История из жизни риэлторам на заметку:
Продавал я в 2016 году квартиру. Позвонила девушка, договорились на просмотр. Смотреть пришли две девушки лет 30, сказали, что ищут квартиру для мамы. Ну посмотрели, задали стандартные вопросы, получили стандартные ответы, распрощались и ушли.
Через 2 недели позвонили снова, сказали, что квартира им понравилась и хотят показать её непосредственно будущему потенциальному жильцу. На тот момент у меня уже были два потенциальных покупателя, которых все устраивало и они улаживали дела с банком по ипотеке.
Но, т.к. задатка никто не оставил, то я продолжал показывать интересующимся объект продажи.
И вот приходят снова две эти барышни с целым семейством от стара до млада (человек 5!), ну мне не жалко... ходят смотрят, мне особо вопросов не задают все спрашивают у уже немного знакомых мне девушек, в том числе и цену - цена звучит моя указанная в объявлении (это важно!), тут до меня доходит осознание, что эти барышни - риэлторы, а семейство - потенциальные покупатели. Но, что же хотят поиметь риэлторы с этой сделки - мне было не понятно. Я в разговор не лезу, хотя очень хочется, т.к. девушки явно "ссут в уши" своим клиентам. Но вижу, что семейство открыто демонстрирует, что им все нравится (прям светятся, боюсь представить что им до этого показывали...)
Посмотрели и ушли. Только я сел в машину - звонит этот самый риэлтор, который только что смотрел мою квартиру и говорит, что её клиентам все понравилось, но до этого они смотрели ещё одну похожую квартиру в этом же районе за такую же цену и она им тоже понравилась. Поэтому они купят ту, которая будет стоить дешевле, купить готовы хоть сегодня за наличные - "сколько вы готовы скинуть?"
Вот тут у меня в голове сложился весь пазл этой схемы :D
Кто ещё не понял - они находят тебе покупателя готового купить за твою цену, показывают тебе его, и тут же за спиной у него начинают с тебя выклянчивать свой гонорар. Никакого мошенничества, ты радостный скидываешь 50-70к, риэлтор забирает их себе, покупатели купили по цене с авито. Все довольны.
Но я ей ответил - "цена окончательная".
Естественно, больше я ни этих риэлторов, ни этих покупателей не видел.
Продал свою квартиру за свою цену через 3 дня.
Вывод: на мой взгляд самая рабочая схема для риэлторов. Т.к. она работает на человеческих эмоциях. Но наглядно показывает, что риэлторы работают только для себя, а никак не для продавцов и покупателей. :)