Схемы чёрных риэлторов
Схемы выдумываю разнообразные. Главная цель это завладеть недвижимостью или деньгами за неё. С собственниками поступают хладнокровно. Одних вывозят в другой город жить в бараке, других просто убивают. Полный беспредел. В ход идут любые методы насилия.
Этим людям всё равно. Работают преступной группой, где каждый отвечает за свою часть работы. Риэлтора подбирают квартиры и дают наводку. Бандиты и бывшие уголовники делают остальную часть работы.
Потом квартира успешно продаётся и деньги делятся. Иногда сам посредник выполняет всю чёрную работу. Из-за методов работы их и называют чёрными риэлторами.
Человека увезти – квартиру продать
Схема работает с доверчивыми, одинокими людьми, пенсионерами, алкоголиками и наркоманами. Получив информацию, посредник ищет путь, как войти в доверие, споить водкой и вынудить переписать квартиру. Нужно получить генеральную доверенность.
После этого могут делать с хозяином что угодно. Не согласных добровольно отдать квартиру – вынуждают. Цена квартиры способствует любым поворотам событий. Люди исчезают без вести из-за своих квартир и таинственным образом умирают.
После этого недвижимость переходит в собственность новых владельцев, которые могли и не знать о такой печальной судьбе предыдущего хозяина. А риэлтор и сообщники радуются и делят деньги.
Забрать деньги после расчёта
После помощи в продаже квартиры хозяина, чёрные риэлторы иногда насильственным путём, иногда добровольно сажают бывшего владельца в свою машину и увозят в направлении подальше от города. Могут просто забрать деньги и скрыться.
Могут вывезти и задушить верёвкой по дороге. Нужно быть очень осторожным после сделки и не садиться в машины к риэлторам или их сообщникам. Побеспокойтесь заранее, как повезете деньги со сделки.
Договор пожизненного содержания
Этим способом обманывают и лишают жизни пенсионеров и одиноких стариков. Не все договора пожизненного содержания плохие, но из-за наличия у чёрных риэлторов жажды наживы случается много проблем. На сделке бабушке могут подсунуть сразу договор купли-продажи. После этого её просто выгоняют из квартиры.
Если же и подписывают нормальный договор, то бабушке могут помочь быстрее закончить свою жизнь. Делают это из-за того, что право распоряжаться и продавать недвижимость появится только после смерти собственника. Поэтому данная схема распространена.
Люди получают тюремные сроки в редких случаях, потому что доказать смерть бабушки насильственным путём сложно, если её просто постепенно травили ядом. Один из частых способов заработка чёрных риэлторов.
Очень много афер проворачивается из-за дорогой столичной недвижимости. У каждого посредника появляется большой соблазн переступить черту.
Ответ на пост «Как выживает молодёжь ?»
Для ЛЛ: Антология моих друзей и знакомых которые не уезжали в столицу и у них всё норм с жильём. Можно жить в маленьком городе откуда вы родом, а не переться всем в столицу.
Орфография ужасная, если режет глаз, не читайте. Каюсь безграмотен + пишу на работе.
Дано: Город 20к населения, один крупный завод и пару производств поменьше (актуально на сегодняшний день) 3 учебных заведения (для средне специального и высшего образования) 500 км до Мск. Средняя ЗП 30 тысяч рублей.
Цена недвижимости (актуально на прошлый год, сейчас за рынком не слежу, цену называю по низу рынка, с бабушкиным ремонтом, но заходи и живи)
Комната в общаге - 200 тысяч рублей
Однокомнатная квартира - 800 тысяч рублей
Двух комнатная квартира - 1,5 миллиона рублей
Трёх комнатная квартира - 1,8 миллиона рублей
Четырёх комнатные не смотрел
Отопление центральное, есть дома с индивидуальным, но там цена +600 тысяч.
Чтобы понимали моя платёжка за однушку летом 1 тысяча рублей в месяц, а зимой 4 тысячи, это отопление.
Называю адекватные цены коих большинство т.к. девушка друга купила за 1,3 миллиона однокомнатную (сколько раз говорил что это очень плохая сделка). Есть конечно объявления с ценообразованием пол-палец-потолок.
А ну да. Вышеописанные персонажи имеют возраст 30 лет (+- 3 года), молодёжь кстати сегодня до 35 лет (забейте в поиске)
Первый друг. ВУЗ в Мск, 2 года контракта (вместо года срочки), много обучения программированию, немного работы в Мск в IT затем удалёнка в родном городе (так и хотел, жил в хостале) пока что мидл, купил частный дом в центре города за 1,4 миллиона без кредитов ипотек и тд. При этом есть его однокомнатная квартира (родители живут в трёшке).
Второй друг. Переехал в соседний город (побольше, но 100км от дома) отучился в меде, устроился в больницу (коя фактически находится за городом, но прямо в упор к городу) получил 1 миллион как сельский доктор, продал двухкомнатную квартиру прабабушки и купил двухкомнтаную за 2,4 миллиона.
Третий друг. Сам с села, техникум, срочка, вахты в Мск, устроился на работу в городе, офисный планктон, купил однокомнатную квартиру в прошлом году за 850 тысяч. За пол года сделал ремонт.
Четвёртый друг. Учился в другом городе( в который переехал друг №2). Вернулся обратно, работает в школе учителем (не труда и не физры) + таксует в свободное время, летом покосом травы занимается (уже своя клиентская база). Купил однокомнатную но с индивидуальным отоплением, переехал из отчего дома в неё. Недавно взял вторую такую же квартиру (этажом ниже) сдаёт её.
Коллега купил дом в деревне в 10 км от города с прудом за 600к, чуть подшаманит, летом напрошусь в гости.
Бывший коллега купил 5 лет назад двухкомнатную за 1 миллион, но на 5том этаже (в пятиэтажке).
Ну и я. Учёба в родном городе, вахты Мск, армия, вахты Мск, маленькое производства, стройка для славного МО РФ, маленькое производство и сейчас офисный работник. Живу в однокомнатной квартире бабушки, в прошлом году выкупил у дядьки долю наследство другой бабушки. Двухкомнатная квартира, дядька забрал из неё только музыкальный центр. Сошлись на цене в 1,5 миллиона, то есть я выплатил ему 750к.
Есть друзья которые уехали в Мск, у некоторых из них есть ипотека на 25 лет, другие так и снимают по сей день, есть друг который за счёт жены решил квартирный вопрос (любят друг друга, растят сына)
Что по ценам на аренду?
Один друг арендует однушку хотя ездит на вахту, и живёт с матерью когда дома. Квартира ему нужна чтобы бить тату, играть в ДнД, пить и чтобы было куда привести девушку. Квартира с индивидуальным отоплением так что всё оплата по счётчикам, набегает крайне мало. Цена аренды 8 тысяч в месяц.
Вот увидел объявление что сдают трёхкомнатную за 15 тысяч, тоже индивидуальное отопление.
Для студентов
Есть общага, цена вопроса проживания (только для иногородних) порядка 1 тысячи рублей в год.
Снимать квартиры или дома, жить коммуной. Одногруппник у меня один год учёбы проездил на электричке каждый день домой (70 км если ехать на машине) по студенческому 50% скидка + зайцевал тем что покупал билет не до своей станции а на пару станций раньше (НЕ НАДО ТАК)
Тут должен быть вывод аля "где родился, там и пригодился", но вы и сами умнички, подсчитать можете.
Ответ на пост «Как выживает молодёжь ?»
Добавлю чернотыыы. У молодежи еще есть хоть какой то выбор, а я порой унываю за своих постинсультных пациентов которым в районе 50-55 лет, которые живут в области в деревнях и пгт - им передвигаться сложно, голова соображает через раз и чет я не помню чтобы общероссийская реновация затрагивала умирающие дома в таких маленьких селениях. Столько доброделов которые отчитываются за собачек и кошечек, а вот мощного гуманитарного движения таким как мои пациенты я не наблюдаю. Даже в городе "доступная среда" это профанация, уж куда там до областных селений.
Просто вид из окна пентхауса в Нью-Йорке за 42.000.000$
Вместе с видом со слов продавца в придачу идут 4 спальни и 5,5 ванных комнат в этом невероятном трехуровневом пентхаусе.
Больше интересного в режиме онлайн в канале Недвижимость Live
Ответ Ris64 в «Зачем нужен риэлтор?»
Люди, которые не пользовались риелторами, самая лучшая реклама риелторов.
Ответ на пост «Зачем нужен риэлтор?»
Мужик на северах скопил денег на дом. Выбрал дом, посмотрел. Договорились. Привез деньги в сумке, поехали оформлять в город и попали в аварию. И он и хозяин дома уехали в больничку. Куда делись деньги никто не знает. Оба слава богу выжили и даже сами третий год ходят по судам. Действительно зачем нужны риелторы.
После комментариев антириелторов решил добавить поскриптум. Риелтор каждый день работает с большими деньгами и знает технику безопастности такой работы. Ходит в каске и не снимает монтажный пояс. Хотя последнее не точно. А еще покупателя могут и прикопать. Я из Твери если что. Кто в курсе тот поймет.