В тему снимаемого жилья.
Два месяца как переехали на новую квартиру (Москва), с предыдущей съезжали с песнями, плясками и моральными баталиями с хозяином.
Вообще, началось всё чуть больше года назад - мы (я и моя девушка) искали квартиру в аренду. Ценник для периферийных станций метро на тот момент колебался в среднем от 25 до 30 тысяч рублей, при условии, что ремонт без золотых унитазов, но и не такой, чтоб хотелось плакать и молиться. Нашли вариант в Новогиреево за 23 тысячи. В целом, квартира с бабушкиным ремонтом (на троечку с натяжкой), но волевым решением приемочной комиссии в лице меня, было обозначено, что путём не сильно обременяющих не семейный, но все-таки бюджет, вложений и пары дней равшан-джумшутовской практики, мы создадим условия пригодные для проживания. В момент обсуждения с хозяином (дедушка, как нам тогда казалось, милейшей души) сразу было оговорено, что старую мебель мы хотим выкинуть, взамен купим новую, которую ему же и оставим, если надумаем съезжать. Но, самое главное, что мы всё это делаем на условии, что заселяемся надолго, минимум года на три. Дедушка бил себя в грудь и кричал, что если мы на меньший срок - то ему и не надо нас. Пожали руки, заключили договор (на 11 месяцев), отдали за месяц+депозит. Три дня мыли-клеили-привозили-собирали. Квартирка преобразилась, мы зажили дешево и сердито долго и счастливо. Хотя не очень то и долго.
Месяцев 7 все было хорошо, хозяин приходил раз в месяц за деньгами (ни дня просрочки) и упорно водил клювом и радовался как всё чисто и хорошо. Но вот на восьмой месяц, придя за оплатой, он в странной форме сообщил, что как только закончится действующий договор, ему жаль, но он попросит нас съехать. Звучало это так :"У нас же скоро договор кончается. Ну вы же не сможете мне 30 платить, а у меня обстоятельства". Я опешил слегка, но стоически перенес эту новость. После разговора с ним, созвонился с риелтором, которому мы отдали 100% комиссии и который был в курсе, что ищем мы надолго, а также клятвенно заверял, что дедушка хороший и не подведет (работал с ним не в первый раз). Риелтор встал на нашу сторону, связался с хозяином, они обсудили и хозяин позвонил уже мне, сообщил, что понимает, что мы вложились и надеялись на долгий срок, и готов простить оставшиеся по договору месяцы, а также вернуть деньги, что мы заплатили за текущий месяц. Живите, говорит, 3 месяца бесплатно, а мне ваш ремонт останется. Мы согласились.
Потом начался цирк. Чем дальше, тем, видимо, жаднее становился собственник и, как мне кажется, в его голову начали лезть мысли: "А чёй-то я им свои деньги буду отдавать?". Стал звонить, говорить, что погорячился, "давайте хоть два месяца бесплатно", но мы стояли на своем, так как реально вложились, да и только одних сил потратили с избытком. В процессе частого общения с хозяином, кстати, выяснилось, что сын с которым он жил, решил жениться и заботливо попросил папеньку съехать. В итоге, я согласился на два месяца бесплатно, так как устал слушать какой он бедный и больной. Мы нашли новую квартиру за эти два месяца, переехали и пришли сдавать старую квартиру хозяину.
Тут уж цирк стал показывать своё лучшее представление. Дело в том, что он должен был отдать нам депозит (месячную плату), но видимо делать этого не хотел. Собственник пришел с сыном и начал искать повод, чтобы не возвращать деньги, по три раза проверил машинку стиральную, все краны, унитаз, пощупал все выключатели (один немного болтался, пытался вменить нам, но мы то помнили, что он был уже весьма БУ на момент съема). После этого начал давить на жалость, рассказывать про болячки, пытался орать на нас (я его быстренько осадил), хвататься за сердце, говорить, что денег у него нет. Потом денег немного прибавилось и он стал просить согласиться на 15 000 вместо 23 000. Но мы четко стояли на своем - наши деньги оставлялись в залог, чтобы ничего не сломали и тд. Мы ничего не сломали - верните кровные! Около двух часов мы обсуждали что же на самом деле такое депозит при аренде жилья и в каких случаях собственник имеет моральное право его присвоить, но слабину не дали и хозяин квартиры, скрепя сердце, выдал нам денюжки, мы отдали 1000 рублей долга за электроэнергию за последний месяц и радостно навсегда покинули это помещение.
Мораль: никаких устных соглашений, только договор, только хардкор!