Использование уязвимого положения. На момент совершения сделки (2020 год) муж Ларисы Долиной, Илья Спицын, перенес тяжелую операцию и проходил реабилитацию. Его физическое и, возможно, психологическое состояние было ослаблено. Этим и воспользовались злоумышленники.

Механизм мошенничества:

Подделка доверенности: Столяров, используя свое положение, оформил на себя поддельную доверенность от имени Ильи Спицына. В этой доверенности было указано, что Спицын уполномочивает Столярова совершить от его имени сделку по продаже квартиры.

Имитация сделки: С этой поддельной доверенностью Столяров пришел в Росреестр и оформил переход права собственности. По документам выходило, что Илья Спицын "продал" квартиру некоему третьему лицу (номинальному покупателю).

Быстрая перепродажа: Новый "собственник" (номинальный покупатель, скорее всего, также входивший в схему) почти сразу же перепродал квартиру уже добросовестному приобретателю — человеку, который купил ее, не зная о том, что сделка была мошеннической. Он заплатил за квартиру рыночную стоимость, и деньги ушли в карман мошенникам. Это стандартный прием, чтобы "отмыть" недвижимость и затруднить ее возврат.

Почему квартиру удалось вернуть?

Это редкий случай, когда потерпевшим удалось вернуть свое жилье. Произошло это благодаря совокупности факторов:

Публичность личности. Лариса Долина — известная персона, и ее дело получило широкий резонанс. Это привлекло внимание правоохранительных органов и СМИ, оказывая давление на ход расследования.

Оперативное обращение в суд. Как только мошенничество было обнаружено, семья немедленно подала иск о признании сделок недействительными.

Добросовестный приобретатель. Ключевую роль сыграла позиция последнего покупателя. Когда ему предъявили доказательства, что он купил кварную в результате мошенничества, он не стал оспаривать иск и пошел на мировое соглашение. Ему вернули деньги (скорее всего, по страховке или по соглашению со сторонами), и он добровольно освободил квартиру.

Уголовное дело. Было возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество". Главный фигурант — Александр Столяров — был арестован и осужден.

Итог

Что случилось: Доверенный человек, используя поддельные документы и тяжелое состояние мужа певицы, незаконно переоформил их квартиру на подставных лиц, которые затем перепродали ее.

Чем закончилось: Благодаря публичности, быстрым юридическим действиям и согласию конечного покупателя, квартиру удалось вернуть законным владельцам.

Главный вывод из истории: Эта ситуация — суровое напоминание о том, насколько опасным может быть безграничное доверие к людям, имеющим доступ к вашим личным документам и жизненным обстоятельствам, особенно в моменты уязвимости.