15 сентября 2019 года. ОРАНЖЕРЕЙКА, часть 1
Выполнен монтаж дома, площадью 170кв.м., предназначенного для проживания семьи из 3-4 человек.
Первоначальная работа с заказчиком уже не раз описывалась мной ранее, но для новых подписчиков, на всякий случай, настрочу по пунктам для понимания.
Итак, с Алексеем, как и со многими другими, это произошло так:
1. По присланным планам двух этажей дома и общения с заказчиком по телефону(5 - 20 минут), мной в течении 3х дней было составлено ПОДРОБНОЕ предварительное КП и отправлено заказчику.
2. После пары дней анализа и сравнения с конкурентами, Алексей пригласил на объект, куда я через несколько дней уверенно явился.
Здесь уже случилась более подробная консультация (около часа), где мной были подробно разъяснены и описаны предлагаемые к исполнению инженерные системы, их вид, и как они БУДУТ РАБОТАТЬ*.
( *считаю одним из важнейших моментов - максимально подробное описание работы инженерии, чтобы заказчик, которому здесь жить, максимально четко всё осознал и принял решения, о которых не пожалеет в будущем )
3. После встречи я внес небольшие изменения/дополнения в КП и отправил Алексею на окончательное решение, на которое он ожидаемо согласился.
Теперь обратимся к самому, что ни на есть, монтажу систем дома, который вслед за ДЯТЛИЦАМИ, был вручен Андрэ Аксёнову для славных инженерных сражений, т.к. Слава Булаев психанул и впервые за 3 года позволил оставить всё на 10 дней на свою, уже проверенную молодежь, и погнал на машине отдыхать в Сочи.
Не поверите, но как ни странно, приехав, он сказал, что последние три дня безделье под солнцем у моря пипец как опостылело, и манящие дом с любимой работой заставили смотреть уже на море с тоской по родным и прохладным ЛенОбластным краям.
Ну, а Андрей ещё более уверенно, чем в Дятлицах вышел на монтаж со своим помощником. Быстро и уверенно ПОЧТИ смонтировали первую часть эпопеи примерно за 2-3 недели.. когда выяснилось, что два старых пердуна в лице Славы и меня накосячили при передаче задач по монтажу и забыли ему передать информацию, что в кухне-гостиной обязаны быть радиаторы, т.к. пол там, возможно, будет застелен деревянным покрытием, а значит не функцию отопления будет нести, а играть роль комфортного из-за ограничения температуры нагрева.
Внимательный Алексей вовремя указал на недопустимое отсутствие трубопроводов на радиаторы в гостиной Андрею, который тут же позвонил мне и запросил подтверждения слов заказчика. Уточнив их наличие в КП, я склонил голову и в трубку признал косячину. После этого, ни малейшего слова упрека не сказав, парни всё исправили за пару дней.
А я, только описывая данные события, осознал, что веду себя не последовательно, т.к. недавно оштрафовал Андрея за его косяк в свою пользу, и совершенно неоправданно благосклонно отнесся к своему. Осознав это непотребство, оштрафовал уже себя любимого в пользу Андрюхи.
Раньше, работая в фирме ВиВО Павла Мостового, бывало получал от него штрафы. Сначала, не понимал их справедливость и принимал, как и остальные монтажники, в штыки - был мал и глуп - и только по прошествии нескольких лет пришло понимание, что они отлично работают и воспитывают ответственное отношение к своему делу у нормальных людей. Самое главное - они должны быть реально справедливыми. И не особенно большими. Конечно, если убытки от них в разумных пределах.
Исправив вышеописанное недоразумение и оформив выполненную работу схемами и наклейками для сдачи, Андрей, вместо дуэли, вызвал меня на объект. Принимая работу, нашел пару небольших недочетов, решения по устранению которых были тут же найдены совместным усилием наших извилин.
Видео с изложением этих небольших упущений прикреплю в комментарии - вдруг кому, кроме Алексея, которому я их обозначил, тоже будет интересно.
✅Выполненные работы:
1. Система водоснабжения коллекторно-лучевой разводкой трубами STOUT PEX-a EVOH 16*2,2 БЕЗ рециркуляции ГВС.
2. Система водоотведения безнапорным способом трубами Ostendorf. В котельной установлен аварийный трап #viega, в душевых кабинах строительного исполнения смонтированы щелевые трапы #miano с "сухим" и гидро затворами.
3. Выполнена разводка трубопроводов на п/сушители трубой STOUT PEX-a EVOH 16*2,2. Их работа в круглогодичном режиме будет осуществляться от радиаторной системы отопления.
4. На 1 этаже смонтирован теплый пол под плитку и ламинат трубой STOUT PEX-a EVOH 16*2,0 + радиаторная система отопления трубами STOUT PEX-a EVOH 16*2,2 в помещениях с комфортным теплым полом. Для регулирования температуры отопительной плиты установлены закладные для датчиков в пол.
5. На 2 этаже радиаторная система отопления, выполненная трубами STOUT PEX-a EVOH 16*2,2 для подачи теплоносителя в радиаторы #Purmo.
6. Выполнен монтаж стяжки.
04 сентября 2019 года. АЛАКЮЛЯ
Выполнен монтаж котельной дома, площадью 100кв.м., предназначенного для проживания семьи из 2 человек.
В этом уютном не двух, а одно этажном доме, общение по которому началось ещё аж в феврале, уже была смонтирована "шведская плита". Это означает, что трубы теплого пола пребывают в здравии не в стяжке, а аж в самой плите основания дома. Там же им составляют компанию системы водоснабжения и канализации. Таким образом осуществляется экономия, так как не требуется заливать стяжку. В среднем, экономия составляет минимум около 80000рэ.(стяжка + утеплитель).
Денисом была поставлена задача по монтажу в стенах водорозеток на сантех приборы вкупе с канализацией. Также требовался монтаж котельной, повелителем которой был назначен электрический котел Протерм 9кВт с бойлером косвенного нагрева #ACV Comfort 160л.(нержавеющая сталь, Бельгия).
Особенностью данного бойлера является усовершенствование его нагрева - технология "бочка в бочке". То есть в нем нет классического теплообменника в виде змеевика в нижней части, а нагрев внутренней бочки с водой осуществляется по всему периметру, т.к. он находится в другой бочке, а пространство между ними заполнено теплоносителем, который нагревает электрический котел.
Таким образом нагрев горячей воды осуществляется быстрее, что позволяет на стандартный дом брать бойлер не 200 литров, а 160. А это, в свою очередь, влияет на размеры бойлера.
Недостатком данного изделия, по моему мнению, является то, что если вешать его на стену, то требуется докупить крепеж - около 5000р. А если возникло настойчивое желание установить в его недра ещё и электрический ТЭН, то этот агрегат будет стоить не 5000р., как в стандартный бойлер, а ещё все 8К рубасов, что связано с его особенностью теплообменника.
За то, что трубы теплого пола странно выходят не у стены, а чуть поодаль в ответе монтажники, которые выполняли монтаж. Мы максимально аккуратно постарались их прижать к стене и смонтировали коллектор.
Монтаж полностью выполнен одним из самых молодых наших бойцов, который из разряда подсобников настойчиво стремится в мастера - Сергеем Гуриновым. Схема обвязки составлена Вячеславом Булаевым, а небольшой надзор осуществлял Андрэй Аксенов.
P.S.:
На приемке работ я всё-таки заметил один косяк и одну маленькую недоработку. На фото в посте это видно).
Через пару дней всё было исправлено.
Исправления выложу в последнем фото.
23 июня 2019 года.ПЛИНТОВКА, часть 2, котельная
Выполнен монтаж котельной дома в 160кв.м., предназначенного для проживания двух семей.
Первая часть монтажа там -09 июня 2019 года.ПЛИНТОВКА, часть 1
Там мои гадкие "рука-палец" позволили себе опечатку и написали, что дом 260кв.м. Безусловно, это враки, которые мой мозГгг не заметил, - метраж дома 160кв.м.
В первой части заказчик Михаил сам рассказал, как пришел к решению выполнить обвязку котельной не ППР-ом, а нержой, что нас очень порадовало, т.к. в таком исполнении эстетика котельной непререкаемо воспаряет.
Только не устану повторять, что, если бюджет не позволяет, или заказчику не особо важна эстетика исполнения обвязки, то и выполнение трубами ППР абсолютно допустимо.
Конечно, если это не рукоблудство рукожопов, а качественно и профессионально выполненная работа.
Мы в КП заказчикам предлагаем 3 варианта исполнения обвязки СТАНДАРТНОЙ котельной (газовый котел + БКН + эл.котел + теплые полы + радиаторы) с иллюстрациями уже выполненных работ:
1. ППР(отопление + водоснабжение): 35К - 45К рублей.
2. Медь(отопление) + ППР(водоснабжение): 70К - 80К рублей.
3. Нержа(отопление + водоснабжение): 90К - 110К рублей. Это Valtec(Китай).
Часто в комментариях пишут "Почему вы обвязываете ППР-ом??"..
Ааааа...
Да потому-что, черт возьми, заказчики сами выбирают такой вариант исполнения. Я никому ничего не навязываю. Моя задача подробно рассказать о преимуществах и недостатках каждого материала, показать как это выглядит в итоге, а задача заказчика определиться, что он хочет наблюдать уже именно в СВОЕМ доме исходя из желаний и возможностей.
(В моём понимании, если позволяет бюджет и есть ЖЕЛАНИЕ, то, однозначно, гидравлика отопления, - медь или нержа.)
До этого большинство выбирали ППР. Немногие, - медь + ППР.
Сейчас все больше заказчиков хотят видеть у себя нержу (в процессе еще несколько домов с котельными с нержавеющими трубами).
Здесь Михаил тоже сначала выбрал ППР, но, в ходе монтажа 1 части более подробно..
Точнее, не более подробно, а просто обсудил с дядюшкой Славой будущую обвязку котельной, т.к. изначально мы с ним это не обсуждали, - он просто выбрал в нашем КП обвязку ППР-ом, не задавая мне вопросов).
А вот дяде Славе стал задавать.. и выбрал нержу..
Это уже мне надо делать выводы и рассказывать более подробно про варианты исполнения. Хотя, в нашем интерактивном КП, которое создал наш супер специалист отдела продаж Александр Прохоренко, целая НАИПОДРОБНЕЙШАЯ ИНФО-СТРАНИЧКА, посвященная возможным вариантам обвязки котельной.
Кстати, такие ИНФО-СТРАНИЦЫ у нас в КП посвящены трубам, коллекторам, автоматике, бойлерам, котлам, радиаторам, трапам и инсталяциям. С их помощью заказчики в смете САМИ могут узнать информацию обо всем предлагаемом оборудовании и поменять их. Цена изменится сама.
Красавчик Прохоренко работал над этим документом 3 недели.
Только вылез существенный недостаток, - КП не корректно открывается с телефона😢, т.к. слишком "тяжелое" из-за большого количества информации. Ломаем голову, как этот недостаток изрыгнуть и удалить. Точнее, Прохор ломает.
Ох, теперь конкуренты под видом заказчиков будут еще более рьяно запрашивать у нас КП.😂
Это нормально, мы тоже в ВТК такой херомантией по началу занимались).
Только, своровать не получиться, - там защита стоит.
P.S.: Теперь во всех котельных, будем стараться со сбросников доводить трубки, либо до пола, если есть аварийный трап, либо в канализацию через разрыв.
В ВиВО нас так учил ещё давным давно Павел Мостовой. Это правильно.
P.P.S.: На видео мы со Славой спорим про ППР и НЕРЖУ.
09 июня 2019 года.ПЛИНТОВКА, часть 1
Выполнен монтаж котельной дома, площадью 260кв.м., предназначенного для проживания семьи из 4 человек.
Стандартный качественный дом с нестандартно продуманным заказчиком Михаилом), относящемуся к небольшому проценту людей, которые пытаются сами во всем разобраться с помощью его величества, - интернета. И, разобравшись (конечно, не на 100%, но где-то рядом), ищут подрядчиков на монтаж своих инженерных систем.
Нас Михаил выловил из утроб ВК сразу после НГ. Предварительное КП быстро устроило. Я, побывавшый на объекте, тоже, как и последующее окончательное КП.
Михаил сразу сказал, что работы планирует начать летом, а основной материал хочет закупить сразу. Это и было реализовано.
К нашему выходу Михаил смонтировал канализацию и своими силами выполнил монтаж штроб в с/узле 2го этажа под укладку трубы и тепло-распределительных пластин, дабы не поднимать пол в /узле. О принятии такого решения более подробно рассказывается в видео всеми действующими лицами.
Также, в видео рассказывается самим заказчиком, как он принял решение отказаться от первоначально утвержденной обвязки котельной трубами ППР и пришел к решению получить космолет в виде нержавеющих труб.
P.S.: Водорозетки не приняты, т.к. выполнены без закладных. Дощечки лепить Вячеслав отказался, предложив вариант с монтажными шинами и специализированным инструментом. На самом деле, достаточно давно хотели их попробовать, но руки не доходили. Теперь точно дойдут. Об этом решении прям в реальном времени тоже рассказано на видео в самом конце.
P.P.S.: В процессе съемок на объекте Михаил с улыбкой передал недовольство жены, что мы выполнили монтаж слишком быстро)..
☑Выполненные работы:
1. Система водоснабжения коллекторно-лучевой разводкой трубами STOUT PEX-a EVOH 16*2,2 без рециркуляции ГВС.
2. Система водоотведения безнапорным способом трубами Ostendorf выполнена заказчиком.
3. На 1 этаже смонтирован теплый пол под плитку трубой STOUT PEX-a EVOH 16*2,0.
4. На 2 этаже в с/узле смонтирован теплый пол под плитку, трубы которого утоплены в плиту перекрытия.
5. На 1 этаже проложены трубы STOUT PEX-a EVOH 16*2,2 на два возможных радиатора, т.к. заказчик не определился окончательно с финишным покрытием пола в некоторых помещениях.
6. Выполнен монтаж трубопроводов STOUT PEX-a EVOH 16*2,2 на радиаторы 2го этажа под потолком 1го.
7. Будет выполнен монтаж стяжки на 1 этаже.
РЕПИНО-2, часть 1. Монтаж отопления и водоснабжения ччастного деревянного дома.
Выполнен монтаж систем ОВК дома 160кв.м., предназначенного для проживания семьи из 4 человек.
Помню, как поговорив первый раз с этим заказчиком и отправив ему ссылки на наши работы, через 3 минуты получил смску «Красиво делаете, сейчас пришлю планы». Наша реклама вылезла у него по директу.
Дальше было все до безумного стандартно – предварительное КП, вопрос «Работаете по безналу?», утвердительный ответ и выезд. На объекте понимаю, что Александр из въедливых и продуманных заказчиков, которые практически во всем сами разбираются и контролируют. Вместо стандартных 40 минут, провел на объекте 1,5 часа.
Александр смонтировал канализацию 1го этажа, как выполнял я, работая монтажником - под плитой основания ко всем сантех приборам и стояку на 2 этаж подведен 110-й трубопровод и выпущен из плиты. Только он пошел еще дальше и смонтировал еще ревизионный колодец в котельной, который видно на фото, и который теперь надо очень хорошо герметизировать, дабы у запаха не было шанса проникнуть в жилые помещения.
Также, Александр потребовал от нас выполнить проект систем ОВК перед началом работ и согласовать с ним. Сделали. Все устроило. Выставили счет на материал 1го этапа, который был тут же оплачен и вышли на объект по графику.
Наш Юрий всея Руси сразу всерьез взялся за монтаж и согласование деталей, и работа над монтажом инженерных систем задвигалась в такт графика выполнения.
Александр пару дней понаблюдал за ходом производства работ, окончательно успокоился и упорхал на две недели в жару.
По приезду получил четко выполненный по проекту 1 этап, который полностью его устроил и изъявил желание тут же его оплатить.
☑Выполненные работы:
✨1. Система водоснабжения коллекторно-лучевой разводкой трубами STOUT PEX-a EVOH 16*2,2 с рециркуляцией ГВС через коллектор и/или полотенце-сушитель с возможностью регулировки температуры последнего.
✨2. Система водоотведения безнапорным способом трубами Ostendorf.
✨3. В гостиной, прихожей, кухне и с/узлах смонтирован теплый пол под плитку. В гостиной, коридоре и гостевой комнате выполнен "комфортный" теплый пол под ламинат с установкой радиаторов Purmo. Труба теплого пола - STOUT PEX-a EVOH 16*2.0.
✨4. К термостатам во всех помещениях подведен провод ПВС 3*0,75 и выполнены закладные для установки датчиков в пол, чтобы иметь возможность контролировать температуру отопительной плиты.
✨5. На 2 этаже смонтирована радиаторная система отопления трубой STOUT PEX-a EVOH 16*2.2 и радиаторами Purmo + водяной теплый пол в с/узле.
✨6. Выполнен монтаж стяжки.
ПОРОГИ, часть 1. Монтаж систем отопления и водоснабжения в баньке.
ПОРОГИ, часть 1‼
Выполнена 1 часть монтажа систем ОВК в доме 110кв.м., являющимся баней-гостевым домом.
На момент обнаружения нас в Инстаграме, у заказчика Андрея было несколько предложений по производству работ в его доме. Но ни одно из них не говорило «возьми меня до конца и не ошибешься».
До нас к нему приезжали две какие-то тухловатые(по его словам) частные бригады, которые ничего особо не расспрашивали, не рассказывали, не предлагали различные варианты систем. Просто прошлись, выслушали его пожелания и удалились, сухо попрощавшись, к какой-нибудь чертовой матери.
Расплывчатое КП от одних появилось через два дня, от других через неделю, и печалька радостно поселилась в голове у Андрея. Но не на долго.
Посчитав, что на публику хлам выкладывать не будут (хотя, и хлама в соц. сетях лично я наблюдаю достаточно много), он полез в Инстаграм и через какое-то время наткнулся на нашу страницу. Прислал планы на почту.
Дальше все как всегда – предварительное КП, выезд, окончательное КП и готовность заказчика работать с нами, несмотря на то, что наше КП было на 30 000 рублей дороже. Просто в отличие от двух предыдущих КП, в нашем работы и материал предельно четко и понятно расписаны.
Получив принципиальное согласие на поставку материала и производство работ нами и понимая, что сантехнические приключения здесь предстоят нашему неповторимому Олегу, предлагаю Андрею ознакомится с его работами на наших ресурсах.
Он посмотрел и сказал, что будет рад наблюдать Олега у себя в доме. Только при условии, что его работа будет в точности, как в Инсте, что в очередной раз повеселило и меня и мужчину-прораба-монтажника.
При первом посещении объекта, Олег, наблюдая бурную матушку Неву в 30 метрах от объекта, почему-то сказал - «Это ни хрена не Миссисипи, но тоже круто». Видимо, что-то откуда-то навеяло в омский мозг нашего сотрудника, а я почему-то куда-то запомнил.
Сроки на этом объекте были поставлены исходя из понимания, что сантехнические узлы здесь будут вязаться двумя монтажниками - Олегом и подсобником. Но Дмитрий Анатольевич канул в лету, и Олег дал объявление о подсобнике в Авито. Отклик – ноль, и мужчина расстроен.
Другие наши бригады тоже нуждаются в усилении, поэтому пришлось подключиться мне, подумать и дать объявление с названием «Ученик мастера-монтажника систем ОВК". И это сработало обалденно. Отклик – 21 человек(специально пересчитал). Созвонился с первыми тремя, выбрал наиболее подходящего, который опупеть как себя преподнес и готов был сразу завтра выходить к Олегу и..
На следующий день оно просто не приехало. И не взяло трубку. Наш мужчина опять расстроился – он не понимает - КАК ТАК?? - вечером бить себя в груди по телефону и говорить, что готов приехать и хреначить как проклятый, а утром просто не приехать и не брать трубку.
Пришлось мсье в который раз объяснять, что это ненормально-нормальная ситуация, а найти подсобника – ух какая задача. Я своего Даниила Шитова нашел с 8 раза. Но когда нашел, мир расцвел новыми красками.
Оставался последний день, когда Олегу нужен был подсобник в Порогах, а один из кандидатов в ученики, который являлся системным администратором в компьютерном клубе, напористо рвался в бой. Свел их с Олегом, ничего особо не ожидая..
Вечером следующего дня вижу в телефоне вызов Олега, беру трубку.. А там какое-то щебетание-воркование, совершенно не похожее на холодный бас, присущий мужчине из Омска, рассказывающее, что этот подсобник огонь-огонь-огонь🔥🔥🔥. Я никогда не слышал, чтобы Олег с таким восторгом отзывался о людях).
Пришлось его теперь немного тормозить и советовать делать окончательные выводы где-то после месяца работы. В общем, он с ним договорился уже на следующий объект и что из этого получится покажет только и только Время.
Выполненные работы:
1. Система водоснабжения коллекторно-лучевой разводкой трубами STOUT PEX-a EVOH 16*2,2 без рециркуляции ГВС.
2. Система водоотведения безнапорным способом трубами Ostendorf.
3. Теплые полы под плитку на 1 этаже, как основная и единственная система отопления. Труба - STOUT PEX-a EVOH 16*2,0.
5. Радиаторная система отпления на 2 этаже. Труба - STOUT PEX-a EVOH 16*2.2, радиаторы Kermi.
6. Полусухая стяжка на 1 этаже.
P.S.:
Во второй части монтажа данного объекта будет реально бюджетная котельная.
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Забабахали котельную в ОЗЕРКАХ с петлей Тихельмана
Выполнен монтаж котельной дома 340кв.м. на каскаде из двух котлов Viessmann с «петлей Тихельмана».
С закупкой материала на эту котельную прям забава-забава получилась.
Заказчик Юрий вышел на нас через Авито еще в марте того года. В этом же месяце я, такой красиво-нарядный, посчитал ему предварительное КП-выезд-окончательное КП, после чего согласие клиента прибыло через 2 дня.
Привычно разбил работы на 2 этапа. Первый – монтаж канализации, водоснабжения, радиаторного отопления и теплых полов, второй – монтаж котельной.
Но Юрия такой подход не устроил, он пожелал все оплатить сразу, одним махом. Сумма материалов – 750 000 рублей.
А я что.. - я ничего, радостно согласился, не подумав о последствиях, и клиент все оплатил, как и обещал, не заключив, никакого договора.
Кстати, интересная странная закономерность - достаточно много клиентов именно «с деньгами» не заключают никаких договоров, а просто закидывают нам не маленькие суммы, оставляя подписание документов на потом.
Так вот, Юрий все оплатил, мы закупили материал на 1 этап и вышли на монтаж. А пока монтировали, курс евро, от которого напрямую зависит стоимость оборудования котельной, подпалил свой реактивный ранец из-за санкций и воспарил с радостным улюлюканьем вверх.
Цена закупки котельной выросла на 12000р.
Я попробовал донести эту информацию до заказчика, но получил жесткий ответ, что это не его проблемы.
Подумав, что если бы сразу закупил оборудование, а не ждал чего-то как-то где-то, то этой бы проблемы не было, я понял, что, извините, обосрался по полной и эти убытки полностью на моей совести.
Обвязка гидравлики котельной с 60 000 выросла до 75 000 рублей, но эту разницу Юрий оплатил без проблем, т.к. обвязка считается после вывешивания основного оборудования и у нас рядом с этой строкой в КП стоит аргумент - примерно.
Сделав вывод из этой ситуации, теперь при полной оплате материала сразу при заключении договора, закупка производится СРАЗУ. Если разбивается на несколько этапов, то цены на материал последующих этапов выставляются непосредственно на момент закупки, и действительны, как и у наших поставщиков, в течении 3 рабочих дней.
P.S.: К моему глубочайшему изумлению Юрий сказал, что ему глубоко плевать на эстетику котельной - это не его стайл, и переплачивать за медь или нержавейку он не желает, поэтому обвязку гидравлики выполнить полностью ППР😒.