В прошлом году обменял квартиру, и по советам пикабу решил это делать сам, без риэлторов. Сделал фотки, разместил объявление на циане и авито. И тут началось - по 20 звонков в день, мы вам поможем продать, вы сами не продадите. Дайте 200тыщ. Но я был кремень. Хотя кое-что полезное из бесед с риэлторами я почерпнул - мы говорит сделаем вам хорошие фото, ваши не годятся, вещи надо убрать из кадра и продвижение оплатим. А что я и сам смогу перефоткать, сделал фото без вещей (вещи с кухни перенес в комнату, и потом из комнаты на кухню), балкон ещё покрасил сам, делов на два дня. Потом оплатил продвижение объявлений. Смотрел статистику, вообщем с циана 10% наверное звонков было, и никто из реальных покупателей не приехал, хотя несколько звонков было. Поэтому совсем отказываться от подачи там объявления думаю не стоит. И ещё с циана несколько раз звонил бот (девушка) представляясь реальным человеком. Узнавал подробнее про квартиру, но в мелочах понятно было что это ии. Но очень похоже, и быстрый ответ, скоро будет не отличить от человека, и это пугает даже. В авито вбил тысячи 3-4 наверное, звонков становилось больше, но от риэлторов) Выбирал недорогие продвижения, денег если честно было жалко, и результат сомнительный). Прошло 3 месяца, потом я сделал новые фотки, плюс начался декабрь, со слов риэлторов надо шевелиться, пока клиенты есть перед новым годом, а потом начнётся затишье (возможно), и пошли звонки от реальных покупателей с деньгами. Так понимаю лучшие варианты разобрали и начали смотреть то что осталось, а тут и моя квартира - лучшая среди худших) В итоге за неделю два покупателя посмотрели и готовы были внести задаток. Я сразу сказал, с кем первым подпишу договор задатка, тот и купит. В итоге с утра в воскресенье пишем договор уже и второй покупатель звонит и говорит - я согласен, а уже поздно. Расстроился он конечно, но вот так, то 3 месяца тишина, то сразу двое. У покупателей был свой риэлтор, так она ничего не сделала по факту, даже договор писали от руки. И принимать квартиру не приехала. Сделку провели электронную в Альфа-банке, программа висела, пол дня ждали там. Во вторник провели сделку, в пятницу деньги уже были на счету.

Вообщем ничего сложного самому продать квартиру, но удача должна быть. Если конечно не по низу рынка продавать.

Да и ещё были засланные риэлторы, которые приходили под видом клиентов. Их тоже видно) На что надеятся, непонятно)

Нормальный это тот, который в коммерции работает? Где за его мошеннические приёмы ссаной тряпкой на мороз после первого раза? И комиссия 50 к, а не процент.

Не забывайте, суть работы риэлтора, как и бизнеса - деньги, метод - создать максимум проблем обеим сторонам, вымогая откаты, причём с обеих сторон. Естественно, тому, к кому втерлись в доверие, они будут масляно улыбаться, облизывать и пугать страшными последствиями и тем, что этот человек не вызывает доверия, да и документы там сомнительные или деньги какие-то не такие или он отказывается и грубо послал (на самом деле, контрагент, которого мариновали неделями, при выходе на сделку был прогрет, но отказался давать откат рэкетиру), да и что за него цепляться, покупателей (актёров) /надёжных объектов целая куча, есть из чего выбирать и вообще в таких делах нельзя с плеча и торопиться, слишком важное дело и большие деньги (после завершения сделки риэлтор забудет о вас на следующий день, а в случае любых, самых серьёзных проблем, этот риэлтор, который "отвечает за своих клиентов и их деньги" не моргнув глазом, скажет, что он только оказывает информационные услуги, да и вообще, жизнь такая, это просто не повезло, ну, бывает). Мне примерно так и говорили те, кто обещал, вписывал в дело, впрочем, это уже другая история. Увы, до сих пор финансово успешны те, кто мораль перешагнул и готов кидать и даже близких и доверившихся предавать. С улыбкой, издевательством и обвинением по итогу самой жертвы.

Да, сферу надо очищать. Пусть для начала хотя бы это будет в новом году.