Хорошая работа1
Взято из открытого источника
Ответ user9292583 в «10 проблем при прокладке инженерных коммуникаций. Как распознать халтурщиков»2
Я, конечно, панамку-то для пикабушных 49.5 заранее приготовил. Все думал — за что же в нее насуют? Ага, вот и нашлась причина — слишком красиво делает, эстет чертов! Аж бесит своей эстетикой, чесслово.
>и фоточки нате вам, и вот он я
Слава богу, хоть за ноздри ничего не сказали (привет olz777)
> И текст по правилам копирайтинга..
Копирайтеры — это такая исчезнувшая профессия, которую нейронные сети заменили, да?
Что ж — если мои скромные рассказы, оказывается, тоже выполнены «по всем правилам» — значит мой фирменный принцип делать по СПиН — Сразу Правильно и Навсегда» работает не только в коммуникациях, а вообще везде. Взялся за незнакомое для себя дело — и гляди ж ты, с первого раза получилось сделать «по всем правилам». Буду считать это комплиментом.
>Поэтому "дальше Мкада" вы никому и не будете нужны
А вот здесь вы делаете классическую ошибку — свои представления переносите на других людей. А они разные, люди-то.
Как-то там было «человек в силах постичь тайны Вселенной, проникнуть в сердце звезд и разобрать атом на части. Одного только мы понять не в состоянии — ну как может другой человек сморкаться иначе, чем это делаем мы?!». Не помню уже откуда, но фраза классная.
На самом деле «за МКАДОМ» я тоже востребован. Причем вот именно там, за МКАДОМ, моя работа действительно стоит «овердохера денег», в отличие от заказов по Москве и области. Потому что на выездные работы у меня ценник сразу становится X2 (и плюс к этому оплата всех накладных-командировочных расходов). И все равно зовут — но это, наверное, неправильные «замкадовцы». Замаскированные московские буржуины, не иначе.
>В моем понимании система отопления должна быть надежной и простой,
Держи пядь! Я тоже так считаю. Вот прямо убеждаюсь в очередной раз: «Мысли великих умов текут по одному руслу!». Одно мне непонятно — откуда взялась логическая связь, что «красивое — значит ненадежное»?
>иногда в зданиях с площадью овер 1000 кв метров помещение где котел и прочая фигня
Страшную тайну открою. И в здании «овер 1000 квадратных метров», и в гостевом домике на 50 квадратов в равной мере должны быть «и котел, и прочая фигня». Холодно у нас зимой, без котла-то.
Более того скажу, иногда в здании «овер 1000 кв. м» легче бывает работать, чем с небольшими домами — где на площади сэкономили и место под «прочую фигную» не предусмотрели. И таки да, в этой ситуации приходится поломать голову, чтобы «прочую фигню» сделать не только надежно, но и эстетично.
> «стрелка», «ленинградка»
Тут не буду вдаваться в технические детали систем отопления, все таки пост не об этом. Когда нужно, могём и «стрелку», и «ленинградку». Но именно когда нужно и оправданно сделать именно так.
А бывает, что человек кучу усилий и средств вложил, чтобы в его доме все было красиво. И вот не хочется ему, чтобы чугунные радиаторы в комнате были и трубы вдоль стен, как в советских квартирах. Хотя «просто и надежно», да. И регулируется неплохо, особенно если разводной ключ под руками есть. А еще можно батарею одеялом накрыть, если слишком жарко. Тоже простой метод регуляции.
>Так что только тот, кому некуда девать деньги, будет заказывать у вас такую работу
Уверен, извозчики лет 100 назад рассуждали как и вы. «Да разве может автомобиль — эта бездушная железная хрень — сравниться с настоящей то лошадью? Еще и стоит дороже лошади. Московские баре чудят, с жиру бесятся». Но прогресс — он как раз и делается силами людей, которые хотят чего-то большего. Конечно, подход «так делали наши деды — и мы будем делать так же» — тоже имеет право на жизнь. Тут каждый на свой вкус выбирает.
>Вас наверное в детстве в школу искусств не приняли, да?)))
Вай-вай, а вы знали, да? Именно так все и было.
Посмотрел старый седой преподаватель на мой вступительный рисунок-эскиз, покачал головой задумчиво. И молвил медленно и весомо: «Ну какая тебе, Влад, Школа Искусств? Шел бы ты лучше в сантехники…»
10 проблем при прокладке инженерных коммуникаций. Как распознать халтурщиков2
Много лет занимаюсь проектированием и прокладкой инженерных коммуникаций: электрикой, сантехникой, отоплением, монтажом климат-систем и вентиляции. Первые посты «Про замурованное яйцо», «Про мошенничество с лесом» и хит-статья «Про гигиенический душ» вызвали несомненный интерес, который греет душу. Пришла пора для полноценного длиннопоста.
И начну я… с темы искусства. Высокого искусства инженерных коммуникаций. Звучит, возможно, непривычно и странно, но — смотрим фото ниже.


Вот примеры моих работ. Кто скажет, что это нельзя назвать арт-объектом, пусть первый бросит в меня камень гаечный ключ.


Это и есть моя фишка: я делаю не только надежно и функционально, но еще и создаю эстетику там, где ее вообще никто не ждет. И теперь вам уже понятно, что товарищ Акин не просто дураковато-креативен со своей темой искусства в коммуникациях, а реально к своей работе относится именно как к искусству.
А в обычной жизни я выгляжу так:
Характерно, что на фотографиях выше — не выставочные образцы и не фото из особняков на Рублевке. Так реально можно делать в обычных домах и квартирах, и это не потребует космических бюджетов. Залог успеха в четком соблюдении норм и правил, которые давным-давно придуманы, записаны и проверены тысячами строек. Бери и пользуйся, но…
… но чаще всего при прокладке инженерных коммуникаций в доме: в котельных, кладовых, сантехнических шкафах и электрических щитках, тщательно скрытых от посторонних глаз, — нас встречает печальное зрелище в стиле «Ну оно ж работает! Чего вам, собаки, еще нужно-то?»
Сегодня я буду рассказывать про свой личный опыт, но вы сможете примерить его на себя. Станет понятнее, как общаться с мастерами, как распознать халтурщиков и как не допустить ошибок, которые исходят от самих заказчиков. Итак, поехали!
Проблема 1. Нерациональное мышление
Еще и дом-то только на этапе архитектурных эскизов, а люди уже мысленно и шторы повесили, и мебель расставили. Визуализировали свое будущее жилище, полюбили его и все-все-все распланировали! Да вот беда, разве можно «полюбить» трубу, уложенную в цементную стяжку пола?
Вот и получается такая «переоценка ценностей»: на декор люди готовы обращать пристальное внимание и закладывать отдельный солидный бюджет, а коммуникациями занимаются и финансируют их по остаточному принципу. А меж тем именно инженерные коммуникации в доме определяют будущий комфорт проживания. И дорогая мебель из натурального дерева будет не нужна, если в комнате постоянно жарко, или холодно, или сыро.
И вроде бы умом люди это понимают, а решения все равно принимают на эмоциональном уровне.
Здесь совет простой — правильно расставлять приоритеты. Учитывать, что мебель можно докупить позже и что даже чистовой ремонт переделать не так сложно. А вот внести изменения в проект инженерных коммуникаций, когда уже все смонтировано, — это дорого (очень дорого!), долго, а подчас и невозможно. И в любом случае придется рушить весь чистовой ремонт и столь тщательно спланированный декор.
Проблема 2. Полное отсутствие проекта инженерных коммуникаций
О чем думает заказчик, когда хочет получить качественный монтаж инженерных систем, той же сантехники, например? Правильно, нужно найти человека, который хорошо понимает в сантехнике, и он все сделает.
Но вот какая штука: проектирование сантехники, монтаж и последующее обслуживание выполняют разные люди. И все они хорошо понимают в сантехнике, только в разных областях. При наличии инженерного проекта даже монтажник средней квалификации все сделает идеально. А без проекта и специалист с большим опытом будет действовать по наитию и вполне способен накосячить. И это будет не его вина на самом деле. Хотя заказчики этого обычно понимать не хотят.
Приведу простой пример, связанный с проектированием отопления частного дома. Обычное дело: на первом этаже как-то зябко, а на третьем — натуральная сауна. В результате часть батарей на верхних этажах постоянно перекрыта (а деньги на них потрачены!). Начинаются регулярные «игры» с настройками котла и подкручиванием краников на радиаторах, чтобы всем членам семьи в разных комнатах было комфортно. И эта ситуация не из разряда «один раз настроил и забыл», а постоянная. На улице потеплело/похолодало — и начинай все сначала.
Что ж, бригада неграмотная была? Вовсе нет. Просто отсутствовал проект отопления частного дома. Не имея на руках точных расчетов, любой специалист предпочтет сделать систему «с запасом». В конце концов, если будет слишком жарко, можно действительно батареи «подкрутить». А если радиаторов не хватает — это куда более серьезная проблема. Вот и получается, что деньги, которые можно было бы потратить на инженерный проект, все равно будут потрачены на дополнительные ненужные приборы отопления и систему с избыточной мощностью. Экономии никакой, а комфорта еще меньше.
И что характерно, на лишние радиаторы заказчик денег не жалеет! А вот проект инженерных коммуникаций считает некоторой «излишней сущностью», а то и вовсе «разводом на деньги».
Еще люди часто не понимают разницы между дизайн-проектом и инженерным. Дескать, вот же у нас все точки обогрева указаны и даже в 3D нарисованы. Разве что-то еще нужно? Но проектирование отопления частного дома — это нечто большее, чем батареи на стенах нарисовать. Нужно рассчитать мощности основного и резервного котла, учесть материал и теплоизоляцию стен, потери тепла через окна (особенно если остекление нестандартное) и т. д.
Проект инженерных коммуникаций не содержит «красивостей», а только массу скучных и непонятных цифр и схем. Зато страхует от лишних расходов и будущих проблем.
Сделаю одну только оговорку. Если речь идет о прокладке инженерных коммуникаций в стандартной квартире, можно (скрепя сердце) сделать все и без проекта. Но в частных домах или нестандартных помещениях экономия на проекте, мягко скажем, не окупается.
Проблема 3. Объективные трудности с выбором исполнителя. Модель 60/40
В этом пункте я поставлю вопрос и… оставлю его без ответа. Но, по крайней мере, объясню некоторые тонкости, которые знают далеко не все.
В идеале любую работу должен выполнять профильный специалист. Плохо, если человек с одинаковой радостью готов и стены штукатурить, и электрику тянуть. Но если работы выполняют разные бригады, то начнется неизбежное перекладывание ответственности. Дескать, это не мы плохо сделали, а тут до нас уже так накуролесили. Мы-то, наоборот, как могли, спасали ситуацию.
Заказчик, не обладающий специальными знаниями, никогда не сможет переспорить опытных рабочих и докопаться до правды.
На первый взгляд, выход — это найти одного прораба, который будет отвечать за весь процесс и подберет профильных мастеров. Но прорабы-универсалы знают все и одновременно ничего. Ведь такой человек будет контролировать все процессы: и заливку фундамента, и кровельные работы, и чистовой ремонт. И прокладку инженерных коммуникаций в доме тоже. А «инженерка» требует более глубоких знаний, чем условная поклейка обоев. Более того, за кадром остается вопрос: а где он возьмет тех самых узких специалистов? И не будут ли это обычные «блуждающие бригады» с «Авито»?
«Блуждающие бригады», они же «летучие строительные отряды» — команда из нескольких мастеров, сложившаяся «стихийным», случайным образом. Такие люди обычно берутся за практически любые заказы, в которых хоть что-то приблизительно понимают. Сегодня они здесь, завтра там, а послезавтра вообще команда распалась и разъехалась по городам нашей необъятной. В общем, сделать-то они как-то сделают, но если потребуется обслуживание или исправления, то найти их во второй раз уже не получится.
Еще один вариант — обратиться в строительную фирму. Ценник, конечно, сразу прыгнет вверх, но, может, и с качеством тоже все будет хорошо? Беда в том, что большая часть таких «компаний» имеет только продающий фасад: офис, менеджеров, чай, кофе, рекламные буклеты. Все красиво, но… работы в большинстве случаев будут вести те самые прорабы-универсалы и упомянутые «блуждающие бригады». В результате платишь как за «фирмУ», а качество монтажа получаешь как с «Авито», то есть непредсказуемое.
Я сам долгое время работал субподрядчиком в московских строительных конторах. И видел почти везде одно и то же: основную бизнес-модель можно описать цифрами 60/40. 60% заказов удается выполнить более-менее хорошо, и прибыль от них перекрывает 40% неудачных проектов, где приходится переделывать или даже возвращать заказчику деньги. По моему личному опыту, из десятка компаний, с кем я сотрудничал, только одна ориентировалась на 100% качественную отработку заказов. В остальных действовал принцип «всех впускать, никого не выпускать». То есть браться за всех клиентов подряд, даже если нет свободных рабочих. А там кривая куда-нибудь да вывезет. Авось удастся найти свободную бригаду или «перепродать» заказ.
Несомненное преимущество работы с компанией — договор и гарантийные обязательства. Частники этого обычно не предоставляют. Но ведь в строительную фирму обращаешься (и переплачиваешь) не за тем, чтобы потом судиться, переделывать кривую работу и месяцами выбивать свои деньги. А почти в половине случаев все заканчивается именно так.
Выше я написал, что поставлю вопрос (как найти грамотного исполнителя), но не дам на него ответа. На самом деле ответ — это я и моя команда постоянных мастеров. Но я — это скорее исключение из правил.
А потому именно универсального алгоритма выбора качественных исполнителей на прокладку инженерных коммуникаций я дать не смогу. Потому что любой прораб-универсал в нужный момент сможет «перевоплотиться» и в специалиста по крышам, и в профи по электрике, сантехнике и отоплению. Тут остается только общаться, спрашивать примеры работ и рекомендации от прошлых клиентов.
А почему же все строительные компании не обзаведутся штатом проверенных специалистов? А это ОЧЕНЬ непросто и НЕ ОЧЕНЬ выгодно, как ни странно.
Толковые ребята быстро растут и сами уходят в прорабы. А еще заказы идут волнами — то пусто, то густо. Держать избыточный штат постоянных специалистов невозможно. И значит, ты будешь терять заказы в моменты полной загрузки. Если, конечно, не готов оперативно прошерстить «Авито» и найти свободную «блуждающую бригаду» на подвернувшийся заказ.
Я-то знаю, я сам так поначалу работал. Личная жаба тебе в этот момент шепчет (да что там шепчет, кричит во весь голос): ну ты же профи, хватай заказ, ищи исполнителей. На ходу их научишь, если что — сам их подкорректируешь, и все будет ОК. В результате «в моменте» ты имеешь больше денег, а потом начинаешь тонуть в конфликтах с заказчиками, спорах с исполнителями с «Авито», бесконечных переделках, гарантийных обязательствах и разрываться между объектами.
И этот подход я оставил в прошлом. В пиковые моменты я действительно отказываюсь от части заказов, но теперь не считаю это проблемой.
Проблема 4. «Опытные» рабочие, или Зачем придумали СНиПы и ПУЭ
Понятно, что хочется доверить прокладку инженерных коммуникаций опытному специалисту. Да вот беда, если человек 100 раз сделал что-то неправильно, то он и в 101-й сделает тоже неправильно. Опыт ему не поможет. Но опытом он как раз и будет козырять. Дескать, я до вас 100 объектов сделал!
Или еще один пример. Допустим, некий Вася — эксперт в прокладке чугунных труб. 30 лет этим занимается и знает про них все. Проблема в том, что за это время могли появиться (и появились) более удобные, более экономичные, более совершенные решения. Но «опытный» Вася про них не только не знает, но и не хочет знать. Он и так работой обеспечен (люди ж доверяют его опыту и рекомендуют друг другу), а учиться чему-то новому — потеря времени.
Вообще, как делать правильно, прописано в СНиП (строительные нормы и правила) и ПУЭ (правила устройства электроустановок). Эти документы созданы на основе научных знаний и вобрали в себя опыт тысяч строек. Но соблюдают эти нормативы в основном в крупном строительстве, где есть контроль не только со стороны заказчика-непрофессионала, но и со стороны специалистов технадзора.
А в частном строительстве царит разброд и шатание. Смекалка заменяет соблюдение нормативов. Более того, инициатива упростить/удешевить проект зачастую исходит от самого заказчика, который не понимает последствий.
Собственно говоря, я в частной стройке соблюдаю те принципы, которые обычно применяют на крупных объектах. И все получается надежно, функционально, долговечно. Вот какая «неожиданная неожиданность» выходит, если строго следовать инструкции!
И опять приведу пример из практики. Итак, о проектировании электрики в доме все «забыли» и сделали электропроводку на основе «опыта». А один из автоматов периодически выбивает — неверно рассчитана нагрузка. Стандартное решение, которое предложит любой «опытный» электрик, — воткнуть электрический автомат помощнее. И все будет работать… некоторое время.
Со своей основной функцией — защита от короткого замыкания — более мощный автомат справится. Но автомат защищает не только от КЗ, но и от перегрузки кабеля. Нормативный срок службы электропроводки — 15-20 лет. В реальности может быть и больше (если нагрузки небольшие, а проводка медная) или существенно меньше. Если нагрузка на кабель выше расчетной, то он неизбежно будет греться и выйдет из строя гораздо раньше планового срока. А замена проводки — это часто вскрытие полов, стен… Ну, вы поняли. Об этом даже думать не хочется.
Конечно, можно вместо грамотного проекта электрики в доме опять сделать все «с запасом», использовать более толстые и существенно более дорогие электрокабели везде, даже там, где они совсем не нужны. Это решение хуже и дороже, чем грамотный инженерный проект. Зато заказчик с гордостью сможет сказать: «Я не экономил! Только погляди, какую мощУ заложил!»
Внимательный читатель, вероятно, уже заметил аббревиатуру СПиН на картинке с автоматом. СПиН — это мой собственный авторский принцип. Я не только строго соблюдаю государственные стандарты СНиП и ПУЭ, но и делаю по фирменному СПиН от Влада Акина — Сразу Правильно и Навсегда.
А вот когда вместо грамотного проектирования сантехники или электрики в доме в дело вступает «народная смекалка», тогда и получается шараш-монтаж под названием «страшный сон сантехника/электрика».


Проблема 5. Неточная «плавающая» смета
Стоимость работ по прокладке инженерных коммуникаций обычно оговаривается заранее. Расходы на «крупные» элементы (котел, радиаторы, бойлеры и т. д.) тоже можно посчитать достаточно точно.
Ну а «мелочовка», она на то и мелочовка. С ней разберемся в процессе! Вот только на всех этих фитингах и краниках иной раз выходит «вторая сумма». И если денег на ремонт приготовлено впритык, то это становится серьезной проблемой. Вплоть до взятия кредитов или остановки работ.
Скажем, проект по сантехнике включает около 200 наименований различных расходников и комплектующих, иногда совсем недешевых. Учесть это все «на листочке» без полноценной сметы не получится.
Золотой стандарт, принятый на крупных стройках, — отклонение от расчетной стоимости (работы + материалы, т. е. под ключ) не должны превышать 10%. Этого же правила придерживаюсь и я. Причем 10% непредвиденных расходов указаны отдельной строкой, т. е. заказчик сразу видит максимальную сумму, а реальные затраты оказываются обычно чуть ниже.
А что будет, если в смету не вписались? Тогда все, что сверх запланированного, я оплачиваю из своего кармана. И потому смета будет очень точной*.
* Конечно, это правило действует, если я занимаюсь и закупкой материалов. Никакого своего «интереса» в материалы я не закладываю и ничего не имею против, если все необходимое мне предоставит заказчик. Но и гарантия на точные расчеты тогда будет касаться только работ.
Такой подход, прямо скажем, не типовой для отрасли. Но если исполнитель готов зафиксировать все цены в договоре, то это хороший знак. Вероятнее всего, он уверен в своих силах.
Пока что я разобрал наиболее глобальные проблемы. Вооруженные этими знаниями, вы сможете распознать шараш-монтаж до того, как это приведет к серьезным проблемам. Теперь хочу рассказать о более тонких нюансах.
Проблема 6. Удаленный расчет
Часто заказчики звонят по телефону и просят дать предварительную консультацию по ценам и срокам без выезда на объект. Причина понятна: люди выбирают среди нескольких исполнителей, сравнивают условия. И не хотят зря «дергать» человека, еще не приняв хотя бы предварительного решения о будущем сотрудничестве.
Но это самообман. Точность такого расчета — плюс-минус трамвайная остановка. Невозможно назвать стоимость без хотя бы дизайн-проекта, не зная планировку, материалы дома и пожелания заказчика.
Удаленно можно обозначить некий диапазон, и это действительно позволит отсеять ситуации, когда заказчик/исполнитель не подходят друг другу. Но хотя бы приблизительную точность можно получить, только побывав на объекте.
Опять же, названная удаленно цена — это некий сферический конь в вакууме:
заказчик не может оценить квалификацию исполнителя (хотя бы в первом приближении);
не оговорены материалы, которые будут использоваться для прокладки инженерных коммуникаций;
исполнитель может занизить цены в надежде «завлечь» клиента;
и т. д. и т. п.
Поэтому здесь дам простой совет: не стоит экономить чужое время. И не стоит надеяться на точный расчет, указав, что «ну такой обычный дом, 2 этажа, 150 квадратов». Лучше встретиться с потенциальным исполнителем на месте и все показать.
Проблема 7. Отсутствие грамотной организации работ
Неожиданно, но СНиПы и прочие нормативы касаются не только прокладки инженерных коммуникаций как таковых, но и рассказывают про временные схемы электроснабжения и освещения.
Обычно оно ведь как — по-простому все делают. Одна розетка на входе в дом, от которой идет паутина переносок. И одна «лампочка Ильича» на комнату. А зачем больше-то?
Перед началом работ я всегда делаю как минимум одну условно-стационарную розетку в каждой комнате и освещение нормальной яркости. Это ускоряет работу (а время — деньги) и вообще создает более комфортные условия для моих мастеров.
Более того, это помогает и смежникам. Когда мы заканчиваем с черновой прокладкой инженерных коммуникаций и на время уходим с объекта (вернемся уже для чистовой установки розеток, приборов освещения, сантехники), то это созданное нами удобство поможет малярам, декоративщикам и т. д.
И не только им, но и заказчику. Ровные стены и идеальные обои неожиданно перестают быть таковыми, когда мы заканчиваем финальный монтаж освещения. А когда освещение изначально хорошее, то все недостатки в отделке видны и мастерам, и заказчику. А потому исправляются сразу же.
В общем, с временным обустройством электрики действует принцип из бессмертного советского мультика: «Лучше день потерять, потом за 5 минут долететь».
Проблема 8. Экономия на инструментах
Если мастер пришел без инструмента и начинает «искать дрель у соседей» или проявлять «смекалку», тут все понятно, и медицина, как говорится, бессильна.
Но вот о некоторых нюансах профессионального инструмента я расскажу, и тогда вы сможете задать «каверзные» вопросы потенциальным исполнителям.
Чем будем делать штробы в стене? Можно традиционно болгаркой. Очень долго и в лютой пылище. А можно штроборезом, который сразу двумя дисками режет канавку нужной глубины и параллельно работает пылесос.
А можно еще посмотреть на модель штробореза. Хорошие стоят около 100 килорублей. Отличие дешевого от дорого не в качестве резки. Но более дешевому после прорезывания одного-двух метров штробы нужно дать «отдохнуть» 40 минут. Дорогой инструмент способен пройти за раз около 20 метров бетона. А это время, время и еще раз время. Поди, не хочется, чтобы ремонт растянулся на месяцы?
Как будем сверлить отверстия в наружной стене? Можно перфоратором. Правда, тогда последний кусок бетона неизбежно упадет на улицу. Иногда его ловят — только не смейтесь — сачком. Иногда ставят внизу дома второго человека, который объясняет прохожим: «Ты туда не ходи, а то бетон башка попадет».
Правильный подход — аппарат алмазного бурения с микроударом. Тогда наружу ничего падать не будет, а высверленный фрагмент стены останется внутри прибора. Этот же инструмент пригодится для вырезания подрозетников. Радикально сократит количество шума и пыли.
Чем крепить провода к потолку? Опять-таки, перфоратор поможет и здесь. Но лучше взять пневмопистолет, который одни ударом забивает крепления в бетон. Получается в 2-3 раза быстрее. И опять минус шум и пыль.
Есть еще различный узкоспециализированный инструмент: стриперы, кримперы, такеры, пресс-клещи и т. д. В эти подробности погружаться не буду, но если оно у вашего мастера есть, это хороший знак.
Проблема 9. «Меня не спросили — я и не сказал»
Есть много нюансов, о которых заказчики даже не подозревают (и не должны!), а мастера часто не предлагают.
При проектировании сантехники обязательно стоит предусмотреть редуктор давления. Он защитит гибкую подводку смесителей от избыточного давления. Про обратные клапаны я подробно рассказал отдельным постом.
При проектировании электрики в доме можно запланировать мастер-выключатель, который одним щелчком гасит свет во всех комнатах и обесточивает часть розеток. При этом холодильник, стиралка, видеонаблюдение будут работать, а вот за забытый утюг уже можно будет не переживать. Мастер-выключатель — полезная штука даже для квартиры. А уж для дома в несколько этажей с кучей кладовок и подсобных помещений — просто незаменимая вещь.
Или, скажем, розетка на оконном откосе — это не безумие дизайнера. Она даст возможность повесить фитолампы для цветов или гирлянды на Новый год без паутины проводов. Мелочь, но приятно и удобно.
А еще бывает, что счастливый владелец загородного дома взял да и решил посадить пару кустов помидоров. Вначале-то он готов был жизнью поклясться, что дача — это только для шашлыка, и ничего сажать он не будет. Но потом, конечно же, дозреет до рассады — так всегда бывает. А тут и розеточка уже предусмотрена для специального освещения растений.
Таких «мелочей», которые и создают настоящий комфорт, на самом деле десятки. И даже дизайнеры про них обычно не знают, делая акцент прежде всего на внешней красоте и эстетике. А вот грамотный специалист порекомендует еще и функциональные решения.
Проблема 10. Отсутствие полноценной приемки работ
Часто бывает так, что одни рабочие испортят или сломают то, что сделали другие. Примеры: перебитый кабель в стене или саморез, проткнувший трассу кондиционера.
Если работы не были приняты сразу, то потом концов не найти, и исправлять проблему заказчик будет за свой счет.
Перед тем как сдать объект после чернового этапа прокладки инженерных коммуникаций, мы вместе с заказчиком фиксируем работоспособность всего. Тестером проверяем наличие электричества на всех точках. Трассу кондиционера испытываем под давлением в 40 атмосфер, а потом спускаем до 3 и пломбируем, фиксируя показания манометра. Если при финальном монтаже наружного и внутреннего блоков давления нет, значит, трассу повредили не мы. Точно так же проверяем и заносим в акт приемки все, что касается водоснабжения и отопления.
Такой подход — результат спорных ситуаций и опыта, который сын ошибок трудных. И если ваши мастера не предлагают детально принять работы, то лучше озаботиться этим самому. Потом хлопот будет меньше.
На этом заканчиваю. Сам себя я с гордостью называю «инженерным фетишистом». Буквально спать не могу, если у меня проводок не лежит к проводку. Определение такое я придумал не сам — так меня назвал один из заказчиков. Очень точно разглядел все особенности моего характера.
В заключение я совершу нечто страшное — дам ссылку на свой ТГ-канал «КоммуникART Влада Акина». Знаю, что за это в приличном обществе принято сразу бить в морду, но… там у меня реально много толковых историй и технических лайфхаков на тему прокладки инженерных коммуникаций в домах и квартирах (а не «бородатых» анекдотов и мемов, как это обычно бывает).
Там все о том, как щитовую, сантехнический шкаф или котельную превратить в настоящий арт-объект и самое красивое место в доме, выполнив все работы по СПиН — Сразу Правильно и Навсегда.
Задачка про стройку со звёздочкой (мазь такая)
Всем добрый день.
Дано: Имеется ленточный фундамент высотой 1,5 м, отсыпан щебнем на всю глубину в 1,5 м. Щебень фракции 5-40, довольно крупный.
Щебень засыпали 2 года назад, т.е. он уже хорошо самоутрамбовался.
Требуется: как-то сделать вертикальную шахту в этом щебне на всю глубину в 1,5 м до грунта, дабы завести к дому воду от скважины.
По горизонтали планируется пробурить в грунте шахту с помощью установки горизонтального бурения и попасть в вертикальную шахту.
Ломаю голову, как это сделать.
Товарищи, поделитесь мыслями, как это сделать. Заранее спасибо.
UPD: Наверное придется лопатами отбрасывать щебень и укреплять стены "шахты" досками, туда ведь на дно еще человек, по хорошему должен залезть, чтобы трубы соединить.
Ксолько тсоит ента фигура?!!!
Была пустая комната: ленточный фундамент, лаги, каркас, пол, стены, крыша односкатная. Был сделан каркас под чистовой пол, настил пола. Под этим помещением находится колодец глубиной около 5 метром. Туда был сунут насос водолей в тубе и на каркасе. Пнд трубой, с помощью такой-то матери и ловкостью рук и ног заведено под полом с середины к стене, с последующими и заранее обдуманными действиями превратило всë в Ето.... Вопрос о цене только внутренней обработки помещения на текущий момент..
Собственно,ввот он ввод.
Узоры под тумбой.
Оцените ролик, пожалуйста
Здравствуйте дорогие пикабутяни! Сам 5 лет уже как пикабушник (официально), а не официально более 7 лет (всё ровно никто не проверит, да кому это надо). Так что придется поверить на слово.
Ладно, со вступлением закончили, о чëм в общем-то пост... Прошу вас посмотреть и прокомментировать о плюсах/минусах, замеченных как в самом видеоролике так и по его содержанию. Но если у вас нет свободной минутки, то прошу поставьте хотя бы плюсик, чтобы этот пост увидело больше людей.
Тематика видеоролика строительство загородных домов, а именно внутренняя отделка, инженерные коммуникации, отопление, водоснабжение, канализация и прочее связанное с этим. Наша компания хоть и с 2009 года на рынке, но не широко известна, в связи с большой конкуренцией. Вся суть работы нашей фирмы изложена в видео (если кратко - какие инженерные коммуникации проводим в частных домах). А сделан этот ролик моей любимой девушкой в помощь для семьи.
Поэтому, как многие могли догадаться, в этом посте я преследую несколько целей. Помимо улучшения контента (в скором времени буду выкладывать больше роликов по строительству коттеджей, о разных нюансах возникающих в процессе и после), но и, не скрою, также помочь семейному бизнесу, получить известность и привлечь клиентов. Кроме того найти для моей девушки возможных клиентов, вдруг кто заинтересуется в монтаже/съёмке собственного ролика. У неё большое фото-видео портфолио, где есть разного рода контент. Будь то реклама товара/услуги, так и корпоративные ролики (дни рождения, свадьбы) всё это выше описанное она может сделать. Если кому будет интересно пишите в личку, дам контакты.
Собственно говоря сам видеоролик:
При любом исходе - зайдёт пост или нет - я буду продолжать выпускать новые видеоролики, под названием "Заметки инженера". И благодаря вашим комментариям наши ролики будут становиться лучше и качественнее.
Также у нас есть группа ВК https://vk.com/7smservis, если не сложно подпишитесь. Она у нас не так давно создана и мы активно ищем клиентов. Вся необходимая информация и портфолио сделанных объектах в группе.
Смело задавайте вопросы. Строго не судите, пожалуйста, такого рода пост выкладываю впервые и в видео не всё идеально как хотелось бы, и мы будем лучше во всём в следующий раз.
Мир вам, добра и тепла в доме.
Ответ на пост «Вооруженный пистолетом житель Уфы захватил подвал и регулярно отключает жильцам дома воду»1
У нас в доме была похожая ситуация, только там забивалась канализация, а собственник по несколько дней сантехников туда не пускал. Воды горячей у нас в доме нет, только холодная и газовые колонки в каждой квартире. Одним жарким летом, просидев около недели без воды, меня это конкретно достало и пришлось заняться кардинальным, но законным, решением вопроса. Жена с детьми была временно отселена к теще, и, в принципе, я никуда особо не торопился.
Что было сделано:
1. Дошел до местного отделения ЛДПР (можно и до любой другой партии, просто мне это было ближе), описал там ситуацию, на следующий день зашел и забрал там пачку депутатских запросов за подписью депутата госдумы. Пришлось пообещать им самостоятельно эти запросы развезти по инстанциям и занести копии ответов, которые ко мне придут. Я так понял, это у них идет как работа с населением, мне пошли навстречу с радостью
2. Обошел всех соседей, и попросил их подписать коллективное письмо с кратким описанием ситуации и просьбой разобраться. Без указания адресата, я потом копию прикладывал к своим обращениям во все инстанции.
3. Составил и развез обращения (приложив к каждому депутатский запрос и копию коллективного письма) в следующие органы:
а. Областная прокуратура
б. Городская прокуратура
в. Районная прокуратура
г. Роспотребнадзор
д. Жилищная инспекция
е. Районная администрация
ж. Городская администрация
з. Областная администрация
и. Приемная губернатора
й. РОВД, просил возбудить дело по статье самоуправство
к. Участковому
4. Позвонил в новостную редакцию местного телеканала (по моему рентв), от них на следующий день приехала съемочная группа. Я как раз развозил обращения, был на другом конце города, не успел с ними пообщаться, но посоветовал очень колоритного деда с третьего этажа. Так даже лучше получилось.
5. Оповестил обо всех этих мероприятиях УК и собственника помещения, посоветовал запасаться вазелином.
6. На следующий день вышел сюжет в новостях
7. Еще на следующий день приехала огромная толпа сантехников и пузатых дядек в костюмах и канализация прочистилась, воду включили.
8. Потом в течении месяца звонили всякие чиновники и расспрашивали с разной степенью участия и заинтересованности обо всем этом.
9. Потом стали приходить официальные ответы, отписки все как одна. Город и область спустили обращения в район, район отписался, что все работает, вода есть. Дело конечно не возбудили никакое.
10. Эту гору отписок отнес в депутатскую приемную,
Что в итоге: локальная цель достигнута, канализация если и забивается, то чинится в разумные сроки. Перезнакомился со всеми соседями. Потратил часов 10 времени. Устроил маленькую бурю в стакане.





















