравлическим сопротивлением. Это значит, что в случае отключения электричества в доме, отопить твердотопливным котлом его вы не сможете. Потому что система не является энергопассивной. Поэтому включение на теплый пол резерва твердотопливного котла в низкие температуры при аварийном отключении света просто невозможно.
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДОМА ИЗ СЫРОГО БРУСА
Много вопросов и негатива возникает, когда человек, казалось бы простой обыватель, но нет, строитель, пусть ютубный, но все же, поднимет свой перт указующий и каааак обоср…т, ой, простите, занегодует, мол как вы строите из свежего леса, и как сразу под ключ, а как же постоять дому, усесть, надышаться, да насмотреться на просторы России Матушки. А как же быть будущим жильцам дома этого, которые свои кровные вложили в него, скитаться по квартирам? Вот и применяем мы технологии, которые помогут и в дом сразу заехать и усадку без потерь пережить.
Кому дальше не интересно читать, вот тут все рассказал подробно
Так, чтобы не ломались вертикальные опоры, которые к слову в вертикале не садятся, мы устанавливаем домкраты. Их сам житель дома по мере необходимости может подкручивать, чтобы ославить давление и дом плавно и хорошо сядет
А чтобы окна и двери не треснули, хотя тут тоже перегибают палку, окно может просесть, туго открываться, защищаем их колодами. И самое важное - в колодах лучше использовать такой же брус, как в самом здании. Потому как доска гораздо хуже переживает усадочные деформации дома
Так же важно правильно собрать колоду. Выпилить все пазы. Чтобы стена дома плавно скользила вдоль нее.
А еще над колодами оставляем пространство, чтобы, садясь, стена не раздавила колоды. И эту щель правильно утепляем – мин.вату, кататываем в валик пароизоляции. Таким образом, этот узел нормально себя будет чувствовать с точки зрения влаги. Избыточная влага, которая собирается в доме, не будет туда проникать
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
СКОЛЬЗЯЩАЯ ОПОРА В КРОВЛЕ ПОД УСАДКУ, как это работает, как правильно сделать
Мы продолжаем строительство дома 88 м2 в Мамонах. И перед нами встала задача – как собрать кровлю на брусовом фронтоне и брусовых стенах, чтобы ее не порвало?
В нашем доме конек выполнен из бруса 180х180. И у конька нет опор в виде стоек. Стопа дома из бруса, как известно, сядет. Это приведет к деформации стропильной системы. Кстати, здесь более наглядно показано, что мы имеет и как решить эту проблему
Поэтому жёсткое крепление совершенно не подходит нашей конструкции. Значит, нужен элемент конструкции, который позволит кровле приспособиться к изменениям, происходящим при усадке здания.
Один из способов монтажа такой кровли – скользящая опора. Стропила с помощью таких опор крепятся к несущему брусу.
На коньке по мере усадке дома тоже происходит движение каркаса. Чтобы избежать деформации кровли, используем такое крепление
При таком способе монтажа кровля без последствий переживет усадку дома