Ну и вот и настала пора раскрыть еще одну тему, которая волнует Пикабушников - жилье в Чехии. Пост постаралась разбавить картинками для понимания общей картины, так сказать. Сразу хочу уточнить - пост касается именно Праги. Само собой цены в пригороде и меньших городках, конечно же, ниже. Начнем с самого бюджетного варианта. Фотографии без стыда одолжены из дяди Гугла. Итак, представляю Вашему вниманию леген-подождите подождите-дарное жилище -
Общежитие
Ценообразование
Объяснять буду на примере общежитий Карлова университета, т.к. с ними знакома лично. Но система везде, практически, одинакова. Видела, что есть здесь люди из ЧВУТ - добро пожаловать в комментарии, буду рада дополнениям.
Цена зависит от того являетесь ли вы студентом Карлова университета или нет - раз, планируете ли вы жить длительный срок или несколько дней (месяцев) - два. Самый дешевый вариант - вы студент Карлова и собираетесь жить в общаге дольше чем год. У Карлова 16 общежитий (если не ошибаюсь) с разным местоположением. Как в центре города в историческом здании, так и в спальных районах в панельных домах. Чем хуже условия - тем дешевле, чем меньше человек в комнате - тем дороже. Самый дорогой вариант - одноместная комната с личным санузлом. Такая мини-квартира стоит от 110 до 170 евро. Двухместная комната от 92 евро, трехместная комната от 74 евро.
Условия
Стандартная комната выглядит приблизительно так
Туалеты есть как индивидуальные на комнату, чаще всего один туалет/душ на две комнаты, либо общая душевая/туалет на целый этаж.
Имеется Вай-Фай (платный), прачечная (платная), но постельное белье бесплатно меняют раз в две недели, общая комната для обучения, ТВ-комната, где-то есть и столовая. В общежитиях довольно тихо и чисто. Само собой, горячая вода и чистые душевые/туалеты. Часто попадаются автоматики с бутербродами и напитками, кофеавтоматы. Вахтеры тоже имеются - они добрые. Фактически, с ограничениями по времени прихода я лично не столкнулась, но после 23 закрывают двери и надо звонить. Бывало, жаль было будить добренькую бабулю-пенсионера. Контингент дружелюбный. Быдло-гопников здесь как национальной проблемы нет, поклонники ИГ особо не встречаются. За небольшими исключениями все очень мило и спокойно, что, конечно, разочаровывало некоторых наших соотечественников, жаждущих угара и треша. Имеется определенное количество иностранных студентов - в основном тех, кто приезжает по обмену (есть такая программа Эразмус).
Убитовна
На самом деле очень сложно подобрать точный аналог слова "убитовна". Можно сравнить это с пенсионом, но в русских интернетах этот тип жилья называют общежитием. Именно туда, в основном, селят студентов организаторы языковых курсов. Именно там живут разнообразные заробитчане, семьи, временно оставшиеся без квартиры. В общем, такой вариант общаги для взрослых. Условия, практически, такие же как и в студенческих общежитиях, но стоят они дороже. Например курсы UJOP часто расселяют студентов в "общежитие" Глоубетин и т.д. Что по чешским меркам общежитием-то уже не является. Койко-место в двухместном номере стоит около 200 евро. Одноместная комната уже 280 евро (святая общага Карлова за 92 евро и за 110 евро). Чем отличается от студенческих общаг? Да ничем! Смотрите сами. А ну да, шторки есть)) Извините)) А так аналогично - вахтер, стирка, вай-фай. Правда приходить можно хоть в 4 утра - никто дверь не закрывает.
Аренда квартиры
Часто студенты старших курсов собираются вместе и арендуют квартиру. Свобода, личная жизнь и цена, хоть и дороже, но все же выгоды перевешивают.
Агенты недвижимости, несмотря не "Европу", здесь тоже довольно жадные и наглые и хотят 100% месячной аренды. Кроме того, хозяин всегда просит оплату одного месяца наперед + оплату залога на повреждения в размере 100% месячной оплаты, который потом вам возвращает, если все ок и вы не разнесли квариру в хлам. Студенты с СНГ особо опасны! Медведи и водка прямо в квартире - это вам не плюшками баловаться! (шучу).
Но разница между агентами в СНГ и агентами в Чехии в том, что в Чехии они действительно ИЗЛИШНИ! В СНГ, допустим, риелтор проверяет вначале договор, у вас появляется хоть какая-то гарантия, что шанс на..ба меньше, плюс если известная "контора", можно ж потом придти и "предъявить"! Плюс СНГ-шные риелторы достаточно активны, деньги им нужны, варианты отправляют, звонят, предлагают, надоедают. В Чехии же
1) Есть такая отличнейшая штука под названием Кадастр недвижимости. В ней вы в режиме онлайн введя город, улицу, номер дома и квартиру можете сразу же посмотреть, кто является владельцем, есть ли ипотека на квартиру и тому подобное. Вам достаточно сравнить паспорт владельца и этот милый сайт. Вуаля.
2) В Чехии договор действительно имеет силу. В случае каких-либо проблем можно сразу же жаловаться в органы и чехи этого побаиваются. В любом случае, после передачи денег и документирования сего факта на бумаге бояться, в принципе, нечего.
3) Разводы, конечно же есть. Но они по сути очень банальны. Дается объявление - суперквартира по суперцене. Владелец оказывается резко заграницей и ему срочно нужны деньги. Он просит перевести ему сумму за аренду, а он обраткой перешлет вам ключи. Некоторые переводят, да-да.
4) Риелторы ОЧЕНЬ ленивы. Мне понадобилось срочно найти квартиру, я обзвонила несколько агентств и все мне предложили максимум по одному-двум актуальным вариантам и уплыли вникуда. И не звонили. Цена запрашиваемой квартиры была среднерыночная. Поэтому процесс поиска заключается в обзвании риелторов и оплаты им просто за просмотр.
5) Есть прекрасные сайты, например bezrealitky.cz, где вы напрямую можете связываться с владельцем. Этими же квартирами часто пестрят и АН. Проблема только одна - квартиры быстро исчезают.
Цены:
Порядочную однокомнатную можно снять от 300 евро. Как правило, везде есть кухонный гарнитур, шкафы, часто бытовая техника, машинка, парковочное место. На данный момент не скажу, что цены как-то уж прям очень отличаются от района. В самом супер-сердце Праги с видом на Карлов мост, конечно, будет дороже, но такие квартиры редко сдают на длительный срок - их используют для краткосрочной аренды.
Ну вот вам нашла "стандартную" однушечку в новостройке
Двушки можно снять от 400 евро (подобную как на фото выше, но + одна комната). Но здесь уже цены довольно раскиданы. Если хотите условия высокого стандарта - два этажа, элитный дом, или личный садик - можете рассчитывать на цену около 740 евро.
Этот садик-терасса принадлежит владельцам квартиры и в Чехии это очень популярно - можно делать гриль, выгуливать своих собачек или просто загорать.
Трешки, обычно, от 500 евро и выше. Четырехкомнатные, кстати тоже. Если же в случае 1-комнатых и 2-комнатных определенной разницы между материалом стен и ценой нет (панельный и новостройка стоят, практически, одинаково). То в случае 3- и 4-комнатных квартир разница, порой, достигает и 300 евро. К вашему вниманию 4-комнатная квартира за 555 евро в панельном доме.
И 4 комнатная квартира в новостройке за 1074 евро.
В общем, дорогие Пикабушники я даже восстановила забытый пароль и залила пост через компьютер, чтобы показать вам фотографии, надеюсь вам не было скучно и я как-то разбавила статичный текст. И еще, все цены указаны включая коммунальные услуги.