Мой опыт покупки дачи в 20 лет⁠⁠

Плюсую. Ощущение что многие переиграли в Stardew Valley и именно по нему представляют себе работу на даче.

Ну, у него газ как пара участков таких стоить будет))

Ну а я как человек, с детства пахавший на двух дачах (6 и 30 соток) скажу - каждому своё. Мне к примеру от акций или валюты не тепло - не холодно, завтра в меня камаз въедет и я уже не смогу воспользоваться своими "инвестициями". А на даче я душой отдыхаю. Не смотря на то, что весь световой день тружусь, что то делаю. И под вечер просто падаю и моментально засыпаю от усталости. Делать что то руками для себя - большое счастье. Отвлечься от привычных забот - бесценно. Видеть свой даже скромный урожай, который таки да - стоит в 2 раза дороже, чем в магазине - неописуемое удовольствие. Результат своего труда - для некоторых людей куда дороже кучки бабла в руках - или циферок на счёте в личном кабинете. И если тебе этого не понять - это не означает, что время, деньги и силы тратятся в пустую. Не всегда самое экономически рациональное поведение приносит людям счастье, не все мы роботы, запрограммированные на стяжательство.

С чего ты взял, что туда проведут газ и электричество? Все это нужно вести самому, за немалые деньги.

Подключение электричества для физика стоит 550 рублей.
С газом возможны разные варианты - вплоть до того, что подождать пока большинство подключится.

И земля на отшибе от этого дороже не станет, тем более в разы, как ты тут расписал.

Дгужок, в отличие от тебя - я вопросом владею.
Недвижимость - это игра в долгую - и да, земля, как и золото, со временем только дорожает.
Людям постоянно нужны новые места для проживания - кто-то предпочитает квартиры, а кто-то хочет жить на земле. И, вот, те кто хотят жить на земле будут искать себе эту землю.

Так только в сказках бывает, да в мечтах таких как ты.

Хочешь сказочку, дгужок? Я приобрел два дачных участка - один за 20 000 рублей без коммуникаций, а другой за 380 000 с однофазным электричеством.
Через 2 года на втором участке было уже 3 фазы (все скинулись по 10 т.р. и проложили новую торсаду и новый трансформатор). И у меня на этот участок был покупатель за 700 000 рублей. Прикинь, дгужок, какая сказочка - за два года 380+10 т.р. превращаются в 700 т.р. А я не стал продавать - а знаешь почему, дгужок? Потому что согласована газификация и присоединение нашего Садового товарищества к поселку.
Присоединение к поселку - это сельский тариф по электричеству - 2,8 р. за 1 Квт.
А газификация - это удорожание участка в 2 раза. Да, за газификацию с меня сдерут 200-250 т.р. НО (Напишу капсом чтобы до всех сказочников дошло) участок будет стоить 1,6 -1,7 млн. рублей - это все равно значительно дешевле, чем в городе, но все нужные коммуникации есть.
Теперь считай, дгужок, участок 380 + 10 три фазы + 15 столб и ящик (подключение электричества) +250 газ итого 655 т.р. А продам я его за 1,6-1,7 млн.
Ты, конечно,сейчас заверещишь - пока нет газа, может и не проведут. Хорошо даже без газа я могу продать его легко за 650-700 т.р. Это в плюсе 250-300 т.р. Если здесь и сейчас. А я не тороплюсь и газ дождусь.
А сколько ты, дгужок, заработаешь на "акциях-облигациях? ХУЙ. Вот, именно столько ты и заработаешь, юный инвестор.

Чтобы привести участок в хоть немного надлежащий вид, надо ввалить в него дохуя бабла. ДОХУЯ. Напишу капсом чтобы до всех мечтателей дошло. Этот участок бездонная бочка для денег.

Дгужок, сейчас я научу тебя жизни дальше. Раз в месяц ты берешь в аренду мотокосу за 500 р. сутки и за 3-4 часа неспешной работы с перекурами и запивонами выкашиваешь участок. И все.

По поводу выращивания чего либо. Чтобы что то здесь вырастить, нужно для начала избавиться от сорняков.

Дгужок, где я писал что хочу сажать картошку? Расскажу тебе про второй участок, купленный за 20 000 рублей. Там десять соток земли. На них я через пару лет посажу 30 яблонь, а еще через год 30 персиков. Деревья надо будет подрезать,чтобы они в рост не пошли, а остались высотой 2-2,5 м. Весь уход за участком - косить траву раз в месяц.
1 дерево дает от 10 до 30 кг яблок/персиков (через 3-5 лет после посадки). Берем серединку на половинку. Через 7 лет 60 деревьев, дающих 20 кг яблок/персиков. Итого 1200 кг. Яблоко в закупе от 50 до 100 р., персик от 100 до 150 р. Берем средние 100 р. Итого 120 000 р. за 1 год с участка при минимуме усилий (покос мотокосой, 1 раз в год подрезка веток, сбор яблок и подвоз перекупам).
Т.е. мой сраный участок при минимуме усилий даст минимум 100 000 рублей - как раз на 1 айфон))) Налоги я не плачу, так как это плоды моего личного участка.
Но самое прикольное другое. К этому садовому товариществу уже подведена высоковольтная линия - нужен трансформатор. И лет за 10 мы его купим - наберется так же собственников 50 и скинемся тыщ по 30-40.
После появления электричества - участок в цене поднимется до 400-500 т.р. минимум. Т.е. лет через 15 участок будет стоить 400-500 т.р. по нынешним ценам, плюс с 10 года владения я буду продавать яблоки/персики.
Да, дгужок, я имею опыт в посадке плодовых деревьев и их обрезке, а так же знаю как загнать плоды и фрукты.

Пы Сы. А на акция/облигациях заработают те, кто тебе их впарит, дгужок.