Павел готовится вложить все деньги в брус...
На ForumHouse вышел замечательный по своей драматичности пост о том, как человек на пике сезона, после беспрецедентного повышения цен, упорно желает выкинуть деньги на щеледом.
На днях был буквально ошарашен, когда узнал, что за последние несколько месяцев цена на древесину подскочила в полтора раза, и клееный брус теперь стоит каких–то невероятных 35000–37000 р за куб. Сейчас пребываю немного в шоке, т. к. бюджет строился исходя из прошлогодних расценок.
— но мысли о строительстве щеледома не отпустили и Павел не сдаётся, тем более, что фундамент уже установлен и проект готов.
Я не знаю имеет ли смысл спешить со строительством, ожидая дальнейшего роста. Или подождать охлаждения цен после скачка, если такое вообще произойдет. А строиться уже хочется поскорее.
Это Россия, бро. Здесь никаких охлаждений не бывает. Мы не на бирже Уолл Стрит, ждать "отскока" не приходится. У нас все хотят получить 100% прибыль уже на следующий день после инвестирования, поэтому все играют только на повышение.
Павлу объяснили, что клееный брус, из которого он собирался строиться, перешёл в разряд премиальных материалов. И единственное, что не сильно подорожало это газоблоки. Форумчане предлагают Павлу дом из газобетона. Но он не сдаётся. И тут эпичное:
Единственное — по его проекту дом должен строиться из бруса 180х200, и может быть, можно рассмотреть уменьшение кубатуры, сделав стены потоньше. Кстати — отапливаться Павел будет газом, поэтому даже если в морозы придется немного увеличить расходы на отопление, это не так уж и страшно.
Деревянная стена из бруса 200 мм не дотягивает до норм Подмосковья на 50%. То есть, теплопроводность таких стен будет высока (по нормам минимум 40 см), даже если они будут сделаны идеально, на что надеяться не приходится. Но всегда есть куда ухудшить! Возьмём брус потоньше, сделаем стену подешевле. Ничего, у нас есть газ — будем платить в два раза дороже! У богатых свои причуды, конечно.
Павел решил, что все равно будет строиться, причем именно из бруса. Он еще раз заказал смету и твердо настроился на стройку по новым ценам.
Комментарии под публикацией доставляют. Действительно, если человек не хочет изучать СП и нормы теплопроводности стен, медицина бессильна. Если он не прислушивается к мнению специалистов по строительству и самостройщиков, живущих в брусовых домах и отговаривающих его, то он обречён потерять деньги без результата. Если бы при этом он был миллионером, проблемы нет — окаркасит брус в будущем или вообще, обложит кирпичом с дополнительным утеплением. Но в настоящее время его бюджета с трудом хватает на коробку дома. И это он ещё не видел цен на металл.
В обсуждении люди выражают надежду, что рынок насытится и цены упадут. Но я скорее согласен с иной точкой зрения — наша древесина одна из самых дешёвых в мире. Китай будет закупать её по любым ценам, пока мы продаём дешевле шведов и финнов. Одновременно с этим, пик частного домостроения ещё не наступил. Я уже писал, что спрос пойдёт на спад, когда цена постройки дома сравняется со стоимостью покупки квартиры.
Пять лет я, как Левша Лескова, рассказывал о том, что "англичане ружья кирпичом не чистют". И ситуация, когда дом с участком стоят гораздо дешевле квартиры — ненормальная для мировой практики. Когда мы переезжали, участок в 15 км от МКАД стоил 600 тыс. рублей, а дом на 100 кв. метров — 1 млн. Ушатанная однушка с общей площадью 28 кв. метров в Бирюлевской вторичке стоила 4,5 млн. И люди упрямо лезли в ипотеки, хотя за этот бюджет они могли купить себе участок, две машины и построить дом. Но в это никто не верил. Все искали какой–то подвох. Все жаловались на невозможность удалённой работы. Все переживали, как учить детей и куда ездить в магазин.
Сегодня прозрели практически все. Уже стало понятно, что жизнь за городом качественно отличается от городской. Что ограничить ваши передвижения по лесам и полям, обложив вас штрафами за походы в сельский магазин не получается. Что парковаться на своём участке, гордо показывая фак Ликсутову и Собянину, можно в любом удобном месте и даже несколькими автомобилями. Что учиться и работать можно удалённо — добро пожаловать в будущее.
Мне жаль тех, кто упустил свой шанс и для кого мечта о переезде за город так и останется мечтой на всю оставшуюся жизнь. И тех, кто теперь будет покупать свою свободу в ипотеку. Но если люди хотят учиться на своих ошибках, они имеют на это право.
— Города отжили свой век. Города созданы человеческой ограниченностью, неумением распределять сырьё, труд, продукты и культурные ценности. Всё это сваливают в кучу и собирают вокруг миллионы людей. Радио, телефон, воздушные рейсы и передача изображений на расстояние позволят отказаться от необходимости собирать миллионы в одно место.
К. Паустовский, Маленькие повести и рассказы, 1958 год.