Ответ на пост «Несправедливость»
Ни кого не защищаю, но хотелось бы пояснить вопрос - вы всегда относитесь к делу именно так? Ваши арендаторы что то сломали/описали/испорили - "да хозяевам и того, что уже дали хватит"? Типа и так с жиру беситесь, можно же и "понять и простить"?
В данном случае хозяйка более чем права - считайте депозит на химчистку и пошел. А с чего она должна чужие косяки то из своего кармана оплачивать? Депозит вот для таких случаев и берется вообще-то. Вам жалко девочку, которой его не отдают? Ну так оплатите химчистку из своих комиссионных. Считаете, что дешевле стоит - вот и узнаете заодно. Что-то мне подсказывает, что вы там точно не за спасибо работали. И не меньше аренды за месяц с этйо девочки за свои "услуги" сняли...
И вообще, мы услышали только одну сторону. Может там описаным диваном не ограничилось. Претензия о том, что после выезда жильцов хозяева замки сменили - так обычная практика. Чего им, ждать то? Если арендовавший УЖЕ выехал?
Сайт очень платных объявлений
Уважаемые пикабуняне, часто нахожу ответы на просторах этого портала и хочу поделиться своей историей.
Являюсь счастливым обладателем маленькой студии в большом городе,что позволяет время от времени сдавать ее в аренду и безболезненно гасить Ипотеку. Считаю, что в нашей стране до 30лет заработать самостоятельно на свой "угол" могут только вундеркинды или очень аскетичные молодые люди. Моя теория подтверждается тем, что в основном снимают молодые пары или студенты. В какой-то момент потребовалось искать новых арендаторов, и по давней традиции обратился к известному сайту, заканчивающемуся на VITO. Уже готов был к настойчивым домогательствам риэлторов, которых приравниваю к гопникам-цыганам, но вместо этого начали звонить девушки с необычными историями. Одна была с двумя братьями, которым нужна была квартира студия, другая приЕзжая из Новосиба, готова по фотографиям заехать сразу с трапа, девушки с более простыми историями и с фотографиями, похожими как с сайта проституток (друг рассказывал, что там такие) и все просились в студию. Имена и занятия были под стать: таргетолог, администратор букмекерской конторы, Элеоноры, Снежанны, Норы, Кристины, даже две девушки (пара) просились с двумя котами. Такого драйва не ожидал. Реально все были очень неплохи внешне и очень активно просились на просмотр. Были и такие, которые задавали уточняющие вопросы по тексту объявления, но дальше общение не продолжали, хотя ответы вроде располагали к продолжению беседы. В итоге, набралось около 10 желающих, но ни одна в указанное время не пришла, отрубили телефон или написали, что передумали после означенного времени. Да, была семейная пара, которая отличалась от остальных, так как охотно рассказали о себе вполне обычную историю, пришли в условленное время. Вообще они оказались классные, жалко, что душкабина им не понравилась. А кто остальные блин боты, я не догонял. Я начал ловить красавиц на их историях, как следователь. Начинал им звонить как только они начинали писать что-то и задавал наводящие вопросы (далеко от квартиры находитесь, а в какое время бываете свободны, а я знаю где это, сам рядом сейчас). Все сливались и повторные звонки сбрасывались. В интернете нашел кучу аналогичных историй, не только с квартирами. Людей просили принести товар к метро или обещали заехать поздно ночью (жесть), далее выключали телефон.
Вот у меня закралось подозрение, что это именно Сайт "помогает" с клиентами. Средний ценник для поднятие объявления в топ 1400руб за неделю + 400руб за подачу в месяц. Вполне можно в неделю раз 5-7 петрушить мозги фейковыми клиентами и липовым спросом. Затрат практически нет, доход очевиден, привлечь и доказать невозможно. Или я загоняюсь? Есть кто в теме?
Благодарные клиенты, или я - продуманный жид)))
Сдаю квартиру посуточно. Одни клиенты съехали, оставив в холодильнике 2 бутылки хайникена. Забирать не стал. Оставлю, думаю, следующим клиентам как презент. Заселились следующие, пожили пару дней. Прихожу за ключами, открываю холодильник, а там коробочка конфет «ферреро» и бутылка игристого «абраудюрсо» и записка: «огромно спасибо вам за гостеприимство и пивко:) с Рождеством!»
На волне постов об отмене аренды студии
Истории фотографа. Часть 247. Аренда офиса
Заказали у меня съемку юбилейного банкета. Тогда я как раз арендовал офис, обставил мебелью из шведского магазина, диванчики купил и начал принимать клиентов. Все еще новое, уютное, людям нравилось. Вот и по этому заказу провел переговоры в офисе. Банкет был по случаю сколько-то летия со дня свадьбы родителей клиентов, заказали просторный ресторан, так как гостей ожидалось прилично, у меня была задача сформировать команду из трех фотографов. Все было исполнено.
За неделю до даты звонок от заказчика. Парень начинает рассказывать, что родственников приезжает очень много, поэтому он хочет поселить на пару дней ко мне в офис одну из семей. Спать у меня есть где, микроволновка и маленький холодильник присутствовали, так что жить там можно. Удивился я серьезно. В смысле поселить ко мне в офис? С чего вдруг? Начнем с того, что согласно договору с бизнес-центром, арендуемое помещение нельзя использовать для проживания или ночевок. После 23:00 коридоры закрывают и врубаются датчики движения. Продолжим тем, что с чего вдруг я должен пускать посторонних людей ко мне в офис на заселение? Эти доводы не помогли. Аргументы заказчика были железными: "Тебе жалко? Можно ведь договориться с хозяевами, что на ночь остаешься и датчики отключить".
Я напомнил, что наши взаимоотношения касаются только фотографирования мероприятия. Никаких обязательств по поиску и сдаче жилья для его гостей, у меня нет. Клиент заявил, что я поступаю не по-человечески, попросил вернуть аванс и отменил заказ. Без проблем. Однако за день до банкета опять звонок от него. Сказал, что погорячился, попросил приехать и отработать. Я ответил, что аванс возвращен, команду так быстро не собрать, а впахивать одному на имеющееся ТЗ просто нереально. Поэтому отказался от заказа. Опять выслушал гадости от него, положил трубку и забанил навсегда.
Моя крутая Тележка с кучей полезных уроков и советов, как всегда тыкнуть тут. Все с любовью и специально для пикабушников.
Посуточница
После поста https://pikabu.ru/story/vsem_nuzhnyi_dengi_6595988 возник вопрос. Сдаю квартиры посуточно. Скажу сразу есть ИП, налоги платятся. Так вот, жила на квартире девушка дня три, платила ежедневно. И тут тянет с оплатой и на каждый звонок отвечает, вот сеичас сеичас, вот иду иду. Прождали до 9 вечера телефон отключен. Поехали, в квартире никого. Но есть куча вещей. Соответственно что бы не терять день сдачи кв собираю все вещи и увожу с собой. Предупреждаю по смс. По факту оплаты за КВ не было, то неужели нельзя считать что эти вещи забыты и просто выкинуть их? Она что может не оплатив за квартиру ещё и заявление написать по поводу хищения ее вещей? Не понимаю((((
Будни в посуточной аренде коттеджей (3)
Конечно резиновые бабы, впечатлительные охранники и прочие приколы в процессе пребывания гостей в коттедже - это необычно, но все таки объяснимо. Повод для веселья есть, бухло есть, значит может быть и массовое помешательство.
Но иногда не так удивляет формат мероприятия, сколько удивляет сам клиент. Собственно эта история не имеет какого-то особого сюжета, дело в самой личности арендатора. Сюр начался уже с первого разговора.
В три часа ночи приходит сообщение: «Привет нужен дом. уже не знаю кому звонить ... (( не могу не чего найти. вы моя последняя надежда
Извините что поздно (
Любая сумма
Любая»
Ну... Первая моя мысль - людей кинули с домом, сидят в машинах, полные багажники еды, деваться некуда, надо куда-то заезжать. Такое периодически бывает, приходится подскакивать и выручать. Но три часа ночи? Что там черт возьми произошло?
Окей, когда хотите заехать?
Через две недели.
Да уж. Ну ладно. Дальше на протяжении двух недель пытаемся с этой девушкой встретиться для внесения предоплаты. Договариваемся о встрече - за пол часа до оной, звонит, говорит, что встреча отменяется, потому что «появились срочные дела». Монолог перемежается с булькающими звуками кальяна.
Спрашиваю какой вкус у кальяна? Получаю приглашение приехать к ней домой попробовать.
Эти мытарства продолжаются до самого заезда - встретиться так и не удалось, но звонит почти каждый день. По началу задаёт вопросы о доме, а потом уже просто так, потому что «просто хочется поболтать». Надо сказать, что с клиентами стараюсь всегда держать дистанцию, и не поддерживать ни панибратство, ни симпатию. Но тут ничего не помогает, несётся как локомотив.
День заезда. К дому подъезжает спортивная тачка в духе NFS.
Моя гостья на пассажирском, за рулём...девушка лет 20, ее подруга. Как оказалось, гонщица. Выходят из машины, с ними третья девушка - взъерошенные волосы, какая то безумная майка, ведёт себя странно. Позже спросил - что с ней? Ответили - финалистка битвы экстрасенсов.
Говорю: здравствуйте!
Виновница торжества подходит и целует меня в губы.
Отскакиваю, как кот от огурца.
Думаю, ладно, всякое бывало, надо сейчас все сделать как надо и разойтись. Садится за стол на улице, подруги уходят в дом.
Пока заполняю документы, спрашивает:
А вы любите театр?
Не успеваю ничего ответить, говорит:
У меня своё эротическое шоу. Я сама придумала. Ко мне очень известные люди ходят.
Дальше тысяча историй из жизни. Запомнилась про то, как однажды она снимала зимой вдвоём с мужчиной коттедж, а он достал пистолет и заставил ее без верхней одежды на улице лепить снеговиков, пока не налепила сколько надо. Говорит, чуть насмерть не околела, одеваться не разрешал.
И ещё она с собственной свадьбы сбежала в платье, уехала в другой город и больше никогда не встречалась с женихом.
Насилу заполнил документы и уехал.
Выше упоминал встречу для подписания договора, которую гостья отменила за полчаса. Это, кстати, частое явление - таким образом люди «проверяют» не мошенник ли арендодатель, после чего присылают предоплату на карту. Абсолютно бессмысленный способ. Настоящий мошенник согласится на встречу и будет на связи до самого конца, пока не убедится, что клиент действительно пришёл, и не проверяет его. После чего ретируется. Некоторые кадры могут продолжить добивать какими нибудь историями, типа «ой, пришлось уехать срочно, давайте может на карту?».
В общем-то это все равно не повод тратить время на встречу с арендодателем для внесения предоплаты.
Мошенничество в этой сфере - отдельный разговор, пожалуй расскажу о том, как не попасться в руки мошенников и быть уверенными в том, что вас не обманут, в следующей статье.
А вам попадались когда-нибудь мошенники в посуточной сдаче?