Буду патентовать общение с горе-риэлторами⁠⁠

как и в любой профессии пидарасов 90% а хороших 2%)

Риелторы нужны при проблемной недвижке. Чтобы всё грамотно оформить без вылетающих потом юридических косяков(есть огромное колличество подводных камней), либо когда тебе совсем нет времени этим заниматься, и риелтор через доверенность делает всё за тебя. Ты только на сделку приходишь. Но нахуя они в обычных сделках или в арендной недвижке? Что они делают? Объявление я сам могу выставить, квартиру показывать в любом случае с собственником. Список документов для ипотеки тоже стандартный, его можно перед продажей собрать на всякий случай. Я могу понять, когда люди обращаются к ним за юридической проверкой, но в основном же это вообще нахуй не нужная мошенническая прокладка

P.S. я кажись понял. Риелторы нужны, чтобы не звонили другие риелторы))

Так в этом и проблема. Почему собственник, который пользуется услугами риэлтора скидывает оплату на снимающих его квартиру, а не платит сам?

Мне не сложно объездить кучу квартир и выбрать подходящую, но я не должна за это платить риэлтору. Платить должен тот, кому этот самый риэлтор был нужен для того, чтобы сделка состоялась.

Вроде смешно, но вспоминая какие люди фотографии иногда выкладывают (есть две фотографии стен в упор, при этом у каждой снизу справа приписка что это за стена - "стена коридора" и "стена зала")

а вот не надо путать причину и следствие.
я осознанно не хочу(я не сказал что не плачу, а только не хочу) платить налоги по той простой причине, что я нихера не вижу куда они тратятся. Вижу как город Грозный растёт, дворцы у определённых лиц растут. А вот, чтобы больницы росли со скоростью храмов - не вижу. Когда увижу, что храмы сносят, а больницы строят - тогда пожалуй захочу их платить.

а депутат преступник т.к. спиздил пол казны. других там пока нет и не предвидится.

Если бы преступник, то сидел бы. А так он, как руководитель, своим примером показывает, каким образом можно успешно развиваться в нашей стране.

Агенство именно специализируется на ипотеке, и у них с банками договоренности.

Через них процент ниже.

Брали первый раз в абсолют-банке, второй раз в Сбере.

Просто мне повезло встретить и работать действительно с порядочным риелтором, который делает свою работу на отлично.

Банки не любят риэлторов потому что банки частично работают в поле работы риэлторов по части проверки документов и подготовки к сделке (за эти дейстивия банк хочет получить деньги, поэтому здесь вопрос в конкуренции)

Вы рассуждаете исходя из ситуации сейчас на рынке, сейчас процентная ставка низкая, 5,7 от застройщика, 2,7 за городом. Средняя без напряга 8-9%.

Тогда же была иная ситуация, ипотека была под 12-14%, если нет хорошей белой ЗП.

И агенство даже называется "первое ипотечное...." и они выбивали самые низкие ставки на тот момент, под 9,5% это были ставки по государственной программе, куда мы попасть без справок НДФЛ попасть не могли. А они как-то выкручивались)

Как раз последние несколько лет в Дефолтсити сдавал квартиру - объявление давал всегда платное через циан от собственника (проверял с чужих аккаунтов - висело в топе всегда). Хоть кто-то пришел напрямую ? Не, нихуя подобного - всегда приходили с риэлторами, которые (я ради интереса уточнял у арендаторов) брали себе месячную цену за услуги (порядка 40+ тысяч разово). Мне-то фиолетово, поскольку чужие деньги считать не любитель - вдруг реально лишних много очень. Один раз за все сдачи попробовали агенты предъявить и мне счёт, и узнали много новых слов о себе в целом, и о каждом в частности. Но сам факт удивителен. Для себя сделал вывод, что не понимаю как это вообще работает - напрямую не идут, а через прокладки - поток есть. Не понимаю, блеать :( Ладно уж там продажи по цепочке в виде "1+1+1+1+доля+доля", да и то нах бы риэлторы в этих случаях не впились, но тупо двусторонние сделки с арендой - мозг воспринимать отказывается.