4-х комнатная квартира площадью 49м2, высота потолков 2,50, 1 этаж.
Квартира была отремонтирована капитально.
Заменены все инженерные коммуникации, выполнена перепланировка.
А вы бы стали так заморачиваться?
Так выглядела квартира до ремонта:
Коридор
Жилые комнаты:
Кухня:
Сан.узел:
Так выглядит квартира после ремонта.
Жилые комнаты:
Кухня:
Сан.узлы:
Как вы считаете, это безумие или правильное решение?
Тоже смутило,у меня двушка 49,или 51,не помню точно,как на меньшей площади 4 комнаты зафигачить - не представляю.Да и в моей двушке то тесно.
В комнату 5,7 поставить одну кровать Кинг-Сайз, сделать мягкие стены и всё - комната-траходром готова, можно водить экскурсии.
Тот, кто против, тот не снимает. Квартира сдается по условиям хозяина, а не по условиям жильцов.
у меня однушка 45 квадратов) я думала, тю, однушка, не солидно, а у кого то плюс 4 метра и четырехкомнатная, вообще в шоке)
ремонт офигительный, но с такой планировкой я бы оставила все как есть, ну или по минимуму косметику и сдавала покомнатно студентам. потому что одной семье такое фиг сдашь, а толпа все засрет( хотя если как мини отель, как ниже пишут, то норм
Да, квартира квартире рознь. Данная квартира не сдается семье, это не выгодно. Сдается по комнатам на длительный срок молодым специалистам
да она и выглядит как мини-отель, и комнаты, хоть и дезигнерские, но долго в них жить будет неудобно. дешевые телики на стенах без регулировки наклона = инвертированные цвета и ничерта не видно, использовать только как радио.
стулья - вообще песня, привет остеохондроз.
голые стены без полочек/крючочков тоже неподразумевают долгое проживание, ибо, когда человек долго живет в таком маленьком пространстве - он засирает все вокруг вещами, и если некуда деть на стенах - будет завалено на полу
и все три окна на одну сторону? у нас в городе дофига таких двушек. как-то затусили в ней 27 человек. было тесновато )
Да, три окна в одну сторону :) Сейчас у меня другая двушка. Окна на две стороны.
Друга в армию провожали в двушку 40 человек набилось :)
Маленькая прихожая и обувь в три слоя :) Я много пил и домой ушёл в тапке и ботинке :))
я бы такую квартирку пожалела бы сдавать, загадят же? или посуточно и бдить, хлопотно, но ценник выше, быстрее окупится
Я живу далеко от Питера. По работе мне приходилось ходить по домам. Но именно таких махоньких комнат не встречал.
У нас примерно так Трешки 65, двушки 45, однушки 30-35. Самую маленькую видел-однушка 25 квадратов. Так называемая "малосемейка" . Заходишь туда и охота сжаться! Всё со всех сторон как будто давит :(
Я жил в студии двое суток в командировке. Для одного нормально. Я бы даже сказал удобно. На тумбочке холодильник размером с микроволновку. Микроволновка. Душевая кабина. Кровать двуха и маленький шифоньер + один стул. Если бы был выход на балкон, то вообще бы хорошо было. :)
С женой и ребёнком так жить-это жопа. А для молодого парня после общаги -это практически рай! :)
меня одноклассник удивил. Говорит: я всю жизнь в трёхе живу, а там 66 квадратов. Не люблю маленькие комнаты! И начал себе дом строить 2 этажа. 280 квадратов :)
Говорит: На семью из 4-х человек должно хватить!
евроремонт подозревает в себе евронормы. 50 квадратов на человека. Он решил пойти дальше. На 4 человека 200 метров плюс 80 квадратов подсобки.
Баня, тренажёрный зал и переход от дома к гаражу.
Залез в кредиты и начал строить. Потом кризис 2014 года. Он работает на севере. Короче не очень ровно идёт всё. Финансовая составляющая мешает. Говорит, что сейчас площадь бы меньшую стал делать.
Ну да, а если голый в мороз, то и телогрейке с дохлого бомжа обрадуешься. Но объективно это очень плохая и некомфортная планировка.
У нас в городе в довоенных сталинках есть такие клетушки, считается комната для прислуги. И тоже в 4-комнатных. Только оставшиеся 3 комнаты по 20+ метров.
зато окон много, не то что текущие планировки - на 70 квадратных метров всего 3 окна, комнаты получаются длинные и узкие.
Окна для света и вентиляции, у меня в квартире окна на одну сторону, проветрить нереально, а в жару просто невыносимо.
У меня тоже много деревьев, 45 лет дому, но даже сегодня, на улице днём 26 и высокая влажность, очень душно в квартире. Так что окна на разные стороны - опция полезная.
Под неплохую двушку можно перепланировать. С маленькой детской 8,5. Гостиную с кухней обьединить. 7.3 и 5.7 тоже объединяем. Санузел немного расширить за счёт кухни. Куда бы впихнуть гардеробную?
Табличка сарказм?
Была в двухуровневой трешке, это ужасно неудобно, наверх ведет крутая лестница, с такой свалиться как нефиг делать. А история такая: дом советский, строили нормальные двухэтажные квартиры, на первом этаже кухня и гостиная, на втором спальни, на каждом этаже по санузлу, но потом решили, что слишком жирно будет и из кухни и гостиной первого этажа сделали отдельную квартиру, а во второй квартире внизу только прихожая, проходная кухня на месте холла.
Смотрели такую двухэтажную квартиру. Большие комнаты, большая кухня, 2 с/у, 2 балкона, но лестница неудобнейшая шо ппц. При наличии бабушки и ребенка маленького вообще не вариант.
Здравствуйте, капитан! Конечно это завуалированная реклама, но в целом просто показали до и после вполне симпатичного проекта как из говна сделать хорошо, поэтому почему бы и не да? Ссылок ни на кого нет, название компании только вы орете, сам автор скромничает. Бесит только что автор как стыдливая девственница игнорирует вопросы про цену) Но умеющий гуглить да обрящет.
Это фото. Посмотрите на плинтус на кухне, который не доходит до гарнитура, на диван икеевский в зацепках, на шторы висящие не как в рендере)На людей в конце концов)))) Это рендер?)
У меня такая же была) сидишь на кухне за столом, а рукой до всех шкафов достать можно. Одной очень удобно жить было.
Не студия. Я матери такую взял - комната около 17, кухня 19. Коридор и т.п. не помню даже примерно, но ещё кладовочка есть около 4кв.м.
у меня 2ка 63 квадрата - и мало. Но херячить ремонт на 49 м2 дешевле, чем на 150. Кстати, по картинкам не вижу особых изысков, кроме раковины и сушильной машины на кухне, вместо посудомойки. И маленький холодильник в спальне(?) без основного холодильника на кухне - вот это безумие, если только это не посуточная сдача.
Так там минимум 2 холодильника в 2 комнатах. Больше похоже не на квартиру, а на фото отдельных гостиничных номеров с общим туалетом и кухней.
Видимо, посуточная. Холодильник в комнате намекает.. Если посуточная-то может и есть смысл делать такой ремонт, потому что для туристов важно, чтобы "апартаменты" были настолько опрятными, насколько это возможно. А если просто под сдачу на долгий срок-экономический смысл этого мероприятия не то чтобы теряется, но "размазывается" на очень долгое время, в конце которого эту квартиру, как правило, приводят в состояние, мало напоминающее прежние изыски и чистоту.
тут Вы и правы и нет. Если такую квартиру сдавать на длительный срок, можно смело просить на 30% больше, чем убитую в хлам. И есть вероятность, что квартиранты ее не будут под собой убивать, нежели однодневные бабочки. В любом случае квартиру потом надо будет марафетить. Посуточно можно сдавать и получать больший доход но и убьют ее быстрее. 50/50 короче.
4-ки кто-то снимает на длительный срок? Весь аул будет жить? Как по мне - только на ночь, на вписки такие идут((
Вам спасибо, что сдаете квартиру в хорошем состоянии. Желаю вам отличных квартиросъемщиков.
Я нахожусь в процессе обустройства своего дома 120+ м2 и точно знаю что и сколько стоит. И как сделать, чтобы было красиво, стильно и не дорого. Данная квартирка как раз может попасть под такую категорию - кроме раковины, сантехники и сушильной машины на кухне. Надо добавить холодильник на кухню (это как раз вопрос тяжелый при такой планировке). Остальное ВСЕ бюджетно. И если Вам сказали иначе - Вас обманули. Другой вопрос все сделано стильно, и это правильно. Скажу больше, даже приблизительно знаю сколько стоит каждый элемент интерьера, кроме, пожалуй, черной картины и фена, и колеса от велосипеда. И не знаю чем и за сколько перекрасили батарею и трубы (!! покрасили так, чтобы они не облезли) в черный цвет. Остальное все бюджетненько.
А фитинги- вентиль, трубы, и по тоже в черном цвете в продаже? (Спасибо за Ваш корректный ответ)
Фитинг, вентиль, трубы красили специальной черной краской в балончике. Название не помню. Покупали в Максидоме (строительный гипермаркет) в Санкт-Петербурге
Та ладно Вам, конечно Вас не обманули. Каждый рубль потрачен с пользой и по честному ценнику. Обосную. Если делать самому можно сделать дешевле, но! Нужен дизайн. Дизайн - это как план сражения. Если все идет по плану - сражение выиграно. Но стоит только чему то пойти не так... Во вторых, надо иметь золотые руки и кучу свободного времени. К тому же нужен транспорт для доставки материалов, инструменты для строительно-отделочных работ. И опыт проведения этих работ. Тогда можно получить такой результат. Если Вы умеете зарабатывать деньги, но со временем или руками у Вас не так все хорошо - то ценник, указанный в комментариях весьма гуманный. Я же говорил, о том, что ремонт выполнен в эконом-варианте. Есть к чему придраться и в плане выполнения работ и в плане дизайна, но на вкус и цвет у всех фломастеры разные. Главное - что заказчик доволен. Для себя я бы сделал в половину дешевле, хотя на многих позициях дешевле уже не сделаешь (по мебели). Но я не так хорошо зарабатываю, чтобы нанимать на ВСЕ строителей. К тому же есть наработанные связи - где изготовить мебель, кто может выровнять стену и т.д. Для примера шкаф-купе 2 метра на 2.7 (!) высотой с 3 зеркальными дверями, группой выдвигающихся ящиков, доставкой и сборкой в 23 тыс руб. Кухня длиной 6 метров рабочей поверхности (без верхних шкафчиков) + шкафы на противоположную стенку глубиной 75 высотой 250 - длиной 3,5 метра но без столешниц - со сборкой, доставкой и подгонкой в 98 тыс руб. Столешница куплена отдельно из кварца, т.к. искусственный камень, который можно поцарапать ножом меня не устроил. Возвести летнюю кухню 6х7 с нуля и под кровлю (без кровли, но с выравниванием стен) - около 450 тыс - работы + материалы. С учетом монолитной плиты +100 тыс. ЭТО делали наемные рабочие под надзором. Кровля, установка окон, электрика, водопровод и канализация - своими руками. И поверьте, я за свою работу взял бы довольно внятные деньги.
Материалы использовались качественные и не дешевые. Лучше сделать 1 раз и качественно, чем сэкономить и потом переделывать)
А вы снимали когда-нибудь комнату, где стоит общий холодильник на кухне?) Это сдача на длительный срок
я никогда не снимал квартиру (!) с холодильником в комнате. Исключение Симеиз летом. Комнату не снимал никогда, я не настолько богат.
Если грамотно организовать пространство и на начальном этапе ремонта продумать все до мелочей, то 60 метров может показаться замком
не знаю, почему Вам поставили минуса, но я с Вами согласен. Первое, с чего надо начинать ремонт - видение конечной картинки. Дьявол прячется в мелочах и они должны быть продуманы ДО первого мазка шпатлевки по стенам.
почитайте остальные мои комментарии - думаю все станет ясно))). К тому же я нахожусь в 1686,41 км от Питера.
Это же советская норма - в квадратуру считаются ТОЛЬКО Жилые помещения, - без коридора, кухни, санузлов и прочих балконов
А если бы вы все грамотно распланировали на начальном этапе ремонта, мало места бы не показалось))))
у меня каждый дециметр площади продуман и воплощен в квартире. На основании эксплуатации этой площади и делаю дом. Ночевать можно и в 6 м2. А вот жить - хочется на просторе. Да и по санитарным нормам желательно придерживаться хотя бы минимума, особенно в городах милионниках.
Так к вам вопросов не было. Вы купили то что построили и запроектировали садисты.
Вообще 48-50 квадратов это обычная позднесоветская раздельная двушка, где одна комната 15-17 метров, вторая около 10-12, а остальное кухни и коридоры.
Много лет занимаюсь слаботочкой, и датчик от камеру смогу отличить.))) На кухне камера видеонаблюдения. Купольная, пластиковая, объектив отлично видно. Призываю коллег по видеонаблюдению, для экспертной оценки)) На рисунке 1 - датчик. На рисунке 2 - камера.
первая картинка - над головой долго висела такая "камера". Потом оказалась датчиком. Хотя это может быть чем угодно, вплоть до ароматизатора. И да, на второй картинке камера, невнимательно посмотрел.
На рисунке 1 - датчик. В туалете установлен пожарный шланг. Все продумано для безопасности. На кухне - камера.
Мда. У меня трёшка 99 м., попыталась представить как половину от нее разделить на 4 комнаты, кухню и санузел...
Окуеть, у меня хрущ 56 квадратов трешка, переделанная под все отдельные комнаты, и я считаю, что пиздец маленькая. Каким Вы там «молодым специалистам» покомнотно газенвагены собрались раздавать? Работникам гастрономов с средней азии? Так им в болт не вперся такой ремонт. Любой нормальный чел найдет за эти деньги нормальную комнату в центре
я живу в 4-ке с метражом 56 квадратов вроде, ваще - это нормальная двушка со столовой, но во врмена Хрущева всем было насрать на это
Комнат как в 1м, так и во 2м варианте 4. Присматритесь внимательнее на картины) Была перепланировка, кухня поменяла свои размеры. Добавился еще 1 сан.узел.
Строительство и ремонт
8.5K поста46K подписчика
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)