Снижение цен на пиломатериалы: Ждать или нет? И при чем тут Америка!?
Сезонное снижение цен на пиломатериалы всегда было, есть и будет. Январь, февраль, март, +/- апрель. Если отталкиваться от сегодняшних цен на пиломатериалы, например,обрезную доску/брус естественной влажности, то снижение стоимости, в среднем на 500-1500 руб./м3. Опять же, это напрямую зависит от региона и от поставщика. (У меня на производстве в МО сейчас 17500 руб./м3. )
В этом году к моему мнению присоединяется президент национальной ассоциации лесопромышленников «Русский лес» Павел Карнаух. «Мы ожидаем снижения цен с наступлением сезона зимней лесозаготовки и завозом свежего сырья – вплоть до начала строительного сезона в апреле–мае, – заявил он. – После этого, скорее всего, на отечественном рынке мы снова УВИДИМ РОСТ».
Рост лесопромышленники надеются увидеть и на внешнем рынке. В начале этого года высокий спрос на нашу продукцию уже виден со стороны Китая и т.д. Кроме того, есть и ещё один джокер – пока никто не может предсказать, как изменится спрос со стороны США. В Америке готовятся к крупным вложениям в масштабные инфраструктурные проекты, для которых может потребоваться не мало импортной древесины.
Если это произойдёт и планы Америки начнут реализовываться, то цены на пиломатериалы могут снова начать свой СТРЕМИТЕЛЬНЫЙ РОСТ!
Уровень рентабельности у крупных и средних лесозаготовителей по итогам прошлого года вырос до 17,7%, за год поднявшись с отметки в 3,3%. Но, несмотря на почти пятикратный рост уровня рентабельности лесной отрасли это не привело к образованию дополнительных доходов компаний лесоперерабатывающего сектора (как думает большинство потребителей продуктов лесоперерабатки). Из-за этого в лесном бизнесе не оказалось дополнительных свободных денег, которые можно было бы направить на создание новых производств.
Эти данные основаны на опросах
работников лесной промышленности разных регионов России и компаний лесопромышленного комплекса, в том числе и вашего покорного слуги. В среднем, доходность осталась на обычном уровне 10-15% – наращивать прибыль помешал, в том числе, рост расходов на транспорт: Вывозка леса с делянки на производство или пилораму стала в среднем дороже на 25-35%, доля расходов на транспортировку в общей себестоимости сырья превысила одну треть. Рост цен на древесину в прошлом году был общемировым. И в мире, и в России резко вырос спрос на продукцию лесопереработки, а нарастить их выпуск в короткий срок невозможно!!! Это неизбежно привело к росту цен!!!
За прошлый год хвойный пиловочник стал дороже на 73%, хвойные балансы – на 33%, дрова и технологическое сырьё – на 60% НО! Одновременно и выросли цены и на другие товары, а вместе с ними и себестоимость заготовки древесины. Масштаб увеличения расходов на транспорт, необходимые в работе горюче-смазочные и комплектующие материалы, оплату труда и другие издержки оказался сопоставим с ростом выручки...
2022. Подорожает - ДА!
Когда? Не скажу. Пропадёт интрига...
Поживём - увидим!
P.S Европа, вон, воет без нашего леса! В суды Брюсселские подаёт на наши пошлины ... привыкли все задарма брать...
но об этом как-нибудь в следующий раз!
Интересная скамья
Были в гостях - так как народу много, хозяева положили доску между двух табуретов.
Как я понял из надписи - это клеёный брус специального назначения.
Кто знает, зачем могли на брус целый шильдик приделать?
upd. Брус был вывезен из ГДР.
Как строил дом
Появилась возможность купить участок земли за городом и построить дом. Всю жизнь мечтал о доме из дерева, но опыта в строительстве, кроме уроков труда в школе, никакого не имел. Поэтому решил обзвонить несколько строительных компаний, а так же съездить на выставку домов. Приехав на площадку и обходив несколько десятков домов, решил остановиться на одном застройщике, уж больно понравились его проекты, да и представители хорошие были, прям духом располагали. На консультации выбрал дом 9 на 11 метров, но сумма была слишком большая, так как цена образовывалась из дорогого материала - финского клеёного бруса. Менеджер сразу предложил вариант подешевле - строить из профилированного бруса 100 на 100 мм. Цена меня устроила, но в душе закрался оттенок сомнения, поэтому решил позвонить в другую контору и спросить стоимость аналога у них. Трубку взял владелец компании и говорит:
- Я Вас прекрасно понимаю, что хотите сэкономить денег, но, блять, дом 9 на 11 из бруса 100 на 100! Это же пиздец! Надо строить минимум из бруса 200 на 200 и то его утеплять придётся минимум на 5 мм. минватой и обшивать сайдингом. А желательно утеплить на 10 мм минеральной ватой или ещё чем и опять же закрыть сайдингом. Зачем Вам нужен этот геморрой для капитального дома? Стройте сразу из кирпича, если хотите капиталку, оно то на то и выйдет или стройте каркасник, но хороших строителей по этой технологии в России очень мало. А у нас есть хорошие каменщики.
Короче, узнал стоимость этого дома из 200-го бруса плюс утеплитель, плюс сайдинг и получилось, что из кирпича совсем немного дороже (за счёт фундамента).
Состояние уровень брус
Закроем вопрос щеледомов. Почему брус и сруб не являются эффективными и современными вариантами загородных домов
Для начала, давайте определимся, что щеледом - это не уничижительное название, призванное унизить домовладельцев. Это фактическое обозначение конструкции стен строения. В таких домах стены представляют собой деревянные брусья или брёвна, уложенные друг на друга с зазором, заполненным конопаткой - уплотнителем. Соответственно, пиломатериал в стенах перемежается щелями. Ввиду того, что сухое дерево является материалом, подверженным влиянию влажности и температуры, оно находится в постоянном расширении и сужении. Соответствующим образом щели в стенах щеледомов тоже сужаются и расширяются. А уплотнитель - не расширяется.
Я занимаюсь обследованием аварийных и проблемных домов, а также домов с проблемами. Кроме того, я возглавляю домостроительную компанию, мы строим дома по каркасной технологии. По последней причине меня часто упрекают в ангажированности, типа, я ругаю щеледома, чтобы у меня было больше заказчиков на каркасы. Но в таком случае, мне было бы критиковать другие технологии - газобетон, арболит, СИП или монолитный бетон. Однако, никто не слышал от меня критики в адрес конструктива пеноблоков или СИПа. Почему же?
Всё просто - я убеждён, что любая стандартизированная (документированная) технология частного домостроения имеет право на существования. Дальше выбор определяется в соответствии с задачами и бюджетом заказчика. Мы выбрали каркасную технологию потому, что у наших заказчиков есть задачи переезжать за город быстро и недорого. До недавнего времени (я говорю про безумный скачок цен на пиломатериалы) каркасная технология была одной из немногих, по которой можно было построить дом под ключ за 1-2 месяца, потратив 1,5-2 млн. рублей. Кроме того, я сам живу в каркасном доме и знаю все его преимущества не понаслышке. Однако, я не против любых других технологий.
К сожалению, не существует технологии строительства щеледомов. Нет ГОСТа, СП или СНиП "Строительство домов из бруса". Есть описание выполнения основных узлов, которое одинаково подходит к любому деревянному строению или детали. И описание санитарных и противопожарных правил, единых для всех деревянных домов. В отличие от других технологий, которые имеют чёткие СП или ТУ от производителей, щеледома — это творчество. И результат зависит от тех, кто им занимается и за какие деньги.
Часто при выборе технологии строительства дома люди опираются на детские воспоминания. Молочко из-под коровки, добрые руки бабушки, крепкий подзатыльник от деда...
Опасность детских воспоминаний в том, что все процедуры по поддержанию тепла за тебя делали бабушка и дедушка, а ты вылезал из-под пухового одеяла когда уже было светло, тепло и крынка молока с блинами на столе стояла.
А потом ты вырастаешь, решаешь по своим воспоминаниям реконструировать жизнь за городом. Появляются люди, которые обещают построить зимний и тёплый деревянный дом недорого. Ты въезжаешь в него летом и всё прекрасно. А потом приходит отопительный сезон и выясняется, что голый сруб или брус это нифига не тепло, что дрова нужно сначала купить, потом доставить, потом куда-то складировать, потом лучины наколоть для растопки, потом таскать из дровника в дом и в финале подметать кору и опилки по всему пути следования. И многие осознают, что "деды жили" в своих экобионатуральных срубах нифига не хорошо, а здоровье у них было крепкое потому, что иначе просто околеешь, естественный отбор.
Затем начинается этап навешивания новых технологий на старый конструктив с увеличением цены дома обратно пропорционально рентабельности. Дом начинают окаркашивать, утеплять, зачастую как попало, что в итоге приводит к возникновению грибка и плесени в стенах. В итоге, так и живут - холодно, неуютно и даже вредно для здоровья. Зато, как деды!
Теперь о физике щеледомов. Давайте поговорим об этом, потому что из раза в раз находятся люди, которым тепло и уютно в доме из бруса 100х100 мм естественной влажности. Существуют нормы теплопроводности стен для каждого региона РФ. Они созданы для того, чтобы домовладелец не околел от холода и не офигел от затрат на отопление. Для соответствия этим нормам в Подмосковье (3,15 м2*С/Вт) толщина стены из дерева (без щелей) должна составлять около 40 см. Ниже визуализация толщин материалов с соответствующим сопротивлением теплопередаче (без утепления).
Как мы видим, тёплым будет дом с толщиной деревянной стены в 52 см. А кирпича понадобится 2,3 метра. Тут у многих сразу возникает резонный вопрос - а как же деды жили? Где ты видел такие срубы, чтобы стены были по полметра? Правильно, нигде. У дедов треть, а то и половину дома занимала печь, а под потолком были сооружены полати. На печь и полати клали ослабленных и больных (детей и стариков), ибо это были единственные тёплые места в щеледоме. Остальные спали внизу укрываясь овчиной, пуховыми одеялами и прочими утеплителями, чтобы не задубеть. И печь при этом топили по два-три раза в день.
Обратите внимание, что такую роскошь, как щеледома, могли позволить себе только жители лесистых районов. Ибо топлива вокруг было полно, поэтому можно наплевать на теплоизоляцию стен и увеличить объём кирпичей в печи, вокруг которой вся семья грелась зимой. В регионах, где с лесом не густо, люди строили теплоэффективные дома - саманные мазанки с толстыми глинопесочными стенами, которые помимо эффективного утепления обладали тепловой инерцией, отсуствующей у щеледомов.
Значительный минус всех технологий строительства с применением пиломатериалов - неспособность таких домов к теплоаккумуляции. Но если в каркасной и СИП технологиях конструктив стен призван удерживать тепло максимально долго (при этом в каркаснике 100 м2 с утеплением 150 мм минваты теплопотери при минус 20 составляют 4 кВт-ч), то в щеледомах этого конструктива просто нет.
В итоге, как говорят на форумхаусе "любой брус с годами превращается в каркас". То есть, домовладельцу приходится строить ещё один дом вокруг имеющегося конструктива, только уже с правильными стенами. Беда в том, что все эти движения стоят денег. И при этом, не всегда могут быть выполнены правильно с точки зрения строительных технологий. Например, утеплять щеледома лучше пароизолировать изнутри, т.к. паропроницаемость утепления должна нарастать изнутри наружу. Но зачастую, там уже разведена проводка, коммуникации, сделана отделка и хозяин решает пароизолировать снаружи. В итоге, возникает опасность образования конденсата на внешней стене, а т.к. там темно и тепло, в дальнейшем там растут грибки и прочая плесень.
Можно ли построить хороший сруб или брусовый дом? Можно. Только это очень дорого. И главное, что документировать технологию начали только в этом году - Строительство брусовых и рубленных домов, наконец, будет стандартизировано в РФ. Разводу на деньги приходит конец
А пока, одних только вариантов соединения брёвен - с десяток. В обло, в охлоп, в чашу, в лапу... Это говорит о том, что никто не работал над выбором наиболее эффективного вида соединений, конструктив этих зданий - чистое творчество рубщика. "Мы всегда так делали" - единственная гарантия строителей щеледомов. Я не говорю о том, что сруб и брус очень чувствительны к качеству материала и требуют обязательной усадки, при которой высота конструкции уменьшится на 10%. Поэтому, любой такой дом должен отстояться как минимум полгода, в противном случае либо стены подвиснут на элементах окосячки, либо выдавит окна, либо и то, и другое.
Хороший деревянный дом это дорогое удовольствие. Плохой - дорогое неудовольствие.
Так говорит один из наших бригадиров, рубщик с 15-летним стажем, перепрофилировавшийся в каркасную технологию.
Да, я не сомневаюсь, что есть множество счастливых домовладельцев брусовых и рубленных домов, которые либо не заморачиваются насчёт 16 градусов тепла зимним утром и готовы ходить в душегрейке весь отопительный сезон, либо кочегарят газовым котлом по льготным тарифам и довольны своей жизнью. Это возможно. Но физику не отменить - теплопотери стен щеледомов, даже при идеальном исполнении, гораздо выше любых других. А идеального исполнения у нас в стране добиться сложно.
Павел готовится вложить все деньги в брус...
На ForumHouse вышел замечательный по своей драматичности пост о том, как человек на пике сезона, после беспрецедентного повышения цен, упорно желает выкинуть деньги на щеледом.
На днях был буквально ошарашен, когда узнал, что за последние несколько месяцев цена на древесину подскочила в полтора раза, и клееный брус теперь стоит каких–то невероятных 35000–37000 р за куб. Сейчас пребываю немного в шоке, т. к. бюджет строился исходя из прошлогодних расценок.
— но мысли о строительстве щеледома не отпустили и Павел не сдаётся, тем более, что фундамент уже установлен и проект готов.
Я не знаю имеет ли смысл спешить со строительством, ожидая дальнейшего роста. Или подождать охлаждения цен после скачка, если такое вообще произойдет. А строиться уже хочется поскорее.
Это Россия, бро. Здесь никаких охлаждений не бывает. Мы не на бирже Уолл Стрит, ждать "отскока" не приходится. У нас все хотят получить 100% прибыль уже на следующий день после инвестирования, поэтому все играют только на повышение.
Павлу объяснили, что клееный брус, из которого он собирался строиться, перешёл в разряд премиальных материалов. И единственное, что не сильно подорожало это газоблоки. Форумчане предлагают Павлу дом из газобетона. Но он не сдаётся. И тут эпичное:
Единственное — по его проекту дом должен строиться из бруса 180х200, и может быть, можно рассмотреть уменьшение кубатуры, сделав стены потоньше. Кстати — отапливаться Павел будет газом, поэтому даже если в морозы придется немного увеличить расходы на отопление, это не так уж и страшно.
Деревянная стена из бруса 200 мм не дотягивает до норм Подмосковья на 50%. То есть, теплопроводность таких стен будет высока (по нормам минимум 40 см), даже если они будут сделаны идеально, на что надеяться не приходится. Но всегда есть куда ухудшить! Возьмём брус потоньше, сделаем стену подешевле. Ничего, у нас есть газ — будем платить в два раза дороже! У богатых свои причуды, конечно.
Павел решил, что все равно будет строиться, причем именно из бруса. Он еще раз заказал смету и твердо настроился на стройку по новым ценам.
Комментарии под публикацией доставляют. Действительно, если человек не хочет изучать СП и нормы теплопроводности стен, медицина бессильна. Если он не прислушивается к мнению специалистов по строительству и самостройщиков, живущих в брусовых домах и отговаривающих его, то он обречён потерять деньги без результата. Если бы при этом он был миллионером, проблемы нет — окаркасит брус в будущем или вообще, обложит кирпичом с дополнительным утеплением. Но в настоящее время его бюджета с трудом хватает на коробку дома. И это он ещё не видел цен на металл.
В обсуждении люди выражают надежду, что рынок насытится и цены упадут. Но я скорее согласен с иной точкой зрения — наша древесина одна из самых дешёвых в мире. Китай будет закупать её по любым ценам, пока мы продаём дешевле шведов и финнов. Одновременно с этим, пик частного домостроения ещё не наступил. Я уже писал, что спрос пойдёт на спад, когда цена постройки дома сравняется со стоимостью покупки квартиры.
Пять лет я, как Левша Лескова, рассказывал о том, что "англичане ружья кирпичом не чистют". И ситуация, когда дом с участком стоят гораздо дешевле квартиры — ненормальная для мировой практики. Когда мы переезжали, участок в 15 км от МКАД стоил 600 тыс. рублей, а дом на 100 кв. метров — 1 млн. Ушатанная однушка с общей площадью 28 кв. метров в Бирюлевской вторичке стоила 4,5 млн. И люди упрямо лезли в ипотеки, хотя за этот бюджет они могли купить себе участок, две машины и построить дом. Но в это никто не верил. Все искали какой–то подвох. Все жаловались на невозможность удалённой работы. Все переживали, как учить детей и куда ездить в магазин.
Сегодня прозрели практически все. Уже стало понятно, что жизнь за городом качественно отличается от городской. Что ограничить ваши передвижения по лесам и полям, обложив вас штрафами за походы в сельский магазин не получается. Что парковаться на своём участке, гордо показывая фак Ликсутову и Собянину, можно в любом удобном месте и даже несколькими автомобилями. Что учиться и работать можно удалённо — добро пожаловать в будущее.
Мне жаль тех, кто упустил свой шанс и для кого мечта о переезде за город так и останется мечтой на всю оставшуюся жизнь. И тех, кто теперь будет покупать свою свободу в ипотеку. Но если люди хотят учиться на своих ошибках, они имеют на это право.
— Города отжили свой век. Города созданы человеческой ограниченностью, неумением распределять сырьё, труд, продукты и культурные ценности. Всё это сваливают в кучу и собирают вокруг миллионы людей. Радио, телефон, воздушные рейсы и передача изображений на расстояние позволят отказаться от необходимости собирать миллионы в одно место.
К. Паустовский, Маленькие повести и рассказы, 1958 год.